Opinie o Osiedle Dywizjonu 303 od Solida Deweloper, Knurów

Odbiór mieszkania odbył się w 2025 roku. Po przybyciu na miejsce zastaliśmy lokal w stanie deweloperskim. Na szczęście nie napotkaliśmy żadnych zacieków ani zawilgocenia, co stanowi duży plus. Skrupulatnie przeanalizowaliśmy również ogród będący przynależnością tego lokalu. Niestety, ilość wykrytych wad i usterek znacząco przekroczyła normę. Podczas przeglądu znaleźliśmy sporo mankamentów, co jednak nie jest czymś nadzwyczajnym. Zdarzały się już odbiory, podczas których natrafialiśmy na znacznie większą liczbę usterek. Co istotne, niektóre z nich są dość skomplikowane w naprawie i wymagają porady specjalisty. Nie sposób nie wspomnieć o doskonałej jakości wylewków, za którą deweloper może być dumny. Co jeszcze istotne, podczas sprawdzania nie ujawniły się żadne problemy z tynkami. Jednakże, nasza notatka po odbiorze wymagałaby jeszcze pewnych uzupełnień, aby zawrzeć wszystkie istotne informacje.

Znalezione usterki (13):

• Drzwi wejřciowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła.
• Drzwi wejřciowe: uszkodzenia mechaniczne portalu.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• +10

• 

• 

• 

• 

• +17

Przy odbiorze mieszkania na Osiedlu Dywizjonu 303 udało nam się znaleźć wiele pozytywnych aspektów. Mimo że mieszkanie było w stanie deweloperskim, nie zauważyliśmy obecności ognisk korozji biologicznej. Podczas inspekcji skupiliśmy się na dodatkowych obiektach należących do lokalu, takich jak balkon oraz dwa miejsca postojowe naziemne. Nasza uwaga została także skierowana na kunszt pracy ekipy budowlanej, która wykonała perfekcyjną pracę tynkarską - nie znaleźliśmy żadnych odspojów, nierówności ani innych wad. Elementy okienne również nie wykazały żadnych nieprawidłowości podczas odbioru. Wylewki zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami budowlanymi, co świadczy o profesjonalizmie wykonawców. Cały proces odbioru przebiegł niezwykle sprawnie, a wykryte usterki okazały się być niewielkie i łatwe do naprawy. To zdecydowanie należał do jednych z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, które mieliśmy okazję przeprowadzić. Warto podkreślić, że nasz inżynier dokładnie ocenił stan mieszkania, a znalezione drobne usterki zostały zgłoszone do odpowiednich podmiotów w celu szybkiej naprawy. Dzięki naszej rzetelnej pracy, nabywcy mieszkania mogą cieszyć się wysokim standardem wykonania i komfortem użytkowania nieruchomości.

Znalezione usterki (4):

• Niewłaściwa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Przedmuch pod ramą okna.
• +1

Niniejsza notatka podsumowuje odbiór mieszkania od dewelopera Solida Deweloper, który miał miejsce w roku 2025. Przeprowadzono szczegółowe badanie przy użyciu kamery termowizyjnej, które nie wykazało żadnych oznak zawilgoceń ani nieprawidłowości w izolacji termicznej. W obrębie tynków zidentyfikowano drobne niedoskonałości, które zostały sklasyfikowane jako wady o niewielkim znaczeniu, nie wpływające na ogólną jakość wykończenia. Ponadto, wykryto niewielką liczbę usterek o średnim stopniu złożoności, których naprawa jest zazwyczaj akceptowana przez klientów bez większych zastrzeżeń, a często nawet z zadowoleniem z uwagi na poprawę estetyki i funkcjonalności. Stan wylewek oceniono bardzo pozytywnie, podkreślając ich staranne wykonanie i równość. W zakresie stolarki okiennej odnotowano pewne mankamenty, jednak ich liczba mieści się w granicach normy przyjętej dla tego typu odbiorów, co oznacza, że nie występują ani nadmierne, ani niedostateczne ilości wad w porównaniu do standardów rynkowych. Ogólna ocena stanu technicznego mieszkania jest satysfakcjonująca.

Znalezione usterki (8):

• Pęknięcia/zarysowania wg PN-B 10110:2005
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne wg PN-EN 1279:2018
• Oszklenia: wada fabryczna wg PN-EN 1279:2018
• +5

• 

• 

• 

• 

• +10

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera Solida Deweloper w 2025 roku. Podczas przeglądu zauważono obecność ognisk korozji biologicznej w różnych miejscach mieszkania. Deweloper był zmuszony do dokładnego wysuszenia lokalu po odbiorze. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, a tynk nie wykazywał żadnych uszkodzeń. Wylewki wykonane przez dewelopera cechowały się wysoką jakością, za co można mu przyznać uznanie. Nieliczne usterki, które zostały zidentyfikowane, wymagają specjalistycznej wiedzy, aby zostały poprawnie naprawione, jednak nie można ich uznać za poważne. Istotne problemy zauważone w stolarki okiennej to liczne rysy oraz inne istotne usterki, które wymagają natychmiastowej uwagi. Deweloperowi zalecamy podjęcie działań naprawczych w odniesieniu do tych usterek, aby zapewnić wysoką jakość mieszkania.

Znalezione usterki (5):

• Brak płaszczyzny ściany.
• Zawilgocenia tynku: >3% wilgotności wagowej.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• +2

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Osiedle Dywizjonu 303. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał nieruchomość pod kątem obecności wilgoci. Z przyjemnością informujemy, że badanie termowizyjne nie wykazało żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagał on jeszcze prac wykończeniowych. Podczas odbioru zwróciliśmy szczególną uwagę na stolarkę okienną. Niestety, stwierdziliśmy szereg istotnych wad, w tym liczne zarysowania oraz inne poważne uszkodzenia, które wymagają interwencji. Ponadto, podczas inspekcji ujawniono umiarkowane problemy dotyczące jakości wykonania wylewek podłogowych. Nieprawidłowości te mogą wpływać na komfort użytkowania oraz estetykę wykończonej podłogi. W zakresie tynków również zidentyfikowano pewne nieprawidłowości i wady, które należy usunąć przed przystąpieniem do dalszych prac. Podsumowując, liczba wykrytych usterek była umiarkowana. Pierwsza wiadomość dotycząca odbioru zawierała ogólne spostrzeżenia, natomiast druga skupiała się na szczegółowej ocenie jakości stwierdzonych wad. Tym razem nasze oględziny wykazały błędy, które z pewnością wymagają profesjonalnej naprawy oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie, aby zapewnić wysoki standard wykończenia mieszkania.

W ramach naszej działalności zajmujemy się profesjonalnymi odbiorami mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, często decyduje się na skorzystanie z usług naszego doświadczonego inżyniera, którego zadaniem jest dokładne sprawdzenie stanu technicznego lokalu i zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych usterek. Po przeprowadzeniu odbioru w inwestycji Osiedle Dywizjonu 303, nasz specjalista sporządził szczegółową notatkę, którą poniżej przedstawiamy w rozszerzonej i dopracowanej formie, zachowując przy tym przystępny, zrozumiały język.

Podczas odbioru mieszkania w stanie deweloperskim na Osiedlu Dywizjonu 303, przeprowadziliśmy wnikliwą analizę techniczną wszystkich pomieszczeń przynależnych do lokalu. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych śladów zacieków ani zawilgoceń, co potwierdziliśmy również za pomocą precyzyjnych badań termowizyjnnych. Stan tynków w mieszkaniu oceniamy jako bardzo dobry, z jedynie kilkoma drobnymi niedociągnięciami, które nie wpływają znacząco na ogólną jakość wykonania. Podobnie, wylewki podłogowe prezentują się niemalże idealnie, bez zauważalnych wad. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; odnotowaliśmy obecność kilku drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki wymagające uwagi. W podsumowaniu, raport odbioru zawiera średnią liczbę usterek, które, choć nie są krytyczne, zdecydowanie zalecamy usunąć. W tym celu sugerujemy konsultację z wykwalifikowanym fachowcem, który pomoże dobrać najlepsze metody naprawy, zapewniając ich skuteczność i sprawność wykonania.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy klient nabywa nowe lokum, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, mającą na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek i niedociągnięć. Poniżej znajduje się rozszerzona notatka sporządzona po odbiorze mieszkania w prestiżowej inwestycji Osiedle Dywizjonu 303, który miał miejsce w bieżącym, 2024 roku. Podczas inspekcji dokładnie sprawdziliśmy obecność zawilgoceń, które na szczęście nie wykazały żadnych istotnych problemów. W ramach odbioru skontrolowaliśmy również dwie przynależności związane z lokalem. Przeprowadziliśmy również szczegółowy pomiar przy użyciu kamery termowizyjnej, aby ocenić stan izolacji termicznej oraz potencjalne mostki cieplne. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy pewne nieprawidłowości oraz wady dotyczące stanu tynków. Natomiast stan wylewek okazał się niemal idealny, bez zauważalnych wad. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim – odnotowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki wymagające uwagi. Ogólnie rzecz biorąc, podczas odbioru technicznego tej inwestycji nasz inżynier wskazał szereg nieprawidłowości, jednakże żadna z nich nie stanowiła na tyle poważnego problemu, aby nie mógł sobie z nią poradzić przeciętnej klasy fachowiec. Wszystkie wykryte niedociągnięcia są możliwe do usunięcia przy użyciu standardowych metod naprawczych.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera Solida Deweloper w 2024 roku. Podczas przeglądu mieszkania zwracaliśmy uwagę na dwie kwestie: przynależności. Z zadowoleniem zanotowaliśmy brak zacieków ani zawilgocenia. Podczas inspekcji użyliśmy kamery termowizyjnej. W chwili odbioru mieszkanie było w stanie deweloperskim. W trakcie procesu kontroli zauważyliśmy przeciętną liczbę usterek, które można naprawić stosunkowo łatwo, przy minimalnej pomocy specjalisty lub niewielkim budżecie - co jest akceptowalne. Wykończenie tynku zostało wykonane w sposób prawidłowy. Wylewki zostały wykonane z dbałością o szczegóły. Należy zwrócić uwagę na stan stolarki okiennej, który nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości inwestycji. Proszę jeszcze raz przemyśleć poprawki i dostosować notatkę.

Odbiór mieszkania od dewelopera Solida Deweloper miał miejsce w 2025 roku na inwestycji Osiedle Dywizjonu 303. Podczas inspekcji nie wykryto żadnych zacieków ani zawilgocenia. Nasz inżynier dokładnie przyjrzał się mieszkańcowi zakupionemu w stanie deweloperskim, ogrodowi oraz dwóm dodatkowym miejscem parkingowym, analizując jakość ich konstrukcji. Oceniliśmy, że przeciętny stan stolarki okiennej niekorzystnie wpływa na jakość inwestycji. Podczas odbioru nie zidentyfikowano żadnych problemów z tynkami, a stan wylewek okazał się być prawie idealny. Liczba usterek w mieszkaniu była przeciętna, możliwych do naprawy w sposób sprawny i z niewielkim nakładem finansowym lub przy minimalnym wsparciu fachowca, co zostało zaakceptowane. Wnioski inżyniera po odbiorze były zgodne, jednak z sformułowaniem zaleceń poprawy, które mogłyby jeszcze bardziej podnieść jakość mieszkania. Dodatkowo, szczegółowa dokumentacja usterek i zalecanych działań naprawczych została przekazana klientowi, aby mógł cieszyć się swoim nowym nabytkiem bez żadnych obaw.