Opinie o DUO PARK Lukrecjowa od VAST BOUW Deweloper, Szczecin

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy klient nabywa nowe lokum, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, mającą na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek. W przypadku inwestycji DUO PARK przy ulicy Lukrecjowej, w mieszkaniu oddanym w stanie "pod klucz" w 2024 roku, przeprowadziliśmy kompleksowe badanie. W ramach odbioru wykonaliśmy między innymi badanie termowizyjne, które jest kluczowe dla oceny jakości izolacji. Podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych. Co istotne, większość z nich to usterki o niewielkim nasileniu, które nie powodują znaczących strat i mogą zostać szybko oraz sprawnie naprawione. Finalny efekt odbioru można uznać za satysfakcjonujący, biorąc pod uwagę możliwość łatwego usunięcia wykrytych niedociągnięć. Szczególnie pozytywnie oceniamy pracę osoby odpowiedzialnej za nałożenie tynków – jakość wykonania jest na najwyższym poziomie i zasługuje na szczególne uznanie.

Niektóre usterki:

• Zabrudzenie elewacji
• Niekompletny włącznik światła
• Ubytek przy obróbce studni
• Drzwi pieca ocierają o sufit
• Słabe ciśnienie wody
• Uszkodzenie okna tarasowego
• Uszkodzenie ramy okna
• Różnica poziomów panel-stopień
• Brudna balustrada
• Brudny parapet zewnętrzny
• Kolizja nawiewnika z oknem ze ścianą
• Uszkodzona uszczelka okna biernego
• Okno do regulacji
• Poręcz schodów na strych do zamocowania
• Świetliki do doczyszczenia/wymiany

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji DUO PARK przy ulicy Lukrecjowej przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu, który znajdował się w stanie deweloperskim. Nasz specjalista wykonał badanie kamerą termowizyjną w celu wykrycia ewentualnych zawilgoceń. Na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów z wilgociącią, co jest bardzo pozytywną informacją. Podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek. Na szczęście były to drobne niedociągnięcia, które można łatwo i szybko naprawić, nie generując przy tym dodatkowych kosztów. Stan wylewek oceniamy bardzo wysoko, prezentują się one nienagannie. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawia wiele do życzenia i wymaga poprawy.

Niektóre usterki:

• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Zabrudzenie rury spustowej.
• Zapadnięta kostka na podjeździe.
• Brak możliwości weryfikacji.
• Brak możliwości weryfikacji instalacji sanitarnych.
• Brak możliwości weryfikacji źródła ciepła.
• Ubytek tynku.
• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Uszkodzenie mechaniczne listwy APU.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł okiennych.
• Uszkodzenie uszczelek.
• Uszkodzenie powłoki lakierniczej.

W ramach naszej działalności zajmujemy się profesjonalnym odbiorem mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, często decyduje się na skorzystanie z usług naszego doświadczonego inżyniera, którego zadaniem jest skrupulatne wyszukanie wszelkich potencjalnych usterek. Tym razem przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji DUO PARK przy ulicy Lukrecjowej. Po dokładnej analizie stwierdziliśmy, że nie występują żadne niepokojące zacieki ani zawilgocenia, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Dodatkowo, przeprowadziliśmy szczegółowe badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych anomalii termicznych. Mieszkanie było w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało jeszcze wykończenia. Średnia liczba wykrytych przez nas usterek była typowa dla tego etapu, jednakże naprawa zidentyfikowanych wad nie powinna generować nadmiernych kosztów. Można powiedzieć, że sytuacja jest zadowalająca. Szczególnie cieszy nas wysoka jakość wykonania tynków – zostały położone w sposób niezwykle profesjonalny, bez żadnych niepożądanych szorstkości czy nierówności. Również wylewki zostały wykonane z dużą starannością i precyzją. Niestety, musimy zwrócić uwagę na istotne wady stolarki okiennej. Stwierdziliśmy obecność licznych rys oraz innych poważnych usterek, które wymagają pilnej interwencji i naprawy.

Niektóre usterki:

• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Rdza na śrubach i nakrętkach mocowań spustów rynnowych.
• Zacieki na kostce.
• Uszkodzenia mechaniczne struktury.
• Studzienka niewyrównana do poziomu kostki.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzona obudowa oświetlenia.
• Brak zaślepki schodków.
• Brak zlicowania kosza z elewacją.
• Ubytek tynku.
• Zarysowane drzwiczki.
• Uszkodzenie powłoki farby na podkładce.

W 2024 roku przeprowadzono odbiór techniczny mieszkania. Podczas odbioru nie stwierdzono ogniw korozji biologicznej. Lista usterek była krótka, ale zdarzają się odbiory, podczas których napotykamy znacznie więcej problemów. Ważne jednak, że niektóre z nich nie są łatwe do naprawy i wymagają interwencji profesjonalisty. Tynk w tym mieszkaniu był praktycznie idealny, choć zauważono kilka drobnych odprysków. Wylewki wykonano zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi. Brak rys na szybach, a ramy okienne były bez usterek; jakość stolarki została oceniona jako bardzo dobra.