Opinie o Osiedle Nowy Mników od So!Invest, Mników

W dniu dzisiejszym, w roku 2026, przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Osiedle Nowy Mników. Nasz specjalista dokładnie sprawdził stan lokalu, który znajdował się w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie był jeszcze w pełni wykończony. Podczas inspekcji nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej. Zidentyfikowano jednak znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają uwagi. Ponadto, w trakcie odbioru technicznego odnotowano szereg nieprawidłowości w zakresie tynków. Na szczęście, stan wylewek oceniono jako prawie idealny, co jest pozytywnym aspektem. Ogólnie rzecz biorąc, wykryte wady i nieprawidłowości są na tyle niewielkie, że powinny zostać bez większych problemów usunięte przez fachowca o przeciętnych umiejętnościach. Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, pomagając klientom w identyfikacji wszelkich usterek przed finalnym zakupem.

Niektóre usterki:

• Instalacja elektryczna - uszkodzona obudowa
• Stolarka okienna - regulacja skrzydeł
• Stolarka okienna - brak maskownic zawiasów
• Tynki - ubytek
• Podkład podłogowy (jastrych) - rysa/pęknięcie
• Inne - mostek termiczny
• Podkład podłogowy (jastrych) - zabrudzenia
• Tynki - pęknięcia/zarysowania
• Elewacja - ubytek
• Pompa ciepła - wyrzut wody, brak drożności
• Miejsce postojowe - wgniecenie obróbki blacharskiej
• Ogródek - uszkodzenie ogrodzenia
• Elewacja - brak szczelności
• Drzwi - regulacja drzwi wejściowych
• Stolarka okienna - uszkodzenia mechaniczne oszkleń
• Tynki - brak kąta prostego

Podczas kontroli technicznej przeprowadzonej 30 kwietnia 2025 roku na Osiedlu Nowy Mników skupiliśmy się na weryfikacji stanu lokalu oddanego w stanie surowym. Największy niepokój wzbudził u nas stan stolarki okiennej, który oceniliśmy jako bardzo zły. W trakcie prac sprawdziliśmy również występowanie zawilgoceń za pomocą kamery termowizyjnej, co pozwoliło potwierdzić brak ognisk korozji biologicznej. Sporządzona przez nas lista usterek zawiera liczne wady o średnim stopniu trudności, które wymagają profesjonalnego podejścia, czasu oraz dodatkowych nakładów finansowych. Zauważyliśmy również szereg niedociągnięć w zakresie tynków, które zakwalifikowaliśmy jako średnio znaczące. Sposób wykonania wylewek także odbiegał od wzorcowych standardów, ponieważ znaleźliśmy w nich kilka drobnych błędów. Mimo tych technicznych zastrzeżeń wobec realizacji So!Invest, współpraca z przedstawicielami dewelopera przebiegła sprawnie. Byli oni uprzejmi i rzetelnie podchodzili do swoich obowiązków w trakcie całego procesu odbioru.

Niektóre usterki:

• brak szczelności obróbek blacharskich (front/tył)
• zarysowania obróbek blacharskich (front)
• brak kątów prostych w kuchni
• brak kątów prostych w sypialni
• pęknięta wylewka w korytarzu
• brak obróbki pod dachem
• zacieki
• wyłączone ogrzewanie podłogowe
• pęknięcia na styku tynku z ościeżnicami
• zabrudzenia wewnętrzne
• zarysowania

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w dniu 15 maja 2026 roku. Nasz specjalista dokładnie sprawdził wszystkie newralgiczne punkty lokalu, w tym ściany i sufity, pod kątem występowania zacieków czy zawilgoceń. Na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych tego typu problemów, co jest bardzo dobrą wiadomością. Mieszkanie było w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało jeszcze wykończenia, ale jego stan ogólny był zadowalający. Tynk w całym lokalu okazał się być pozbawiony jakichkolwiek uszkodzeń, pęknięć czy ubytków, co świadczy o staranności wykonania. Niemniej jednak, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę drobnych usterek, które choć nie są krytyczne, to jednak wymagają uwagi. Wiele z nich to kwestie, które zazwyczaj wiążą się z koniecznością konsultacji z wykwalifikowanym fachowcem. Taki specjalista będzie w stanie doradzić, jak najlepiej i najekonomiczniej je naprawić, minimalizując koszty dla przyszłego właściciela. Niestety, stolarka okienna okazała się być w bardzo złym stanie. Stan okien budzi poważne zastrzeżenia i nie najlepiej świadczy o jakości całej inwestycji. Jest to aspekt, który zdecydowanie wymaga pilnej interwencji. Z drugiej strony, musimy pochwalić obsługę klienta w biurze dewelopera So!Invest, która była wzorowa i zasługuje na najwyższe uznanie. Wylewki podłogowe zostały sprawdzone i okazały się być wykonane perfekcyjnie, bez najmniejszej wady czy nierówności.