Opinie o Kalbornia Mazury od SOHO DEVELOPMENT HOMES AND MORE, Kalbornia

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera SOHO DEVELOPMENT HOMES AND MORE, zlokalizowanego w ramach inwestycji Kalbornia Mazury. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność szczegółowego sprawdzenia wszystkich jego elementów. W ramach naszych działań przeprowadziliśmy również badanie kamerą termowizyjną, aby wykryć ewentualne problemy z izolacją termiczną lub mostkami cieplnymi. Dodatkowo, ze względu na wprowadzone przez przyszłych mieszkańców zmiany lokatorskie, zakres naszych prac został poszerzony o weryfikację poprawności ich wykonania, co wymagało od nas dodatkowego zaangażowania i precyzji.

Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy szereg istotnych wad dotyczących stolarki okiennej. Stwierdzono liczne zarysowania oraz inne, poważne usterki, które znacząco obniżają estetykę i funkcjonalność okien. Niestety, skala oraz rodzaj znalezionych wad, w tym te dotyczące stolarki, były na tyle znaczące, że nie życzylibyśmy podobnych odkryć żadnemu inwestorowi. Wady te należą do kategorii trudnych i kosztownych w naprawie, wymagających specjalistycznej wiedzy i doświadczenia, a nie są to drobne niedociągnięcia.

Analiza stanu technicznego mieszkania wykazała również problemy z jakością wykonania tynków, które odbiegały od standardów profesjonalnego wykończenia. Podobnie, wylewki podłogowe również pozostawiały wiele do życzenia, zawierając kilka nieprawidłowości średniej wagi, które mogą wpłynąć na późniejsze etapy wykończenia i komfort użytkowania lokalu. Konieczne jest zwrócenie uwagi na te aspekty w celu zapewnienia wysokiej jakości finalnego produktu.

Znalezione usterki (2):

• Zabezpieczenie zgodne z normą PN-76/B-02440
• Zabezpieczenie spełnia warunek przebicia

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera, a nasz inżynier skrupulatnie przeprowadził inspekcję. Badanie przy użyciu kamery termowizyjnej nie ujawniło żadnych zawilgoceń. Podczas przeglądu mieszkanie było w stanie surowym, co pozwoliło nam dokładnie zbadać wszelkie detale. Dzięki zastosowaniu kamery termowizyjnej mogliśmy precyzyjnie zidentyfikować ewentualne ogniska korozji biologicznej, co jest niezwykle istotne dla długotrwałego utrzymania mieszkania w dobrym stanie.

Podczas odbioru lokalu zwrócono uwagę na kilkanaście usterek związanych z elementami okiennymi, które konieczne będzie naprawić. Tynki w mieszkaniu pozostawiały wiele do życzenia i potrzebują kilku poprawek. Wylewki również wymagają uwagi, ponieważ stwierdzono w nich kilka średnio istotnych nieprawidłowości. Podczas technicznego odbioru inwestycji nasz inżynier zidentyfikował znaczną liczbę niedociągnięć, które mogą być łatwo naprawione przez przeciętnego fachowca. Warto zadbać o te kwestie, aby mieszkanie było gotowe do zamieszkania w pełni komfortowych warunkach.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W ramach naszych usług, doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję nieruchomości, mającą na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek. Przeprowadzony przez nas odbiór miał miejsce w roku 2023. Badanie przy użyciu kamery termowizyjnej nie ujawniło żadnych oznak zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego budynku. Wszelkie niedociągnięcia, które udało nam się zidentyfikować podczas inspekcji, okazały się być niewielkie i niegroźne. Ich naprawa nie powinna stanowić problemu, nie będzie wymagała ani dużo czasu, ani znaczących dodatkowych nakładów finansowych ze strony inwestora. Stan wylewek został dokładnie sprawdzony i nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości – wylewki są w doskonałym stanie. Zidentyfikowaliśmy pewne wady dotyczące stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach branżowych. Nie jest ich ani za dużo, ani za mało, co oznacza, że nie stanowią one istotnego problemu. Warto zaznaczyć, że deweloperowi zostało zlecone wprowadzenie zmian lokatorskich, które znacząco wpłynęły na wygląd i funkcjonalność lokalu, sprawiając, że odbierane mieszkanie odbiegało od standardowego układu oferowanego w tej inwestycji. Mimo tych zmian, wszystkie kluczowe aspekty techniczne zostały dokładnie sprawdzone.

Przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu w inwestycji Kalbornia Mazury, aby zapewnić klientowi bezpieczeństwo przy zakupie nieruchomości od SOHO DEVELOPMENT HOMES AND MORE. 23 lipca 2026 r. sprawdziliśmy stan wylewek, tynków oraz elementów okiennych, nie stwierdzając przy tym zacieków ani zawilgoceń. Badanie kamerą termowizyjną oraz kontrola przynależnego tarasu i ogródka potwierdziły wysoką jakość wykonania prac, choć w trakcie oględzin zidentyfikowaliśmy usterki wymagające kosztownej naprawy. Doceniamy profesjonalizm dewelopera w obsłudze nabywców, a sam lokal oceniliśmy jako solidnie przygotowany do dalszego użytkowania.

swietna koncepcja inwestycji, swietna lokalizacja i tu plus się kończą, brak nadzoru nad pracami duzo usterek wolno usuwane usterki, opoznienia