Opinie o Zarzecze II od TPPI SA, Pruszków

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w ramach inwestycji Zarzecze II. Podczas naszej wizyty nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani żadnych oznak zawilgocenia, co jest pozytywnym aspektem. Skupiliśmy się również na szczegółowej ocenie jakości wykonania przynależności do lokalu, które w tym konkretnym przypadku obejmowały miejsce garażowe oraz dwie komórki lokatorskie. Niestety, w trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy szereg nieprawidłowości i wad dotyczących przede wszystkim jakości tynków. Nasz inżynier podczas odbioru technicznego inwestycji zwrócił uwagę na znaczną liczbę usterek, które jednak nie powinny stanowić większego problemu dla fachowca o przeciętnych umiejętnościach. Szczególnie stan wylewek na tej inwestycji pozostawiał wiele do życzenia, a my wykryliśmy w tym zakresie istotne wady. Dodatkowo, średni stan stolarki okiennej negatywnie wpłynął na ogólną ocenę jakości realizacji tej inwestycji.

Znalezione usterki (21):

• Brak ruchu powietrza w kratce wentylacyjnej.
• Błędna geometria ścian.
• Brak płaszczyzny.
• +18

• 

• 

• 

• 

• +28

Podczas kontroli przeprowadzonej 3 września 2026 r. w inwestycji Zarzecze II szczególną uwagę poświęciliśmy kilkunastu usterkom wykrytym przy elementach okiennych. Oprócz samego lokalu sprawdziliśmy również jakość wykonania loggii, boxu oraz miejsca postojowego. Mieszkanie w momencie odbioru znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło nam na dokładne zweryfikowanie jakości wylewek, które zasadniczo wykonano poprawnie, choć z drobnymi niedoskonałościami wymagającymi poprawy. W ramach weryfikacji przeprowadziliśmy badanie kamerą termowizyjną, nie stwierdzając przy tym żadnych istotnych zawilgoceń ani ognisk korozji biologicznej. Tynki w lokalu zostały nałożone z dużą starannością, co pozwoliło nam wydać pozytywną opinię na temat tego elementu prac dewelopera TPPI SA. Wskazane przez nas wady są nieskomplikowane i mogą zostać usunięte przez średnio doświadczonego fachowca. Cały proces odbioru przebiegł sprawnie dzięki profesjonalnej i elastycznej obsłudze ze strony biura dewelopera.

Znalezione usterki (17):

• Brak szczelności elewacji
• Brak maskownic otworów odwadniających
• Zabrudzenia desek balkonowych
• +14

• 

• 

• 

• 

• +16

W trakcie odbioru technicznego mieszkania w inwestycji Zarzecze II, przeprowadzonego 15 września 2026 r., wykryliśmy awarię skutkującą lokalnymi zawilgoceniami oraz znaczne wady stolarki okiennej. Poza tymi usterkami wylewki oraz tynki nie wykazały żadnych uszkodzeń, a pomiary w pozostałych pomieszczeniach potwierdziły prawidłowy poziom wilgotności. Skontrolowaliśmy również stan przynależności lokalu, a ocena współpracy z deweloperem TPPI SA wypada pozytywnie. Koszty naprawy ujawnionych wad oceniamy jako umiarkowane.

Znalezione usterki (13):

• Wyłączona wentylacja mechaniczna
• Brak możliwości weryfikacji źródła ciepła
• Pęknięcia i zarysowania tynków
• +10

• 

• 

• 

• 

• +3

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W roku 2026 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w stanie deweloperskim. Podczas naszej wizyty szczegółowo sprawdziliśmy obecność zawilgoceń, nie stwierdzając żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Skupiliśmy się również na ocenie jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały między innymi miejsca postojowe oraz klatki schodowe. Z przyjemnością informujemy, że nie odkryliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z tynkami w mieszkaniu. Podobnie, wylewki prezentują się nienagannie, co świadczy o staranności wykonania. Chociaż podczas odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, należy zaznaczyć, że zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy ich znacznie więcej. Kluczowe jest jednak to, że znalezione wady nie są trywialne i wymagają fachowej wiedzy do ich usunięcia. W trakcie odbioru mieszkania wykryliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, które zostały odnotowane w protokole.

Znalezione usterki (1):

• rys. zew.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. W ramach ostatniego zlecenia dokonaliśmy odbioru mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Zarzecze II, które zostało zakupione w stanie deweloperskim. Do lokalu przynależały dwa miejsca postojowe, balkon oraz loggia, których stan techniczny również został przez nas dokładnie sprawdzony. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani oznak zawilgocenia, co świadczy o prawidłowym wykonaniu konstrukcji budynku. W trakcie odbioru mieszkania, które było w stanie deweloperskim, skupiliśmy się na wykryciu wszelkich niedociągnięć. Zazwyczaj podczas odbioru zgłaszamy jedną wiadomość dotyczącą ogólnych usterek, a drugą, która precyzuje jakość i charakter wykrytych wad. Tym razem jednakże, napotkaliśmy na pewne błędy, które wymagają interwencji specjalistycznego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Tynki w mieszkaniu zostały wykonane w sposób wzorowy, bez żadnych widocznych defektów. Niestety, stan stolarki okiennej okazał się być daleki od zadowalającego; wady są na tyle znaczące, że konieczna będzie jej całkowita wymiana. Wylewki podłogowe zostały wykonane perfekcyjnie, bez najmniejszych zastrzeżeń.

Znalezione usterki (5):

• garderoba przy wejściu
• ściana lewa
• balkon
• +2

W dniu odbioru mieszkania od dewelopera TPPI SA w 2026 roku, szczegółowo sprawdziliśmy wszystkie jego elementy, w tym przynależne do niego pomieszczenia, takie jak komórka lokatorska (kl) oraz miejsce garażowe (mg). Jakość wykonania tych przestrzeni przez wspomnianego dewelopera TPPI SA została poddana naszej wnikliwej i rzetelnej ocenie. Przeprowadziliśmy dokładną analizę pod kątem występowania zawilgoceń, jednakże nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Należy zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania inspekcji, mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym "stanie deweloperskim", co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Podczas samego odbioru lokalu nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z jakością wykonania tynków. Natomiast, wykryliśmy pewne wady dotyczące stolarki okiennej, które można określić jako znaczące. Wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością i precyzją. Nieliczne błędy, które udało nam się zidentyfikować, należą do kategorii tych, które wymagają specjalistycznej wiedzy do ich prawidłowego usunięcia, jednakże nie można ich zakwalifikować jako poważne usterki.

Znalezione usterki (20):

• Vachodzone lakieru
• scheghere nay cho calon dans fir
• wonhnhave ahliny way
• +17

Podczas kontroli lokalu w inwestycji Zarzecze II, przeprowadzonej 15 września 2026 r., sprawdziliśmy zarówno samo mieszkanie, jak i przynależne miejsce garażowe oraz boks rowerowy. Zastosowana kamera termowizyjna nie wykazała zawilgoceń, a stan tynków oraz wylewek oceniliśmy bardzo dobrze, nie stwierdzając w nich odspojeń ani błędów. W odniesieniu do stolarki okiennej odnotowaliśmy rysy na szybach oraz inne usterki, które wraz z pozostałymi uwagami zostały wpisane do raportu dla dewelopera TPPI SA.

Znalezione usterki (11):

• Brak zasilania wentylacji - test niemożliwy
• Brak prowadnicy okna uchylnego
• Uszkodzone ramy okna w aneksie kuchennym
• +8

W lipcu 2026 r. przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w inwestycji Zarzecze II realizowanej przez TPPI SA. Lokal znajdował się w stanie surowym i w trakcie prac sprawdziliśmy również stan tarasu, balkonu, miejsca garażowego oraz komórki lokatorskiej. Użyliśmy kamery termowizyjnej do kontroli zawilgoceń, których nie stwierdziliśmy. Wylewki oraz tynki zostały wykonane w sposób poprawny, bez widocznych nierówności czy schropowaceń. Wykryliśmy jednak istotne wady stolarki okiennej w postaci licznych rys i innych poważnych usterek. Znalezione nieprawidłowości wymagają kosztownej naprawy, choć ich ogólna liczba mieści się w akceptowalnym zakresie.