Opinie o Bacciarellego od Trei Real Estate, Wrocław

W bieżącym roku, 2024, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. Podczas dokładnych oględzin nie zaobserwowaliśmy żadnych niepokojących ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Mieszkanie zostało nam przekazane w stanie surowym, zgodnie z ustaleniami. Dokładnie sprawdziliśmy wszystkie przynależności przynależące do lokalu, w tym taras, balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że są one w odpowiednim stanie. W trakcie naszej wizyty przeprowadziliśmy również analizę poziomu zawilgocenia w mieszkaniu, wykorzystując do tego celu nowoczesną kamerę termowizyjną, która pozwala na precyzyjne wykrycie ewentualnych problemów z wilgocią. Stwierdziliśmy, że wylewki w niektórych miejscach wymagały drobnych poprawek, co jest elementem, na który zwróciliśmy uwagę. Niestety, średnia liczba wykrytych przez nas wad, które można uznać za poważne uchybienia, rzutuje negatywnie na ocenę pracy dewelopera. Wady te wymagają pilnej interwencji i naprawy, co z pewnością wiąże się ze znacznymi dodatkowymi kosztami dla inwestora. Tynk w lokalu został wykonany w sposób należyty i nie budził zastrzeżeń. Ogólny wygląd mieszkania odbiegał od standardowego wykończenia, co wynikało przede wszystkim z faktu, że klient zdecydował się na wprowadzenie licznych zmian lokatorskich na etapie budowy, zleconych deweloperowi. Niestety, stan stolarki okiennej okazał się być niezadowalający; wady są na tyle znaczące, że konieczna jest jej całkowita wymiana, aby zapewnić odpowiedni komfort i bezpieczeństwo użytkowania.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Zniekształcona maskownica zawiasu
• Uszkodzenia mechaniczne ościeżnicy drzwi wejściowych
• Uszkodzenia mechaniczne skrzydła drzwi wejściowych
• Ubytek tynku przy lameli drzwi wejściowych
• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej
• Brak dostępu do skrzynki teletechnicznej
• Niezgodność układu funkcjonalnego z projektem/standardem
• Brak płaszczyzny podkładu podłogowego
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego
• Trwałe zabrudzenia elewacji
• Niewykończony styropian i beton przy tarasie
• Uszkodzona obróbka blacharska przy schodach tarasu
• Ubytek w elewacji

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2020 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór lokalu mieszkalnego zakupionego w stanie deweloperskim. W ramach naszych usług, szczegółowo skontrolowaliśmy jakość wykonania wszystkich elementów przynależących do mieszkania, w tym również tych, które zostały wykonane przez dewelopera Trei Real Estate. Do weryfikacji potencjalnych zawilgoceń wykorzystaliśmy nowoczesną technologię termowizyjną, która pozwoliła nam na dokładne zbadanie ścian i stropów. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani zawilgoceń. Wykryliśmy jedynie niewielką liczbę drobnych usterek, które można było bardzo szybko usunąć. Cały proces odbioru przebiegł sprawnie i bezproblemowo, co świadczy o wysokim standardzie pracy dewelopera, którego z czystym sumieniem możemy polecić. Szyby oraz ramy okienne zostały ocenione jako bez zarzutu. Szczególne uznanie należy się osobie odpowiedzialnej za wykonanie tynków – praca została wykonana niezwykle solidnie i precyzyjnie. Podobnie, wylewki podłogowe nie zawierały żadnych wad, co potwierdza dbałość o detale i jakość wykonania.

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu w inwestycji Osiedle Bacciarellego, który miał miejsce w roku 2022. Mieszkanie zostało nam przekazane w stanie surowym, co jest standardową procedurą w tego typu transakcjach. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesny sprzęt, przeprowadził badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych niepokojących oznak zawilgoceń, co jest bardzo dobrą wiadomością dla przyszłych mieszkańców. Stan wylewek oceniamy jako prawie idealny, bez żadnych zauważalnych wad, co świadczy o staranności wykonania tej kluczowej części konstrukcji mieszkania. Tynki w lokalu zostały położone bardzo dobrze, co zasługuje na pochwałę, mimo że odnotowaliśmy kilka drobnych niedociągnięć, które jednak nie wpływają znacząco na ogólną jakość wykończenia. W sporządzonym przez nas raporcie odbiorowym uwzględniliśmy średnią liczbę usterek, które naszym zdaniem warto skonsultować z fachowcem. Taka konsultacja pozwoli na ich profesjonalne usunięcie w sposób efektywny i sprawny, zapewniając długoterminową satysfakcję z użytkowania mieszkania. Zidentyfikowaliśmy również pewne wady dotyczące stolarki okiennej, jednak ich ilość mieści się w granicach normy przyjętej dla tego typu inwestycji. Nie stwierdziliśmy ani nadmiernej liczby usterek, ani ich braku, co potwierdza, że stan okien jest zgodny z oczekiwaniami.

W dniu odbioru mieszkania w inwestycji Osiedle Bacciarellego, który miał miejsce w 2022 roku, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję mającą na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Dodatkowo, dokonaliśmy rzetelnej kontroli jakości przynależności, czyli elementów ściśle związanych z mieszkaniem, które również zostały wykonane przez dewelopera Trei Real Estate. Stan stolarki okiennej oceniamy jako średni. Zaobserwowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki samej stolarki, które jednak nie wpływają znacząco na funkcjonalność. W kwestii wylewek, nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów – ich stan jest bez zarzutu. Ogólna liczba wykrytych usterek, choć wydaje się być znacząca, nie stanowi powodu do niepokoju, ponieważ wszystkie z nich są możliwe do naprawy. Zalecamy konsultację z doświadczonym fachowcem, który pomoże w sprawnym i skutecznym przeprowadzeniu niezbędnych poprawek. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy również pewne nieprawidłowości oraz wady dotyczące tynków, które wymagają uwagi i naprawy.

Odbieraliśmy mieszkanie w inwestycji Trei Real Estate w lipcu 2023 r. Dokonaliśmy również pomiarów za pomocą termowizji, aby upewnić się co do jakości mieszkania. Po dokładnym sprawdzeniu wszystkich dodatkowych obiektów przynależnych do mieszkania, takich jak 2 miejsca parkingowe, 3 komórki i 2 balkony, nie zauważyliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgocenia. Nasza wnikliwa analiza wykazała, że liczba usterek mieści się w normie i nie ma żadnych powodów do niepokoju. Mimo pewnych niedoskonałości, wylewki prezentują się nienagannie. Zidentyfikowaliśmy jednak pewne wady w stolarki okiennej, które, jak na standardy obowiązujące w branży, mieściły się w granicach akceptowalnych. Tynk w mieszkaniu również nie był w stanie idealnym, ale zauważyliśmy jedynie lekkie, mało znaczące wady, które nie mają wpływu na ogólną jakość mieszkania. Podsumowując, odbiór mieszkania był pomyślny i nie wykryto żadnych poważnych problemów. Wszelkie wady, które stwierdziliśmy, mogą zostać łatwo naprawione przez specjalistę przy niewielkim wkładzie finansowym. Nie ma powodów do niepokoju, a nabywcy mieszkania mogą cieszyć się nowym lokum bez większych trudności.

W roku 2023 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego w ramach inwestycji Osiedle Bacciarellego. Nasze szczegółowe oględziny, w tym badanie kamerą termowizyjną, nie ujawniły żadnych oznak zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy przynależności, czyli elementy ściśle związane z lokalem, oceniając jakość ich wykonania przez dewelopera Trei Real Estate. Zgodnie z naszą praktyką, przeciętna liczba usterek podczas odbioru oznacza, że nie jest ich znikoma ilość, jednakże, jeśli ich charakter nie implikuje wysokich kosztów naprawy, można uznać wynik za satysfakcjonujący. W przypadku tynku, jego stan był bliski doskonałości, choć odnotowaliśmy kilka drobnych odspojeń. Niestety, jakość wykonania wylewek okazała się być poniżej oczekiwań. Podobnie, stan stolarki okiennej i drzwiowej był niezadowalający, wymagając uwagi i potencjalnych interwencji.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Trei Real Estate, który został oddany do użytku w bieżącym, 2024 roku. W ramach naszych czynności dokonaliśmy szczegółowego pomiaru temperatury powierzchni za pomocą profesjonalnej kamery termowizynej. Dodatkowo, poddaliśmy wnikliwej analizie przynależności do lokalu, które obejmowały dwa dodatkowe obiekty. Nasz zespół inżynierów ocenił jakość ich konstrukcji, stosując swoją fachową wiedzę i doświadczenie. Badanie termowizyjne nie ujawniło żadnych niepokojących oznak zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało jeszcze wykończenia. Co istotne, wszelkie usterki, które udało nam się zidentyfikować podczas odbioru, okazały się być naprawdę drobnej natury. Ich naprawa będzie procesem prostym i szybkim, nie wymagającym angażowania znaczących nakładów finansowych ani poświęcania dużej ilości czasu. Jesteśmy przekonani, że wskazane przez nas niedociągnięcia zostaną sprawnie usunięte przez wykonawcę.

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Trei Real Estate w ramach inwestycji Bacciarellego. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależące do niego dodatkowe elementy, takie jak miejsce postojowe, komórka lokatorska oraz balkon. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność szczegółowej weryfikacji. Po przeprowadzeniu dokładnej analizy stwierdziliśmy, że nie występują żadne niepokojące zacieki ani zawilgocenia, co jest pozytywnym aspektem. Tynk w lokalu również nie wykazywał żadnych uszkodzeń, co świadczy o staranności wykonania. Jakość wykonania wylewek zasługuje na pochwałę i deweloper może być z niej dumny. Niestety, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy istotne wady dotyczące stolarki okiennej, w tym liczne rysy oraz inne poważne usterki, które wymagają uwagi. Średnia liczba wykrytych przez nas usterek mieści się w granicach przeciętnych dla tego typu odbiorów. Co istotne, naprawa zidentyfikowanych wad przez inżyniera będzie generować prawdopodobnie koszty o umiarkowanej wysokości, co oznacza, że sytuacja nie jest tak niekorzystna, jak mogłoby się wydawać na pierwszy rzut oka. Mimo pewnych niedociągnięć, ogólny stan lokalu jest zadowalający, a zidentyfikowane problemy można stosunkowo łatwo i ekonomicznie usunąć.

We conducted a thorough inspection of an apartment in the Trei Real Estate development in September 2024. Our comprehensive check included not only the main living space but also associated amenities such as the parking space, storage unit, and balcony. The apartment was handed over in a raw, unfinished state. We are pleased to report that no signs of water stains or dampness were detected during our assessment. While the identified defects are generally minor and should be easily rectifiable by most competent tradespeople, their number exceeds a handful. The developer deserves commendation for the exceptional quality of the screed work. Conversely, the condition of the window joinery was found to be significantly subpar, which unfortunately reflects poorly on the overall quality of the development. On a positive note, the plastering throughout the apartment was executed to an exceptionally high standard, with no discernible flaws or imperfections.

W bieżącym roku, dokładnie w 2024, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. W ramach naszych działań inspekcyjnych, dokładnie sprawdziliśmy przynależności do lokalu, które obejmowały komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej wizyty nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgocenia, co świadczy o dobrej kondycji ścian i stropów. Warto zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co jest kluczowe dla oceny prac instalacyjnych i wykończeniowych. Nie wykryliśmy żadnych błędów ani nieprawidłowości w wykonaniu wylewek podłogowych, które są fundamentem dalszych prac. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej okazała się być w stanie niezbyt zadowalającym, co wymagać będzie uwagi ze strony wykonawcy. Pomimo tego, że ogólna liczba znalezionych usterek była niewielka, to jednak ich charakter okazał się być bardziej złożony. Wiele z nich wymagało specjalistycznej wiedzy i doświadczenia do skutecznego usunięcia, co stanowiło pewne wyzwanie. Nasi wykwalifikowani inżynierowie podczas dokładnej inspekcji natknęli się również na drobne, aczkolwiek zauważalne nieprawidłowości w strukturze tynku, które również zostały odnotowane.