Opinie o Zarzecze II od TPPI SA, Pruszków

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w ramach inwestycji Zarzecze II. Podczas naszej wizyty nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani żadnych oznak zawilgocenia, co jest pozytywnym aspektem. Skupiliśmy się również na szczegółowej ocenie jakości wykonania przynależności do lokalu, które w tym konkretnym przypadku obejmowały miejsce garażowe oraz dwie komórki lokatorskie. Niestety, w trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy szereg nieprawidłowości i wad dotyczących przede wszystkim jakości tynków. Nasz inżynier podczas odbioru technicznego inwestycji zwrócił uwagę na znaczną liczbę usterek, które jednak nie powinny stanowić większego problemu dla fachowca o przeciętnych umiejętnościach. Szczególnie stan wylewek na tej inwestycji pozostawiał wiele do życzenia, a my wykryliśmy w tym zakresie istotne wady. Dodatkowo, średni stan stolarki okiennej negatywnie wpłynął na ogólną ocenę jakości realizacji tej inwestycji.

Niektóre usterki:

• Brak ruchu powietrza w kratce wentylacyjnej.
• Błędna geometria ścian.
• Brak płaszczyzny.
• Brak kąta prostego.
• Wyłączona wentylacja mechaniczna.
• Brak liniowości osprzętu elektrycznego.
• Nieszczelność listwy APU.
• Zabrudzenia.
• Przedmuch.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Brak dylatacji.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Brak jednolitości struktury tynku.
• Nie można sprawdzić parapetów (warunki atmosferyczne).
• Pęknięcia/zarysowania.
• Brak osprzętu elektrycznego.
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych.
• Trwałe zabrudzenie ramy okiennej.
• Uszkodzenia/odkształcenia uszczelek.
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W roku 2026 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w stanie deweloperskim. Podczas naszej wizyty szczegółowo sprawdziliśmy obecność zawilgoceń, nie stwierdzając żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Skupiliśmy się również na ocenie jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały między innymi miejsca postojowe oraz klatki schodowe. Z przyjemnością informujemy, że nie odkryliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z tynkami w mieszkaniu. Podobnie, wylewki prezentują się nienagannie, co świadczy o staranności wykonania. Chociaż podczas odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, należy zaznaczyć, że zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy ich znacznie więcej. Kluczowe jest jednak to, że znalezione wady nie są trywialne i wymagają fachowej wiedzy do ich usunięcia. W trakcie odbioru mieszkania wykryliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, które zostały odnotowane w protokole.

Niektóre usterki:

• rys. zew.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. W ramach ostatniego zlecenia dokonaliśmy odbioru mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Zarzecze II, które zostało zakupione w stanie deweloperskim. Do lokalu przynależały dwa miejsca postojowe, balkon oraz loggia, których stan techniczny również został przez nas dokładnie sprawdzony. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani oznak zawilgocenia, co świadczy o prawidłowym wykonaniu konstrukcji budynku. W trakcie odbioru mieszkania, które było w stanie deweloperskim, skupiliśmy się na wykryciu wszelkich niedociągnięć. Zazwyczaj podczas odbioru zgłaszamy jedną wiadomość dotyczącą ogólnych usterek, a drugą, która precyzuje jakość i charakter wykrytych wad. Tym razem jednakże, napotkaliśmy na pewne błędy, które wymagają interwencji specjalistycznego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Tynki w mieszkaniu zostały wykonane w sposób wzorowy, bez żadnych widocznych defektów. Niestety, stan stolarki okiennej okazał się być daleki od zadowalającego; wady są na tyle znaczące, że konieczna będzie jej całkowita wymiana. Wylewki podłogowe zostały wykonane perfekcyjnie, bez najmniejszych zastrzeżeń.

Niektóre usterki:

• garderoba przy wejściu
• ściana lewa
• balkon
• izolacja odpływu
• brak opisu