Opinie o Nowe Zamkowe od Terbud Deweloper, Będzin

W roku 2025 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór lokalu mieszkalnego, który obejmował szczegółową analizę wszystkich jego elementów. W ramach dodatkowych obiektów przynależnych do nieruchomości, które poddaliśmy wnikliwej ocenie, znaleźli się dwa miejsca postojowe oraz przydomowy ogródek. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność przeprowadzenia kompleksowego przeglądu. W celu wykrycia ewentualnych problemów z izolacją oraz mostkami termicznymi, wykorzystaliśmy zaawansowaną kamerę termowizyjną. Zauważyliśmy, że inwestycja "Nowe Zamkowe" boryka się z pewnymi wyzwaniami dotyczącymi powstawania zawilgoceń w lokalach, co jest istotnym aspektem do monitorowania. Niemniej jednak, sam proces odbioru przebiegł nadspodziewanie sprawnie i w bardzo pozytywnej atmosferze. Dostrzegliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które charakteryzują się łatwością i szybkością naprawy. Szczegółowe oględziny elementów okiennych nie wykazały żadnych nieprawidłowości, podobnie jak analiza stanu tynków, gdzie nie stwierdzono żadnych błędów. Również wylewki podłogowe okazały się być wykonane bez zarzutu, co potwierdziło wysoką jakość prac wykończeniowych w tym zakresie.

W 2025 roku przeprowadzono szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera, którego celem było kompleksowe zweryfikowanie stanu technicznego lokalu przed jego finalnym przekazaniem nabywcy. W ramach kompleksowej inspekcji, nasi specjaliści wykorzystali zaawansowaną kamerę termowizyjną. Jej zastosowanie miało na celu precyzyjne zlokalizowanie potencjalnych mostków termicznych oraz obszarów o podwyższonej wilgotności, które mogłyby w przyszłości sprzyjać rozwojowi pleśni czy innych form korozji biologicznej. Analiza termowizyjna jednoznacznie wskazała na obecność znaczącej liczby zawilgoceń, szczególnie w newralgicznych punktach konstrukcyjnych oraz w okolicach otworów okiennych i drzwiowych. Tego typu nieprawidłowości wymagają pilnej interwencji, aby zapobiec dalszym uszkodzeniom i zapewnić zdrowy mikroklimat w mieszkaniu. Ocena stanu stolarki okiennej wykazała, że jej jakość jest jedynie przeciętna. Zauważono niedociągnięcia w montażu, drobne rysy na ramach oraz nieoptymalne wyregulowanie mechanizmów, co negatywnie rzutuje na ogólną estetykę oraz funkcjonalność, a także może wpływać na izolacyjność termiczną i akustyczną lokalu. Podczas szczegółowej inspekcji ścian i sufitów, nasi inżynierowie odnotowali obecność nierażących, lecz widocznych nieprawidłowości w wykonaniu tynków. Obejmowały one drobne nierówności, miejscowe pęknięcia włoskowate oraz niedoskonałości w wykończeniu powierzchni, które, choć nie wpływają na stabilność konstrukcji, wymagają poprawek estetycznych przed finalnym malowaniem. W odniesieniu do wylewek podłogowych, stwierdzono umiarkowane odchylenia od normy. Zidentyfikowano miejscowe nierówności oraz niewielkie pęknięcia skurczowe, które mogą wymagać dodatkowych prac przygotowawczych przed położeniem finalnej warstwy podłogowej, aby zapewnić idealnie płaską i trwałą powierzchnię. Podsumowując, w trakcie przeprowadzonego odbioru technicznego zidentyfikowano szereg usterek i niedociągnięć. Chociaż większość z nich ma charakter możliwy do usunięcia i nie stanowi zagrożenia dla konstrukcji budynku, ich obecność wymaga interwencji dewelopera. Zapewnienie ich usunięcia jest kluczowe dla osiągnięcia pełnej satysfakcji z zakupu oraz dla zapewnienia długotrwałego komfortu i bezpieczeństwa użytkowania mieszkania przez nabywcę.

W dniu [data] nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny mieszkania w inwestycji Nowe Zamkowe, której realizacja przewidziana jest na rok 2025. W momencie inspekcji lokal znajdował się w tzw. stanie deweloperskim, co oznacza, że nie był jeszcze wykończony – brakowało m.in. białego montażu, podłóg czy drzwi wewnętrznych, co jest standardem na tym etapie budowy. W ramach kompleksowej kontroli, mieszkanie zostało poddane badaniu kamerą termowizyjną. Analiza termiczna nie wykazała żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych, co świadczy o prawidłowej izolacji i szczelności przegród zewnętrznych. Podczas odbioru zidentyfikowano niewielką liczbę usterek, które można zakwalifikować jako drobne do średnich. Ich charakter i skala są typowe dla tego etapu budowy i nie powinny stanowić większego problemu w procesie naprawczym. Zazwyczaj tego rodzaju niedociągnięcia są akceptowane przez nabywców, ponieważ ich usunięcie jest relatywnie proste i nie wpływa znacząco na funkcjonalność lokalu. W odniesieniu do stolarki okiennej, wykryto pewne niedoskonałości, jednak ich liczba mieści się w granicach przyjętych norm budowlanych i nie odbiega od standardów dla tego typu inwestycji. Nie stwierdzono usterek, które wymagałyby natychmiastowej i kosztownej interwencji. Stan tynków w całym lokalu został oceniony pozytywnie – nie stwierdzono żadnych pęknięć, ubytków ani innych uszkodzeń mechanicznych. Podobnie wylewki podłogowe zostały zweryfikowane i uznane za bez zarzutu, bez wykrycia jakichkolwiek nieprawidłowości czy odchyleń od normy, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych.