Opinie o Chruściela 29 od Topnorma Deweloper, Warszawa

Niniejsza notatka dotyczy odbioru mieszkania od dewelopera, który miał miejsce w roku 2022. Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach nieruchomości, zapewniając klientom kompleksową ocenę stanu technicznego ich przyszłych lokali. W ramach naszych usług przeprowadziliśmy szczegółową analizę jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały elementy takie jak balkony czy tarasy. Dodatkowo, wykorzystując zaawansowaną kamerę termowizyjną, dokładnie sprawdziliśmy całe mieszkanie pod kątem obecności wilgoci i zawilgoceń. Na szczęście, nasze badania nie wykazały żadnych niepokojących śladów, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Mieszkanie zostało przez nas odebrane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wszystkie prace budowlane zostały zakończone, a lokal wymagał jedynie wykończenia przez przyszłego właściciela. Stan szyb oraz ram okiennych oceniamy jako nienaganny – nie stwierdziliśmy żadnych wad ani uszkodzeń. Wylewki podłogowe zostały wykonane na poziomie zgodnym ze standardami panującymi na większości współczesnych inwestycji deweloperskich, co jest dobrym prognostykiem dla dalszych prac wykończeniowych. Podczas odbioru odnotowaliśmy liczbę usterek na poziomie przeciętnym dla tego typu nieruchomości. Co istotne, większość z nich to drobne niedociągnięcia, które można stosunkowo szybko i sprawnie naprawić, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub z pomocą specjalisty. Tynki w lokalu zostały położone w sposób prawidłowy i estetyczny, co również zasługuje na pozytywną uwagę.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego zlokalizowanego przy ulicy Chrościela 29. W ramach czynności inspekcyjnych dokładnie sprawdziliśmy również przynależności do lokalu, takie jak miejsce parkingowe, ogródek oraz komórkę lokatorską. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie zidentyfikowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Tynki w mieszkaniu zostały wykonane z należytą starannością i zgodnie z wszelkimi standardami, prezentując się bardzo dobrze. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i wymaga pilnej interwencji; jest to element, który rzutuje negatywnie na ogólną ocenę inwestycji. Wylewki podłogowe natomiast zostały wykonane perfekcyjnie i nie wykazały żadnych wad. W trakcie odbioru odnotowaliśmy pewną liczbę nieprawidłowości, co w kontekście ogólnej oceny można uznać za umiarkowaną ilość. Niemniej jednak, zakres tych usterek jest na tyle znaczący, że wymaga on profesjonalnego i dokładnego usunięcia, aby zapewnić pełne bezpieczeństwo i komfort użytkowania lokalu.

W dniu dzisiejszym dokonaliśmy odbioru mieszkania zlokalizowanego przy ulicy Chrościela 29, które zostało oddane do użytku w roku 2022. Przeprowadziliśmy szczegółowe badanie przy użyciu kamery termowizyjnej, które nie wykazało żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Dodatkowo, zweryfikowaliśmy prawidłowość wykonania przynależności, w tym miejsca parkingowego, które zostało przygotowane zgodnie z wszelkimi wymogami. W sporządzonym raporcie odbiorowym odnotowaliśmy przeciętną liczbę usterek. Zdecydowana większość z nich to drobne niedociągnięcia, które po konsultacji z wykwalifikowanym fachowcem, mogą zostać sprawnie i efektywnie usunięte, zapewniając wysoki standard wykończenia. Zidentyfikowaliśmy jednak istotne wady dotyczące stolarki okiennej, w tym liczne zarysowania oraz inne poważne usterki, które wymagają pilnej interwencji. Na szczęście, podczas odbioru nie stwierdziliśmy żadnych problemów związanych z jakością tynków. Niestety, stan wylewek okazał się być daleki od oczekiwań. Jakość ich wykonania była wyjątkowo niska, co skutkuje koniecznością przeprowadzenia znaczących prac poprawkowych, aby zapewnić odpowiednią równość i stabilność podłoża.

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Chruściela 29, nasz specjalista przeprowadził szczegółową inspekcję lokalu. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy wszystkie przynależności do mieszkania, takie jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe, upewniając się co do ich stanu technicznego i zgodności z dokumentacją. Tynki w mieszkaniu zostały położone z niezwykłą precyzją i starannością, charakteryzując się gładką powierzchnią bez widocznych nierówności czy chropowatości, co jest rzadko spotykanym atutem. Podobnie, wylewki podłogowe wykonano z dużą dbałością o detale, zapewniając idealnie równe podłoże. Niestety, w przypadku stolarki okiennej zidentyfikowano znaczące wady, które niestety uniemożliwiają jej dalsze użytkowanie i wymagają pilnej wymiany na nowe. Ogólnie rzecz biorąc, podczas odbioru ujawniono szereg usterek, które, choć liczne, nie należą do kategorii drobnych niedociągnięć. Ich naprawa będzie wymagała zaangażowania wykwalifikowanych fachowców z odpowiednim doświadczeniem, co sugeruje potrzebę dokładnego zaplanowania dalszych prac remontowych i naprawczych.

Notatka po odbiorze mieszkania:

Podczas odbioru mieszkania w 2022 roku przeprowadziliśmy grondzacz sprawdzający ewentualne wilgoci, jednak nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów. Dodatkowo, dokonaliśmy inspekcji dwóch przynależnych przestrzeni, czyli obiektów należących do mieszkania. W momencie inspekcji mieszkanie nie było jeszcze wykończone i znajdowało się w tzw. stanie deweloperskim. Usterki, które zauważyliśmy podczas odbioru technicznego, są liczne, jednak pocieszające jest to, że większość z nich może zostać łatwo naprawiona przez specjalistów zajmujących się różnymi rodzajami napraw. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy również średnio istotne wady tynków, takie jak odspojenia. Sposób wykonania wylewek nie był idealny i posiadał kilka drobnych niedoskonałości. Stolarka okienna znajduje się w średnim stanie, z kilkoma rysami na szybach oraz innymi drobnymi usterekami.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera, a nasz inżynier przeprowadził szczegółowe badanie z użyciem kamery termowizyjnej, które nie wykazało żadnych zawilgocenia. Wylewki w mieszkaniu zostały również dokładnie sprawdzone i nie wykazały żadnych uszkodzeń. Dodatkowo, nie znaleziono żadnych nieprawidłowości związanych z tynkiem, a elementy okienne również zostały dokładnie przeanalizowane podczas odbioru, nie wykryto żadnych nieprawidłowości. W trakcie inspekcji nie zauważono praktycznie żadnych usterek, a te niewielkie, które zostały zidentyfikowane, okazały się być łatwe do naprawy. Tak udane odbiory stanowią dla nas motywację do jeszcze lepszej pracy i dalszego doskonalenia naszych usług. Jesteśmy dumni z efektywnej działalności naszego zespołu i gotowi na kolejne wyzwania, które czekają przed nami. Nasza firma ma za sobą wiele udanych odbiorów, ale zawsze dążymy do perfekcji i podnoszenia poprzeczki jeszcze wyżej w branży usług odbiorów mieszkań. Dziękujemy za zaufanie i możliwość świadczenia naszych profesjonalnych usług.