Opinie o ART DECO MARYMONT od Terra Casa, Warszawa

W ramach naszej usługi odbioru lokalu, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję mieszkania zlokalizowanego w inwestycji ART DECO MARYMONT. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził każdy element, w tym przynależne do mieszkania miejsce garażowe. W celu weryfikacji stanu technicznego, wykonaliśmy badanie termowizyjne. Analiza obrazu termowizyjnego nie wykazała obecności zawilgoceń ani innych niepokojących śladów wilgoci w mieszkaniu. Lokal został przez nas odebrany w standardzie deweloperskim. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan tynków, które zostały nałożone z niezwykłą precyzją i starannością, co zasługuje na pochwałę. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim. Podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne niewielkie mankamenty związane ze stolarką. Wylewki podłogowe zostały ocenione jako nienaganne, bez widocznych wad. Łącznie w mieszkaniu odnotowaliśmy kilka drobnych usterek, które charakteryzowały się łatwością usunięcia. Taki stan rzeczy pozytywnie świadczy o jakości wykonania przez dewelopera oraz jego zaangażowaniu w proces budowlany.

Z przyjemnością informujemy, że proces odbioru Państwa nowego mieszkania od dewelopera został pomyślnie zakończony. Nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję, obejmującą nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależne do niego miejsce postojowe na platformie. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, zgodnie z oczekiwaniami. Podczas dokładnych oględzin nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Chociaż lista wykrytych przez naszego specjalistę usterek okazała się dość obszerna, pragniemy podkreślić, że wszystkie zidentyfikowane niedociągnięcia miały charakter drobny. Oznacza to, że ich usunięcie nie powinno stanowić problemu, będzie możliwe do wykonania w stosunkowo krótkim czasie i nie powinno generować nadmiernych kosztów. Szczególną uwagę zwracamy na jakość wykonania wylewek, które zostały położone z dużą starannością i precyzją. Podobnie, w trakcie odbioru nie zaobserwowaliśmy żadnych problemów związanych z pracami tynkarskimi. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim. W trakcie inspekcji odnotowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki dotyczące samej stolarki, które jednak nie wpływają znacząco na jej funkcjonalność i estetykę.

Odbiór lokalu od dewelopera odbył się w 2025 roku w ramach inwestycji "ART DECO MARYMONT". W trakcie inspekcji zauważyliśmy, że mieszkanie nie było jeszcze w pełni wykończone, znajdowało się w tzw. "stanie deweloperskim". Przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę w poszukiwaniu ewentualnych zawilgocen, jednakże nie stwierdzono żadnych istotnych problemów. Dodatkowo sprawdziliśmy ogródek i miejsce parkingowe, będące częścią tego lokalu, i również nie wykryliśmy żadnych istotnych mankamentów. Dokonaliśmy również badania przy użyciu kamery termowizyjnej. Podsumowując, znaleźliśmy kilka drobnych usterek, które okazały się być łatwe do naprawy, co bardzo dobrze świadczy o deweloperze i jakości jego pracy. Zarówno szyby, jak i ramy okienne prezentowały się bez zarzutu, co jest bardzo pozytywnym znakiem. Chciałbym także zaznaczyć, że osoba odpowiedzialna za kładzenie tynku w tym mieszkaniu zasługuje na uznanie, ponieważ wykonała pracę solidnie i starannie. Wylewki natomiast prezentowały się nienagannie, co jest dodatkowym atutem tego lokalu.

Z przyjemnością informujemy o pomyślnym zakończeniu odbioru technicznego mieszkania od dewelopera. W ramach kompleksowej inspekcji, szczegółowo sprawdziliśmy nie tylko sam lokal mieszkalny, ale także jego przynależności, takie jak komórka lokatorska oraz miejsce postojowe na platformie. Wszystkie te elementy zostały poddane wnikliwej ocenie stanu technicznego. Należy podkreślić, że przedmiotem odbioru było mieszkanie w stanie deweloperskim, co oznacza, że nasza uwaga skupiała się na elementach konstrukcyjnych i instalacyjnych, które są kluczowe na tym etapie budowy. Zgodnie z ustaleniami, badanie kamerą termowizyjną nie zostało przeprowadzone podczas tej inspekcji. W przypadku zainteresowania taką usługą, prosimy o wcześniejsze zgłoszenie, abyśmy mogli ją uwzględnić w harmonogramie. Ocena stolarki okiennej wykazała stan średni. Zauważono kilka drobnych rys na powierzchni szyb, a także inne, mniej znaczące usterki w obrębie ram i okuć. Zalecamy ich weryfikację i ewentualne zgłoszenie deweloperowi. Poziom wykonania wylewek podłogowych jest zgodny ze standardami rynkowymi i nie odbiega od jakości, jaką obserwujemy na większości realizowanych inwestycji deweloperskich. Nie stwierdzono znaczących odchyleń od normy. Podczas inspekcji tynków zidentyfikowano wady o średnim stopniu istotności, takie jak lokalne odspojenia czy nierówności. Są to usterki, które wymagają interwencji, ale nie wpływają krytycznie na konstrukcję budynku. Ogólna liczba wykrytych usterek w mieszkaniu plasuje się na przeciętnym poziomie w porównaniu do innych odbiorów. Większość z nich ma charakter łatwy do usunięcia, często z niewielkim nakładem pracy fachowca lub przy relatywnie niskim budżecie. Taki stan rzeczy jest często akceptowalny przez nabywców, biorąc pod uwagę standardy rynkowe. Należy zaznaczyć, że zakres naszych prac został poszerzony ze względu na wprowadzone przez Państwa zmiany lokatorskie. Wymagało to dodatkowego czasu i uwagi, aby dokładnie zweryfikować poprawność ich wykonania i zgodność z projektem.