Opinie o Wiczlino II od WILLBUD, Gdynia

W bieżącym roku, dokładnie w 2024, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, który stanowił przedmiot zakupu od dewelopera. Podczas naszej wizji lokalnej zidentyfikowaliśmy pewne obszary, w których wystąpiły lokalne zawilgocenia. Konieczne okazało się zastosowanie odpowiednich metod osuszania, aby przywrócić optymalne warunki wilgotnościowe w pomieszczeniach. W ramach naszej standardowej procedury, dokonaliśmy również dokładnej kontroli stanu technicznego mieszkania przy użyciu zaawansowanej kamery termowizyjnej, co pozwoliło nam na wykrycie potencjalnych problemów z izolacją termiczną lub mostkami cieplnymi. Analiza stanu tynków wykazała obecność drobnych niedoskonałości, które jednak nie stanowiły poważnego problemu i wymagały jedynie niewielkich prac naprawczych, które z łatwością można usunąć. Z przyjemnością możemy stwierdzić, że jakość wykonania wylewek podłogowych zasługuje na pochwałę i deweloper może być z nich dumny, ponieważ prezentują wysoki standard. Niestety, ocena stanu stolarki okiennej była co najwyżej średnia, co w konsekwencji nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości przeprowadzonej inwestycji. Podsumowując, podczas odbioru technicznego tej nieruchomości nasz inżynier zidentyfikował znaczną liczbę usterek i nieprawidłowości. Niemniej jednak, większość z nich to kwestie, z którymi bez większych trudności poradzi sobie przeciętnej klasy specjalista z branży budowlanej, co daje pewność szybkiego i skutecznego usunięcia wszelkich mankamentów.

Znalezione usterki (18):

• Brak termoizolacji ścian i kominów na poddaszu
• Luźny grzejnik
• Brama garażowa do regulacji
• +15

• 

• 

• 

• 

• +12

Niniejsza notatka dotyczy odbioru mieszkania, który miał miejsce w roku 2024. Lokal został zakupiony przez klienta w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność przeprowadzenia szczegółowej inspekcji technicznej w celu wykrycia wszelkich potencjalnych wad i usterek. W trakcie inspekcji szczególną uwagę zwróciliśmy na obecność zawilgoceń. Po dokładnym sprawdzeniu stwierdziliśmy, że nie występują żadne istotne problemy związane z wilgociącią, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, przeprowadziliśmy badanie termowizyjne, aby ocenić rozkład temperatur w poszczególnych pomieszczeniach i zidentyfikować ewentualne mostki termiczne lub inne nieprawidłowości związane z izolacją. Stan tynków w mieszkaniu zasługuje na pochwałę – zostały one położone w sposób niezwykle profesjonalny, bez widocznych szorstkości czy nierówności, co świadczy o wysokiej jakości wykonania. Niestety, podczas odbioru technicznego ujawniono pewne niedociągnięcia dotyczące stanu wylewek. Chociaż nie są one krytyczne, można zauważyć, że ich stan mógłby być lepszy, co sugeruje potrzebę pewnych prac naprawczych lub wyrównawczych. Ogólna liczba zidentyfikowanych wad i usterek znacząco przekracza przyjęte normy. Wiele z odkrytych problemów zostało sklasyfikowanych jako usterki średniego stopnia. Ich naprawa wymagać będzie zastosowania fachowej wiedzy, poświęcenia odpowiedniej ilości czasu oraz poniesienia niewielkich nakładów finansowych. Mimo pewnych niedociągnięć, ogólny stan techniczny mieszkania, po uwzględnieniu wskazanych usterek, pozwala na dalsze etapy prac wykończeniowych po ich usunięciu.

Znalezione usterki (20):

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Uszkodzony nawiewnik
• Uszkodzenia pianki
• +17

• 

• 

• 

• 

• +23

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Wiczlino II, która została oddana do użytku w bieżącym, 2024 roku. Nasz specjalista, wyposażony w zaawansowaną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał całe mieszkanie pod kątem potencjalnych problemów. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem dla jakości wykonania. Mieszkanie znajdowało się w standardowym stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało jeszcze prac wykończeniowych. Liczba wykrytych usterek podczas naszego odbioru była przeciętna. Chociaż zazwyczaj oznacza to, że usterek jest więcej niż tylko kilka, to w tym konkretnym przypadku ich charakter i zakres nie generowały wysokich kosztów naprawy. Można zatem uznać, że sytuacja jest całkiem zadowalająca. Dodatkowo, dokonaliśmy weryfikacji wprowadzonych przez lokatorów zmian w układzie mieszkania. Stan tynku w pomieszczeniach nie był absolutnie idealny, jednakże występujące wady były niewielkie i nie miały istotnego wpływu na ogólną estetykę oraz funkcjonalność. Podczas szczegółowego przeglądu elementów okiennych zidentyfikowaliśmy kilkanaście drobnych usterek, które wymagają interwencji. Z satysfakcją odnotowujemy, że nie wykryliśmy żadnych nieprawidłowości ani błędów w wykonaniu wylewek podłogowych, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych.

Znalezione usterki (11):

• Nieprawidłowa regulacja skrzydł okiennych.
• Brak doprowadzenia świeżego powietrza do kominka.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• +8

• 

• 

• 

• 

• +19

W lutym 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny przedmiotowego mieszkania. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i dbałości o detale. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy kilka usterek, które, choć wymagają interwencji, należą do kategorii tych łatwych w naprawie. Z powodzeniem poradzi sobie z nimi większość przeciętnych fachowców. Należy jednak zaznaczyć, że ich liczba jest nieco większa niż można by się spodziewać po standardowym odbiorze. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan wylewek, gdzie wykryliśmy problemy o umiarkowanym charakterze, które wymagają odpowiedniego wyrównania. Ponadto, nasi doświadczeni inżynierowie natknęli się na drobne nieprawidłowości w strukturze tynku, które nie wpływają na bezpieczeństwo, ale wymagają estetycznego poprawienia. Z satysfakcją odnotowujemy, że stan techniczny oraz ogólna jakość stolarki okiennej nie budzą żadnych zastrzeżeń i są bez zarzutu, co jest bardzo pozytywnym aspektem odbioru.

Znalezione usterki (17):

• Drzwi wejřciowe: błędna regulacja
• Drzwi wejřciowe: uszkodzona klamka
• Kratka wentylacyjna: nieprawidłowo zamocowana, odpadła
• +14

• 

• 

• 

• 

• +23

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera WILLBUD, zlokalizowanego w ramach inwestycji Wiczlino II, która miała miejsce w roku 2023. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał całe mieszkanie pod kątem obecności wilgoci. Z przyjemnością informujemy, że badanie to nie wykazało żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Stan wylewek w mieszkaniu jest zadowalający i utrzymany na poziomie, który jest standardem w większości współczesnych inwestycji deweloperskich. Niestety, podczas odbioru ujawniono znaczące wady dotyczące stolarki okiennej. Ich skala jest na tyle duża, że konieczna będzie jej kompleksowa wymiana, aby zapewnić odpowiedni komfort i bezpieczeństwo użytkowania lokalu. Mimo tych problemów ze stolarką, ogólna ocena odbioru technicznego jest pozytywna. Inżynier podczas szczegółowych oględzin zidentyfikował szereg drobnych nieprawidłowości, które jednak nie stanowią większego wyzwania. Zdecydowana większość z nich może zostać sprawnie usunięta przez przeciętnego fachowca, co pozwoli na szybkie doprowadzenie mieszkania do idealnego stanu.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji WILLBUD w styczniu 2024 roku, nasz inżynier znalazł kilka istotnych kwestii wartych uwagi. Na początek, w całym mieszkaniu zauważył ogniska korozji biologicznej, które wymagają natychmiastowego rozwiązania. Deweloper, WILLBUD, z własnej inicjatywy zdecydował się na dogłębne wysuszenie mieszkania po odbiorze, co uznajemy za krok w dobrą stronę. Odnosząc się do stanu tynku, inżynier zanotował drobne usterki, które wymagają niewielkich poprawek, natomiast stolarka okienna została oceniona jako średnia z uwagi na kilka rys oraz inne drobne niedoskonałości. W trakcie odbioru zidentyfikowano również szereg wad i nieprawidłowości, które mogą wpłynąć na ogólną ocenę pracy dewelopera. Na szczęście większość z nich jest możliwa do naprawy w dość szybkim tempie i bez dodatkowych kosztów. Dodatkowo, konieczna była weryfikacja zmian lokatorskich dokonanych na życzenie inwestora, co wymagało dodatkowej pracy. Z przyjemnością informujemy, że wykonane wylewki zostały zrealizowane zgodnie z najwyższymi standardami budowlanymi, co jest istotnym atutem tego mieszkania. Dzięki szczegółowej analizie naszego inżyniera, jesteśmy pewni, że wszelkie znalezione usterki zostaną skorygowane, a przyszli mieszkańcy będą mogli cieszyć się komfortowym i bezpiecznym lokum.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Wiczlino II, które zostało oddane do użytku w bieżącym roku, 2024. Nasze szczegółowe oględziny, w tym badanie przy użyciu kamery termowizyjnej, ujawniły obecność licznych ognisk zawilgocenia. Co istotne, problem ten nie ograniczał się do jednego konkretnego obszaru, lecz rozprzestrzenił się na różne części nieruchomości, co sugeruje brak jednego, łatwo identyfikowalnego źródła problemu. Podczas kompleksowego przeglądu technicznego inwestycji, nasz inżynier zidentyfikował szereg nieprawidłowości. Na szczęście, większość z nich to kwestie, z którymi powinien bez większych trudności poradzić sobie standardowy fachowiec o przeciętnych umiejętnościach. Wśród wykrytych wad znalazły się również te dotyczące stolarki okiennej. Ich liczba mieści się jednak w granicach dopuszczalnych norm, co oznacza, że nie odbiega ona ani w górę, ani w dół od oczekiwanego standardu. Ponadto, w tynkach mieszkania stwierdzono kilka drobnych usterek, które zakwalifikowaliśmy jako wady o niewielkim znaczeniu. Pozytywnym aspektem jest fakt, że wylewki w całym mieszkaniu okazały się być wolne od jakichkolwiek uszkodzeń, co stanowi dobry punkt wyjścia dla dalszych prac wykończeniowych.

Niniejsza notatka dotyczy odbioru lokalu mieszkalnego od dewelopera WILLBUD, który miał miejsce w roku 2024. W ramach przeprowadzonej kontroli szczególną uwagę zwróciliśmy na potencjalne zawilgocenia, które precyzyjnie zidentyfikowaliśmy przy użyciu nowoczesnej kamery termowizyjnej. Mieszkanie zostało nam przekazane w stanie surowym, co jest standardową procedurą. Podczas dokładnych oględzin nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, w trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę usterek. Większość z nich zakwalifikowaliśmy jako wymagające średniego nakładu pracy przy ich usuwaniu. Wymaga to nie tylko fachowej wiedzy i odpowiedniej ilości czasu, ale również niewielkich nakładów finansowych. Stan wylewek pozostawia wiele do życzenia i nie spełnia w pełni oczekiwań. Dodatkowo, podczas odbioru ujawniono bardzo zły stan tynków, co stanowi istotną wadę. Wprowadzone przez inwestora zmiany lokatorskie, czyli przeróbki dokonane na jego życzenie, nieznacznie zwiększyły zakres naszej pracy, ponieważ konieczne było również sprawdzenie poprawności wykonania tych modyfikacji. Niestety, ogólny, średni stan stolarki okiennej również nie wpływa pozytywnie na końcową ocenę jakości całej inwestycji, co należy odnotować.

Ogólnie jest OK.
Cena domu - przystępna dla mnie;
Lokalizacja - w otoczeniu lasów i TPK, super.
Jakość dewelopera - wysokiej jakości okna, tynki, elewacja i dach. Dla mnie jakość materiałów WILLBUD to największa zaleta.

Jestem po odbiorze i jestem bardzo bardzo zadowolony z obsługi klienta i jakości lokalu. Polecam firmę WILLBUD jako wysokiej jakości Dewelopera. Lech, budynek 19.

Kupiłem lokal premium.
Zadowolony jestem z jakości.
Deweloper zaliczył lekki poślizg ale za to nadrabiają dobrą komunikacją z Klientem.

Deweloper podnosi ceny domów o 200tys już po odbiorze lokali i po przekazaniu kluczy i po 2 latach opóźnień z własnej winy

Deweloper miał drobne usterki, wszystko poprawił.

Jestem zadowolony z jakości.

Domy podciągają wodę

Współpraca z Willbudem to ogromny stres i nieuczciwość. Mimo podpisanej umowy na zakup domu w grudniu 2021 na osiedlu Wiczlino 2 w Gdyni, termin oddania został wielokrotnie przesunięty i do tej pory domy nie zostały oddane (12 miesięcy obsuwy). Kontakt z deweloperem jest trudny. Po blisko dwóch latach, zdecydowaliśmy się wypowiedzieć umowę. Odzyskaliśmy pieniądze, ale bez kary umownej, ani odszkodowania. Właściciel firmy Michał Willa i jego pracownicy są aroganccy i traktują klienta jako najgorsze złe.

Klientów mają za nic.

Wszystkie opinie wczesniejsze to prawda. Willbud nie chce, aby osiedle było jego wizytówka i chwaliło imie dewelopera. Śmiem twierdzic, że własciciel robi swego rodzaju sabotaż swojej firmy, pozwalając na to wszystko co sie dzieje na inwestycji. Willbud wysyła na spotkanie z klientami, którzy de-facto czekaja długie miesiace na odbiory domów dwoje pracowników, którzy nie sa decyzyjni. Prezes nie ma odwagi spotkać się z klientami i zaproponować ugode satysfakcjonującą obie strony. Jedyna ugode jaką można dostać to taka, która chroni dewelopera i przyszłe roszczenia wobec niego. Osiedle blizniaków fajne, ale co z tego skoro deweloper traktuje kupujących jak kogoś kto dostarczył tylko pieniądze. Jeżeli ktoś sie pokusi o kupno u tego dewelopera to pamiętajcie, zeby wystko miec na pismie włacznie ze słownymi obietnicami (choć z doświadczenia wiem, że deweloper sie nie zgodzi na zadne zmiany w umowie). Willbud w bardzo szybki sposób ucina jakąkolwiek merytoryczna dyskusje powoływaniem się na umowę. Problem w tym, że umowa jest bardzo mocno egzekwowana jednostronnie przez dewelopera. To wszystko co Willbud robi to klasyczny przykład jak w szybkim czasie mozna sobie popsuc opinie.

Dramatyczna obsługa klienta. Źle zaplanowana inwestycja choć z ogromnym potencjałem. Opinia przedmówcy w 100% trafiona. Ciekawe kiedy pracownicy tej firmy dobiorą się do tych opinii aby je usunąć:/ Deweloper na 2. Niestety. Szkoda kupujących.

Deweloper który konsekwentnie buduje sobie zły wizerunek. Niekompetentni pracownicy (np. nie podają lub nie mają wiedzy nt podstawowych informacji), niedopracowane projekty (brak izolacji termicznych, nieustawna aranżacja, problemy z przyłączami do sieci, brak daszku, nawet blacha na rąbek miała być pierwotnie ale okazało się że nie wiedzą jak to wykonać w takiej formie i zrobili dachówkę.), oszukiwanie klientów od etapu rezerwacji do etapu przekazania lokalu (np. na początku myślisz że masz możliwości ingerencji np w aranżację bo ich podstawowe hasło to właśnie możliwość własnej aranżacji później nikt z tobą nie będzie nawet o tym rozmawiał chyba że kupisz usługę pod klucz lub dodatkowe usługi za gruby hajs. Nie dotrzymywanie terminów zawartych w umowach i jednocześnie wprowadzanie, z premedytacją, klientów w błąd nt zaawansowania prac budowlanych i projektowych więc nic nie możesz zaplanować, ani robót wykończeniowych ani przeprowadzki ani kosztów kredytu- przykład: w maju 2022 pisali że czerwcowy termin odbiorów nie jest zagrożony, pomimo że nie mieli nawet przyłączy do sieci, odbiorów instalacji, dróg wewnętrznych, wykończonych lokali, ogrodzeń i całego terenu osiedla, a o pozwoleniu na użytkowanie to nawet nie było co myśleć. Jest luty 2023 a prace nadal trwają i głupawe, nierealne deklaracje nadal padają. Deweloper stosuje niedozwolone zapisy w umowach i porozumieniach z klientami.
Zmiany aranżacyjne to nic więcej jak oferta dodatkowych robót za 200-300%% ceny rynkowej, przykład: wykończenie poddasza 20m2(podłoga z płyt OSB, ocieplenie połaci z wełny 20cm + płyt g-k) to ponad 50tyś. a to ich cennik z 2021. Niepraktyczna aranżacja pierwotna, chcesz przesunąć idiotycznie zaplanowane gniazdko +350zł (to samo gniazdko za które już zapłaciłeś w cenie domu i to przed jego instalacją). Pierwotnie kupujesz dom bez ścian działowych na piętrze, chcesz aby deweloper je wykonał-zapłać 500zł/m2. Chcesz ogrzewanie podłogowe +370zł/1m2! pomimo że za grzejniki płytowe i tak już płacisz w cenie zakupu i nikt tego Ci nie odda. to ceny sprzed 1,5 roku bez obecnej inflacji. Tak, oni nie mają takich cudów jak podłogówka, musisz za to płacić krocie jeżeli tylko ci pozwolą na taką opcję na etapie fundamentów bo później to już za późno i trzeba samemu robić po odbiorze, kuć i dopłacać do inwestycji. Można dużo pisać...
Cały teren tonie w błocie (glina) brak zaprojektowanego odwodnienia terenu. Brak możliwości wstępu na budowę aby sprawdzić co właściwie się kupuje. Jako klient jesteś tylko dostarczycielem $ a po zapłacie zobaczysz tylko środkowy palec i nerwy.
Przestrzegam przed tą firmą i zachęcam klientów tego osiedla jak i innych inwestycji to podzielenia się opiniami.

Nieprofesjonalna firma. Budowa osiedla domów ma według planu opóźnienie o prawie rok. W czerwcu 2022 miał być ostateczny termin odbióru. Firma go nie dotrzymała kilkakrotnie. Jest koniec grudnia a odbioru ciągle nie ma. Bardzo słaby kontakt budowy z biurem. Niekompetentni pracownicy. Z szefem nie można nawet porozmawiać telefonicznie. Od kilku tygodni obiecywane jest mi przekazanie domu, ale ciągle pojawiają się nowe wymówki: liczniki nie były zamontowane, potem wykop przed moim domem, którego nie było. Jutro mam termin odbióru i okazało się, że dopiero teraz robią ten wykop i nie da się wejść do domu. Straciłam już cierpliwość. Radzę omijać z daleka WILLBUD!