Opinie o Osiedle Róży Wiatrów od Struxi Deweloper, Opole

Mieszamy odbierałyśmy mieszkanie w 2022 roku. Podczas inspekcji nie zidentyfikowaliśmy żadnych przecieków ani zawilgocenia. Mieszkanie było w stanie deweloperskim, czyli nie było jeszcze wykończone. Praktycznie nie zauważyłyśmy żadnych odspojów czy wad w tynkach. Usterki, które zauważyłyśmy są dość łatwe do naprawienia i większość przeciętnych fachowców będzie w stanie sobie z nimi poradzić. Jednakże, zidentyfikowałyśmy więcej niż tylko kilka usterki. Wylewki w mieszkaniu nie posiadały żadnych widocznych uszkodzeń.

Firma, w której pracujemy, zajmuje się profesjonalnymi odbiorami mieszkań. Gdy klienci kupują nowe mieszkanie od dewelopera, wynajmują naszych wykwalifikowanych inżynierów do przeprowadzenia całkowitej inspekcji i zidentyfikowania ewentualnych usterek. Chciałbym przedstawić poprawioną wersję notatki po odbiorze, która jest bardziej szczegółowa i interesująca: Mieszkanie w inwestycji Osiedle Róży Wiatrów zostało kompleksowo odebrane przez naszą firmę w 2022 roku. Podczas dokładnej inspekcji stwierdziliśmy, że nie ma żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o wysokiej jakości wykonania. Wylewki w mieszkaniu były w doskonałym stanie, co świadczy o dbałości wykonawcy o każdy detal. Tynk miał niewielkie niedociągnięcia, jednak były to drobne i łatwe do poprawienia mankamenty. Ogólnie rzecz biorąc, nie znaleźliśmy w mieszkaniu prawie żadnych usterek, a te, które zostały zauważone, okazały się być naprawdę proste do naprawienia. Dla nas jest to doskonały przykład idealnego odbioru, którego chcielibyśmy mieć więcej. Pragniemy zapewnić naszym klientom najwyższą jakość usług i sprawić, że odbiór ich nowego mieszkania będzie zawsze pełen satysfakcji i radości.

Odbieraliśmy mieszkanie na inwestycji Osiedle Róży Wiatrów Sprawdziliśmy występowanie zawilgoceń, ale nie było żadnych istotnych. Podczas odbioru nie zidentyfikowano problemów z tynkami. Wylewki wymagają znaczących poprawek, gdyż jakość ich wykonania była wyjątkowo niska. Stolarka okienna w bardzo złym stanie. Nie najlepiej świadczy to o inwestycji. W trakcie odbioru lokalu wskazano sporo wad oraz nieprawidłowości, które rzutują na ocenie pracy dewelopera, ale na szczęście są to niedociągnięcia, które można naprawić w miarę szybko oraz bezkosztowo.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Struxi we wrześniu 2022 r. przeprowadziliśmy kompleksową inspekcję. Nie zauważyliśmy żadnych zacieków ani zawilgocenia. Dokładnie przeanalizowaliśmy wszystkie przynależności lokalu, takie jak taras, miejsce postojowe i garaż. Nasza lista usterek była krótka, jednak zalecamy skonsultowanie się z fachowcem, aby je skutecznie usunąć i uniknąć niepotrzebnych wydatków na poprawki. W tym konkretnym mieszkaniu zostały wprowadzone liczne zmiany przez właściciela, co wymagało od nas zwiększonej staranności i uwagi podczas inspekcji. Cieszymy się, że nie stwierdziliśmy odspojęń ani wad tynków. Stolarka okienna nie wykazała żadnych usterek. Jakość wylewków wykonanych przez dewelopera zasługuje na pochwałę.

Podczas odbioru mieszkania na Osiedlu Róży Wiatrów nie odnaleziono zacieków ani zawilgocenia. Potwierdzono, że miejsca parkingowe są przynależne do lokalu. Podczas inspekcji zauważono, że mieszkanie było jeszcze w trakcie wykańczania, czyli w tzw. "stanie deweloperskim". Podczas technicznego odbioru inwestycji inżynier wskazał na sporą ilość nieprawidłowości, którymi poradzić sobie może przeciętny fachowiec bez większego problemu. Wylewki prezentowały się bardzo dobrze. Natomiast podczas odbioru lokalu wykryto znaczne wady w stolarce okiennej. Tynk w mieszkaniu nie był idealny, zawierał lekkie, mało znaczące wady.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Struxi w maju 2023 r. nasi eksperci przeprowadzili szczegółową inspekcję. Po dokładnej analizie stwierdzamy, że nie zaobserwowano żadnych problemów związanych z zawilgoceniem, co świadczy o doskonałej jakości wykonania wylewków. Stolarka okienna przedstawia się bez zarzutu, nie wykazując żadnych mankamentów. Podczas kontroli zidentyfikowaliśmy jedynie kilka drobnych usterek, które zostały szybko i sprawnie naprawione. Brak jakichkolwiek nieprawidłowości związanych z tynkiem dodatkowo potwierdza staranne wykonanie i zaangażowanie dewelopera w realizację tego projektu. Jestem pewien, że potwierdzenie wysokiej jakości wykonania oraz dbałość o detale w badanej nieruchomości są bardzo korzystne dla klienta i świadczą o profesjonalizmie naszej firmy.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Struxi, który znajduje się w ramach inwestycji Osiedle Róży Wiatrów. Nasze szczegółowe oględziny, w tym badanie kamerą termowizyjną, nie wykazały obecności żadnych zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy jedynie drobne usterki, które, co istotne, charakteryzują się łatwością naprawy. Nie powinny one generować dodatkowych kosztów ani znacząco wydłużać procesu. Stan wylewek okazał się nienaganny, bez żadnych wad. Natomiast w odniesieniu do tynków, odnotowaliśmy niewielkie niedoskonałości, które wymagają drobnych poprawek. Niestety, ogólny stan stolarki okiennej, który oceniamy jako średni, nie wpływa korzystnie na całościową ocenę jakości tej inwestycji. Mimo tych drobnych niedociągnięć, jesteśmy przekonani, że wskazane przez nas kwestie zostaną sprawnie usunięte przez wykonawcę.

Podczas odbioru lokalu od dewelopera Struxi w 2023 roku na osiedlu Róży Wiatrów, nasz zaufany inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję z użyciem kamery termowizyjnej. Z radością informujemy, że nie wykryto żadnych zawilgocenia, co stanowi bardzo pozytywny sygnał dla przyszłych mieszkańców. Wylewki zostały wykonane w naprawdę staranny sposób, co świadczy o solidnej pracy wykonawców. Co więcej, pomimo kilku niewielkich usterek, jakość wykończenia jest na tyle dobra, że można mówić o udanym odbiorze. Tynk w mieszkaniu prezentował się niemal idealnie, aczkolwiek zauważono kilka drobnych odprysków, które warto jest jeszcze poprawić. Niestety, stolarka okienna pozostawia wiele do życzenia i zdecydowanie wymaga natychmiastowej wymiany - tutaj nie ma miejsca na kompromisy. Jednak mimo tych niewielkich mankamentów, nasz inżynier uważa, że ogólna jakość mieszkania jest zadowalająca i z perspektywy kosztów napraw jest absolutnie przyzwoicie.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera Struxi, które miało miejsce w roku 2024. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził wszystkie przynależności związane z nieruchomością, w tym dwa miejsca parkingowe, komórkę lokatorską oraz przynależący do mieszkania ogródek. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagał jeszcze wykończenia. Podczas inspekcji szczególną uwagę zwróciliśmy na potencjalne zawilgocenia. Na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów w tym zakresie, co jest bardzo dobrą wiadomością. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej, niestety, nie była na najwyższym poziomie i można ją określić jako niezbyt zadowalającą, co stanowi obszar wymagający uwagi. Z przyjemnością informujemy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z wylewkami podłogowymi – ich stan oceniamy jako bez zarzutu. Podobnie tynk w całym lokalu został wykonany w sposób jak najbardziej prawidłowy i nie budzi zastrzeżeń. W trakcie odbioru wykryliśmy kilka drobnych usterek. Ich naprawa będzie wymagała nakładów finansowych średniej wielkości, co jest typowym scenariuszem dla większości inwestorów decydujących się na zakup mieszkania od dewelopera. Jesteśmy przekonani, że po wprowadzeniu sugerowanych poprawek, mieszkanie będzie spełniać wszelkie oczekiwania przyszłych właścicieli.

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy w roku 2024 odbiór techniczny lokalu w inwestycji Osiedle Róży Wiatrów. Nasza specjalizacja polega na tym, że pomagamy przyszłym właścicielom nieruchomości wykryć wszelkie potencjalne usterki i niedociągnięcia, które mogły zostać pominięte podczas budowy. Oprócz samego mieszkania, szczegółowej ocenie poddaliśmy również jakość wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały miejsce postojowe, komórkę lokatorską oraz balkon. W momencie przeprowadzania przez naszego inżyniera przeglądu, mieszkanie znajdowało się jeszcze w stanie surowym, co jest typowe dla tego etapu odbioru. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Podobnie, wylewki w całym mieszkaniu okazały się być wolne od jakichkolwiek uszkodzeń, co również stanowi duży plus. Niewielka liczba ogólnych wad jest zawsze mile widziana, jednakże w tym konkretnym przypadku, niestety, musimy zwrócić uwagę na powagę niektórych zidentyfikowanych usterek. To właśnie one znacząco obniżają ogólną ocenę techniczną tej inwestycji i wpływają na końcowy raport z odbioru. Zidentyfikowaliśmy pewne wady dotyczące stolarki okiennej, jednakże ich ilość mieści się w granicach dopuszczalnych norm – nie stwierdzono ani nadmiernej liczby, ani ich braku. Co więcej, w samym lokalu praktycznie nie znaleźliśmy żadnych odspojeń czy wad związanych z tynkami, co jest kolejnym pozytywnym elementem odbioru.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Osiedle Róży Wiatrów, zidentyfikowaliśmy wiele istotnych kwestii wartych uwagi. Mimo że mieszkanie było jeszcze w stanie deweloperskim, udało nam się zauważyć wiele aspektów, które wymagają poprawy. Podczas inspekcji sprawdziliśmy także garaż i ogródek, które są przynależnościami lokalu. Na szczęście nie znaleźliśmy żadnych zacieków ani zawilgocenia. Warto zaznaczyć, że tynki zostały wykonane starannie, choć zauważyliśmy kilka drobnych wad. Niestety, stolarka okienna była w bardzo złym stanie, co może niekorzystnie wpłynąć na ogólny odbiór inwestycji. Mimo wszystko, lista usterek była na poziomie przeciętnym, co oznacza, że większość z nich można łatwo naprawić z niewielkim nakładem pracy i środków finansowych. Cieszy nas fakt, że wylewki zostały wykonane bardzo starannie, co stanowi pozytywny akcent podczas tego procesu odbioru. Wierzymy, że po drobnych poprawkach to mieszkanie stanie się idealnym miejscem do zamieszkania.

Podczas odbioru mieszkania od dewelopera Struxi w 2025 roku na Osiedlu Róży Wiatrów, nasz inżynier przeprowadził dokładną analizę. Nie zauważono żadnych niepokojących zacieków ani zawilgocenia. Dodatkowo, oceniliśmy jakość wykonania przynależności, takich jak garaż, miejsce postojowe i strych. Podczas inspekcji mieszkania, które było w stanie deweloperskim, zidentyfikowano kilka drobnych usterek, klasyfikując je jako lekkie wady. Obsługa klienta w biurze dewelopera Struxi była doskonała. Warto zwrócić uwagę na istotne wady stolarki okiennej, takie jak liczne rysy i poważne problemy. Analizowany lokal cechowała duża ilość zmian lokatorskich wprowadzonych przez inwestora, co stanowiło wyzwanie podczas odbioru. Łącznie odnotowaliśmy średnią liczbę usterek, które można było naprawić dość łatwo, bez większej pomocy fachowca lub większych nakładów finansowych, co jest zazwyczaj akceptowalnym wynikiem. Warto podkreślić, że wylewki zostały wykonane bardzo starannie.

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Osiedle Róży Wiatrów przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu. Podczas naszej wizyty zidentyfikowaliśmy problem techniczny, który doprowadził do powstania miejscowych zawilgoceń. Na szczęście, w pozostałych częściach mieszkania poziom wilgotności utrzymywał się w dopuszczalnych normach, co jest pozytywnym aspektem. Dokładnie zweryfikowaliśmy również poprawność wykonania przynależności związanych z nieruchomością, takich jak taras, ogród czy miejsce postojowe. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co jest standardową procedurą. Odnośnie tynków, musimy przyznać, że zostały one nałożone z niezwykłą precyzją i starannością, co zasługuje na pochwałę. Niemniej jednak, ogólna liczba wykrytych wad i usterek w mieszkaniu znacząco przekroczyła standardowe oczekiwania. Wylewki natomiast zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co świadczy o dbałości wykonawcy o jakość podstawowych elementów konstrukcyjnych. Dodatkowo, przeprowadziliśmy weryfikację wprowadzonych zmian lokatorskich, upewniając się, że zostały one zrealizowane zgodnie z ustaleniami. Chociaż liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę, okazała się być stosunkowo niewielka, zdecydowanie zalecamy skorzystanie z profesjonalnej pomocy specjalisty. Pozwoli to na skuteczne i efektywne usunięcie wszelkich niedociągnięć, unikając jednocześnie niepotrzebnych kosztów związanych z potencjalnymi poprawkami i błędami w procesie naprawczym.

W kwietniu 2025 roku przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór techniczny Państwa mieszkania. Nasz specjalista dokładnie sprawdził wszystkie elementy przynależne do lokalu, w tym miejsce garażowe, ogródek oraz miejsce postojowe, upewniając się, że zostały one wykonane zgodnie z wszelkimi standardami i oczekiwaniami. Mieszkanie zostało przez nas zastane w stanie deweloperskim, co stanowi doskonałą bazę do dalszych prac wykończeniowych. Podczas szczegółowej kontroli z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie stwierdziliśmy obecności żadnych zawilgoceń, co jest kluczowe dla komfortu i zdrowia przyszłych mieszkańców. Wylewki podłogowe w całym mieszkaniu również nie wykazały żadnych uszkodzeń ani nieprawidłowości. Poziom wykrytych usterek podczas odbioru można określić jako przeciętny. Większość z nich to drobne niedociągnięcia, które można stosunkowo szybko i sprawnie naprawić, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub z pomocą specjalisty, co zazwyczaj prowadzi do w pełni satysfakcjonującego efektu końcowego. Należy jednak zwrócić uwagę na stwierdzone podczas odbioru znaczące wady stolarki okiennej, które wymagają szczególnej uwagi i profesjonalnej interwencji. Z pozytywnych aspektów, praktycznie nie odnotowaliśmy żadnych odspojeń czy wad tynków, co świadczy o staranności wykonania tych elementów.

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny nowego mieszkania. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesny sprzęt, dokładnie zbadał stan techniczny nieruchomości. W szczególności skupiliśmy się na wykryciu potencjalnych zawilgoceń, wykorzystując do tego celu zaawansowaną kamerę termowizyjną, która pozwala na precyzyjne zlokalizowanie wszelkich nieprawidłowości termicznych, często wskazujących na obecność wilgoci. W ramach odbioru skontrolowaliśmy również dwie przynależności związane z lokalem: przestronny ogródek oraz funkcjonalny garaż, upewniając się, że ich stan techniczny również jest nienaganny. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej szczegółowej inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych widocznych zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i konstrukcji budynku. Jakość wykonania tynków w tym mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie – była to robota na najwyższym poziomie, bez najmniejszych defektów czy niedociągnięć, co jest rzadko spotykane i niezwykle satysfakcjonujące. Niestety, podczas odbioru lokalu ujawniliśmy znaczące wady dotyczące stolarki okiennej. Problemy te wymagały szczegółowego odnotowania w protokole odbioru. W raporcie końcowym zanotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które, choć nie dyskwalifikują nieruchomości, to zdecydowanie warto je usunąć. Zalecamy konsultację z doświadczonym fachowcem, który pomoże w profesjonalnym i sprawnym przeprowadzeniu niezbędnych napraw. Szczególną uwagę zwróciliśmy na wady w wykonaniu wylewek podłogowych, które również powinny zostać niezwłocznie usunięte, aby zapewnić trwałość i estetykę przyszłych wykończeń podłogowych.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji „Struxi” we wrześniu 2025 roku. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim, co było podstawą naszej oceny. W ramach kompleksowej inspekcji, lokal został poddany szczegółowej analizie z wykorzystaniem kamery termowizyjnej. Dzięki temu badaniu nie stwierdzono żadnych niepokojących zacieków ani obszarów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowej izolacji i szczelności przegród. Należy odnotować, że w lokalu wprowadzono znaczną liczbę zmian lokatorskich, co zostało uwzględnione podczas oceny zgodności z projektem. Szczegółowej weryfikacji poddano również stolarkę okienną i drzwiową, której stan techniczny oraz jakość wykonania nie budziły żadnych zastrzeżeń. Wylewki podłogowe zostały ocenione pod kątem równości i spójności; ich stan można określić jako niemal idealny, z minimalnymi, nieistotnymi odchyleniami od normy. Analiza wykazała, że liczba zidentyfikowanych usterek mieści się w przeciętnej dla tego typu inwestycji. Co istotne, szacowane koszty usunięcia wykrytych nieprawidłowości są umiarkowane, co stanowi pozytywną informację dla przyszłego właściciela. Ogólna jakość wykonania tynków wewnętrznych zasługuje na pozytywną ocenę, pomimo stwierdzenia kilku drobnych, nieistotnych z punktu widzenia funkcjonalności i estetyki, niedoskonałości, które nie wpływają na komfort użytkowania.

Niektóre usterki:

• Wilgotność wylewki ok. 4%
• Brak płaszczyzny ściany
• Brak wyprowadzenia wody
• Brak spadku wylewki w garażu
• Drzwi wejściowe: brak szyldów maskujących
• Przebarwienia/zabrudzenia elewacji
• Rysy na elementach ogrodzenia
• Niefunkcjonalne wykończenie narożnika stopnia
• Pierwszy stopień wyższy od pozostałych
• Ubytek na schodach
• Zgrubienia na schodach
• Odspojenie taśmy APU przy oknie
• Obniżona izolacyjność wzdłuż linii szczytowej
• Wgniecenie i rysy na parapecie
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji
• Brak podłączenia instalacji/brak możliwości weryfikacji
• Słaby ciąg wentylacji na piętrze
• Brak możliwości sprawdzenia rolet i bramy garażowej
• Zabrudzenia drzwi wejściowych

Opinie Struxi pisze sobie same!!! Sciany krzywe, porysowane, że ze stanem deweloperskim ma to mało wspólnego, kable w ścianach o różnej grubości, wszystko pomostkowane ze sobą, rolety pod tym samym bezpieczniku co oświetlenie, w ogrodzie zamiast ziemi glina, z ogródkiem walczyliśmy pół roku, w końcu wynaleliśmy ekipę co minikoparką zdjęła prawie pół metra gliny i nawiozla normalnej ziemi, to dopiero umożliwiło zasianie trawy, nie wspomnę o tym że gdy mocniej popada to na osiedlu robi się jedno wielkie jezioro Zastanówcie się zanim kupicie tu mieszkanie,