Opinie o Venti Park od TEXO Deweloper, Gdańsk

Odbiór mieszkania od dewelopera TEXO Deweloper miał miejsce w 2025 roku w nowej inwestycji Venti Park. Po dokładnej analizie stwierdziliśmy, że mieszkanie było w stanie deweloperskim, nie wykryto żadnych niepokojących zacieków ani zawilgocen. Wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi. Usterki, które zostały zauważone przez naszego inżyniera, są na tyle nieskomplikowane, że powinien sobie z nimi poradzić nawet średnio doświadczony specjalista od napraw. Podczas odbioru mieszkania zauważono bardzo zły stan tynku, a średni stan stolarki okiennej niekorzystnie wpłynął na ocenę jakości inwestycji. Ważne jest, abyśmy skupili się na tych aspektach i jak najszybciej podjęli działania naprawcze, aby zapewnić naszym klientom mieszkania spełniające najwyższe standardy.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejřciowe: Regulacja drzwi.
• Brak nawiewu powietrza w piwnicy/garaųu.
• Grzejnik na poddaszu podłączony pod podłog9wkę - zbyt niska temperatura.
• Brak maskownic zawias9w.
• Trwałe zabrudzenia elewacji, brak moųliwořci weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
• Luųne, przebarwione gniazdo zewnętrzne.
• Zły kąt wjazdu dla niskich aut.
• Zastoisko wody, niecka.
• Brak wykończenia podestu i schod9w wejřciowych.
• Wady lakiernicze balustrady i przepierzenia.
• Bramka do regulacji.
• Rdzawki przy klamce bramki.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Drzwi wejřciowe: uszkodzenie mechaniczne skrzydła.
• Urwana uszczelka.
• Zabrudzenia uchwytu i szyldu.
• Brak włącznika dzwonka.
• Zamek do regulacji.
• Obr9bka anemostat9w do poprawy na parterze.
• Zabrudzenia posadzek.
• Brak kąta prostego wg PN-B 10110:2005.
• Brak odpływu wody i spadku posadzki w garaųu.
• Uszkodzona oprawa ořwietlenia nad wejřciem.
• Uszkodzenie mechaniczne słupka ogrodzenia.
• Uszkodzony sterownik.

Odbiór techniczny mieszkania przeprowadziliśmy w czerwcu 2025 roku. Występowanie zawilgoceń skontrolowaliśmy za pomocą termowizji, co pozwoliło nam wychwycić potencjalne problemy z wilgocią. Przy odbiorze mieszkania nie stwierdzono ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym znakiem. Natomiast tynk został wykonany w sposób bardzo niestaranny i wymaga pilnej poprawy, aby zapewnić estetyczny wygląd wnętrza. Obsługa klienta w biurze dewelopera TEXO Deweloper była wzorowa, co z pewnością wpłynęło pozytywnie na ogólne wrażenie związane z zakupem nieruchomości. Stan wylewek wymaga natychmiastowej poprawy, aby zapewnić solidność konstrukcji podłóg. W trakcie odbioru lokalu zauważono wiele wad i nieprawidłowości, które konieczne jest naprawienie. Jednakże są to problemy, które można rozwiązać stosunkowo szybko i bez dodatkowych kosztów. Co do stolarki okiennej, nie stwierdzono żadnych wad ani usterek, co świadczy o solidnym wykonaniu tego elementu. Warto jednak nadal monitorować stan techniczny mieszkania, aby zapewnić komfort i bezpieczeństwo nowemu właścicielowi.

Niektóre usterki:

• Uszkodzone lub odkształcone uszczelki.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Ubytek w elewacji.
• Brak kąta prostego.
• Niska odporność na ścieranie/zrywanie.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Niejednolita struktura tynku.
• Brak płaszczyzny.
• Nie włączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji.
• Źle docięte płyty podłogowe.
• Brak wykończenia przy osadzeniu ramy.
• Pęknięcie na łączeniu płyt GK.
• Pokrywa do zamocowania.
• Uszkodzenia powierzchni.
• Zabrudzenia.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Barierka przy wejściu.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Venti Park, które zostało oddane do użytku w bieżącym, 2024 roku. Podczas szczegółowej inspekcji nie zaobserwowaliśmy żadnych niepokojących ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, stan tynków podczas odbioru pozostawiał wiele do życzenia i wymagał interwencji. Nasz inżynier podczas odbioru technicznego zidentyfikował znaczną liczbę drobnych nieprawidłowości, które jednakże nie powinny stanowić większego problemu dla wykwalifikowanego fachowca o przeciętnych umiejętnościach. Co do stolarki okiennej, jej stan oceniamy jako średni, co niestety nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości wykonania całej inwestycji. Z drugiej strony, wylewki podłogowe prezentują się nienagannie i nie wykazały żadnych wad.