Opinie o SoHo Residence od Terra Casa, Kraków

W ramach naszej usługi odbioru mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu w prestiżowej inwestycji SoHo Residence, który miał miejsce w roku 2025. Nasz doświadczony inżynier dokonał kompleksowej oceny stanu technicznego nieruchomości, która znajdowała się w standardzie deweloperskim. W ramach działań przeprowadzono również badanie termowizyjne przy użyciu nowoczesnej kamery termowizyjnej. Analiza obrazu termicznego nie wykazała obecności żadnych zawilgoceń ani niepokojących śladów wilgoci, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dotyczącym kondycji budynku. Podczas inspekcji zidentyfikowano pewne drobne wady dotyczące stolarki okiennej. Pragniemy jednak zaznaczyć, że ich liczba mieści się w granicach dopuszczalnych norm, co oznacza, że nie jest ich ani nadmiernie dużo, ani też nie występują wcale – jest to standardowa ilość usterek tego typu. Stan tynków w lokalu oceniono jako bardzo dobry, bez żadnych widocznych uszkodzeń czy niedoskonałości. Podsumowując, odbiór mieszkania w tej inwestycji charakteryzował się liczbą usterek na poziomie przeciętnym. Większość z nich można naprawić stosunkowo szybko i sprawnie, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub z minimalną pomocą specjalisty, co pozwala osiągnąć satysfakcjonujący efekt końcowy. Wylewki w mieszkaniu zostały wykonane na poziomie równym temu, który obserwujemy w większości realizowanych obecnie inwestycji, co świadczy o staranności wykonania tej kluczowej warstwy podłogowej.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny (zgodnie z PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB)
• Różnica szerokości muru 8mm
• Uszkodzone/odkształcone uszczelki
• Poprawić mocowanie ramki
• Brak podłączenia instalacji (brak możliwości weryfikacji)
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia ościeżnicy
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Zmiana układu skrzydeł okiennych
• Głęboko osadzone przyłącza wody użytkowej
• Brak ciągu wentylacji mechanicznej

W 2025 roku nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny mieszkania w prestiżowej inwestycji SoHo Residence. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnej weryfikacji wszystkich elementów. W ramach inspekcji szczegółowo sprawdziliśmy również przynależności do lokalu, takie jak przestronny taras, funkcjonalny ogródek o powierzchni 33m2, dedykowane miejsce postojowe oraz praktyczną komórkę lokatorską. Podczas odbioru wykonaliśmy precyzyjne pomiary termowizyjne, które nie wykazały żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowej izolacji i szczelności budynku. Jest to bardzo pozytywny sygnał. Niestety, stwierdziliśmy poważne wady w stolarce okiennej, które są na tyle znaczące, że konieczna będzie jej całkowita wymiana. Jest to kluczowy element do poprawy komfortu i efektywności energetycznej mieszkania, a także jego estetyki. Z kolei wylewki podłogowe zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co stanowi doskonałą bazę pod dalsze prace wykończeniowe i z pewnością ułatwi układanie podłóg. Co więcej, tynki wewnętrzne w całym lokalu zostały położone bez zarzutu i nie stwierdzono żadnych uszkodzeń, pęknięć czy nierówności, co jest kolejnym pozytywnym aspektem tego odbioru. Poza wspomnianymi oknami, ogólny stan mieszkania jest bardzo dobry. Wykryliśmy jedynie nieliczne, drobne niedociągnięcia, których usunięcie nie będzie wymagało dużych nakładów finansowych ani czasowych. Taki stan deweloperski, z minimalną liczbą usterek (poza stolarką okienną), jest prawdziwym marzeniem większości nabywców mieszkań, gwarantującym spokojne i efektywne wykończenie.