Opinie o Nowe Piekary od Soltra Deweloper, Legnica

W styczniu 2022 r. przeprowadziliśmy techniczny odbiór mieszkania. Po dokładnej analizie nie znaleźliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgocenia. Zauważyliśmy jednak istotne wady w stolarki okiennej, takie jak liczne rysy i inne poważne usterek. Stan wylewek oceniamy jako średni. Podczas odbioru zauważyliśmy średnią liczbę nieprawidłowości, co jest zadowalające, ale niestety ich zakres jest poważny i wymaga rzetelnej naprawy. Tynk w tym mieszkaniu posiada drobne niedociągnięcia, które wymagają niewielkich poprawek. Jesteśmy gotowi podjąć działania naprawcze w celu zapewnienia naszym klientom doskonałej jakości mieszkania. Nasz doświadczony zespół inżynierów jest gotowy podjąć wyzwania i zapewnić, że wszelkie usterki zostaną naprawione z najwyższą starannością. Jesteśmy pełni determinacji, aby zapewnić naszym klientom idealne mieszkanie, w którym będą mogli cieszyć się wygodą i komfortem.

Wady fizyczne lokalu, stwierdzone podczas odbioru technicznego oraz te, które pojawiły się krótko po odbiorze mieszkania przy ulicy Pileckiego 25/15 w Legnicy, Os. NOWE PIEKARY:
- przemakanie ścian w aneksie kuchennym
- pęknięcia tynków w 90% ścian i stropu, niedopuszczalne w tynkach kat. 3
- ponadnormatywne odchyłki kątów miedzy ścianami od kąta prostego
- ponadnormatywne odchyłki kątów pomiędzy ościeżami zewnętrznymi i wewnętrznymi a oknami w 90% otworów
- ponadnormatywny brak płaszczyzny tynków w ok. 30 % ścian
- ponadnormatywny brak pionu w 15% ścian murowanych
- ponadnormatywny brak kąta prostego pomiędzy ok. 30% ścian
- o ok. 80% przekroczone normy hałasu w lokalu, spowodowane pracą wentylacji mechanicznej
- niesprawny, centralny włącznik sterownika roletami
- niechlujnie wykonana sucha zabudowa, brak pionów i poziomów, niewłaściwie wykonane połączenia płyt G-K, brak taśmy, liczne pęknięcia na stykach
- odspojenie warstwy wygłuszającej z gazobetonu ściany II kondygnacji
- częściowo niedrożny kanał wentylacyjny w aneksie kuchennym
- brak geometrii podciągu na I kondygnacji, brak kątów i pionu
- brak możliwości otwierania i zamykania skrzynki elektrycznej
- niechlujny montaż grzejnika c.o. ( nie w osi otworu okiennego )
- pęknięcia na styku ściana – strop na I kondygnacji
- niechlujnie wykonane nadproże przy wejściu do garderoby II kondygnacji
- niewłaściwy montaż blaszanych parapetów zewnętrznych, ( niewłaściwe kotwienie w tynku ościeży )
- brak wygłuszenia parapetów zewnętrznych
- wysokość II kondygnacji mniejsza o 6 cm. od projektowanej
- brak napięcia w niektórych punktach II kondygnacji
- krzywo osadzone okno (ew. parapet ) na II kondygnacji
- wgnieciony i porysowany parapet zewnętrzny na I kondygnacji
- krzywy montaż płyt balkonowych oraz szklanych wypełnień barier ochronnych
- oprócz powyższych, wystąpiły także wady w częściach wspólnych, na klatce schodowej oraz w garażu podziemnym, o czym już nie wspominam
Taki był stan lokalu na wrzesień 2021 roku.
Sprawa z SOLTRĄ 1 jest w sądzie i bynajmniej nie toczy się z powodu zaistniałych i nieusuniętych wad. Mieszkanie zostało „odebrane prawowitemu właścicielowi” (deweloper odmówił podpisania umowy przeniesienia własności lokalu i odstąpił od umowy deweloperskiej ). Środki wpłacone przez nabywcę, zostały zdeponowane u notariusza, po blisko 3 latach od momentu podpisania umowy, kiedy wartość mieszkania wzrosła niemal dwukrotnie.
Lokal posiada także wady prawne, o których tylko wspomniałem powyżej, i nie będę ich szczegółowo opisywać. Jaka, zatem, może być opinia o deweloperze SOLTRA……..?