Opinie o Osiedle Metropolia od UMS Investment, Marki

Mieszkanie odbieraliśmy w 2021 roku. W mieszkaniu znaleźliśmy awarię, która spowodowała lokalne zawilgocenia. W pozostałych pomieszczeniach wilgotność była w normie. Tynk w lokalu wykonano w sposób jak najbardziej prawidłowy. Brak wad wylewek: stan wylewek prawie idealny. W trakcie odbioru usterek nie było mało, ale bywają odbiory, podczas których wykryliśmy ich znacznie więcej, ale ważniejsze jest to, że nie są tak proste w naprawie oraz wymagają podpowiedzi fachowca. Wady stolarki okiennej są zbyt duże oraz konieczna jest jej wymiana.

Mieszkanie w inwestycji Osiedle Metropolia zostało odebrane przez nas w 2021 roku. Starannie sprawdziliśmy każdy zakamarek i z radością stwierdzamy, że nie natrafiliśmy na żadne zacieki ani zawilgocenia. Dodatkowo, upewniliśmy się, że wszystkie przynależności, jak ogródek, garaż, kotłownia czy pomieszczenia gospodarcze, zostały wykonane z należytą starannością. Podczas odbioru lokalu zidentyfikowaliśmy kilkanaście usterek w elementach okiennych. Niezmiernie cieszy nas fakt, że wylewki prezentują się wręcz doskonale. Szczególne uznanie należy się osobie odpowiedzialnej za pracę związaną z kładzeniem tynku - z pewnością zasługuje ona na złoty medal za solidność wykonanej pracy. Przegląd przebiegł bardzo sprawnie i przyjemnie, gdyż napotkaliśmy jedynie kilka niewielkich usterek, które można łatwo i szybko naprawić. Cała procedura odbyła się zgodnie z planem, a samo mieszkanie prezentuje się wyjątkowo okazale!

Odbieraliśmy mieszkanie w inwestycji w kwietniu 2021 roku. Lokal został przekazany w stanie surowym. Po dokładnej analizie nie zauważyliśmy żadnych niepokojących zacieków ani wilgoci. Dodatkowo, sprawdziliśmy, czy prace dotyczące przynależności, takich jak ogródek, garaż i taras, zostały wykonane prawidłowo. W raporcie odbioru odnotowaliśmy średnią liczbę usterek, które zalecamy usunąć po konsultacji z fachowcem, który podpowie, jak to zrobić poprawnie i efektywnie. Deweloper może być zadowolony z wysokiej jakości wykonanych wylewek. Przy odbiorze mieszkania zauważono kilkanaście mankamentów dotyczących elementów okiennych, jednakże tynk w lokalu jest w nienaruszonym stanie. Na zakończenie, pragnę podkreślić, że nasz inżynier jest do Państwa dyspozycji w razie pytań lub potrzeby dodatkowych wyjaśnień.

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania na Osiedlu Metropolia, gdzie skoncentrowaliśmy się nie tylko na samym mieszkaniu, ale również na dwóch dodatkowych obiektach, aby dokładnie ocenić jakość ich konstrukcji. Na szczęście nie znaleźliśmy żadnych zacieków ani wilgoci. Mieszkanie było w stanie deweloperskim, ale podczas odbioru zauważyliśmy kilka istotnych wad tynków, takich jak odspojenia. Nie są to jednak trudne do naprawy usterki i większość przeciętnych fachowców poradzi sobie z nimi bez większego kłopotu. Niemniej jednak, jest ich trochę więcej niż tylko kilka. Wylewki również nie są bezbłędne, bowiem znaleźliśmy kilka średnio ważnych nieprawidłowości. Co do jakości stolarki, niestety nie jest ona zadowalająca. Wymaga kilku poprawek, aby sprostać oczekiwaniom.

W 2021 roku przeprowadziliśmy przegląd techniczny lokalu. W momencie w którym dokonywaliśmy przeglądu, mieszkanie było w stanie surowym Wykonaliśmy badanie termowizyjne. Przy odbiorze mieszkania nie stwierdzono ognisk korozji biologicznej. komórka i miejsce parkingowe to przynależność, która również nie obyła się bez naszej dokładnej inspekcji. Stolarka okienna nie posiada żadnych wad oraz usterek. Wykryte nieprawidłowości i wady w zakresie tynków. Odbieraliśmy mieszkanie o liczbie usterek na poziomie przeciętnym, które można naprawić w miarę sprawnie, z niewielką pomocą fachowca lub wydając niewielki budżet to efekt często akceptowalny. Wylewki mogły zostać zrobione lepiej, gdyż zawierały kilka nieprawidłowości średniej wagi.

Podczas finalnego odbioru mieszkania od dewelopera w 2021 roku, nasz inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję mającą na celu znalezienie ewentualnych usterek. Mieszkanie nie wykazywało żadnych zacieków ani zawilgocenia, jednakże było w fazie tzw. stanu deweloperskiego. Podczas sprawdzania dodatkowych obiektów przynależnych do mieszkania skoncentrowaliśmy się na przenależościach. Korzystając z kamery termowizyjnej, badaliśmy ewentualne ogniska korozji biologicznej, co pozwoliło nam dokładnie określić sytuację. Wylewki zostały ocenione jako stan średni, podczas gdy tynki wykazały lekkie wady. Podczas odbioru zauważono kilkanaście usterek związanych z elementami okiennymi, co okazało się być dość poważnym i kosztownym problemem. Jednakże liczba usterek, chociaż nieznaczna, była akceptowalna, co stanowiło pewne pocieszenie w całej sytuacji. Dzięki starannej inspekcji byliśmy w stanie dokładnie zidentyfikować wszelkie problemy i wady, co pozwala nam zapewnić naszym klientom spokojne i bezpieczne zamieszkanie.

W 2021 roku przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania. taras to dodatkowy obiekt na jakość konstrukcji którego również rzuciliśmy swoim fachowym okiem. Dokonaliśmy kontroli mieszkania kamerą termowizyjną. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim. Kamera termowizyjna nie wykryła żadnych zawilgoceń. Dawno nie widziałem tak słabo wykonanych wylewek - sporo do poprawy w tym zakresie. Jakość stolarki w stanie niezbyt zadowalającym. W trakcie odbioru dostrzeżono naprawdę dużo wad, które nie należą do tych łatwych i niedrogich w naprawie, a raczej wymagają solidnej wiedzy i doświadczonego fachowca. Podczas odbioru lokalu wykryto lekkie odspojenia tynku.

Odbiór techniczny lokalu przeprowadziliśmy maju 2021 r. Po dokładnej analizie nie wykryliśmy niepokojących zacieków i zawilgoceń. W trakcie inspekcji mieszkanie nie było jeszcze wykończone, czyli było w tzw.stanie deweloperskim. Średnia liczba usterek to jedna wiadomość dotycząca odbioru, zaś druga określa jakość wad oraz tym razem wykryliśmy błędy wymagające pomocy fachowca oraz drobnego wkładu finansowego. Przy odbiorze mieszkania wykryto bardzo zły stan tynku. Przy odbiorze mieszkania wykryto wiele znaczących wad wylewek. Stolarka okienna w stanie średnim: kilka rys na szybach oraz innych usterek stolarki.

Jesteśmy firmą zajmującą się odbiorem mieszkań. Nasz inżynier przeprowadza precyzyjne inspekcje, aby znaleźć wszelkie usterki w mieszkaniach, które są kupowane od deweloperów. Celem naszej pracy jest zapewnienie, że nasi klienci otrzymują mieszkanie wolne od wad i w pełni zgodne z ich oczekiwaniami. Ostatnio, w 2021 roku, mieliśmy przyjemność odebrać mieszkanie na Osiedlu Metropolia. Przeanalizowaliśmy wilgotność pomieszczeń i z zadowoleniem stwierdziliśmy, że ogólny poziom wilgotności był zadowalający. Niestety, nie da się jednak ukryć, że awaria wpłynęła na kilka miejsc w mieszkaniu. Mimo to, nasz inżynier był w stanie dokładnie zbadać mieszkanie, chociaż nie było jeszcze w pełni wykończone, a znalazł również czas na przeprowadzenie pomiaru termowizyjnego. Podczas inspekcji dokładnie sprawdziliśmy również wszelkie dodatkowe elementy, takie jak garaż, komórka czy kotłownia, aby upewnić się, że zostały one wykonane zgodnie z przepisami i są w pełni funkcjonalne. Jestem zadowolony, że wszystko wyglądało w porządku i nie znaleźliśmy żadnych nieprawidłowości. Niemniej jednak, w trakcie odbioru zauważyliśmy kilka problemów, które należy naprawić. Przede wszystkim, stolarka okienna ma wiele wad i wymaga wymiany. Ponadto, tynk w niektórych miejscach jest w złym stanie i wymaga naprawy. Nasz doświadczony inżynier zidentyfikował również wiele innych usterek, które mogą sprawić trudności w procesie naprawy, ponieważ są dość poważne. Warto jednak podkreślić, że wylewki zostały wykonane z dużą starannością i spełniają wysokie standardy jakości. Jesteśmy zadowoleni z ich wykonania. Dzięki naszemu profesjonalnemu podejściu i dokładnym inspekcjom jesteśmy pewni, że nasi klienci będą mieli pełne zadowolenie z ich nowych mieszkań. Naszym celem jest zapewnienie, że dostarczamy mieszkania wolne od wad i zapewniające komfort i zadowolenie naszych klientów.

W trakcie przeglądu mieszkania na Osiedlu Metropolia, zauważyliśmy, że znajdowało się ono w stanie deweloperskim. Cieszymy się, że nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy, czy wykonane zostały przynależności, takie jak komórka lokatorska, pomieszczenie gospodarcze i garaż, zgodnie z wymaganiami. W celu potwierdzenia, skorzystaliśmy z kamery termowizyjnej. Zidentyfikowane usterki są łatwe do naprawienia, większość przeciętnych fachowców poradzi sobie z nimi, jednak ich ilość jest większa, niż zakładaliśmy. Chcielibyśmy podkreślić, że ekipa budowlana odpowiedzialna za tynkowanie mieszkania wykonała swoją pracę wzorowo - nie stwierdziliśmy żadnych odspojów, nierówności ani innych wad. Niestety, musimy zaznaczyć, że jakość stolarki nie jest zbyt zadowalająca. W przypadku wylewek, można zauważyć kilka drobnych niedociągnięć.

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w 2021 roku. W celu gruntownej kontroli zawilgocenia skorzystaliśmy z termowizji. Dodatkowo dokonaliśmy inspekcji dwóch przynależnych pomieszczeń, takich jak piwnice czy pomieszczenia gospodarcze. Mieszkanie, które sprawdzaliśmy, zostało zakupione w stanie deweloperskim i nie stwierdzono w nim żadnych ognisk korozji biologicznej. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy znaczną ilość usterek o średnim stopniu, które można naprawić z pomocą fachowca przy niewielkim nakładzie finansowym. Wylewki wymagają kilku poprawek, a stolarka okienna ma zbyt wiele wad i konieczna jest jej wymiana. Ponadto, podczas odbioru mieszkania zauważyliśmy lekkie wady tynków, które również powinny zostać naprawione.

Mieszkanie w inwestycji Osiedle Metropolia odebraliśmy w 2021. Dodatkowo dokonaliśmy inspekcji przynależności mieszkania wśród których znajdowały się ogród, garaż, komórka lokatorska. Mieszkanie wydano w stanie surowym. Dokonaliśmy kontroli lokalu kamerą termowizyjną. Przy odbiorze mieszkania nie stwierdzono ognisk korozji biologicznej. Podczas odbioru mieszkania odkryliśmy lekkie wady tynków. Przeciętna liczba usterek podczas naszego odbioru zazwyczaj oznacza, że jest ich więcej niż kilka, ale jeśli są one na poziomie, który nie generuje wysokich kosztów naprawy, można uznać, że jest nieźle. Wylewki prezentują się nienagannie. Zidentyfikowano wady stolarki okiennej, ale ilość wad mieści się w normie: nie jest ich ani więcej ani mniej.

Odbieraliśmy mieszkanie w inwestycji w lipcu 2021 r. Lokalne zawilgocenia wymagały koniecznego wysuszenia. Mieszkanie zastaliśmy w stanie deweloperskim W sprawdzanym przez nas mieszkaniu sprawdziliśmy poziom zawilgocenia przy użyciu kamery termowizyjnej. Sposób wykonania wylewek trochę odbiegał od ideału, ponieważ zawierały kilka małych niedopatrzeń. Stolarka okienna w bardzo złym stanie. Nie najlepiej świadczy to o inwestycji. W tynku tego mieszkania było kilka nieistotnych usterek, które zaklasyfikowaliśmy jako lekkie wady. W trakcie odbioru lista z usterkami niebezpiecznie się wypełniła, ale bardziej problematyczna okazała się powaga znalezionych nieprawidłowości, ponieważ wymaga ona sporego zaplecza finansowego.

Odbiór techniczny mieszkania przeprowadziliśmy październiku 2021 r. Po dokładnej analizie nie wykryliśmy niepokojących zacieków i zawilgoceń. Wylewki nie zawierały ani jednej wady. Tynk w lokalu nie posiada żadnych uszkodzeń. W mieszkaniu łącznie znaleźliśmy kilka drobnych usterek, które okazały się być łatwe w naprawie, co świadczy dobrze o deweloperze i jego pracy. Zidentyfikowano wady stolarki okiennej, ale ilość wad mieści się w normie: nie jest ich ani więcej ani mniej.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera UMS Investment w 2021 roku. Przeprowadziliśmy również inspekcję dwóch przynależności lokalu, takich jak piwnica i garaż. Badanie termowizyjne nie wykazało żadnych problemów z zawilgoceniem. Nie możemy jednak powiedzieć tego samego o jakości stolarki, która pozostawia wiele do życzenia. Odnaleziono także wylewki bez żadnych wad. Wykładanie tynku w tym mieszkaniu jest natomiast na najwyższym poziomie - nie stwierdzono żadnych defektów. Nasz raport odbioru wskazuje na wystąpienie pewnej liczby usterek, które zdecydowanie warto naprawić po skonsultowaniu się z fachowcem. Tylko dzięki jego wskazówkom będziemy mieli pewność, że naprawa zostanie wykonana poprawnie i efektywnie.

Odebraliśmy mieszkanie od dewelopera UMS Investment w 2021 r. Dodatkowo dokonaliśmy inspekcji dwóch przynależności mieszkania, czyli obiektów takich jak przynależności. Mieszkanie wydano w stanie surowym. Wady w zakresie tynków były średnio znaczące. Wylewki wykonane w sposób bardzo staranny. W mieszkaniu nie znaleźliśmy prawie żadnych usterek, a te dostrzeżone okazały się być naprawdę łatwe do naprawy – takich odbiorów chcemy więcej. Stolarka okienna w stanie średnim: kilka rys na szybach i innych usterek stolarki.

Odbieraliśmy mieszkanie na inwestycji Osiedle Metropolia Upewniliśmy się również, że w prawidłowy sposób zostały wykonane przynależności takie jak garaż, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze: Badanie kamerą termowizyjną nie wykazało zawilgoceń. Wylewki mogły zostać zrobione lepiej, gdyż zawierały kilka nieprawidłowości średniej wagi. Wykryliśmy nieliczne błędy, które tak naprawdę wymagać będą średniej wielkości nakładów, by je naprawić, to marzenie większości inwestorów kupujących mieszkania deweloperskie. Brak rys na szybach, ramy okienne bez usterek; jakość stolarki bardzo dobra. Wady w zakresie tynków były średnio znaczące.

Dzień dobry. Chcieliśmy podzielić się z Wami naszą historią zakupu mieszkania z rynku pierwotnego od UMS Inwestment by przestrzec przed błędami które my popełniliśmy. Znaleźliśmy mieszkanie 02.2021r. w podwarszawskich Markach. Zobaczyliśmy i stwierdziliśmy "BIERZEMY". Kontakt z biurem sprzedaży dewelopera to sama przyjemność. Wszystko można załatwić o dowolnej porze dnia czy nocy. Podpisaliśmy umowę deweloperską i płacimy, zostało poczekać na odbiór. Pierwszy termin i wyszły nieścisłości ( normalne, jak wszędzie). Wykonawca ma poprawić w ciągu dwóch tygodni. Kolejny ustalony termin. Wszystkie usterki zostały " naprawione", ale nie możemy czekać więc klepiemy jak jest. Przygotowania do wykończenia idą pełną parą. Płytki wybrane. Wszystko zaplanowane wchodzi ekipa. Zostają ostatnie 3 dni robocze i mieszkanie będzie gotowe. Jeszcze tylko farba na ściany i przeprowadzka. No ale nie było tak łatwo. 1.07 godz. 22 dzwoni przedstawiciel dewelopera z informacją, że z mieszkania wylewa się woda. Zauważył to jeden z nielicznych sąsiadów, który już się wprowadził. Woda wypływała z garażów i klatki schodowej. Całe mieszkanie zalane. 2 tysiące litrów przepłynęło. Jak już wspomnieliśmy wcześniej mieszkanie było prawie gotowe. Więc wszystkie panele do zerwania i do śmieci. Części mebli już stała, tak samo drzwi oraz ościeżnice i wszystko u spodu nabrało wody i spuchło. Po szybkich oględzinach okazało się, że winę ponosi korek- zaślepka kończąca wyjście na kolanku rury w miejscu gdzie ma być bateria wannowa. I tu wszystko się zaczyna. Po kontakcie z producentem dowiedzieliśmy się że : -"element serwisowy" powinien zostać zmieniony po odbyciu się próby ciśnieniowej instalacji wodnej. Próba miała miejsce 10.2020r, a do mieszkania z pracami weszliśmy na początku 06.2021. - Zaślepkę należy wymienić przed rozpoczęciem białego montażu i przed puszczeniem wody. Zawór wodny otworzyliśmy zaraz po przejęciu mieszkanie . Deweloper mając pełna instrukcje od producenta nie wymienił zaślepki, ani nie poinformował nas też o tym, że my powinniśmy ją wymienić. My sami nie wiedzieliśmy o konieczności ponieważ : - nie zajmujemy się budowlanką - to nasze pierwsze mieszkanie - do momentu zdarzenia nawet nie wiedzieliśmy kto jest producentem zaślepki - w skróconej instrukcji użytkowania lokalu nie ma wzmianki że powinniśmy je wymienić, a coś takiego jak dokumentu o nazwie " pełna instrukcja użytkowania lokalu" nie istnieje Deweloper do całej sytuacji się nie poczuwa. Po kontakcie z przedstawicielem dewelopera zostało zaproponowane nam zwrot połowy udekomentowanych kosztów, a przy każdym następnym kontakcie w sprawie zalania było proponowane nam coraz mniej. Doradcy prawni zajmujący się takiego typu sprawami twierdzą, że sprawa jest do wygrania przed sądem ale pochłonie tyle środków,że nie jest to w żaden sposób opłacalne. Część z was powie że mogliśmy przyjąć połowę bo to lepsze niż nic, ale przy takim rozmiarze zalania mimo odpowiedniego sprzętu mogą po pewnym czasie wychodzi skutki w postaci "grzyba". A zapewne w zamian za przyjęcie niskiej oferty musielibyśmy zrzec się wszelkich roszczeń w stronę dewelopera. Teraz trochę o naszej sytuacji po zalaniu . By wysuszyć mieszkanie trzeba było wypożyczyć odpowiedni sprzęt. Zrywać panele razem z podkładem i od 3 miesięcy żyjemy na betonowej wylewce, na której położyliśmy filcową wykładzina, żeby jeszcze mogła się ona suszyć. Malowanie mieszkania też było bardzo wymagające, bo robiliśmy to gdy w mieszkaniu było 40 stopni i bardzo duża wilgotności z powodu osuszaczy, które muszą działać przy zamkniętych oknach. Parę razy skończyło się zawrotami głowy. Na szczęście nie utratą przytomności. Do tego doszły kolejne konsekwencje jak elementy przepracowania co odbiło się na efektywności w pracy czyli utrata premii w zakładzie pracy. Zapytajcie zapewne czemu mieszkanie nie było ubezpieczone skoro teraz większość banków tego wymaga. Cała sytuacja miała miejsce po odbiorze mieszkania ale przed przeniesieniem własność. W banku zapytaliśmy czy należy teraz ubezpieczyć mieszkanie. Doradca w placówce powiedział, że nie trzeba tego robić teraz tylko po przeniesieniu własności. Oczywiście rozmowa z doradcą miała miejsce przed zalaniem . Jak zapytaliśmy dewelopera o ubezpieczenie inwestycji przez niego skoro nie było jeszcze wyodrębnienia lokalu, to otrzymaliśmy ciekawą i wręcz śmieszną odpowiedzi ale nie mogę jej przytoczyć bo otrzymaliśmy ją podczas rozmowy telefonicznej,a więc nie mamy dowodów, że takie słowa padły. Z tej historii morałów jest kilka. 1. Ubezpieczyć mieszkanie od razu po odbiorze bo potem nikt nie pomoże. 2. Sprawdzać, sprawdzać i jeszcze raz sprawdzać od kogo się kupuje mieszkanie ( historię i dorobek budowlane dewelopera). Nawet ktoś kto postawił całe osiedle nie musiał zrobić tego dobrze.