Inwestycja 3 Lipy znajduje się w dzielnicy Gdańsk Morena, kilka minut od Politechniki Gdańskiej i Uniwersytetu Medycznego. W pobliżu są restauracje, kawiarnie, puby oraz Galeria Morena. Lokalizacja sprzyja turystom, studentom i osobom pracującym. Blisko znajduje się Gdański Park Naukowo-Technologiczny z biurami i strefą coworkingową.