Opinie o Laveli Residence od Toscany Invest, Warszawa

W maju 2023 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny zakupionego przez Państwa mieszkania. W ramach naszej kompleksowej usługi dokonaliśmy również dokładnej inspekcji przynależności lokalu, obejmującej komórkę lokatorską, miejsce postojowe oraz balkon. Aby zapewnić Państwu pełne bezpieczeństwo i komfort, przeprowadziliśmy również specjalistyczną kontrolę pod kątem ewentualnych zawilgoceń, wykorzystując do tego celu nowoczesne urządzenie termowizyjne. W momencie przeprowadzania przez nas przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło nam na dokładne zbadanie jego konstrukcji. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej. Liczba wykrytych usterek podczas odbioru była na poziomie przeciętnym, co oznacza, że większość z nich można naprawić stosunkowo szybko i bez ponoszenia nadmiernych kosztów. Wiele z tych drobnych niedociągnięć wymaga jedynie niewielkiej pomocy fachowca lub niewielkiego nakładu finansowego, aby doprowadzić je do stanu idealnego, co jest zazwyczaj w pełni akceptowalne dla naszych klientów. Niemniej jednak, podczas odbioru mieszkania zidentyfikowaliśmy kilka znaczących wad dotyczących wylewek, które wymagają szczególnej uwagi. Ponadto, w tynku tego lokalu odnotowaliśmy kilka drobnych usterek, które zaklasyfikowaliśmy jako wady o lekkim charakterze. Należy jednak zaznaczyć, że ogólna ilość zidentyfikowanych wad i usterek nieznacznie przekracza standardowe normy, co może wymagać dodatkowych działań naprawczych.

Znalezione usterki (14):

• Uszkodzenia powłoki lakierniczej.
• Uszkodzenia uszczelek.
• Zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• +11

• 

• 

• 

• 

• +22

W dniu odbioru technicznego mieszkania od dewelopera Toscany Invest, przeprowadzonego w roku 2023, nasz specjalista dokładnie sprawdził wszystkie jego zakamarki. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem. Nasza szczegółowa inspekcja objęła również przynależności do lokalu, takie jak miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz przestronną komórkę lokatorską. Aby zapewnić kompleksową ocenę stanu technicznego, wykorzystaliśmy zaawansowaną kamerę termowizyjną, która pozwoliła nam wykryć potencjalne problemy z izolacją termiczną. Niestety, podczas kontroli stolarki okiennej ujawniono istotne wady, w tym liczne zarysowania oraz inne poważne usterki, które wymagają uwagi. Z drugiej strony, jakość wykonania tynków zasługuje na najwyższe uznanie – praca została wykonana niezwykle solidnie i precyzyjnie. W sporządzonym raporcie odbioru odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które, choć nie są krytyczne, zalecamy usunąć po konsultacji z doświadczonym fachowcem. Profesjonalna rada pomoże w sprawnym i poprawnym ich wyeliminowaniu. Dodatkowo, podczas odbioru technicznego zwrócono uwagę na stan wylewek, które mogłyby być wykonane z większą starannością i być w lepszym stanie technicznym.

W dniu dzisiejszym mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Laveli Residence. Mieszkanie, które zostało poddane naszej szczegółowej inspekcji, zostało zakupione przez klienta w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono kompleksowego sprawdzenia pod kątem wszelkich potencjalnych wad i usterek. Nasz zespół inżynierów dokonał również weryfikacji przynależności do lokalu, obejmującej balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że wszystkie te elementy są zgodne z umową i w nienagannym stanie. Z wielką satysfakcją informujemy, że podczas odbioru nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej. Wykorzystanie nowoczesnej kamery termowizyjnej pozwoliło nam na precyzyjne zidentyfikowanie ewentualnych problemów związanych z wilgociącią i rozwojem pleśni, jednak w tym przypadku okazało się to zbędne. Tynki w mieszkaniu zostały położone z niezwykłą starannością i profesjonalizmem, charakteryzując się idealnie gładką powierzchnią, bez żadnych niepożądanych szorstkości czy nierówności. Podobnie, wylewki podłogowe prezentowały się nienagannie, bez widocznych uszkodzeń czy pęknięć. Okna, wraz z szybami i ramami, również nie wykazały żadnych wad, zapewniając doskonałą izolację i estetykę. Co najważniejsze, w mieszkaniu praktycznie nie znaleźliśmy żadnych usterek. Te nieliczne, które udało nam się dostrzec, okazały się być niewielkimi niedociągnięciami, które można łatwo i szybko usunąć. To właśnie takie odbiory, gdzie jakość wykonania stoi na tak wysokim poziomie, są dla nas największą satysfakcją i motywacją do dalszej pracy. Zawsze dążymy do tego, aby nasi klienci otrzymywali mieszkania wolne od wad, a ten przypadek jest doskonałym przykładem tego, jak powinny wyglądać nowe nieruchomości.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera Toscany Invest w 2023 roku w stanie deweloperskim. Nasz inżynier przeprowadził szczegółowy pomiar przy użyciu termowizji, który wykazał brak zacieków oraz zawilgocenia. Dodatkowo przeprowadziliśmy kompleksową ocenę jakości wykonania przynależności. W przypadku tego lokalu skupiliśmy się na obiektach takich jak pryncypałów.

Średnia liczba usterek wymagających zgłoszenia to jedna wiadomość, natomiast druga koncentruje się na charakterystyce defektów. Tym razem zidentyfikowaliśmy błędy, które potrzebują interwencji specjalisty oraz niewielkiego wkładu finansowego. Wylewki zostały wykonane bardzo starannie, co świadczy o profesjonalizmie wykonawców.

Podsumowując, mimo kilku drobnych problemów, jakość wykonania mieszkania jest na wysokim poziomie, co gwarantuje komfortowe użytkowanie nowego lokalu. Z pełną odpowiedzialnością za odbiór przekazujemy nasze ustalenia, gotowi do dalszej współpracy i świadczenia wysokiej jakości usług.

W dniu odbioru mieszkania od dewelopera Toscany Invest, który miał miejsce w 2023 roku w ramach inwestycji Laveli Residence, przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę lokalu. Nasz inżynier zajął się weryfikacją stanu technicznego nieruchomości, która była w standardzie deweloperskim. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co potwierdziły również badania kamerą termowizyjną. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy przynależności do lokalu, upewniając się, że są one w należytym stanie. W trakcie inspekcji odnotowaliśmy minimalną liczbę usterek związanych z odspojeniami czy wadami tynków, co jest bardzo dobrym wynikiem. Niemniej jednak, znalezione drobne niedociągnięcia będą wymagały fachowej interwencji i konsultacji ze specjalistą w celu ich skutecznego usunięcia i doprowadzenia mieszkania do idealnego stanu. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim – zidentyfikowaliśmy kilka rys na szybach oraz inne drobne mankamenty, które wymagają uwagi. Natomiast wylewki w całym mieszkaniu okazały się być wolne od jakichkolwiek uszkodzeń, co stanowi pozytywny aspekt odbioru.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Toscany Invest we wrześniu 2023 r., nasz inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję. Sporządził on obszerną notatkę, w której opisał wszystkie znalezione usterki oraz zauważone problemy. Wykorzystując kamerę termowizyjną, sprawdzono dwie istotne przynależności. Pomimo nieskończonego wykończenia mieszkania, udało się zauważyć brak zawilgocenia. Nie stwierdzono również większych wad tynków, choć należy zaznaczyć, że występują istotne problemy ze stolarką okienną, które wymagają szybkiej interwencji. Konieczne będzie również usunięcie usterek dotyczących wylewek. Podsumowując, choć średnia liczba wykrytych usterek mogłaby wydawać się przeciętna, koszty napraw są szacowane na umiarkowany poziom. Zalecamy podjęcie działań naprawczych, aby zapewnić klientowi optymalne warunki mieszkalne w nowo nabytym lokalu.

Z przyjemnością informujemy, że w roku 2023 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zakupionego od dewelopera Toscany Invest. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził lokal, który nabywca odebrał w stanie deweloperskim. W ramach naszych usług wykonaliśmy szczegółowy pomiar termowizyjny, który nie wykazał obecności żadnych zawilgoceń w mieszkaniu ani w przynależnych do niego pomieszczeniach. Analiza kamerą termowizyjną potwierdziła, że konstrukcja budynku jest wolna od wilgoci, co jest kluczowe dla komfortu i zdrowia przyszłych mieszkańców. Podczas odbioru szczególną uwagę zwróciliśmy na stan wylewek, gdzie zidentyfikowaliśmy kilka drobnych elementów wymagających korekty. Ponadto, przy elementach okiennych odnotowaliśmy kilkanaście usterek, które zostały precyzyjnie udokumentowane. Mimo tych drobnych niedociągnięć, był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ ogólna liczba wykrytych wad była niewielka, a ich charakter wskazywał na łatwość i szybkość naprawy. Szczególnie pozytywnie oceniamy stan tynków, które zostały położone w sposób niezwykle profesjonalny, bez żadnych wyczuwalnych schropowaceń czy nierówności, co świadczy o wysokiej jakości wykonania.

Z przyjemnością informujemy o pomyślnym odbiorze mieszkania od dewelopera Toscany Invest, który miał miejsce w roku 2023. W ramach naszych usług przeprowadziliśmy szczegółową analizę lokalu, zwracając szczególną uwagę na wszelkie przynależności i dodatkowe obiekty związane z nieruchomością, które również zostały dokładnie sprawdzone. Badanie przeprowadzone za pomocą kamery termowizyjnej nie ujawniło żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Stwierdziliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które na szczęście okazały się łatwe i szybkie do naprawienia. Cały proces odbioru przebiegł nadzwyczaj sprawnie, co jest zasługą rzetelności i profesjonalizmu dewelopera Toscany Invest, którego z czystym sumieniem możemy polecić innym nabywcom. Wylewki w mieszkaniu zostały wykonane bez zarzutu, nie wykazując żadnych uszkodzeń czy pęknięć. Szczególne uznanie należy się osobie odpowiedzialnej za prace tynkarskie – jakość wykonania jest po prostu wzorowa i zasługuje na najwyższe pochwały. Stolarka okienna, zarówno pod względem jakości materiałów, jak i precyzji montażu, nie wykazała żadnych wad ani usterek, co potwierdza dbałość o detale ze strony wykonawcy.

Nie polecam tego dewelopera!
Już po kilku miesiącach mieszkania w bloku wychodzą ogromne problemy, wszechobecna wilgoć w garażu i w komórkach lokatorskich, brak zainteresowania ze strony dewelopera, który tylko głupio się tłumacząc czeka aż skończy się gwarancja !

Deweloper początkowo bardzo konkretny, komunikatywny, sam zakup nieruchomości przebiegł bardzo sprawnie, profesjonalnie, wszystko zostało dokładnie wyjaśnione. Wynajęty niezależny inżynier który sprawdził stan techniczny lokalu podczas odbioru kluczy zachwalał ogólny stan nieruchomości ( porządne okna, proste ściany itp.) Po niedługim czasie użytkowania pojawiły się pierwsze problemy które były nie do sprawdzenia wcześniej, w boksach rowerowych na ścianach wychodzi pleśń, w całej części piwnicy śmierdzi grzybem, w niektórych komórkach pojawiają się nawet kałuże z skraplającą się wodą (pomimo działającej i sprawnej wentylacji) pleśnieją ściany ale i rzeczy znajdujące się w komórkach, nawet siodełko rowerowe. W garażu stoi woda nawet w słoneczne dni, jest kilkukrotnie podwyższona norma wilgotności. Deweloper po rozmowach zapewnia o odpowiedniej wentylacji, izolacji, zrobionej białej wannie itp. Prawda jest taka, że gdyby wszystko było zrobione tak jak trzeba nie było by tego problemu, którego skala narasta. Tłumaczeniem nie jest też nowy blok którego mury schną i oddają wilgoć. Jest już pierwsze zgłoszenie o wilgotności w jednym z pokoi w domu na parterze. Deweloper stoi okoniem. Apeluje do innych mieszkańców bloku inwestycji TOSCANY INVEST w Starej Miłosnej aby też wypowiedzieli się na ten temat publicznie, bo firma szczyci się pozytywnymi opiniami, a ludzie którzy zainwestowali swoje wszystkie oszczędności albo zapożyczyli się na duże kwoty w banku przez oszustwo mają ogromne problemy z nieruchomością i z człowiekiem który próbuje umyć ręce od odpowiedzialności. Przedstawiane dokumenty które sugerują ,że wszystko jest zrobione zgodnie z wytycznymi nie rozwiązują problemu z wilgotnością. Przy wentylacji mechanicznej lada chwila i grzybnia będzie w całym bloku, nie tylko w garażu czy w boksach ale i na klatkach schodowych i w mieszkaniach.

Nie polecam tego developera. Wentylacja w bloku tragiczna, problem z pleśniejącymi komórkami lokatorskimi, brak obiegu powietrza przez co smród na klatkach, wyciszenie ścian to jakaś pomyłka, ogromne straty ciepła w garażu przez ażurowe drzwi. Deweloper po zakupie uchyla się od gwarancji.
Nie polecam !!!!

Niestety po zamieszkaniu w tym bloku okazuje się, że jakość nie jest premium jak zapewniał deweloper. Wentylacja nie działa poprawnie, winda non stop się zacina. Alarmy przeciwpożarowe często się włączają. Wyciszenie ścian jest tragiczne.. nie słuchajcie o jakości "premium" od tego dewelopera.

Szybki postęp w realizacji koeljnych etapów. Zapowiada się pięknie!