Opinie o Białostocka 59 od SMP Invest Deweloper, Mazowieckie

Mieszkanie w inwestycji Białostocka 59 odebraliśmy w 2020. Mieszkanie było w stanie deweloperskim. Brak ognisk korozji biologicznej. Przy odbiorze mieszkania wykryto kilkanaście wad przy elementach okiennych. Wylewki nie zawierały ani jednej wady. Dostrzegliśmy liczbę usterek na poziomie większym niż dolna granica, ale o bardzo poważnym charakterze to niepożądany efekt odbioru, ponieważ wiąże się ze sporymi wydatkami oraz koniecznością pomocy fachowca. Deweloperowi zostało zlecone wprowadzenie zmian lokatorskich, które spowodowały, iż lokal odbiegał od standardowego mieszkania w tej inwestycji. Sytuacja z tynkami podczas odbioru była bardzo zła.

Podczas przeglądu odbiorczego mieszkania w ramach inwestycji Białostocka 59, ujawniliśmy problem z zawilgoceniami, które stanowią poważną kwestię we wszystkich nieruchomościach tego kompleksu. Nasz inżynier przeprowadził szczegółową analizę za pomocą kamery termowizyjnej. Mieszkanie było w stanie deweloperskim, jednakże zidentyfikowano niedoskonałości w sposobie wykonania tynków. Pomimo ogólnie poprawnego wykonania wylewek, zauważono drobne elementy wymagające poprawy. Nasz specjalista odnalazł znaczną liczbę usterek, które są mniej powszechne w porównaniu z innymi odbiorami, a co ważniejsze, każda z nich ma istotny charakter. Wykryta ilość wad przekracza normy branżowe, co świadczy o wymagającej sytuacji.

Przeprowadzenie odbioru mieszkania od dewelopera SMP Invest miało miejsce w roku 2020, w ramach inwestycji Białostocka 59. Podjęliśmy starania, aby zweryfikować prawidłowe wykonanie przynależnych elementów, takich jak miejsce parkingowe. Przeprowadziliśmy również szczegółową kontrolę mieszkania za pomocą kamery termowizyjnej. Należy podkreślić, że podczas tej inspekcji mieszkanie było w stanie deweloperskim, czyli jeszcze nie wykończone. Zakres badania kamerą termowizyjną nie wykazał żadnych oznak wilgoci. Niestety, stolarka okienna prezentowała się w bardzo złym stanie, co może rzutować negatywnie na jakość inwestycji. Z drugiej strony, należy pozytywnie zaznaczyć, że wylewki zostały wykonane z dużą precyzją. Podczas odbioru należy jednak zwrócić uwagę na znaczne wady tynku. Obecność tak wielu problemów, które udało się zidentyfikować w trakcie odbioru, nie jest sytuacją, na jaką życzylibyśmy sobie dla nikogo, tym bardziej że większość z nich nie należy do łatwych do usunięcia, lecz ma charakter poważny i wymaga doświadczonego podejścia.

Podczas odbioru mieszkania na inwestycji Białostocka 59 przeprowadziliśmy zgrzycie kontrole za pomocą kamery termowizyjnej, która nie ujawniła żadnych zawilgocień. Zbadaliśmy lokal w stanie deweloperskim oraz sprawdziliśmy należności, upewniając się, że zostały wykonane zgodnie z wymaganiami. Usterki w inwestycji zostały określone jako problematyczne, a ich liczba niestety jest porównywalna do bardziej wadliwych realizacji. Wylewki zostały wykonane starannie, jednak podczas odbioru stwierdzono poważne wady w stolarce okiennej. Dodatkowo mieliśmy za zadanie zbadanie ewentualnych zmian dokonanych przez poprzednich lokatorów. Jakość tynku w mieszkaniu została oceniona jako niezadowalająca, co wymaga uwagi i naprawy. Nasz inżynier przygotował szczegółową notatkę po odbiorze, aby właściciel mógł świadomie podejmować decyzje dotyczące ewentualnych napraw i poprawek.