Opinie o Villa Romanów od Villa Romanów, Łódzkie

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji Villa Romanów. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznaczało, że wymagał on jeszcze prac wykończeniowych. W ramach kompleksowej usługi dokonaliśmy również szczegółowej inspekcji przynależności do lokalu, obejmującej balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską. Szczególną uwagę poświęciliśmy sprawdzeniu obecności zawilgoceń; na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Podczas samego odbioru technicznego napotkaliśmy na pewną liczbę usterek. Chociaż zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy ich znacznie więcej, to jednak te zidentyfikowane w tym przypadku były istotne, ponieważ ich naprawa wymagała specjalistycznej wiedzy i interwencji fachowca. Szczególnie zauważalne były niedoskonałości wylewek, które mogłyby być wykonane w wyższym standardzie. Sytuacja z tynkami podczas odbioru była wręcz bardzo zła, co wskazuje na potrzebę pilnych działań naprawczych. Warto jednak podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera Villa Romanów stała na najwyższym poziomie i była wzorowa, co stanowi pozytywny aspekt współpracy. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiała wiele do życzenia i była w stanie niezbyt zadowalającym, co również zostało odnotowane.

Znalezione usterki (21):

• Pęknięcia i zarysowania.
• Ubytek tynku.
• Brak obrBbki przyłączy grzejnikBw.
• +18

• 

• 

• 

• 

• +36

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera Villa Romanów w ramach inwestycji o tej samej nazwie. Nasz zespół inżynierów dokładnie zbadał nieruchomość i z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo dobrą wiadomością. Mieszkanie zostało przez nas odebrane w standardzie deweloperskim. Komórka lokatorska, która stanowi integralną część nieruchomości, również została poddana szczegółowej inspekcji i nie wykryliśmy w niej żadnych usterek. Niestety, podczas odbioru lokalu ujawniliśmy znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają uwagi. Ponadto, zidentyfikowaliśmy wady tynków o średnim stopniu istotności, w tym odspojenia, które również należy naprawić. Szczególnie zwróciliśmy uwagę na stan wylewek – przyznamy, że dawno nie spotkaliśmy się z tak słabym wykonaniem, co oznacza konieczność przeprowadzenia znaczących prac poprawkowych w tym obszarze. Zazwyczaj przeciętna liczba usterek podczas odbioru oznacza, że jest ich więcej niż kilka, jednak w tym przypadku, o ile wady nie generują wysokich kosztów naprawy, można uznać, że sytuacja nie jest najgorsza. Co niezwykle istotne i godne pochwały, obsługa klienta w biurze dewelopera Villa Romanów była absolutnie wzorowa, co stanowi pozytywny kontrast w stosunku do stwierdzonych usterek technicznych.

Znalezione usterki (24):

• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Brak maskownic zawiasów.
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
• +21

• 

• 

• 

• 

• +35

Z przyjemnością informujemy o pomyślnym odbiorze mieszkania od dewelopera Villa Romanów. Podczas szczegółowej inspekcji nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o wysokiej jakości wykonania. Dokładnie sprawdziliśmy również przynależności lokalu, w tym miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że wszystko jest zgodne z dokumentacją. Pragniemy podkreślić, że obsługa klienta ze strony biura dewelopera Villa Romanów stała na najwyższym poziomie, co znacząco ułatwiło cały proces. Chociaż średnia liczba wykrytych przez nas usterek mieści się w typowych ramach, pragniemy zaznaczyć, że koszty związane z ich naprawą będą prawdopodobnie umiarkowane, co stanowi pozytywny aspekt. W samym lokalu praktycznie nie odnotowaliśmy żadnych odspojeń ani wad tynków, co jest bardzo dobrym wynikiem. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim – zidentyfikowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne niewielkie usterki, które nie wpływają znacząco na ogólną funkcjonalność. Stan wylewek oceniamy jako prawie idealny, bez żadnych zauważalnych wad.

Znalezione usterki (9):

• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Pęknięcia/zarysowania wg PN-B 10110:2005.
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika.
• +6

• 

• 

• 

• 

• +32

W roku 2023 mieliśmy przyjemność przeprowadzić kompleksowy odbiór techniczny mieszkania, które stanowiło przedmiot zakupu od dewelopera. W ramach naszych działań szczegółowo skontrolowaliśmy nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależące do niego dodatkowe elementy, takie jak komórka lokatorska, miejsce postojowe oraz dwa balkony. Z satysfakcją informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Ponadto, analiza wylewek nie wykazała żadnych błędów, co świadczy o staranności wykonania tej kluczowej warstwy podłogowej. Obserwowana liczba usterek mieściła się w granicach normy, co w praktyce oznacza, że choć pojawiły się pewne niedociągnięcia, nie były one na tyle poważne, aby generować wysokie koszty napraw. W kontekście ogólnej oceny inwestycji, odnotowaliśmy, że tynk został wykonany w sposób wymagający pewnych poprawek ze względu na widoczne niedoskonałości i niestaranność. Podobnie, stan stolarki okiennej, określany jako przeciętny, nie wpłynął pozytywnie na ostateczną ocenę jakości wykonania całego lokalu. Mimo tych drobnych uwag, odbiór można uznać za pomyślny, z potencjałem do szybkiego doprowadzenia mieszkania do idealnego stanu.

Znalezione usterki (1):

• Pęknięcie ściany

W dniu odbioru mieszkania od dewelopera Villa Romanów, który miał miejsce w 2020 roku, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję techniczną. Nasz inżynier dokładnie sprawdził obecność zawilgoceń, nie stwierdzając przy tym żadnych znaczących problemów, które mogłyby budzić niepokój. Dodatkowo, dokonaliśmy wnikliwej analizy dwóch przynależności lokalu, upewniając się, że są one w należytym stanie. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia wszystkich elementów. Z przyjemnością informujemy, że nie odnotowaliśmy żadnych błędów ani niedociągnięć w zakresie wylewek podłogowych, a stolarka okienna okazała się być wolna od jakichkolwiek wad czy usterek, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Jedynym obszarem, który wymagał naszej uwagi, były tynki, gdzie wykryliśmy pewne nieprawidłowości i drobne wady. Mimo to, ogólna liczba znalezionych usterek była niewielka, a wszystkie zidentyfikowane problemy okazały się być łatwe do naprawienia. Świadczy to bardzo dobrze o jakości pracy wykonanej przez dewelopera i jego zaangażowaniu w proces budowlany.

W roku 2023 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny tego mieszkania. W ramach naszych działań skontrolowaliśmy nie tylko sam lokal, ale również przynależne do niego pomieszczenia, takie jak piwnica czy komórka lokatorska. Szczegółowe badanie kamerą termowizyjną potwierdziło brak jakichkolwiek śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrą wiadomością. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które na szczęście można stosunkowo szybko i łatwo naprawić. Był to jeden z tych przyjemnych odbiorów, gdzie współpraca z deweloperem przebiegała wzorowo. Jakość wykonania wylewek podłogowych zasługuje na szczególne uznanie i deweloper może być z niej naprawdę dumny. Zauważyliśmy kilkanaście drobnych wad dotyczących elementów okiennych, które zostały odnotowane w protokole. Stan tynków w mieszkaniu był bliski perfekcji, choć miejscami pojawiło się kilka niewielkich odspojeń, które również zostały wskazane. Podsumowując, był to odbiór przebiegający sprawnie, z udziałem solidnego i godnego polecenia dewelopera.

W roku 2024 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór techniczny zakupionego przez Państwa mieszkania od dewelopera. Nasz doświadczony inżynier dokładnie sprawdził stan techniczny lokalu, a także dokonał inspekcji dwóch przynależności, takich jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe, aby upewnić się, że również te elementy są w nienagannym stanie. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Szczególnie chcielibyśmy pochwalić ekipę budowlaną za ich mistrzowskie podejście do prac tynkarskich – nie odnaleziono żadnych odspojeń, nierówności czy innych niedoskonałości na ścianach. W trakcie szczegółowej analizy wykryliśmy jedynie kilka drobnych usterek, które wymagają fachowej wiedzy do ich usunięcia, jednakże nie można ich zakwalifikować jako poważne wady konstrukcyjne. Wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością, zgodnie z obowiązującymi standardami i najlepszymi praktykami budowlanymi, co gwarantuje ich trwałość i równość. Niestety, stan stolarki okiennej okazał się być daleki od oczekiwań i wymaga pilnej interwencji. Jest to aspekt, który rzuca cień na ogólne wrażenie dotyczące jakości wykonania całej inwestycji i wymaga szczególnej uwagi ze strony dewelopera.

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu odbioru mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Villa Romanów, który odbył się w bieżącym, 2024 roku. W ramach naszych działań przeprowadziliśmy szczegółową analizę stanu technicznego nieruchomości, w tym profesjonalny pomiar termowizyjne. Z radością stwierdzamy, że nie odnotowaliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Nasz zespół dokonał również wnikliwej oceny jakości wykonania przynależności, które w przypadku tego konkretnego lokalu obejmowały taras, miejsce garażowe, ogródek oraz komórkę lokatorską. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co jest typowe dla tego etapu inwestycji. W sporządzonym przez nas raporcie odbiorowym odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które naszym zdaniem wymagają uwagi i profesjonalnej konsultacji. Zalecamy skontaktowanie się z wykwalifikowanym fachowcem, który doradzi najlepsze i najbardziej efektywne metody ich usunięcia. Wylewki w mieszkaniu prezentują się nienagannie, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Niestety, stolarka okienna okazała się być w bardzo złym stanie, co rzuca cień na ogólną jakość wykonania tej inwestycji i budzi pewne zastrzeżenia. Tynk w lokalu, co należy podkreślić, nie wykazywał żadnych uszkodzeń, co jest kolejnym pozytywnym elementem odbioru.

W roku 2024 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera Villa Romanów, zlokalizowanego w tej samej inwestycji. Nieruchomość, którą mieliśmy przyjemność badać, została zakupiona w popularnym stanie deweloperskim. Po przeprowadzeniu szczegółowej i wnikliwej analizy wszystkich elementów, z satysfakcją stwierdzamy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem. Dodatkowo, pod naszą fachową ocenę poddaliśmy również miejsce postojowe oraz przynależną komórkę lokatorską o powierzchni 9 metrów kwadratowych, analizując jakość ich konstrukcji. Przeprowadziliśmy również profesjonalne badanie termowizyjne, które nie wykazało żadnych nieprawidłowości termicznych. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych błędów w wykonaniu wylewek podłogowych. Niestety, stan stolarki okiennej, choć nie jest krytyczny, nie wpłynął pozytywnie na ogólną ocenę jakości tej inwestycji. Natomiast osoba odpowiedzialna za prace tynkarskie w tym konkretnym mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie i wręcz złoty medal, ponieważ wykonała pracę niezwykle solidnie i precyzyjnie. Podsumowując, w mieszkaniu praktycznie nie znaleźliśmy żadnych usterek, a te nieliczne, które udało nam się dostrzec, okazały się być naprawdę trywialne do naprawienia. To właśnie takie odbiory, gdzie jakość wykonania stoi na wysokim poziomie, są dla nas największą satysfakcją i motywacją do dalszej pracy.