Opinie o Niecała 7 od Wikana, Lublin

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu mieszkalnego, podczas którego nasz doświadczony inżynier dokonał wnikliwej analizy stanu technicznego nieruchomości. Z przyjemnością informujemy, że po dokładnym sprawdzeniu nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Problemy z wylewkami również nie zostały zidentyfikowane – stan wylewek oceniamy jako bez zarzutu, co jest kluczowe dla dalszego wykończenia podłóg. W trakcie odbioru odnotowaliśmy średnią liczbę drobnych usterek. Co istotne, te niedociągnięcia nie generują żadnych potencjalnych strat finansowych ani nie wpływają negatywnie na użytkowanie lokalu, ponieważ ich naprawa jest szybka i sprawna. Finalnie, możemy uznać odbiór tego lokalu za satysfakcjonujący. Niemniej jednak, podczas odbioru lokalu wykryto pewne znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają uwagi i interwencji. Dodatkowo, stwierdziliśmy, że tynk został wykonany w sposób bardzo niestaranny, co skutkuje jego nieestetycznym wyglądem i zdecydowanie wymaga poprawy, aby zapewnić wysoki standard wykończenia ścian.

Niektóre usterki:

• Regulacja płytek tarasowych
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi
• Brak płytek
• Rysa na balustradzie
• Uszkodzony pochwyt
• Ostra krawędź
• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego
• Brak płaszczyzny ściany
• Niezgodność wymiarów
• Brak wentylacji
• Brak kąta prostego
• Brak elementu (niezgodność z projektem/standardem)
• Zaślepka przy skrzynce zaworów do zamocowania
• Brak pionu ściany
• Rdzawa plama
• Ubytek tynku

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Wikana, który miał miejsce w 2025 roku. W ramach tej kompleksowej inspekcji, szczegółowej weryfikacji poddano również przynależne do lokalu miejsce parkingowe, którego stan techniczny i jakość wykonania przez dewelopera Wikana zostały dokładnie sprawdzone pod kątem bezpieczeństwa i funkcjonalności. Dodatkowo, w celu zapewnienia pełnej oceny stanu lokalu, przeprowadziliśmy kontrolę z wykorzystaniem profesjonalnej kamery termowizyjnej, co pozwoliło na wykrycie ewentualnych mostków termicznych, nieszczelności czy zawilgoceń. Z satysfakcją odnotowano, że podczas odbioru nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu przed wilgocią na tym etapie budowy. Mieszkanie zostało przekazane w standardowym stanie deweloperskim, co oznacza konieczność dalszych prac wykończeniowych przez nabywcę. Wylewki podłogowe zostały wykonane nienagannie, bez widocznych pęknięć czy nierówności, co jest dobrym punktem wyjścia do dalszych prac wykończeniowych. Niestety, jakość wykonania stolarki okiennej i drzwiowej oceniono jako niezadowalającą, z uwagi na liczne rysy, uszkodzenia mechaniczne oraz nieprawidłowości w montażu, które mogą wpływać na szczelność i estetykę. W przeciwieństwie do typowych, drobnych niedociągnięć, tym razem zidentyfikowano usterki o charakterze poważniejszym, których naprawa będzie wymagała zaangażowania specjalistów oraz poniesienia dodatkowych nakładów finansowych. Tynk w mieszkaniu wymaga gruntownej korekty z uwagi na liczne niedoskonałości, takie jak nierówności, pęknięcia i ubytki, co będzie generować dodatkowe koszty dla nabywcy i wydłuży proces wykończenia.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego.
• Niezgodność ze standardem wykończenia (drzwi drewniane).
• Brak pionu śćciany.
• Brak maskownic zawiasów.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenie listew przyszybowych.

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu w inwestycji Niecała 7, która miała miejsce w roku 2025. Mieszkanie, które zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim, poddane zostało wnikliwej analizie przez naszego doświadczonego inżyniera. Zastosowanie nowoczesnej kamery termowizyjnej pozwoliło na wykluczenie obecności jakichkolwiek ukrytych zawilgoceń, co jest kluczowe dla komfortu i zdrowia przyszłych mieszkańców. Niestety, liczba stwierdzonych wad i usterek w tym konkretnym przypadku znacząco przekroczyła standardowe normy, co wymagało szczególnej uwagi. Szczególnie tynki w tym lokalu pozostawiały sporo do życzenia i wymagały kilku niezbędnych poprawek, aby osiągnąć oczekiwany standard wykończenia. Pozytywnym aspektem jest fakt, że nie zidentyfikowano żadnych problemów z wylewkami – pod tym względem stan lokalu był bez zarzutu. Co do ogólnej liczby usterek, można je określić jako pośrednie, jednakże warto podkreślić, że wszystkie z nich można zakwalifikować jako drobne, łatwe do naprawy i relatywnie niedrogie w kontekście całkowitych kosztów remontu. Naszym celem jest zapewnienie Państwu pełnego obrazu stanu technicznego nieruchomości, aby mogli Państwo podjąć świadome decyzje.

Niektóre usterki:

• Trwałe zabrudzenia opraw osprzętu elektrycznego.
• Brak jednolitości struktury tynku.
• Brak kąta prostego.
• Ubytek tynku.
• Nieodpowiednia regulacja skrzydeł otwieranych.
• Brak liniowości sufitu.
• Odspojenia tynku.

Odbiór robiliśmy w 2025 roku. Sprawdziliśmy występowanie zawilgoceń, ale nie było żadnych istotnych. balkon to element przynależący do mieszkania, którego jakość wykonania przez dewelopera Wikana także poddaliśmy rzetelnej kontroli. Mieszkanie było w stanie deweloperskim. Zostało wykonane badanie kamerą termowizyjną. Osoba odpowiedzialna za kładzenie tynku w tym mieszkaniu zasługuje na złoty medal, gdyż wykonała bardzo solidną pracę. Wylewki w mieszkaniu nie zawierają żadnych uszkodzeń. Stolarka okienna w stanie średnim: kilka rys na szybach i innych usterek stolarki. Inni deweloperzy mogliby się uczyć od dewelopera Wikana jak należy obsługiwać nabywców mieszkań. Liczba usterek, jakie dostrzegliśmy, okazała się pośrednia, ale warto podkreślić, że wszystkie z nich można określić jako drobne, łatwe do naprawy i niedrogie jeśli chodzi o koszty.

Niektóre usterki:

• regulacja okien i drzwi balkonowych
• naprawa pęknięć tynku
• poprawki malarsko-szpachlowe
• montaż listew przypodłogowych
• regulacja osłon i okuć

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu odbioru mieszkania zlokalizowanego przy ulicy Niecała 7, które zostało oddane do użytku w roku 2025. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagał jeszcze prac wykończeniowych. Podczas szczegółowych oględzin nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, podczas inspekcji stolarki okiennej ujawniono szereg istotnych wad. W szczególności, na powierzchni szyb i ram okiennych widoczne były liczne zarysowania, a także inne, poważniejsze usterki, które wymagają interwencji. Stan tynków również pozostawiał wiele do życzenia – w kilku miejscach konieczne okazały się prace naprawcze, aby przywrócić ich pierwotny, estetyczny wygląd. Ogólna liczba wykrytych usterek była umiarkowana i nie stanowiła zagrożenia generującego straty finansowe. Wszystkie zidentyfikowane niedociągnięcia są możliwe do szybkiego i sprawnego usunięcia, co finalnie pozwala nam ocenić odbiór mieszkania jako satysfakcjonujący. Dodatkowo, chcielibyśmy podkreślić, że wylewki betonowe w całym mieszkaniu zostały sprawdzone i nie stwierdzono na nich żadnych uszkodzeń, co jest kolejnym pozytywnym elementem odbioru.

W ramach naszej działalności zajmujemy się profesjonalnymi odbiorami mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość w stanie deweloperskim, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, mającą na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek. Podczas ostatniego odbioru mieszkania w inwestycji Niecała 7, stwierdziliśmy, że budynek został oddany zgodnie z założeniami. Z przyjemnością informujemy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych zacieków ani oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych. Średnia liczba usterek, które udało nam się wykryć, jest niewielka i wynosi zaledwie kilka. Co istotne, wszystkie zidentyfikowane niedociągnięcia są łatwe do naprawienia, co oznacza, że można je usunąć szybko i bez generowania dodatkowych kosztów związanych z zatrudnieniem specjalistycznych fachowców. Wylewki zostały wykonane z należytą starannością, zgodnie z obowiązującymi, najlepszymi praktykami budowlanymi. Podczas odbioru mieszkania zwróciliśmy uwagę na pewną liczbę wad dotyczących elementów okiennych, które wymagały naszej szczególnej uwagi. Dodatkowo, zauważyliśmy, że jakość wykonania tynków pozostawia wiele do życzenia i wymaga poprawy, co było jednym z bardziej widocznych mankamentów.