Opinie o Apartamenty Prestiż od Tree Development, Łódź

W roku 2025 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania znajdującego się w stanie deweloperskim. Nasz specjalista dokładnie sprawdził jego stan techniczny, zwracając szczególną uwagę na potencjalne problemy z wilgocią. Za pomocą kamery termowizyjnej przeprowadziliśmy analizę pod kątem występowania zawilgoceń, co pozwoliło nam wykluczyć obecność ognisk korozji biologicznej. W ramach kompleksowej oceny, szczegółowo skontrolowaliśmy również jakość wykonania elementów przynależących do mieszkania, takich jak balkon oraz komórka lokatorska. Z przyjemnością informujemy, że wylewki w mieszkaniu okazały się być wykonane bez zarzutu, co jest rzadko spotykane. Stolarka okienna również nie wykazała żadnych wad ani usterek, co świadczy o staranności wykonawcy. Jedynym obszarem wymagającym drobnych interwencji okazał się tynk, który zawierał niewielkie niedociągnięcia, łatwe do usunięcia podczas prac wykończeniowych. Podsumowując, w mieszkaniu tym zidentyfikowaliśmy minimalną liczbę usterek, a te, które się pojawiły, były nieznaczne i proste w naprawie. Takie odbiory, gdzie jakość wykonania stoi na wysokim poziomie, są dla nas niezwykle satysfakcjonujące i stanowią standard, do którego dążymy.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia/zarysowania.
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Ubytek wylewki na styku z oknem.
• Brak możliwości weryfikacji sprawności z powodu braku podłączenia sanitariatów.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.

W ramach świadczonych przez nas usług, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji „Apartamenty Prestiż”. Lokal został przekazany w stanie surowym, co wymagało od naszego inżyniera szczególnej uwagi na kluczowe elementy konstrukcyjne i instalacyjne. Dokładnie zweryfikowaliśmy również prawidłowość wykonania przynależności, w tym miejsca parkingowego, upewniając się, że są one zgodne z projektem i obowiązującymi normami budowlanymi. Podczas inspekcji wykonano badanie kamerą termowizyjną, które jest kluczowe dla wykrywania potencjalnych mostków termicznych oraz ukrytych zawilgoceń. Cieszy nas fakt, że nie stwierdzono żadnych istotnych nieprawidłowości w tym zakresie, co świadczy o dobrej izolacji. Szczególną uwagę poświęciliśmy jakości tynków, które w tym mieszkaniu zostały wykonane z najwyższą starannością, co jest rzadkością i zasługuje na pochwałę. Podobnie, deweloper może być dumny z jakości wykonania wylewek podłogowych, które prezentują się wzorowo, bez pęknięć czy nierówności. Kontrola stolarki okiennej i drzwiowej również przebiegła pomyślnie – nie odnotowano żadnych rys na szybach ani usterek w ramach okiennych, co świadczy o bardzo dobrej jakości zastosowanych materiałów i profesjonalnym montażu. Chociaż w trakcie odbioru zidentyfikowano pewną liczbę usterek, nie były one liczne w porównaniu do innych realizacji, z którymi mieliśmy do czynienia. Co istotniejsze, niektóre z nich mogą wymagać bardziej skomplikowanych działań naprawczych i profesjonalnej oceny, co podkreśla znaczenie obecności doświadczonego inżyniera podczas odbioru technicznego.

Niektóre usterki:

• Brak podejść kanalizacji.
• Brak gniazdka dla lodówki.
• Ubytek tynku.
• Szczeliny między płytą balkonową a elewacją.
• Odspojenia tynku.
• Drzwi nie otwierają się w pełni.
• Niewygodna lokalizacja grzejnika.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Niejednolita struktura tynku.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Brak możliwości weryfikacji instalacji (brak podłączenia).

W ramach świadczonych przez nas usług, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania w inwestycji Apartamenty Prestiż w 2025 roku. Podczas inspekcji nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowej wentylacji i braku nadmiernej wilgoci w pomieszczeniach. Dodatkowo, w celu kompleksowej oceny stanu technicznego, wykonaliśmy badanie termowizyjne. Analiza obrazów termicznych nie wykazała znaczących mostków termicznych ani innych nieprawidłowości w izolacji, co jest pozytywnym sygnałem. Stwierdzono jedynie nieliczne usterki o charakterze drobnym do średniego, których usunięcie nie powinno stanowić większego problemu i jest typowe dla etapu odbioru deweloperskiego. Ich naprawa jest zazwyczaj szybka i nie generuje znaczących kosztów, co z pewnością zostanie pozytywnie odebrane przez przyszłych właścicieli. Wykazano pewne niedoskonałości w wykonaniu wylewek, obejmujące drobne nierówności lub lokalne pęknięcia skurczowe, które wymagają korekty przed położeniem finalnej warstwy podłogowej. Szczegółowa inspekcja stolarki okiennej i drzwiowej ujawniła pewne niedociągnięcia, takie jak drobne zarysowania, nieprawidłowe regulacje lub niedokładne uszczelnienia, co kwalifikuje ją do poprawek. Należy podkreślić wysoką jakość wykonania prac tynkarskich. Nie stwierdzono żadnych odspojeń, znaczących nierówności ani innych istotnych wad, co świadczy o profesjonalizmie wykonawców w tym zakresie.

Niektóre usterki:

• Ubytki w wylewce balkonu.
• Uszkodzenie mechaniczne listwy APU.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie mechaniczne klamki.
• Brak możliwości weryfikacji instalacji (brak podłączenia).
• Brak możliwości weryfikacji instalacji (brak źródła ciepła).
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów (brak podłączenia).

W maju 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny zakupionego przez Państwa mieszkania. W ramach tej kompleksowej usługi sprawdziliśmy nie tylko samo lokum, ale również jego przynależność, czyli balkon. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrą wiadomością. Dodatkowo, wykonaliśmy precyzyjny pomiar za pomocą kamery termowizyjnej, aby upewnić się, że wszystkie instalacje działają prawidłowo i nie ma żadnych ukrytych problemów termicznych. Jeśli chodzi o jakość wykonania, to tynkarz odpowiedzialny za prace w tym mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie – jego praca była naprawdę solidna i wykonana z niezwykłą starannością. Oczywiście, jak to często bywa przy odbiorach mieszkań od dewelopera, wykryliśmy kilka drobnych usterek. Jednakże, ich naprawa nie powinna stanowić dużego wyzwania i wymagać będzie jedynie średnich nakładów finansowych i pracy, co jest wynikiem, o jakim marzy większość inwestorów. Jedynym obszarem, który wymagał naszej szczególnej uwagi, była jakość stolarki okiennej i drzwiowej, która nie była w stanie w pełni zadowalającej. Na szczęście, wylewki podłogowe zostały wykonane perfekcyjnie – nie znaleźliśmy w nich ani jednej wady, co jest rzadko spotykanym, ale bardzo pozytywnym aspektem odbioru. Mamy nadzieję, że ta szczegółowa analiza pomoże Państwu w dalszych krokach związanych z Państwa nowym mieszkaniem.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Brak możliwości weryfikacji sprawności z powodu braku podłączenia sanitariatów.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Niewłączone źródło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji.

W ramach przeprowadzonego odbioru technicznego lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Apartamenty Prestiż, szczegółowo zweryfikowaliśmy nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależące do niego elementy, takie jak balkon, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska. Nasza analiza objęła ocenę jakości wykonania tychże elementów przez dewelopera, zapewniając kompleksowe spojrzenie na standard nieruchomości. Podczas inspekcji skrupulatnie badaliśmy obecność zawilgoceń, jednakże nie stwierdziliśmy żadnych znaczących nieprawidłowości w tym zakresie, co stanowi pozytywny aspekt odbioru. Liczba usterek, które zidentyfikowaliśmy podczas tej kontroli, plasuje się na poziomie przeciętnym. Zazwyczaj oznacza to, że występuje ich więcej niż tylko kilka, ale co istotne, ich charakter i zakres nie generują wysokich kosztów naprawy, co w kontekście całego odbioru można uznać za wynik satysfakcjonujący. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim. Zaobserwowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki dotyczące samej stolarki. Wylewki w mieszkaniu zasługują na pochwałę i mogą stanowić powód do dumy dla dewelopera, gdyż ich jakość wykonania jest na bardzo dobrym poziomie. W odniesieniu do tynków, odnotowaliśmy kilka drobnych usterek, które zostały przez nas zaklasyfikowane jako wady o lekkim charakterze, nie wpływające znacząco na ogólny stan techniczny lokalu.