Opinie o Osiedle Staroniwskie Sady od Staroniwskie Sady Deweloper, Kielanówka

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego na inwestycji Osiedle Staroniwskie Sady. Z przyjemnością informujemy, że podczas szczegółowych oględzin nie ujawniono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, zgodnie z założeniami projektu. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził stan tynków i nie zidentyfikował żadnych nieprawidłowości ani usterek w tym zakresie. Niestety, musimy odnotować, że ogólna liczba usterek w tej inwestycji była znacząca i można ją uznać za problematyczną, porównywalną do innych, mniej udanych realizacji, z którymi mieliśmy do czynienia. Niemniej jednak, jakość wykonania wylewek zasługuje na pochwałę i deweloper może być z niej dumny. Zdecydowanie największym problemem okazała się stolarka okienna – stwierdzone wady są na tyle poważne, że konieczna będzie jej wymiana, aby zapewnić komfort i bezpieczeństwo przyszłym mieszkańcom.

Niektóre usterki:

• Niewłaściwa regulacja okien
• Rysa na stolarce okiennej - sypialnia
• Rysa na stolarce okiennej - sypialnia (zewnętrzna)
• Ubytek w tynku przy parapecie - sypialnia
• Brak możliwości weryfikacji - denka brudne
• Sypialnia - denko duże - uszkodzenia mechaniczne
• Sypialnia - denko duże - zabrudzenie dolnej części
• Elewacja - ubytki w tynku na balkonie
• Zabrudzenia płytek na balkonie
• Zabrudzenie rynny
• Zabrudzenie mocowania balustrady na balkonie
• Liczne zabrudzenia
• Ubytek w tynku nad drzwiami
• Ubytki w tynku przy drzwiach wejściowych
• Pianka montażowa wystaje spod drzwi
• Balkon - Salon - zabrudzenie elewacji na suficie
• Stolarka dzienna salon - stłuczone zabrudzenia (wewn. i zewn.)
• Balkon salon - zabrudzenie balustrady - stłuczone szklenie
• Otwory drzwiowe - zachlapania tynkiem
• Zabrudzenie elewacji (sypialnia i balkon)
• Zardzewiała zalewia - sypialnia z balkonem
• Ubytki w tynku
• Zabrudzenie elewacji (salon)

Mieszkanie zostało odebrane przez naszą firmę w 2022 roku. Miejsce parkingowe, które również poddaliśmy dokładnej inspekcji, okazało się być niezwykle interesującym miejscem. Nasz inżynier dokładnie przyjrzał się mieszkanie zakupionemu w stanie deweloperskim. Wylewki zostały wykonane z ogromną precyzją, chociaż znaleziono w nich kilka elementów, które mogłyby polepszyć swoje zachowanie. Podczas odbioru natrafiliśmy na kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych, które z pewnością mogłyby popsuć humor nawet najbardziej optymistycznej osobie. Usterki te, choć wymagające solidnej ręki fachowca, nie powinny zepsuć nam humoru - wręcz przeciwnie, powinny nas trochę rozbawić. Szczęśliwie, tynk w lokalu jest w nienagannym stanie - brak w nim jakichkolwiek uszkodzeń, co sprawia, że nawet ściany się uśmiechają.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając klientom spokój ducha i pewność, że ich nowa nieruchomość jest wolna od wad. W ramach naszych usług, doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór lokalu w roku 2022. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co jest standardową praktyką. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy przynależne do lokalu miejsce parkingowe, upewniając się co do jego prawidłowego wykonania. Przeprowadziliśmy również badanie kamerą termowizyjną, które pozwoliło na wykrycie ewentualnych problemów z izolacją cieplną i mostkami termicznymi. Analiza pod kątem występowania zawilgoceń nie wykazała żadnych istotnych nieprawidłowości, co jest pozytywnym sygnałem. Niemniej jednak, stan wylewek mógłby być lepszy – stwierdziliśmy kilka wad średniej wagi, które wymagają uwagi. Odbierany lokal wyróżniał się znaczną liczbą zmian lokatorskich wprowadzonych przez inwestora, co stanowiło dodatkowe wyzwanie podczas odbioru, wymagając od naszego specjalisty szczególnej uwagi i dokładności. Z radością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych problemów z tynkiem w mieszkaniu. Ogólne wrażenie z przeglądu było bardzo pozytywne, ponieważ liczba wykrytych usterek była niewielka i kwalifikowały się one do łatwych i szybkich napraw. Niestety, stan stolarki okiennej, określony jako średni, nie wpłynął korzystnie na ogólną ocenę jakości przeprowadzonej inwestycji.