Opinie o Smart Residence od Smart House, Zachodniopomorskie

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w nowoczesnej inwestycji Smart Residence. Lokal został nam przekazany w standardzie deweloperskim, gotowy do dalszych prac wykończeniowych. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził stan techniczny nieruchomości, ze szczególnym uwzględnieniem potencjalnych zawilgoceń. Do weryfikacji użyliśmy profesjonalnego sprzętu, w tym kamery termowizyjne. Po przeprowadzeniu szczegółowych badań termowizyjnych, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych niepokojących śladów wilgoci ani zawilgoceń w mieszkaniu. W ramach odbioru skontrolowaliśmy również przynależności lokalu, które obejmowały dwa miejsca postojowe w podziemnym garażu oraz obszerny taras. Nasza praca została rozszerzona o dodatkowe czynności związane z wprowadzonymi przez przyszłych mieszkańców zmianami lokatorskimi, które wymagały dokładnego sprawdzenia i weryfikacji. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek. Pierwsza część naszej analizy skupiała się na ogólnej liczbie zgłoszonych problemów, natomiast druga dotyczyła oceny jakości wykrytych wad. Tym razem napotkaliśmy na błędy, które z pewnością będą wymagały interwencji specjalistów oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Z satysfakcją odnotowujemy, że tynk w całym lokalu jest wolny od jakichkolwiek uszkodzeń czy defektów. Podobnie, wylewki podłogowe okazały się być w idealnym stanie, bez najmniejszych wad. Stan techniczny oraz jakość zamontowanej stolarki okiennej również nie budziły żadnych zastrzeżeń, potwierdzając wysoki standard wykonania.

Znalezione usterki (6):

• Zbyt mała szerokość otworu drzwiowego.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Brak podwójnego gniazda.
• +3

• 

• 

• 

• 

• +2

W roku 2020 mieliśmy okazję przeprowadzić szczegółowy odbiór mieszkania w stanie deweloperskim. Ponadto, dokonaliśmy także weryfikacji przynależności. W trakcie tej dogłębnej analizy, natrafiliśmy na kilka pomniejszych usterek, które okazały się nie najłatwiejsze do usunięcia. Jest to sygnał, że naprawa tych usterek może stwarzać pewne trudności, zwłaszcza jeśli brakuje odpowiednich wskazówek i wsparcia finansowego. Również, duża liczba zmian dokonanych przez obecnych mieszkańców przyczyniła się do zwiększenia naszego nakładu pracy podczas przeprowadzania odbioru technicznego. Przyznam, że kształt mieszkania znacznie odbiegał od standardowych rozwiązań przewidzianych dla podobnych lokali w tym budynku.

Odbiór techniczny lokalu przeprowadziliśmy w listopadzie 2020 roku. Mieszkanie było w stanie deweloperskim. Po dokładnej analizie nie wykryliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgocenia. Dodatkowo upewniliśmy się, że prace wykonane przy przynależnościach, takich jak komórka lokatorska i ogródek o powierzchni 78 m kw., zostały zrealizowane prawidłowo. Brak rys na szybach, ramy okienne w doskonałym stanie, jakość stolarki bardzo wysoka. Podczas odbioru nie zidentyfikowano problemów z tynkami, a wylewki były bez żadnych wad. Znaleźliśmy tylko kilka drobnych usterek o średnim stopniu trudności, które większość klientów raczej przyjęłaby z zadowoleniem. Dziękujemy za zaufanie i pozwolenie nam na sprawdzenie mieszkania.

W roku 2020 mieliśmy przyjemność przeprowadzić kompleksowy odbiór techniczny mieszkania, które zostało oddane w stanie deweloperskim. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził wszystkie jego zakamarki, aby zapewnić Państwu spokój i pewność co do jakości zakupionej nieruchomości. Z radością informujemy, że podczas odbioru nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem dla długowieczności budynku. Dodatkowo, szczególną uwagę poświęciliśmy dwóm przynależnościom, które są integralną częścią nieruchomości. Ich konstrukcję również poddaliśmy wnikliwej analizie, potwierdzając wysoką jakość wykonania. Cały proces odbioru przebiegł nad wyraz sprawnie i przyjemnie, ponieważ mieszkanie wykazało się niewielką liczbą usterek. Co istotne, znalezione niedociągnięcia są łatwe i szybkie do naprawienia, co pozwoli na błyskawiczne doprowadzenie lokalu do idealnego stanu. Stan oraz jakość stolarki okiennej oceniamy jako bez zarzutu – okna są szczelne i estetyczne. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy jednak pewne wady tynków, które uznaliśmy za średnio istotne, takie jak na przykład odspojenia. Ponadto, stwierdziliśmy, że wylewki wymagają pewnych poprawek i powinny zostać usunięte, aby zapewnić idealnie równą i trwałą podłogę.

W grudniu 2020 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. Nasz zespół inżynierów z zaangażowaniem dokonał przeglądu wszystkich elementów, aby zapewnić Państwu najwyższy standard. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani niepokojących śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. W momencie przeprowadzania inspekcji, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, a my dokładnie sprawdziliśmy jakość konstrukcji, zwracając uwagę na każdy detal. Wylewki zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co jest bardzo dobrym prognostykiem. Niestety, stolarka okienna okazała się być w bardzo złym stanie, co stanowi istotny mankament i nie najlepiej świadczy o jakości całej inwestycji. Tynk w mieszkaniu, choć nie był w stanie idealnym, zawierał jedynie drobne, mało znaczące wady, które nie powinny stanowić problemu. Zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek o średnim poziomie trudności. Jesteśmy przekonani, że większość klientów byłaby zadowolona z możliwości ich naprawy, a efekt końcowy z pewnością spełni Państwa oczekiwania.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając klientom spokój i pewność co do jakości zakupionej nieruchomości. W ramach tej usługi, doświadczeni inżynierowie przeprowadzają szczegółową inspekcję, identyfikując wszelkie potencjalne usterki. Poniżej znajduje się notatka sporządzona po odbiorze mieszkania przeprowadzonego w 2021 roku.

Podczas inspekcji nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Nasi specjaliści natknęli się jednak na drobne nieprawidłowości w tynkach, które nie stanowiły zagrożenia, ale wymagają uwagi. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim. Zaobserwowano kilka rys na szybach oraz inne drobne usterki dotyczące elementów stolarki. Ogólna liczba usterek wykrytych w mieszkaniu była na poziomie przeciętnym. Większość zidentyfikowanych wad można stosunkowo szybko i sprawnie naprawić, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub przy pomocy fachowca, co pozwala osiągnąć satysfakcjonujący efekt końcowy. Szczególną uwagę należy zwrócić na wady wylewek, które bezwzględnie powinny zostać usunięte, aby zapewnić odpowiednią jakość podłóg.

Radzę omijać z daleka tego dewelopera.