W dniu 15 marca 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji deweloperskiej Eco Osiedle. Przeprowadzone badanie kamerą termowizyjną, kluczowe dla oceny stanu technicznego, nie wykazało żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Należy podkreślić, że inspekcja odbyła się w momencie, gdy mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznaczało brak finalnych wykończeń, takich jak podłogi czy malowanie ścian, co pozwoliło na dokładną ocenę elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych. Szczegółowa analiza wylewek podłogowych nie wykazała żadnych pęknięć, nierówności czy innych uszkodzeń, co jest pozytywnym sygnałem dla przyszłych prac wykończeniowych. Podczas wnikliwej inspekcji tynków nasi inżynierowie odnotowali drobne, nierażące nieprawidłowości, takie jak niewielkie rysy powierzchniowe czy minimalne nierówności, które nie wpływają znacząco na stabilność konstrukcji, ale wymagają uwagi przed finalnym malowaniem. Ogólna ocena stanu technicznego mieszkania wskazuje na obecność usterek, które, choć nie dyskwalifikują lokalu, wymagają interwencji specjalistów oraz poniesienia pewnych kosztów naprawczych. Zidentyfikowane wady kwalifikują się do kategorii wymagających profesjonalnego usunięcia, co jest kluczowe dla zapewnienia pełnej funkcjonalności i estetyki mieszkania. Stolarka okienna została oceniona jako będąca w stanie średnim. Zauważono kilka rys na powierzchni szyb, a także inne, drobne usterki dotyczące ram i uszczelek, które mogą wymagać regulacji lub niewielkich poprawek w celu zapewnienia optymalnej izolacji termicznej i akustycznej. Warto odnotować, że obsługa klienta w biurze dewelopera Villa Development, z którym mieliśmy kontakt w trakcie procesu odbioru, była na wzorowym poziomie, co ułatwiło koordynację działań i komunikację.
Niektóre usterki:
Ubytek tynku.
Brak podwójnego gniazda.
Brak gniazda, niezgodne z projektem.
Brak podłączenia instalacji (brak możliwości weryfikacji).
Brak opisów sekcji ogrzewania podłogowego.
Brak kąta prostego.
Brak liniowości sufitu.
Trwałe zabrudzenia (brak możliwości weryfikacji).
Brak maskownic otworów odwadniających.
Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
Brak punktu oświetlenia, niezgodne z projektem.
Brak podłączenia wody i wodomierza.
Niewłączone źródło ciepła (brak możliwości weryfikacji instalacji).
Brak rekuperatora z podłączeniem.
Brak anemostatów z obróbką.
Brak niwelacji terenu.
Brak podmurówki płotu.
Brak części ogrodzenia.
Brak górnych zaślepek słupków ogrodzenia.
Brak opaski wokół budynku.
Brak bramy wjazdowej.
Brak klamki i zamków furtki.
Braki kostki brukowej.
Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
Zdjęcia:
MajaInżynier Pewny Lokalpaździernik 2025
W dniu odbioru mieszkania, który miał miejsce w roku 2025, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję techniczną. Wykorzystując nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie sprawdziliśmy stan techniczny nieruchomości. Nasze badania nie wykazały obecności żadnych zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem. Warto zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania odbioru, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co jest typowe dla tego etapu inwestycji. Analizując zgromadzone dane, można stwierdzić, że średnia liczba usterek w tego typu odbiorach jest zazwyczaj niższa. Tym razem jednak, oprócz standardowych uwag, wykryliśmy kilka wad, które wymagają interwencji specjalistycznego fachowca, a także drobnych nakładów finansowych na ich usunięcie. Szczegółowo przyjrzeliśmy się również stanowi tynków – nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości w tym zakresie. W mieszkaniu wprowadzono liczne zmiany lokatorskie, co jest częstym zjawiskiem w nowych nieruchomościach. Wylewki betonowe zostały wykonane z dużą starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę. Niemniej jednak, ogólna liczba wykrytych wad i usterek znacząco przekracza przyjęte normy, co sugeruje konieczność dokładniejszego nadzoru nad pracami wykonawczymi.
797 014 014
Rezerwuj usługę
