Opinie o Białostocka 59 od SMP Invest Deweloper, Mazowieckie

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy klient nabywa nowe lokum, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. Poniżej znajduje się rozszerzona i poprawiona notatka z jednego z takich odbiorów, dotycząca mieszkania w inwestycji przy ulicy Białostockiej 59, które odebraliśmy w 2020 roku. Mieszkanie było w stanie deweloperskim, co oznaczało, że wymagało jeszcze wykończenia. Z przyjemnością stwierdziliśmy, że nie znaleziono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest dobrym znakiem dla stanu technicznego budynku. Niestety, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, co wymagało interwencji. Pozytywnym aspektem było to, że wylewki podłogowe okazały się być wykonane bez zarzutu, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Chociaż ogólna liczba usterek nie przekroczyła znacząco dolnej granicy, ich charakter był bardzo poważny. Jest to niepożądany efekt odbioru, ponieważ tego typu wady często wiążą się ze znacznymi kosztami napraw i koniecznością angażowania specjalistycznych fachowców. Dodatkowo, deweloperowi zlecono wprowadzenie zmian lokatorskich, które spowodowały, że lokal odbiegał od standardowego wykończenia w tej inwestycji, co mogło wpłynąć na niektóre aspekty odbioru. Sytuacja z tynkami podczas odbioru była bardzo niepokojąca, co sugeruje potrzebę pilnych prac naprawczych w tym zakresie.

Podczas przeglądu odbiorczego mieszkania w ramach inwestycji Białostocka 59, ujawniliśmy problem z zawilgoceniami, które stanowią poważną kwestię we wszystkich nieruchomościach tego kompleksu. Nasz inżynier przeprowadził szczegółową analizę za pomocą kamery termowizyjnej. Mieszkanie było w stanie deweloperskim, jednakże zidentyfikowano niedoskonałości w sposobie wykonania tynków. Pomimo ogólnie poprawnego wykonania wylewek, zauważono drobne elementy wymagające poprawy. Nasz specjalista odnalazł znaczną liczbę usterek, które są mniej powszechne w porównaniu z innymi odbiorami, a co ważniejsze, każda z nich ma istotny charakter. Wykryta ilość wad przekracza normy branżowe, co świadczy o wymagającej sytuacji.

Przeprowadzenie odbioru mieszkania od dewelopera SMP Invest miało miejsce w roku 2020, w ramach inwestycji Białostocka 59. Podjęliśmy starania, aby zweryfikować prawidłowe wykonanie przynależnych elementów, takich jak miejsce parkingowe. Przeprowadziliśmy również szczegółową kontrolę mieszkania za pomocą kamery termowizyjnej. Należy podkreślić, że podczas tej inspekcji mieszkanie było w stanie deweloperskim, czyli jeszcze nie wykończone. Zakres badania kamerą termowizyjną nie wykazał żadnych oznak wilgoci. Niestety, stolarka okienna prezentowała się w bardzo złym stanie, co może rzutować negatywnie na jakość inwestycji. Z drugiej strony, należy pozytywnie zaznaczyć, że wylewki zostały wykonane z dużą precyzją. Podczas odbioru należy jednak zwrócić uwagę na znaczne wady tynku. Obecność tak wielu problemów, które udało się zidentyfikować w trakcie odbioru, nie jest sytuacją, na jaką życzylibyśmy sobie dla nikogo, tym bardziej że większość z nich nie należy do łatwych do usunięcia, lecz ma charakter poważny i wymaga doświadczonego podejścia.

Podczas odbioru mieszkania na inwestycji Białostocka 59 przeprowadziliśmy zgrzycie kontrole za pomocą kamery termowizyjnej, która nie ujawniła żadnych zawilgocień. Zbadaliśmy lokal w stanie deweloperskim oraz sprawdziliśmy należności, upewniając się, że zostały wykonane zgodnie z wymaganiami. Usterki w inwestycji zostały określone jako problematyczne, a ich liczba niestety jest porównywalna do bardziej wadliwych realizacji. Wylewki zostały wykonane starannie, jednak podczas odbioru stwierdzono poważne wady w stolarce okiennej. Dodatkowo mieliśmy za zadanie zbadanie ewentualnych zmian dokonanych przez poprzednich lokatorów. Jakość tynku w mieszkaniu została oceniona jako niezadowalająca, co wymaga uwagi i naprawy. Nasz inżynier przygotował szczegółową notatkę po odbiorze, aby właściciel mógł świadomie podejmować decyzje dotyczące ewentualnych napraw i poprawek.