Opinie o Sosnowa Residence od TBB Deweloper, Puławy

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego zlokalizowanego na inwestycji Sosnowa Residence. Nasze szczegółowe badania, w tym analiza przy użyciu kamery termowizyjne, nie wykazały obecności żadnych zawilgoceń, co jest bardzo pozytywną informacją. Dodatkowo, skontrolowaliśmy przynależności do lokalu, którymi są komórka lokatorska oraz miejsce parkingowe, upewniając się, że również one spełniają standardy. Niestety, stwierdziliśmy, że wady stolarki okiennej są na tyle znaczące, że konieczna będzie jej całkowita wymiana. Nasza praca została również nieco wydłużona ze względu na konieczność weryfikacji wprowadzonych zmian lokatorskich, co wymagało dodatkowego zaangażowania. Powierzchnia tynków w mieszkaniu, choć nie była w stanie absolutnie idealnym, prezentowała jedynie drobne, nieistotne niedoskonałości. W przypadku wylewek, zidentyfikowaliśmy pewne wady, które wymagają usunięcia przez wykonawcę. Podsumowując, wszystkie wskazane przez naszego inżyniera usterki są na tyle proste w naprawie, że powinny zostać sprawnie usunięte przez specjalistę o przeciętnym poziomie doświadczenia w branży budowlanej.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji w lutym 2022 r. nasz inżynier natrafił na wiele problemów, które wymagały uwagi. Oprócz ognisk korozji biologicznej, konieczne było dokładne wysuszenie mieszkania po odbiorze. Skoncentrowaliśmy się również na ocenie jakości konstrukcji dwóch dodatkowych obiektów przynależących do nieruchomości. Ilość wykrytych wad i usterek znacząco przewyższała normę, a sam stan lokalu wyraźnie odbiegał od standardu, głównie z powodu licznych zmian lokatorskich zleconych przez klienta deweloperowi. Wylewki prezentowały się bardzo słabo i wymagały znacznej poprawy. Tynki również były ewidentnie do poprawy - wiele wad, usterek i odspojów, a także niedociągnięć w płaszczyźnie, było widocznych. Odnalezienie tak dużej liczby problemów podczas odbioru nie jest niczym pozytywnym, zwłaszcza że niektóre z nich nie należą do łatwych do naprawy, lecz wręcz poważne i wymagające doświadczenia. W związku z powyższym, konieczne będzie podjęcie środków naprawczych dla zachowania standardu i bezpieczeństwa mieszkańców. Podjęte kroki naprawcze powinny być dokładnie zaplanowane i wykonane przez profesjonalistów, aby zagwarantować trwałe i solidne efekty.

Przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera TBB Deweloper. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej szczegółowej kontroli nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani zawilgoceń. Aby mieć stuprocentową pewność, użyliśmy nowoczesnej kamery termowizyjnej, która potwierdziła brak problemów z wilgocią. Inspekcją objęliśmy również wszystkie przynależności lokalu, takie jak komórka lokatorska, miejsce postojowe (zarówno naziemne, jak i podziemne) oraz balkon. Niestety, liczba wykrytych wad i usterek w samym mieszkaniu przekroczyła nasze oczekiwania i znacząco odbiega od normy. Warto zaznaczyć, że inwestor zdecydował się na wprowadzenie licznych zmian lokatorskich, co wymagało od naszego inżyniera przeprowadzenia inspekcji z nadzwyczajną starannością i uwagą, aby uwzględnić wszystkie modyfikacje. Stan tynków w lokalu pozostawiał wiele do życzenia i wymagał kilku niezbędnych poprawek. Chociaż średnia liczba wykrytych przez nas usterek może wydawać się wysoka, uspokajamy, że koszty związane z ich naprawą będą prawdopodobnie umiarkowane, więc sytuacja nie jest tak dramatyczna, jak mogłoby się wydawać. Co bardzo nas cieszy, stan wylewek jest niemal idealny i nie znaleźliśmy w nich żadnych wad.

Odbiór techniczny mieszkania przeprowadzono w marcu 2024 roku. Pomiar wykonano przy użyciu termowizji, przyglądając się dokładnie komórce lokatorskiej, dwóm miejscem parkingowym oraz balkonowi - elementom przynależącym do mieszkania, których jakość wykonania przez dewelopera TBB Deweloper została również rzetelnie skontrolowana. Kamera termowizyjna nie wykazała żadnych wilgoci. Tynk w lokalu był w nienaruszonym stanie, co jest istotne. Odbiór okazał się wyjątkowo satysfakcjonujący, ponieważ zidentyfikowaliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które można łatwo i szybko naprawić. Szyby oraz ramy okienne prezentowały się bez zarzutu, co dodatkowo cieszyło. W mieszkaniu dokonano licznych zmian lokatorskich, co zaskoczyło nas pozytywnie. Stan wylewek pozostawiał jednak wiele do życzenia, co wymaga uwagi i ewentualnej korekty. Ogólnie rzecz biorąc, mimo kilku mankamentów, odbiór mieszkania dostarczył zadowolenia i nadziei na komfortowe zamieszkanie.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera TBB Deweloper w 2024 roku. W trakcie naszej kontroli sprawdziliśmy dodatkowe elementy przynależne do nieruchomości, takie jak balkon, miejsce postojowe i komórka lokatorska. Warto zaznaczyć, że mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, bez ognisk korozji biologicznej. Przeprowadziliśmy także szczegółowy pomiar za pomocą termowizji. Zauważyliśmy, że przeciętna liczba usterek w trakcie odbioru sugeruje, że ich jest więcej niż kilka, jednak gdy nie generują one wysokich kosztów naprawy, możemy uznać, że sytuacja nie jest zła. Stan wylewek został oceniony jako przeciętny, natomiast stolarka okienna wymaga uwagi - występuje kilka rys i inne drobne usterki. Tynk w mieszkaniu wymaga natomiast naprawy ze względu na dużą ilość defektów. Ważne jest, aby skorygować te elementy, aby mieszkanie mogło spełniać oczekiwania przyszłych mieszkańców w pełni i zapewnić im komfortowy standard mieszkalny.