Opinie o Osiedle Nowy Mników od So!Invest, Mników

W kwietniu 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w ramach inwestycji [Nazwa Inwestycji]. Naszym zadaniem było dokładne sprawdzenie stanu technicznego lokalu, aby zapewnić przyszłym mieszkańcom spokój i bezpieczeństwo. Podczas odbioru szczególną uwagę zwróciliśmy na poziom zawilgocenia, wykorzystując do tego celu nowoczesną kamerę termowizyjną. Z przyjemnością informujemy, że badanie to nie wykazało żadnych niepokojących śladów wilgoci, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla tej inwestycji. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawiał wiele do życzenia i był w bardzo złym stanie, co nie świadczy najlepiej o jakości wykonania tej części inwestycji. Ponadto, wykryliśmy szereg usterek, które, choć średniej wagi, wymagają fachowej wiedzy do ich usunięcia. Zazwyczaj tego typu problemy wiążą się z koniecznością konsultacji ze specjalistą, który pomoże dobrać optymalne i ekonomiczne rozwiązania. Wylewki również nie były wykonane idealnie – zidentyfikowaliśmy kilka nieprawidłowości średniej wagi, które wymagają uwagi. W tynku mieszkania znaleźliśmy kilka drobnych usterek, które zaklasyfikowaliśmy jako wady o lekkim charakterze, nie wpływające znacząco na ogólny stan lokalu.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny.
• Ubytek podkładu podłogowego.
• Trwałe zabrudzenia materiałem budowlanym.
• Brak licznika wody.
• Dudniąca posadzka.
• Brak gniazda w skrzynce teletechnicznej.
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
• Brak parapetów zewnętrznych.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Brak zakończonego zakresu prac.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Wiata garażowa: zarysowania słupków.
• Brak maskownic złączy.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Nieszczelność/błędne wykończenie punktów styku.
• Błędne wykończenie punktów styku.
• Brak niwelacji terenu.
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
• Zabrudzenia i zarysowania.
• Uszkodzenie oszklenia.
• Trwałe zabrudzenia.
• Wystający element wewnątrz ramy.
• Wiata garażowa: brak wiatrownic.
• Wiata garażowa: uszkodzenia mechaniczne obróbki blacharskiej.
• Brak kąta prostego.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Zbyt wysoki otwór drzwiowy.
• Zaciek na tynku.
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.

W dniu dzisiejszym, w roku 2026, przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Osiedle Nowy Mników. Nasz specjalista dokładnie sprawdził stan lokalu, który znajdował się w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie był jeszcze w pełni wykończony. Podczas inspekcji nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej. Zidentyfikowano jednak znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają uwagi. Ponadto, w trakcie odbioru technicznego odnotowano szereg nieprawidłowości w zakresie tynków. Na szczęście, stan wylewek oceniono jako prawie idealny, co jest pozytywnym aspektem. Ogólnie rzecz biorąc, wykryte wady i nieprawidłowości są na tyle niewielkie, że powinny zostać bez większych problemów usunięte przez fachowca o przeciętnych umiejętnościach. Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, pomagając klientom w identyfikacji wszelkich usterek przed finalnym zakupem.

Niektóre usterki:

• Instalacja elektryczna - uszkodzona obudowa
• Stolarka okienna - regulacja skrzydeł
• Stolarka okienna - brak maskownic zawiasów
• Tynki - ubytek
• Podkład podłogowy (jastrych) - rysa/pęknięcie
• Inne - mostek termiczny
• Podkład podłogowy (jastrych) - zabrudzenia
• Tynki - pęknięcia/zarysowania
• Elewacja - ubytek
• Pompa ciepła - wyrzut wody, brak drożności
• Miejsce postojowe - wgniecenie obróbki blacharskiej
• Ogródek - uszkodzenie ogrodzenia
• Elewacja - brak szczelności
• Drzwi - regulacja drzwi wejściowych
• Stolarka okienna - uszkodzenia mechaniczne oszkleń
• Tynki - brak kąta prostego