Opinie o Magnacka 1 od SP Invest Deweloper, Warszawa

W roku 2020 przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny tego lokalu mieszkalnego. Mieszkanie, które mieliśmy przyjemność odbierać, zostało nabyte od dewelopera w popularnym stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono jeszcze wykończenia. Nasza praca polegała na dokładnym sprawdzeniu jego stanu technicznego. Dodatkowo, w ramach naszej usługi, dokonaliśmy szczegółowej inspekcji dwóch przynależności związanych z tym mieszkaniem, takich jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe, aby upewnić się, że również te elementy są w nienagannym stanie. Zastosowaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną, która jest niezwykle pomocna w wykrywaniu ukrytych problemów. Na szczęście, dzięki tej technologii, nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zawilgoceń ani śladów wilgoci, co jest bardzo dobrą wiadomością. Stan tynku w tym mieszkaniu był naprawdę bliski ideału, co rzadko się zdarza. Zauważyliśmy jednak kilka drobnych odspojeń, które nie powinny stanowić większego problemu, ale warto było je odnotować. Wylewki podłogowe zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co świadczy o wysokiej jakości pracy wykonanej przez ekipę budowlaną. Ogólna liczba usterek, które zidentyfikowaliśmy, wydaje się być na początku akceptowalna, jednakże ich zakres i potencjalna powaga już nie. Wykryte nieprawidłowości, mimo że nie są liczne, wymagają interwencji doświadczonego fachowca, który będzie potrafił je skutecznie usunąć. Niestety, suma wad i usterek, które odnaleźliśmy, znacząco przekracza przyjętą normę dla tego typu odbiorów, co sugeruje konieczność dokładniejszego nadzoru nad pracami wykończeniowymi.

Niniejszym potwierdzamy odbiór mieszkania od dewelopera, podczas którego przeprowadzono szczegółową inspekcję techniczną. W ramach naszych działań wykorzystaliśmy nowoczesne narzędzia, w tym kamerę termowizyjną, aby dokładnie zbadać stan techniczny nieruchomości. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, zgodnie z ustaleniami. Dodatkowo, przeprowadziliśmy dokładną inspekcję dwóch przynależności lokalu, upewniając się, że wszystkie elementy są zgodne ze standardami. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy szereg wad i nieprawidłowości, które, choć wpływają na ogólną ocenę pracy dewelopera, mają charakter usterek możliwych do szybkiego i stosunkowo niedrogiego usunięcia. Szczególną uwagę zwracamy na stolarkę okienną, której wady są na tyle znaczące, że konieczna będzie jej wymiana. Z drugiej strony, jakość wykonania tynków zasługuje na najwyższe uznanie – praca została wykonana niezwykle solidnie i precyzyjnie. Podobnie, wylewki nie wykazały żadnych błędów, co jest kolejnym pozytywnym aspektem odbioru. Warto również zaznaczyć, że wprowadzone przez inwestora zmiany lokatorskie wymagały od nas dodatkowej pracy, ponieważ musieliśmy zweryfikować zakres dokonanych przeróbek, które zostały wykonane na życzenie właściciela. Całość prac odbiorowych przebiegła sprawnie, a zidentyfikowane problemy zostały szczegółowo udokumentowane.

Podczas dokonywania odbioru technicznego lokalu w grudniu 2020 r., nasz inżynier skoncentrował się na szczegółowej analizie przynależności, takich jak taras, komórka lokatorska oraz garaż. Z uwagą przyjrzeliśmy się również liczbie zmian lokatorskich, które spowodowały nieco więcej pracy niż zwykle, ze względu na nietypowy kształt mieszkania w porównaniu do innych lokali w budynku. Pomimo tego zdołaliśmy zidentyfikować niewielką liczbę usterek, które można łatwo naprawić. Cały proces odbioru przebiegł sprawnie i przejrzyście, co pozwala nam szczerze polecić tego dewelopera innym klientom. Dzięki naszemu zaangażowaniu i profesjonalizmowi mogliśmy zapewnić klientowi spokój oraz pewność, że ich nowe mieszkanie zostało dokładnie sprawdzone i jest gotowe do zamieszkania. Działając rzetelnie i skrupulatnie, dostarczamy usługi na najwyższym poziomie, dbając o zadowolenie oraz komfort naszych klientów.

Podczas odbioru mieszkania w grudniu 2020 r. w ramach inwestycji, sprawdziliśmy zgodność przynależności z listą przynależności lokalu, która została poddana inspekcji. Stan mieszkania podczas przeglądu był surowy. Korzystając z kamery termowizyjnej, oceniliśmy obecność ewentualnych zawilgocenia. Na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani wilgoci. W trakcie odbioru technicznego inwestycji, nasz inżynier zauważył znaczną liczbę usterek, z którymi poradzi sobie przeciętny fachowiec. Zidentyfikowaliśmy wady stolarki okiennej, jednak ich ilość mieści się w normie - ani za dużo, ani za mało. Wylewki wykonane przez dewelopera są przykładem wysokiej jakości. Co do tynku w omawianym mieszkaniu, nie mieliśmy zastrzeżeń - został doskonale wykonany z największą starannością. Ostatecznie, prezentuję wydłużoną i poprawioną wersję notatki inżyniera po odbiorze mieszkania.