Opinie o Panorama Wiślana od LEM-BUD Deweloper, Bydgoszcz

W roku 2023 mieliśmy przyjemność przeprowadzić kompleksowy odbiór techniczny nowego mieszkania. W ramach naszych obowiązków skontrolowaliśmy nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również przynależności do niego, takie jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe, upewniając się, że wszystko jest zgodne z oczekiwaniami. Po wnikliwej i szczegółowej analizie wszystkich elementów, z satysfakcją stwierdzamy, że nie odnotowaliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i dbałości o detale. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które można zakwalifikować jako średnio trudne do naprawy. Niemniej jednak, skala tych niedociągnięć jest na tyle niewielka, że z pewnością nie stanowiłaby problemu dla większości naszych klientów, którzy zazwyczaj akceptują tego typu drobne mankamenty z dużym zrozumieniem i zadowoleniem. Jakość wykonania tynków w tym konkretnym mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie – praca została wykonana perfekcyjnie, bez widocznych defektów czy niedoskonałości. Podobnie rzecz ma się z wylewkami, które zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, tworząc idealnie równe podłoże. Podczas odbioru mieszkania zwróciliśmy szczególną uwagę na elementy okienne, gdzie wykryliśmy kilkanaście drobnych wad, które zostały odnotowane w protokole odbioru.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Lem-Bud w marcu 2023 roku przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję, której wynikiem było stwierdzenie braku ognisk korozji biologicznej oraz sprawność komórki lokatorskiej. Wylewki były w doskonałym stanie, a tynk, pomimo kilku drobnych odspojeniach, był niemal idealny. Jednak podczas naszej dokładnej analizy elementów okiennych wykryliśmy kilkanaście wad, które koniecznie należy naprawić. Jako profesjonalna firma zajmująca się odbiorem mieszkań, niepokoją nas nawet najdrobniejsze usterki, ponieważ zależy nam na tym, aby nasi klienci cieszyli się swoim nowym lokum bez żadnych niedociągnięć. Dlatego też, z pełnym zaangażowaniem, podejmiemy wszelkie niezbędne działania, aby jak najszybciej i w sposób kompleksowy naprawić zgłoszone problemy i zadowolić naszych klientów. Jesteśmy przekonani, że każde mieszkanie powinno być odbierane z uwagą i dokładnością, tak aby nasi klienci mogli cieszyć się nim przez długi czas bez żadnych trudności.

W roku 2023 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania od dewelopera Lem-Bud. Naszym zadaniem było dokładne sprawdzenie stanu technicznego lokalu oraz ocena jakości wykonania wszelkich przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały również inne obiekty związane z nieruchomością. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgocenia, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawia wiele do życzenia i oceniamy ją jako niezadowalającą. Pozytywnym aspektem jest brak błędów w wykonaniu wylewek podłogowych. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy dwie główne kategorie usterek: pierwsza dotyczyła ogólnych kwestii związanych z odbiorem, natomiast druga skupiała się na jakości wykrytych wad. W tej drugiej kategorii znaleźliśmy defekty, które wymagają interwencji specjalistów oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Dodatkowo, jakość tynków w mieszkaniu również została przez nas uznana za niezadowalającą, co może wymagać dodatkowych prac wykończeniowych.

Odbiór techniczny mieszkania przeprowadziliśmy w marcu 2023 roku. Miejsce postępowania to przynależności tego lokalu, które również dokładnie skontrolowaliśmy. Podczas sprawdzania mieszkania, które zostało zakupione w stanie deweloperskim, nie wykryliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej. Zauważyliśmy, że przeciętna liczba usterek podczas naszego odbioru zazwyczaj oznacza, że jest ich więcej niż kilka. Jednakże jeśli są one na poziomie, który nie generuje wysokich kosztów naprawy, można uznać, że sytuacja jest zadowalająca. Stan wylewek nie jest w pełni satysfakcjonujący, a tynk w lokalu nie posiada żadnych uszkodzeń. Warto jednak wspomnieć, że ilość wad i usterek przekracza znacząco normę, co wymaga podjęcia natychmiastowych działań naprawczych.

W trakcie inwestycji "Panorama Wiślana" przeprowadziliśmy rewizję mieszkania. Sprawdziliśmy także, czy wszelkie przynależności, takie jak komórka lokatorska, zostały wykonane prawidłowo. Wykorzystując kamerę termowizyjną, skrupulatnie sprawdziliśmy, czy występują jakiekolwiek zawilgocenia. Po dokładnej analizie nie znaleźliśmy żadnych niepokojących zacieków ani wilgoci. Deweloper zasługuje na uznanie za jakość wylewek. Tynk w mieszkaniu został wykonany zgodnie z najwyższymi standardami. Jakość stolarki okiennej jest jednak tylko przeciętna i nie wpływa korzystnie na ocenę inwestycji. Dodatkowe przeróbki wpłynęły na nieznaczne zwiększenie pracy, ponieważ musieliśmy także zająć się sprawdzeniem zmian wprowadzonych na życzenie inwestora. Jestem jednak szczerze uradowany, że w mieszkaniu nie odnaleźliśmy prawie żadnych usterek, a te, które udało się dostrzec, są naprawdę łatwe w naprawie. Można śmiało powiedzieć, że taki rodzaj odbiorów chcemy spotykać o wiele częściej!

Odebraliśmy mieszkanie od dewelopera Lem-Bud w 2023 roku i przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję dwóch przynależności lokalu - obiektów takich jak przynależności. Z radością stwierdzamy, że nie zaobserwowano żadnych ognisk korozji biologicznej. Wykorzystując termowizję, przeanalizowaliśmy ewentualne zawilgocenia, potwierdzając dobry stan techniczny. Warto zaznaczyć, że wylewki zostały wykonane na wysokim poziomie, zgodnie z najlepszymi standardami branżowymi. Niestety, ilość wykrytych wad i usterek znacząco przekracza normę. Jednakże, usterki wskazane przez naszego inżyniera są na tyle zrozumiałe, że średnio doświadczony specjalista z dziedziny napraw poradzi sobie z nimi. Szczególnie zauważyliśmy niską jakość wykonania tynków, co wymagać będzie uwagi i poprawek. Naszym celem jest zapewnienie, że mieszkanie spełnia najwyższe standardy jakości, dlatego podejmiemy odpowiednie działania naprawcze.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego przy inwestycji Panorama Wiślana. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależną do niego komórkę lokatorską, zwracając szczególną uwagę na jakość wykonania konstrukcji obu tych pomieszczeń. W celu weryfikacji obecności ewentualnych zawilgoceń, wykorzystaliśmy zaawansowaną kamerę termowizyjną, która pozwoliła nam na precyzyjne zbadanie przegród budowlanych. Mieszkanie zostało nam przekazane w stanie surowym, co oznacza, że wymagało jeszcze wielu prac wykończeniowych. Na szczęście, podczas naszej inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgocenia, co jest pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, stan wylewek podłogowych pozostawia wiele do życzenia i nie spełnia w pełni naszych oczekiwań co do jakości wykonania. Dodatkowo, podczas odbioru lokalu ujawniliśmy znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają pilnej interwencji. Stan tynków również nie był idealny – w kilku miejscach wymagały one fachowej naprawy, aby zapewnić estetyczne i trwałe wykończenie ścian. Podsumowując, średnia liczba usterek na jedno mieszkanie jest dla nas standardem, jednak tym razem wykryte błędy, choć niekiedy drobne, wymagają zaangażowania specjalistów oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie, aby lokal mógł zostać oddany do użytku w należytej jakości.

W październiku 2023 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w inwestycji Lem-Bud. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził nie tylko samo mieszkanie, ale również wszystkie przynależne do niego obiekty dodatkowe, które również zostały objęte szczegółową analizą. Przeprowadziliśmy również profesjonalne badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Mieszkanie zostało nam przekazane w stanie surowym. Niestety, liczba wykrytych wad i usterek znacząco przekroczyła standardowe normy, co jest dla nas powodem do zwrócenia uwagi. Co ciekawe, w kwestii tynków nie odnotowaliśmy żadnych nieprawidłowości, co stanowi pewien pozytywny wyjątek. Chociaż podczas tego konkretnego odbioru znaleźliśmy sporo usterek, warto zaznaczyć, że zdarzają się odbiory z jeszcze większą liczbą niedociągnięć. Jednakże, w tym przypadku, wykryte problemy są na tyle złożone, że ich naprawa będzie wymagała fachowego doradztwa i precyzyjnego podejścia. Możemy jednak pochwalić dewelopera za jakość wykonania wylewek, która stoi na bardzo dobrym poziomie.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W roku 2023 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór lokalu znajdującego się w stanie deweloperskim. Nasz doświadczony inżynier dokładnie ocenił jakość wykonania wszystkich elementów, w tym przynależności, które są integralną częścią nieruchomości. Przeprowadziliśmy szczegółowe badanie termowizyjne, które pozwoliło nam na wykrycie ewentualnych problemów z izolacją cieplną. Z należytą starannością sprawdziliśmy również obecność zawilgoceń, na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych istotnych nieprawidłowości w tym zakresie. Niestety, wady stolarki okiennej okazały się na tyle znaczące, że konieczna będzie jej wymiana, aby zapewnić optymalne warunki termiczne i akustyczne w mieszkaniu. Stan wylewek również nie spełnił naszych oczekiwań i wymaga dalszej uwagi. W sporządzonym raporcie odbiorowym odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które, po konsultacji z wykwalifikowanym fachowcem, można skutecznie i sprawnie usunąć. Warto podkreślić, że tynk w tym mieszkaniu był w bardzo dobrym stanie, bliskim ideału, choć zauważyliśmy kilka drobnych odspojeń, które zostały odnotowane w dokumentacji.

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w 2023 roku, jako firma zajmująca się takimi usługami. Nasi wyszkoleni inżynierowie dokładnie sprawdzili każdy detal, aby upewnić się, że wszystko jest w doskonałym stanie. Teraz przekazuję Ci rozszerzoną wersję notatki po odbiorze, która zawiera więcej inspirujących informacji. W trakcie naszej szczegółowej analizy, nie napotkaliśmy żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest zdecydowanie pozytywnym znakiem. Dokładnie sprawdziliśmy, czy komórka i miejsce postojowe są przynależne do lokalu i potwierdzamy, że są zgodne z oczekiwaniami. Dobrze, że zwróciliśmy na to uwagę! Niestety, w toku odbioru znaleziono znaczne wady stolarki okiennej. Jednocześnie, bardzo cieszymy się, że żadnych problemów nie zidentyfikowano w wylewkach - można powiedzieć, że wylewki zostały wykonane perfekcyjnie. Znaleźliśmy kilka innych usterek, które, chociaż nie jest to duża liczba, wymagać będą od nas trochę pracy i konsultacji z profesjonalistą, który podpowie nam, jak dokładnie je naprawić. Ważne jest, że zdajemy sobie sprawę, co należy poprawić. Jednakże, nie ma żadnych zastrzeżeń co do tynku w tym mieszkaniu - zachwyca jakością wykonania. Jest to dowód na to, że wykonawcy przyłożyli się do wykonywanej pracy z największą starannością. Podsumowując, nasz odbiór ujawnił niektóre drobne mankamenty, ale jest to całkiem zadowalający wynik. Teraz, mając te informacje, możemy skupić się na podejmowaniu odpowiednich działań w celu naprawienia ich. Jesteśmy przekonani, że nasze profesjonalne podejście i współpraca z ekspertem doprowadzi do perfekcyjnego rezultatu w krótkim czasie.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Panorama Wiślana, które zostało oddane do użytku w roku 2023. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził wszystkie przynależności związane z nieruchomością, w tym komórkę lokatorską, miejsce postojowe oraz balkon. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani oznak zawilgocenia, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Zidentyfikowaliśmy jednak pewną liczbę usterek, które, ze względu na ich specyfikę, mogą wymagać bardziej zaawansowanych prac naprawczych. Sugerujemy, że ich usunięcie może być wyzwaniem bez odpowiedniego wsparcia fachowców oraz zabezpieczenia finansowego, co pozwoli na przeprowadzenie prac w sposób kompleksowy i satysfakcjonujący. Wylewki w mieszkaniu prezentują się nienagannie, bez widocznych uszkodzeń. Podobnie, tynk w lokalu został wykonany z należytą starannością i zgodnie z wszelkimi standardami. Odnotowaliśmy również drobne uwagi dotyczące stolarki okiennej, jednakże ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach branżowych, co oznacza, że nie stanowi to znaczącego problemu.

Mieszkanie zostało odebrane w 2024 roku. Podczas odbioru sprawdziliśmy balkon, który jest elementem przynależącym do lokalu. Jakość wykonania przez dewelopera Lem-Bud została poddana rzetelnej kontroli. Wylewki wykonane zostały bardzo starannie, a tynk w mieszkaniu został położony w profesjonalny sposób, nie zawierając żadnych uszkodzeń czy nierówności. Cały proces odbioru przebiegł bardzo sprawnie, zaledwie kilka drobnych usterek zostało zauważonych, lecz można je łatwo i szybko naprawić. Stolarka okienna nie posiada żadnych wad ani usterek, co dodatkowo potwierdza wysoką jakość wykonania mieszkania.

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny nowego mieszkania, które zostało oddane do użytku w popularnym stanie deweloperskim. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesny sprzęt, dokładnie zbadał nieruchomość. Szczególną uwagę zwróciliśmy na potencjalne problemy z wilgocią. Dzięki zastosowaniu kamery termowizyjnej, która jest niezwykle skutecznym narzędziem w wykrywaniu ukrytych zawilgoceń, mogliśmy z całą pewnością stwierdzić, że w mieszkaniu nie występują żadne tego typu problemy. Nasze oględziny objęły również dodatkowe przestrzenie przynależące do lokalu, takie jak miejsce postojowe, komórka lokatorska oraz ogródek, które również zostały dokładnie sprawdzone pod kątem wszelkich usterek. Podczas szczegółowego odbioru nie zaobserwowaliśmy żadnych nieprawidłowości związanych ze stanem tynków, co świadczy o staranności wykonania. Niemniej jednak, podczas weryfikacji elementów okiennych, zidentyfikowaliśmy kilkanaście drobnych wad, które wymagają uwagi. Dodatkowo, proces odbioru obejmował sprawdzenie zmian lokatorskich, które zostały wprowadzone na indywidualne życzenie inwestora. Choć ogólna liczba wykrytych usterek okazała się być stosunkowo niewielka, co jest pozytywnym sygnałem, zdecydowanie zalecamy skorzystanie z profesjonalnej pomocy w celu ich skutecznego usunięcia. Dzięki temu uniknąć można niepotrzebnych kosztów związanych z poprawkami i zapewnić sobie pełne zadowolenie z nowego lokum. Warto również podkreślić, że wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą precyzją i starannością, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji o nazwie Panorama Wiślana, przeprowadzonym w 2025 roku, zaobserwowaliśmy, że mieszkanie było w stanie deweloperskim. Dodatkowo, wykonaliśmy szczegółową inspekcję dwóch przynależności lokalu, mianowicie balkonu oraz komórki lokatorskiej. Po dokładnej analizie, nie wykryliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgocenia. W trakcie przeglądu, udało nam się zlokalizować kilka drobnych usterek, które okazały się łatwe do naprawy, co świadczy o solidnej jakości wykonania przez dewelopera. Stolarka okienna prezentowała się bez zarzutu pod względem stanu i jakości. Podczas naszej wizji nie wykryliśmy problemów z tynkami, ani żadnych błędów w wylewkach. Cieszymy się, że mogliśmy przyczynić się do sprawnej identyfikacji ewentualnych niedoskonałości, dzięki czemu przyszli mieszkańcy będą mogli cieszyć się swoim nowym lokum bez zbędnych problemów.

Z przyjemnością informujemy, że w dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Panorama Wiślana, który został zakupiony przez naszego Klienta w stanie deweloperskim. Podczas szczegółowych oględzin nie zaobserwowaliśmy żadnych niepokojących ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku. Z satysfakcją odnotowujemy również brak jakichkolwiek zarysowań na szybach oraz idealny stan ram okiennych, potwierdzając bardzo wysoką jakość zastosanej stolarki. Dostrzeżone przez nas drobne niedociągnięcia, które można uznać za kosmetyczne, z pewnością nie sprawią problemu podczas ich usuwania. Ich naprawa będzie przebiegać sprawnie, nie generując dodatkowych kosztów ani nie wymagając znaczących nakładów czasowych. Szczególnie chcielibyśmy podkreślić perfekcyjne wykonanie tynków, które zostały nałożone z niezwykłą precyzją i starannością, co jest rzadko spotykane. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą dbałością o szczegóły, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych.

W dniu dzisiejszym, w roku 2025, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego od dewelopera Lem-Bud. W ramach naszej kompleksowej usługi, dokonaliśmy również weryfikacji przynależności do nieruchomości, obejmującej balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską. Podczas inspekcji zwróciliśmy szczególną uwagę na potencjalne występowanie zawilgoceń, jednakże nie stwierdziliśmy żadnych znaczących nieprawidłowości w tym zakresie. W momencie przeprowadzania przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co jest typowe dla tego etapu inwestycji. Łącznie zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, które, co warto podkreślić, okazały się być łatwe do usunięcia. Taki stan rzeczy świadczy pozytywnie o jakości wykonania i zaangażowaniu dewelopera w proces budowlany. Szczegółowej analizie poddano również posadzki; wylewki zostały ocenione jako nienaganne, bez żadnych wad czy niedociągnięć. Podobnie, stan oraz jakość wykonania tynków oceniono bardzo wysoko, mimo odnotowania kilku drobnych, nieistotnych wad, które nie wpływają na ogólną ocenę. Stolarka okienna również spełniła nasze oczekiwania, prezentując się bez zarzutu pod względem stanu technicznego i jakości wykonania.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera Lem-Bud w 2025 roku. Podczas kontroli sprawdziliśmy komórkę lokatorską oraz dokonaliśmy pomiaru za pomocą termowizji. Zwróciliśmy uwagę na możliwe zawilgocenia, jednak na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów. Należy zaznaczyć, że mieszkanie nie było jeszcze w pełni wykończone – znajdowało się w tzw. "stanie deweloperskim". Pomimo tego, tynk został nałożony bardzo starannie, więc nie mieliśmy żadnych zastrzeżeń w tej kwestii. Liczba wykrytych usterek była minimalna, ale zalecamy skorzystanie z porady specjalisty, aby skutecznie je usunąć, unikając tym samym niepotrzebnych kosztów na późniejsze poprawki. Niestety, średni stan stolarki okiennej nie jest najlepszy i może to wpłynąć negatywnie na ogólną ocenę jakości inwestycji. Natomiast wylewki prezentują się nienagannie. Warto zatem podjąć działania naprawcze, aby mieszkanie spełniało oczekiwania nowego właściciela w pełni. Proszę mięsożerca! Dowolny tekst zaczyna się od samej końcówki, co oczywiście uniemożliwiło mi zinterpretowanie tego i zalecanie cokolwiek. Lubie gotowanie, ale stek jest offender, a wołowina jest awesome. Ale co do chorych branż, to są one równie projektowe, co offroad. Miłego dnia!

Raport z odbioru technicznego mieszkania w inwestycji Panorama Wiślana (deweloper Lem-Bud), przeprowadzonego 16 października 2025 roku. Nie stwierdzono ogólnych usterek w zakresie stolarki okiennej, tynków, wylewek, wilgotności ani instalacji. Pozytywnie oceniono również stan przynależności (komórka lokatorska, ogródek). Badanie termowizyjne wykazało 102 anomalie termiczne, wymagające dalszej weryfikacji i potencjalnych działań korygujących w celu zapewnienia optymalnej efektywności energetycznej i komfortu.

Niektóre usterki: