Opinie o Nowe Zamkowe od Terbud Deweloper, Będzin

W roku 2025 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór lokalu mieszkalnego, który obejmował szczegółową analizę wszystkich jego elementów. W ramach dodatkowych obiektów przynależnych do nieruchomości, które poddaliśmy wnikliwej ocenie, znaleźli się dwa miejsca postojowe oraz przydomowy ogródek. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność przeprowadzenia kompleksowego przeglądu. W celu wykrycia ewentualnych problemów z izolacją oraz mostkami termicznymi, wykorzystaliśmy zaawansowaną kamerę termowizyjną. Zauważyliśmy, że inwestycja "Nowe Zamkowe" boryka się z pewnymi wyzwaniami dotyczącymi powstawania zawilgoceń w lokalach, co jest istotnym aspektem do monitorowania. Niemniej jednak, sam proces odbioru przebiegł nadspodziewanie sprawnie i w bardzo pozytywnej atmosferze. Dostrzegliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które charakteryzują się łatwością i szybkością naprawy. Szczegółowe oględziny elementów okiennych nie wykazały żadnych nieprawidłowości, podobnie jak analiza stanu tynków, gdzie nie stwierdzono żadnych błędów. Również wylewki podłogowe okazały się być wykonane bez zarzutu, co potwierdziło wysoką jakość prac wykończeniowych w tym zakresie.

Niektóre usterki:

• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
• Odspojenia tynku wg PN-B 10110:2005.

W 2025 roku przeprowadzono szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera, którego celem było kompleksowe zweryfikowanie stanu technicznego lokalu przed jego finalnym przekazaniem nabywcy. W ramach kompleksowej inspekcji, nasi specjaliści wykorzystali zaawansowaną kamerę termowizyjną. Jej zastosowanie miało na celu precyzyjne zlokalizowanie potencjalnych mostków termicznych oraz obszarów o podwyższonej wilgotności, które mogłyby w przyszłości sprzyjać rozwojowi pleśni czy innych form korozji biologicznej. Analiza termowizyjna jednoznacznie wskazała na obecność znaczącej liczby zawilgoceń, szczególnie w newralgicznych punktach konstrukcyjnych oraz w okolicach otworów okiennych i drzwiowych. Tego typu nieprawidłowości wymagają pilnej interwencji, aby zapobiec dalszym uszkodzeniom i zapewnić zdrowy mikroklimat w mieszkaniu. Ocena stanu stolarki okiennej wykazała, że jej jakość jest jedynie przeciętna. Zauważono niedociągnięcia w montażu, drobne rysy na ramach oraz nieoptymalne wyregulowanie mechanizmów, co negatywnie rzutuje na ogólną estetykę oraz funkcjonalność, a także może wpływać na izolacyjność termiczną i akustyczną lokalu. Podczas szczegółowej inspekcji ścian i sufitów, nasi inżynierowie odnotowali obecność nierażących, lecz widocznych nieprawidłowości w wykonaniu tynków. Obejmowały one drobne nierówności, miejscowe pęknięcia włoskowate oraz niedoskonałości w wykończeniu powierzchni, które, choć nie wpływają na stabilność konstrukcji, wymagają poprawek estetycznych przed finalnym malowaniem. W odniesieniu do wylewek podłogowych, stwierdzono umiarkowane odchylenia od normy. Zidentyfikowano miejscowe nierówności oraz niewielkie pęknięcia skurczowe, które mogą wymagać dodatkowych prac przygotowawczych przed położeniem finalnej warstwy podłogowej, aby zapewnić idealnie płaską i trwałą powierzchnię. Podsumowując, w trakcie przeprowadzonego odbioru technicznego zidentyfikowano szereg usterek i niedociągnięć. Chociaż większość z nich ma charakter możliwy do usunięcia i nie stanowi zagrożenia dla konstrukcji budynku, ich obecność wymaga interwencji dewelopera. Zapewnienie ich usunięcia jest kluczowe dla osiągnięcia pełnej satysfakcji z zakupu oraz dla zapewnienia długotrwałego komfortu i bezpieczeństwa użytkowania mieszkania przez nabywcę.

Niektóre usterki:

• Zawilgocone wylewki
• Zawilgocony tynk (>3% wag.)
• Brak odpływu umywalki
• Brak kąta prostego
• Brak pionu ściany
• Zasłonięte otwory odwadniające
• Zabrudzenia i zacieki na elewacji
• Luźna skrzynka na elewacji
• Zgrubienia betonu na schodach
• Brak płaszczyzny
• Niewłaściwe osadzenie puszek elektrycznych
• Różnica poziomu gniazd nadblatowych (11 mm)
• Uszkodzona rama okienna
• Wada fabryczna oszklenia
• Brak liniowości sufitu
• Brak niwelacji terenu i ogrodzenia

Podczas odbioru lokalu w inwestycji Nowe Zamkowe 17 czerwca 2025 roku nie stwierdziliśmy żadnych problemów z wylewkami, a ściany i tynki również nie wykazywały odspojeń ani wad. Badanie termowizyjne potwierdziło brak zacieków oraz zawilgoceń w mieszkaniu. Wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek o średnim poziomie trudności, których naprawa nie powinna stanowić problemu dla dewelopera Terbud Deweloper. Jedynym mankamentem okazała się jakość stolarki, która nie spełniła naszych oczekiwań. Mimo to, cały proces przebiegł sprawnie, a obsługa klienta w biurze dewelopera zasługuje na uznanie.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia ramy okiennej
• Niebieska taśma na ramie okiennej

Z przyjemnością informujemy, że w dniu 15 maja 2026 roku przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Nowe Zamkowe. Nasz doświadczony inżynier dokonał szczegółowej inspekcji lokalu, który w momencie odbioru znajdował się w popularnym i oczekiwanym przez wielu nabywców stanie deweloperskim. Z satysfakcją stwierdzamy, że podczas dokładnych oględzin nie zaobserwowano żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest niezwykle istotne dla długoterminowego komfortu i zdrowia przyszłych mieszkańców. Prace związane z tynkowaniem w lokalu zostały wykonane z należytą starannością i zgodnie z obowiązującymi standardami, co potwierdza wysoki poziom wykonania. Co więcej, podczas odbioru napotkaliśmy minimalną liczbę usterek, a te, które zostały zidentyfikowane, okazały się być nieznaczne i łatwe do usunięcia przez wykonawcę. Takie właśnie odbiory, charakteryzujące się wysoką jakością i minimalną liczbą problemów, są dla nas priorytetem i motywacją do dalszej pracy. Stan techniczny oraz jakość zastosowanej stolarki okiennej zostały ocenione jako bez zarzutu, co gwarantuje doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane w sposób niezwykle staranny i równy, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych. Jesteśmy przekonani, że nowe mieszkanie będzie służyć Państwu przez wiele lat.

Przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór techniczny lokalu mieszkalnego wybudowanego przez firmę Terbud Deweloper. Z przyjemnością informujemy, że podczas szczegółowej inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo dobrym sygnałem. Mieszkanie zostało przekazane w standardowym stanie deweloperskim, a wykonane wylewki podłogowe w pełni odpowiadają aktualnym normom oraz najlepszym praktykom budowlanym. Również stan techniczny oraz jakość montażu stolarki okiennej nie budzą żadnych zastrzeżeń. Choć zazwyczaj podczas naszych odbiorów znajdujemy pewną liczbę usterek, w tym przypadku ich skala jest na tyle ograniczona, że nie powinny one generować wysokich kosztów naprawczych, co pozwala ocenić stan lokalu jako zadowalający. Niestety, musimy zwrócić szczególną uwagę na tynki, które wymagają zdecydowanych poprawek. Wykryliśmy tam znaczącą ilość wad, w tym liczne odspojenia od podłoża oraz wyraźne odchylenia od wymaganej płaszczyzny, co będzie wymagało interwencji ekipy wykończeniowej dewelopera przed przystąpieniem do dalszych prac.

Przeprowadziliśmy odbiór techniczny w inwestycji Nowe Zamkowe realizowanej przez Terbud Deweloper 19 czerwca 2026 roku. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co pozwoliło na dokładną weryfikację jakości wykonanych prac. Wykorzystanie kamery termowizyjnej wykazało występowanie licznych zawilgoceń, natomiast wylewki oraz stolarka okienna nie budziły żadnych zastrzeżeń. Zidentyfikowaliśmy również kilka drobnych wad tynkarskich, które zakwalifikowaliśmy jako lekkie usterki. Wskazane przez nas nieprawidłowości są możliwe do szybkiego i bezkosztowego usunięcia. Cały proces przebiegł przy wsparciu bardzo sprawnej obsługi ze strony biura dewelopera.