797 014 014
Rezerwuj usługę
Znalezione usterki (5):
- Drzwi wejściowe: uszkodzony ślizg zawiasu
- Brak narożnika tynkarskiego
- Zabrudzenie pod uszczelką zewnętrzną
- Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej
- Nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego
Deweloper · 10 inwestycji
LEM-BUD Deweloper
Opinie z 59 odbiorów technicznych wykonanych przez inżynierów Pewny Lokal.
Ocena ogólna
4,3/5
z 59 odbiorów
Miejsce
44/162
ostatnie 3 miesiące
Z 59 odbiorów technicznych
Jak inżynierowie oceniają mieszkania dewelopera LEM-BUD Deweloper
Odbiór
Liczba usterek4,4
Powaga usterek4,0
Obsługa klienta4,4
Elementy wykonania
Tynki4,3
Wylewki4,5
Okna3,5
Brak zawilgoceń5,0
Źródło danych59 odbiorów technicznych wykonanych przez inżynierów Pewny Lokal, skala od 0 do 5. Oceny dewelopera oraz jego inwestycji są oparte na zgłoszeniach inżynierów Pewny Lokal podczas odbiorów technicznych. Oceny nie uwzględniają tego, czy deweloper usunął usterkę oraz nie przesądzają, czy każda zgłoszona usterka była zasadna.
Z 73 usterek w 5 inwestycjach
Najczęstsze usterki u dewelopera LEM-BUD Deweloper
-
01
Odpryski i uszkodzenia
9 zgłoszeń
Przykłady: uszkodzenia mechaniczne powierzchni, oszklenia: uszkodzenia mechaniczne, uszkodzenia mechaniczne struktury
-
02
Problem z tynkiem
7 zgłoszeń
Przykłady: brak pionu ściany, brak płaszczyzny ściany, nierówna struktura tynku i 3 inne
-
03
Problem z instalacją
5 zgłoszeń
Przykłady: brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji, niewłączone źródło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji
-
04
Problem z oknem (odpryski i uszkodzenia)
4 zgłoszenia
Przykłady: uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej, uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej
-
05
Zabrudzenia
4 zgłoszenia
Przykłady: trwałe zabrudzenia elewacji, trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji według polskiej normy pn-en 1279:2018, zabrudzony odpływ wody
Zdjęcia usterek z protokołów
Okólna 123, Toruń 
Osiedle Harmonia, Toruń 
Panorama Wiślana, Bydgoszcz 
Okólna 123, Toruń 
Osiedle Harmonia, Toruń 
Panorama Wiślana, Bydgoszcz 
Osiedle Harmonia, Toruń 
Panorama Wiślana, Bydgoszcz 
Osiedle Harmonia, Toruń 
Panorama Wiślana, Bydgoszcz 
Osiedle Harmonia, Toruń - 110zdjęć usterek w protokołach
Zamów odbiór z inżynierem
Inżynier sprawdzi Twoje mieszkanie i przygotuje protokół usterek dla dewelopera.
Najnowsze odbiory
Opinie inżynierów o inwestycjach dewelopera LEM-BUD Deweloper
Znalezione usterki (6):
- Uszkodzone lub odkształcone uszczelki.
- Zabrudzony odpływ wody.
- Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
- Odspojenia tynku.
- Drzwi wejściowe: uszkodzona klamka.
- Uszkodzona rozeta (brak gwintu).
Znalezione usterki (8):
- Wyrównanie tynku wokół podejścia wody pod prysznic
- Kąty zamontowane pod prysznic i umywalkę
- Nierówności posadzki (bufa) przy wejściach do małego pokoju i toalety
- Nasunięcie drzwi balkonowych (skrzypią)
- Demontaż wieszaka RTV w salonie (odstaje)
- Regipsy drzwi wejściowych z uszkodzeniami, okleiny na klatce schodowej
- Skute powyższe zerwania; wymiana zaślepek
- Brak możliwości sprawdzenia instalacji elektrycznej
Znalezione usterki (9):
- Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
- Trwałe zabrudzenia elewacji.
- Uszkodzenia mechaniczne struktury.
- Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
- Błędne dopasowanie listew przyszybowych.
- Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
- Drzwi wejściowe: uszkodzenie mechaniczne klamki.
- Brak płaszczyzny.
- Do weryfikacji umiejscowienie wypustu oświetlenia.
Znalezione usterki (6):
- Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
- Brak pionu ramy okiennej
- Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
- Nieprawidłowa regulacja skrzydeł okiennych
- Odspojenia tynku (PN-B 10110:2024-11)
- Drzwi wejściowe: błędna regulacja
Znalezione usterki (2):
- nie dotyczy
- nie dotyczy
Znalezione usterki (7):
- Brak ciągu wentylacyjnego
- Brak równoległości grzejnika z parapetem
- Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji
- Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
- Trwałe zabrudzenia elewacji
- Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU
- Widoczne naprawy okleiny progu
Znalezione usterki (1):
- Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji według Polskiej Normy PN-EN 1279:2018.
Znalezione usterki (7):
- Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
- Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
- Ubytki gładzi
- Wykwity korozji
- Ślad po zachlapaniu
- Spękania obróbki akrylowej
- Brak pionu ramy okiennej
Znalezione usterki (2):
- Nierówna struktura tynku (PN-B 10110:2005)
- Brak pionu ściany (PN-B 10110:2005)
10 inwestycji
Zobacz opinie o inwestycjach dewelopera LEM-BUD Deweloper
Inżynierowie Pewny Lokal od 2019 r. wykonali 81 odbiorów technicznych w inwestycjach dewelopera LEM-BUD Deweloper. Sprawdzaliśmy mieszkania i domy w 10 inwestycjach na terenie 1 województwa: Kujawsko-Pomorskie.
Natura
Toruń
Inwestycja Natura zbudowana przez dewelopera LEM-BUD Deweloper jest położona w mieście Toruń. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
Wciąż zbieramy opinie o tej inwestycji.
Okólna 123
Toruń · 1 odbiór
Inwestycja Okólna 123 zbudowana przez dewelopera LEM-BUD Deweloper jest położona w mieście Toruń. Czasem spotykamy skomplikowane do usunięcia usterki. Inżynierowie znajdują zaledwie kilka usterek. Obsługa klienta jest na bardzo wysokim poziomie. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie.
Najczęstsza usterka: Nierówna struktura tynku (PN-B 10110:2005)
4,5
Osiedle Awangarda
Toruń · 1 odbiór
Inwestycja Osiedle Awangarda zbudowana przez dewelopera LEM-BUD Deweloper jest położona w mieście Toruń. Liczba usterek znajdowanych przez inżynierów Pewny Lokal na inwestycji Osiedle Awangarda jest zgodna z rynkowym standardem. Obsługa klienta jest bardzo dobra. Czasem na inwestycji Osiedle Awangarda znajdujemy usterki trudne w naprawie.
2,9
Osiedle Botanika
Toruń · 4 odbiory
Inwestycja Osiedle Botanika zbudowana przez dewelopera LEM-BUD Deweloper jest położona w mieście Toruń. Obsługa klienta jest na bardzo wysokim poziomie. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie. Bardzo rzadko znajdujemy poważne usterki. Inżynierowie znajdują zaledwie kilka usterek.
4,7
Osiedle Harmonia
Toruń · 20 odbiorów
Inwestycja Osiedle Harmonia zbudowana przez dewelopera LEM-BUD Deweloper jest położona w mieście Toruń. Obsługa klienta jest na bardzo wysokim poziomie. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie. Zazwyczaj w tej inwestycji lokale wydawane są prawie bezusterkowo. Liczba usterek jest znacząco mniejsza niż rynkowy standard. Deweloper powinien przyłożyć większą wagę do wykańczania kluczowych elementów mieszkania. Zdarzają się skomplikowane i trudne do usunięcia usterki.
Najczęstsza usterka: nie dotyczy
4,3
Osiedle Nobilis
Toruń · 1 odbiór
Inwestycja Osiedle Nobilis zbudowana przez dewelopera LEM-BUD Deweloper jest położona w mieście Toruń. Inżynierowie znajdują zaledwie kilka usterek. Deweloper powinien przyłożyć większą wagę do wykańczania kluczowych elementów mieszkania. Zdarzają się skomplikowane i trudne do usunięcia usterki. Deweloper zadbał o bardzo wysoką jakość obsługi klienta.
Najczęstsza usterka: Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
4,5
Panorama Wiślana
Bydgoszcz · 26 odbiorów
Inwestycja Panorama Wiślana zbudowana przez dewelopera LEM-BUD Deweloper jest położona w mieście Bydgoszcz. Deweloper mógłby poprawić jakość obsługi klienta. Liczba usterek zazwyczaj nie przekracza dziesięciu. Jakość wykonania mieszkań jest zgodna z rynkowym standardem.
Najczęstsza usterka: Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
4,2
Sobieskiego 29
Toruń · 4 odbiory
Inwestycja Sobieskiego 29 zbudowana przez dewelopera LEM-BUD Deweloper jest położona w mieście Toruń. Czasem spotykamy skomplikowane do usunięcia usterki. Biuro LEM-BUD Deweloper pracuje doskonale. Usterkowość lokali jest w normie.
Najczęstsza usterka: Wyrównanie tynku wokół podejścia wody pod prysznic
4,2
Sosnowa Polana
Kujawsko-Pomorskie · 1 odbiór
Inwestycja Sosnowa Polana zbudowana przez dewelopera LEM-BUD Deweloper jest położona w województwie Kujawsko-Pomorskie. Deweloper zadbał o bardzo wysoką jakość obsługi klienta. Naprawa znalezionych usterek wymaga zazwyczaj dużo pracy. Liczba usterek w mieszkaniach jest w granicach kilkunastu do kilkudziesięciu.
3,4
Sosnowe Zacisze
Kujawsko-Pomorskie · 1 odbiór
Inwestycja Sosnowe Zacisze zbudowana przez dewelopera LEM-BUD Deweloper jest położona w województwie Kujawsko-Pomorskie. Deweloper powinien przyłożyć większą wagę do wykańczania kluczowych elementów mieszkania. Zdarzają się skomplikowane i trudne do usunięcia usterki. Obsługa klienta jest na bardzo wysokim poziomie. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie. Zazwyczaj w tej inwestycji lokale wydawane są prawie bezusterkowo. Liczba usterek jest znacząco mniejsza niż rynkowy standard.
4,5
Opinie o deweloperze LEM-BUD Deweloper według miast
Pewny Lokal
Jak możemy Ci pomóc w świadomym zakupie nieruchomości od dewelopera?
Odbiór techniczny mieszkania
Już kupiłeś i masz przed sobą odbiór mieszkania od dewelopera?
Jesteśmy największą w Polsce firmą inżynieryjną. Wykonaliśmy dla nabywców tysiące odbiorów technicznych mieszkań i domów. W ramach usługi odbioru, m.in. weryfikujemy zgodności mieszkania lub domu z Polskimi Normami, projektem i umową deweloperską. Korzystamy z certyfikowanego sprzętu.
Analiza umowy deweloperskiej
Kupujesz nieruchomość u dewelopera? Zleć analizę umowy deweloperskiej.
Pewny Lokal to kancelaria prawna wyspecjalizowana w prawie deweloperskim i prawie nieruchomości. Przeanalizowaliśmy tysiące projektów umów deweloperskich i wiemy jakie kruczki umowne są stosowane przez poszczególnych deweloperów. Uniknij niepotrzebnych ryzyk przy podpisywaniu umowy.
Operat szacunkowy
Potrzebujesz operatu szacunkowego od rzeczoznawcy majątkowego?
Operat szacunkowy to kluczowy dokument przy kupnie, sprzedaży czy kredycie. Błędna wycena może kosztować Cię dziesiątki tysięcy złotych. Nasi rzeczoznawcy przygotują rzetelny operat, zgodny ze standardami i realiami rynkowymi – szybko i profesjonalnie.
Forum
Forum dyskusyjne o deweloperze LEM-BUD Deweloper
Wpisy kupujących i mieszkańców inwestycji tego dewelopera.
Nie ma jeszcze wpisów o inwestycjach dewelopera LEM-BUD Deweloper
Dodaj pierwszą opinię w formularzu poniżej.
Dodaj opinię o deweloperze LEM-BUD Deweloper
Masz problem z deweloperem?
- Odzyskamy od dewelopera pieniądze, karę umowną lub odsetki.
- Doprowadzimy do naprawy usterek lub podpisania umowy.
- Działamy w całej Polsce.
dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości
Aktualizacja 09.08.2022
LEM-BUD Deweloper - opinie z odbiorów technicznych i analiza umowy deweloperskiej
W niniejszym artykule prezentujemy informacje dotyczące dewelopera działającego pod firmą LEM-BUD Deweloper.
Więcej o deweloperze LEM-BUD Deweloper
LEM-BUD Deweloper
LEM-BUD Sp. z o.o. to firma deweloperska, która działa na terenie Torunia od 2007 roku. Doświadczenie i jakość sprawiły, że obecnie jest jednym z wiodących deweloperów w województwie kujawsko-pomorskim. Przyjazne do życia osiedla, niezbędna infrastruktura i miejsca na odpoczynek i rekreację to najistotniejsze kwestie podczas tworzenia osiedli.
Ponad 13 lat doświadczenia pozwoliło zrealizować prawie tysiąc mieszkań o funkcjonalnym układzie.
Umowa deweloperska LEM-BUD Deweloper
Nasza firma jest w stanie pomóc w analizie proponowanej umowy deweloperskiej, ponieważ świadczymy usługi prawne związane z konsultacją dotyczącą oferty dewelopera.
Odbiór techniczny mieszkania LEM-BUD Deweloper
Przed zawarciem umowy przyrzeczonej z deweloperem LEM-BUD należy wykonać odbiór techniczny, który jesteśmy w stanie zrealizować na zlecenie. Nasz inżynier pomoże skontrolować stan techniczny mieszkania i jego zgodność z zapisami umowy przedwstępnej.
Opublikowano 2022-08-09, aktualizacja 2022-08-09.
Obejrzyj filmy o naszych usługach
Zobacz też opinie o innych deweloperach
3,1
Opinie z odbiorów
Inwestycje
4,4
Opinie z odbiorów
Inwestycje
3,0
Opinie z odbiorów
Inwestycje
4,3
Opinie z odbiorów
Inwestycje
Opinie z odbiorów
Inwestycje
4,7
Opinie z odbiorów
Inwestycje