Opinie o Ogrody Szymborskiej od TEMAR Deweloper, Wrocław

Odbiór mieszkania odbył się w 2024 roku w stanie deweloperskim. Nasz inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję, skupiając się na wykrywaniu potencjalnych usterek. Po zastosowaniu termowizji stwierdziliśmy, że nie ma istotnych problemów z zawilgoceniem. Jednakże, podczas analizy stanu wylewków na terenie inwestycji zauważono wiele mankamentów, w tym istotne wady wymagające natychmiastowej naprawy. Dodatkowo, stwierdzono poważne problemy z tynkami, które stanowiły istotny problem podczas odbioru. Jakość stolarki pozostawiała wiele do życzenia, co jest kwestią wymagającą uwagi i działań naprawczych. Z tego powodu, zalecamy podjęcie niezbędnych kroków w celu poprawy jakości wykonania i dostosowania mieszkania do oczekiwań klienta.

Niektóre usterki:

• Założyć zaślepki w skrzynce przy bezpiecznikach.
• Wypełnić progi od strony kostki.
• Dokręcić nierówne śruby do ościeżnicy.
• Zardzewiałe zawiasy zewnętrzne.
• Drzwi ocierają o posadzkę.
• Regulacja okuć drzwi tarasowych.
• Zasklepić otwory montażowe na schodach.
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Brak możliwości sprawdzenia okna dachowego.
• Przełożyć przełączniki rolet parter i piętro.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.

W trakcie przeprowadzonego w 2026 roku profesjonalnego odbioru technicznego lokalu mieszkalnego, wybudowanego przez firmę TEMAR Deweloper, nasz inżynier dokonał szczegółowej inspekcji. Z przyjemnością informujemy, że wewnątrz pomieszczeń nie stwierdzono żadnych niepokojących ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym sygnałem. Mieszkanie zastaliśmy w standardowym stanie deweloperskim, przy czym warto podkreślić, że jakość wykonania wylewek podłogowych jest niemalże idealna i nie wymaga żadnych poprawek. Niestety, podczas oględzin stolarki okiennej wykryliśmy szereg istotnych wad, w tym liczne zarysowania oraz inne poważne uszkodzenia, które wymagają natychmiastowej interwencji. Należy zaznaczyć, że ogólny wygląd lokalu znacząco odbiega od standardowych projektów, co wynika z faktu, iż klient zlecił deweloperowi wprowadzenie bardzo wielu zmian lokatorskich. Choć liczba zauważonych przez nas usterek jest dość duża, wszystkie z nich są jak najbardziej możliwe do usunięcia. Zalecamy konsultację z doświadczonym fachowcem, który pomoże sprawnie zaplanować i przeprowadzić niezbędne prace naprawcze. Dodatkowo, podczas weryfikacji ścian wykryliśmy bardzo zły stan tynków, co również będzie wymagało odpowiedniego przygotowania powierzchni przed przystąpieniem do dalszych prac wykończeniowych.

Niektóre usterki:

• Przeniesienie włącznika, domofonu i gniazda na drugą stronę drzwi
• Wykończenie krawędzi ścian przy braku drzwi
• Weryfikacja kolizji włącznika schodowego A z zabudową zmiękczacza oraz montaż gniazda zasilającego wewnątrz zabudowy
• Montaż kabla 230V na wys. 90cm od podłogi i 70cm od drzwi wejściowych dla zasilacza LED
• Weryfikacja lokalizacji włącznika światła B pod kątem zabudowy pompy ciepła
• Dodatkowe gniazdo niskie dla grzejnika
• Dodatkowe gniazdo hermetyczne
• Przeniesienie sterowania rolet na drugą stronę okna
• Dodatkowe gniazdo przy podłodze
• Rozdzielenie obwodów oświetlenia salonu (C) i jadalni (D) na włącznik podwójny
• Korekta lokalizacji punktów świetlnych C i D zgodnie z projektem
• Weryfikacja lokalizacji włącznika światła E w kuchni
• Montaż gniazda nad blatem kuchennym
• Montaż kabla 230V na wys. 150cm od podłogi dla zasilacza LED w szafkach górnych
• Weryfikacja lokalizacji piekarnika, płyty indukcyjnej i okapu
• Montaż kabla zasilającego trójfazowego
• Montaż gniazda dla okapu
• Weryfikacja długości blatu roboczego (180cm od okna)
• Montaż gniazda niskiego za blatem dla lodówki
• Przeniesienie włącznika schodowego w sypialni 3 z uwagi na kierunek otwierania drzwi
• Weryfikacja lokalizacji włącznika światła I względem framugi drzwi
• Przebudowa ściany (konstrukcja GK 75mm, podwójne płytowanie, wypełnienie wełną mineralną)
• Dodatkowe gniazdo niskie
• Przeniesienie rekuperacji kanałowej na drugą stronę okna
• Dodatkowe gniazdo niskie przy łóżku

W grudniu 2023 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny przedmiotowego lokalu mieszkalnego, który został oddany do użytku w stanie deweloperskim. Podczas naszej wizji lokalnej nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Jakość zamontowanej stolarki okiennej i drzwiowej okazała się jednak być na poziomie, który nie w pełni nas usatysfakcjonował i wymaga pewnych usprawnień. Poza tym, zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które można określić jako średnio trudne do naprawy. Niemniej jednak, skala tych niedociągnięć jest na tyle niewielka, że większość nabywców z pewnością zaakceptowałaby stan mieszkania z dużym zadowoleniem, nie widząc potrzeby natychmiastowych interwencji. Z przyjemnością informujemy również, że nie wykryliśmy żadnych nieprawidłowości w wykonaniu wylewek podłogowych. Podobnie, stan tynków w całym lokalu oceniamy jako bardzo dobry, bez widocznych uszkodzeń czy defektów. Podsumowując, odbiór przebiegł pomyślnie, z kilkoma drobnymi uwagami dotyczącymi stolarki, które z pewnością zostaną szybko naprawione.