Opinie o Korso od SOHO DEVELOPMENT HOMES AND MORE, Warszawa

Przedmiotem niniejszego raportu jest szczegółowy opis odbioru technicznego lokalu mieszkalnego, przeprowadzonego w dniu [data odbioru] w nieruchomości zlokalizowanej przy [adres nieruchomości], od dewelopera SOHO DEVELOPMENT HOMES AND MORE. Mieszkanie, zakupione w standardzie deweloperskim, zostało poddane wnikliwej analizie pod kątem wszelkich potencjalnych wad i usterek. Z przyjemnością informujemy, że podczas przeprowadzonej inspekcji nie stwierdzono obecności zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Stan techniczny wylewek został oceniony jako wzorowy – nie zidentyfikowano żadnych nieprawidłowości, pęknięć czy nierówności, co jest kluczowe dla dalszego wykończenia wnętrza. Ogólne wrażenie z przeprowadzonego przeglądu jest bardzo pozytywne. Zidentyfikowano jedynie niewielką liczbę usterek, które charakteryzują się łatwością i szybkością usunięcia, co nie powinno stanowić znaczącego problemu dla inwestora. Szczególną uwagę należy zwrócić na jakość wykonania tynków, która zasługuje na najwyższe uznanie. Prace zostały wykonane z niezwykłą precyzją, co potwierdza brak jakichkolwiek defektów, pęknięć czy nierówności. Podobnie, stan techniczny oraz jakość zamontowanej stolarki okiennej nie budzą żadnych zastrzeżeń. Okna są szczelne, prawidłowo osadzone i nie wykazują śladów uszkodzeń, co gwarantuje komfort termiczny i akustyczny przyszłym mieszkańcom. Podsumowując, odbiór techniczny przebiegł sprawnie, a stwierdzone drobne usterki nie wpływają negatywnie na ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji.

Niektóre usterki:

• Zatankowanie listwy APU - Stolarka okienna
• Zblokowane zapadki - Instalacja elektryczna

W dniu dzisiejszym, w roku 2026, przeprowadziliśmy odbiór Państwa nowego mieszkania, które zostało oddane w stanie surowym. Nasz specjalista dokładnie sprawdził lokal pod kątem wszelkich niedoskonałości. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo dobrą wiadomością. Dodatkowo, skontrolowaliśmy przynależności do lokalu, takie jak balkon oraz miejsce garażowe, które również nie wykazały żadnych nieprawidłowości. Stan wylewek oceniono jako średni, co oznacza, że nie jest idealny, ale też nie kwalifikuje się do pilnej interwencji. Wykryte przez nas drobne usterki wymagają fachowej wiedzy do ich usunięcia, jednakże nie są one na tyle poważne, aby budzić szczególne zaniepokojenie. Przy odbiorze zauważyliśmy również średnio istotne wady tynków, w tym odspojenia, które należy uwzględnić w dalszych pracach. Stolarka okienna została zidentyfikowana jako posiadająca pewne wady, jednakże ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, co oznacza, że nie jest to sytuacja odbiegająca od standardów rynkowych.

Niektóre usterki:

• brak listwy przyszybowej
• rysy ok. 10cm
• kosmetyka, uskok
• pęknięcie
• rysy szyby ok. 8cm
• wysokość nadlewki ok. 20x30cm
• wgniecenie na wysokości
• uszkodzenie od oleju - sypialnia od strony wschodniej
• wentylacja do wymiany - zły model wentylatora
• dachowe pęknięcia

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy odbiór Państwa mieszkania w prestiżowej inwestycji Korso, który miał miejsce w roku 2026. W ramach kompleksowego przeglądu, szczególną uwagę poświęciliśmy również przynależnościom lokalu, oznaczonym jako "mp", upewniając się, że wszystko jest zgodne z oczekiwaniami. W momencie dokonywania przez naszą ekipę inspekcji, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło na dokładną ocenę jego pierwotnego stanu. Przeprowadzone badanie kamerą termowizyjną nie wykazało żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dotyczącym kondycji budynku. Usterki, które udało nam się zidentyfikować podczas odbioru, okazały się być rzeczywiście drobnej natury. Co istotne, ich naprawa będzie procesem stosunkowo łatwym i szybkim, nie wymagającym znaczących nakładów finansowych ani nadmiernego czasu. Wylewki zostały wykonane w sposób zasadniczo poprawny, choć dostrzegliśmy kilka drobnych elementów, które wymagały niewielkich poprawek, aby osiągnąć idealny stan. Z radością stwierdzamy, że na szybach nie znaleziono żadnych rys, a ramy okienne są wolne od usterek. Jakość stolarki okiennej oceniamy jako bardzo dobrą, co świadczy o staranności wykonania. Tynk w mieszkaniu, choć nie znajdował się w stanie absolutnie idealnym, prezentował jedynie lekkie, mało znaczące wady, które nie wpływają negatywnie na ogólny odbiór pomieszczeń.

Niektóre usterki:

• Głuchy tynk na belce po prawej
• Abronne dłuta (pierwszy pokój po prawej)
• Rysa dra tynku prawy nawóznik (sala 2 desem) druga sypialnia po prawej)
• Rysa na tynku w rebrozniku - prawy nawóznik
• Rysatynku sa
• Jadhytka kaka 8mm - mauoryk pod diapen - audis kuchenny
• Rysa tynku na dylatacfi ściana - bellia - lewa strona dena
• Poprawić montaż TH

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2026 roku przeprowadziliśmy inspekcję lokalu, który znajdował się jeszcze w stanie deweloperskim, co oznacza, że nie był jeszcze w pełni wykończony. W ramach odbioru szczegółowo sprawdziliśmy również balkon, który stanowi integralną część nieruchomości. Podczas naszej wizyty nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej. Niestety, wylewki w mieszkaniu okazały się być znacząco poniżej dopuszczalnych norm, co wymaga interwencji. Analiza usterek wykazała, że średnia liczba problemów jest typowa dla tego etapu, jednakże jakość wykrytych wad jest na tyle poważna, że konieczne będzie zaangażowanie specjalistów oraz poniesienie pewnych nakładów finansowych na ich usunięcie. Z pozytywnych aspektów, szyby w oknach są wolne od rys, a ramy okienne nie noszą żadnych śladów uszkodzeń, co świadczy o bardzo dobrej jakości stolarki okiennej. Tynki w mieszkaniu zostały wykonane w sposób należyty i zgodny ze sztuką budowlaną.

W marcu 2026 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania znajdującego się w stanie deweloperskim. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził nie tylko samo mieszkanie, ale również jego przynależności, takie jak miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz balkon, oceniając jakość ich konstrukcji. Podczas inspekcji użyliśmy kamery termowizyjnej, która nie wykazała żadnych niepokojących śladów zawilgoceń w przegrodach budowlanych. W tynkach mieszkania zidentyfikowaliśmy kilka drobnych niedoskonałości, które zakwalifikowaliśmy jako wady o niewielkim znaczeniu. Wylewki betonowe zostały wykonane z dużą precyzją i starannością, co zasługuje na pochwałę. Chociaż liczba wykrytych przez nas usterek mieści się w przeciętnych normach, szacujemy, że koszty ich usunięcia będą umiarkowane, co stanowi pozytywny aspekt całości odbioru. Niestety, stwierdziliśmy, że wady stolarki okiennej są na tyle znaczące, że konieczna będzie jej całkowita wymiana, aby zapewnić odpowiedni komfort i bezpieczeństwo użytkowania lokalu.