Opinie o Nowe Miasto od Wasilewski Developer, Ełk

W inwestycji Nowe Miasto zrobiliśmy odbiór mieszkania w 2021 roku. komórka i miejsce parkingowe to dodatkowy obiekt na jakość konstrukcji którego również rzuciliśmy swoim fachowym okiem. Nie znaleźliśmy zacieków ani zawilgoceń. W trakcie inspekcji mieszkanie nie było jeszcze wykończone, czyli było w tzw.stanie deweloperskim. Jeśli chodzi o liczbę wad, okazało się, że to był naprawdę przyjemny odbiór, bo było ich niewiele, ale ich status okazał się być dość problematyczny, ponieważ wymagać będzie sporych nakładów finansowych. Przy odbiorze lokalu wykryto znaczne wady stolarki okiennej. Mieszkanie odznaczało się dobrze wyłożonym tynkiem mimo kilku nieistotnych wad. Wylewki zostały wykonane z dużą starannością. Sprawdzany przez nas lokal był dość wyjątkowy ze względu na sporą ilość zmian lokatorskich wprowadzonych przez inwestora, co było dużym wyzwaniem przy przeprowadzaniu odbioru.

W 2025 roku dokonaliśmy odbioru technicznego mieszkania w stanie deweloperskim. Podczas inspekcji z użyciem kamery termowizyjnej wykryliśmy znaczną liczbę miejsc dotkniętych zawilgoceniem. Zauważyliśmy problemy z komórką lokatorską, miejscami parkingowymi na zewnątrz i w garażu podziemnym oraz trzema balkonami, które były częścią przynależną do mieszkania. Stolarka okienna pozostawiała wiele do życzenia, co niekorzystnie wpływało na wizerunek inwestycji. Odbiór, który ujawnia poważne usterki, jest zawsze najbardziej wymagający, ponieważ często wiąże się z nieprzewidzianymi kosztami i koniecznością przestojów w pracach wykończeniowych. Wygląd lokalu odbiegał od standardowego głównie z powodu licznych zmian, jakie wprowadził klient w projekcie deweloperskim. Podczas odbioru zauważono umiarkowane problemy z wylewkami oraz niedopracowany tynk wymagający natychmiastowej poprawy.

W ramach naszych usług, w inwestycji Nowe Miasto, nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. Szczególną uwagę poświęciliśmy również przynależnościom, takim jak komórka lokatorska i miejsce postojowe, które zostały poddane równie wnikliwej inspekcji, aby upewnić się, że spełniają wszystkie normy jakościowe. Odbierane przez nas mieszkanie, zakupione w stanie deweloperskim, było przedmiotem naszej szczegółowej analizy. Z satysfakcją odnotowaliśmy brak jakichkolwiek zacieków czy widocznych zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku przed wilgocią. Wykorzystanie profesjonalnej kamery termowizyjnej pozwoliło nam na precyzyjne zidentyfikowanie potencjalnych mostków termicznych oraz obszarów o podwyższonej wilgotności, które mogłyby w przyszłości sprzyjać rozwojowi pleśni czy grzybów. Na szczęście, w tym zakresie nie stwierdzono niepokojących anomalii. Jakość wykonania wylewek podłogowych okazała się być bez zarzutu, nie stwierdzono żadnych pęknięć, nierówności czy innych defektów, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Mimo że ogólna liczba wykrytych nieprawidłowości była umiarkowana, co samo w sobie mogłoby być pocieszające, to jednak ich charakter i potencjalne konsekwencje kwalifikują je jako poważne, wymagające natychmiastowej i rzetelnej interwencji ze strony dewelopera. Nasz szczegółowy protokół odbioru zawiera pełną listę tych usterek wraz z dokumentacją fotograficzną. Z uznaniem odnotowaliśmy wysoką jakość prac tynkarskich w całym lokalu. Ściany i sufity zostały wykonane z dużą precyzją – nie stwierdzono żadnych odspojeń, pęknięć, znaczących nierówności czy innych defektów, co świadczy o profesjonalizmie wykonawców i jest solidną podstawą do dalszych prac wykończeniowych. Również stan i jakość zamontowanej stolarki okiennej nie budziły żadnych zastrzeżeń. Okna były szczelne, prawidłowo osadzone, a ich mechanizmy działały płynnie, co jest kluczowe dla komfortu termicznego i akustycznego mieszkania. W ramach rozszerzonego zakresu naszych usług, szczegółowo zweryfikowaliśmy również poprawność wykonania wszelkich zmian lokatorskich wprowadzonych w projekcie mieszkania, upewniając się, że są one zgodne z zatwierdzonymi planami i obowiązującymi normami budowlanymi.