Opinie o Osiedle Morwowa od Willowa II, Lublin

W dniu [data odbioru, np. 15.11.2022] przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Osiedle Morwowa. Podczas szczegółowych oględzin nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Sprawdziliśmy również wszystkie przynależności do lokalu, takie jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe, upewniając się, że są one w należytym stanie. Niestety, stan stolarki okiennej okazał się niezadowalający. Stwierdzone wady są na tyle poważne, że konieczna będzie jej całkowita wymiana, aby zapewnić odpowiedni komfort i bezpieczeństwo użytkowania. Sytuacja z tynkami podczas odbioru była bardzo niepokojąca. Obserwowaliśmy liczne niedoskonałości, które znacząco wpływają na estetykę i jakość wykończenia ścian. Przeciętna liczba usterek, którą zazwyczaj odnotowujemy podczas naszych odbiorów, często wskazuje na potrzebę wykonania szeregu drobnych napraw. Jednakże, w tym konkretnym przypadku, wady stolarki okiennej oraz stan tynków wymagają szczególnej uwagi i mogą generować znaczące koszty naprawcze. Pozytywnym aspektem jest natomiast stan wylewek podłogowych, które nie wykazały żadnych uszkodzeń ani pęknięć, co jest dobrym punktem wyjścia do dalszych prac wykończeniowych.

Przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera w ramach inwestycji Osiedle Morwowa, konkretnie w budynku Willowa II Deweloper, w roku 2026. Nasz specjalista dokładnie sprawdził wszystkie elementy, w tym przynależny do mieszkania balkon. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co oznacza, że wymagało jeszcze wielu prac wykończeniowych. Dzięki zastosowaniu kamery termowizyjnej udało nam się wykluczyć obecność jakichkolwiek zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Znaleźliśmy kilka usterek, co jest całkiem dobrym wynikiem jak na odbiór mieszkania od dewelopera. Niemniej jednak, ich naprawa będzie wymagała zaangażowania i prawdopodobnie konsultacji z doświadczonym fachowcem, który doradzi najlepsze metody wykonania niezbędnych poprawek. Stan tynków w mieszkaniu nie był idealny, ale występujące wady były niewielkie i nie miały większego wpływu na ogólną ocenę. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy również umiarkowane problemy dotyczące jakości wykonania wylewek podłogowych. Niestety, stan stolarki okiennej, który oceniliśmy jako średni, nie wpłynął pozytywnie na ogólną ocenę jakości tej inwestycji deweloperskiej.

W dniu odbioru mieszkania, który miał miejsce w 2026 roku, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję pod kątem występowania zawilgoceń. Na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów z wilgociącią w lokalu. Do weryfikacji poziomu wilgotności wykorzystaliśmy zaawansowaną kamerę termowizyjną, która potwierdziła nasze wstępne obserwacje. Mieszkanie, które mieliśmy przyjemność odbierać, zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim. Dokładnie sprawdziliśmy również przynależności lokalu, takie jak loggia oraz miejsce postojowe, które znajdowały się na liście i zostały przez nas skontrolowane. Stan wylewek w mieszkaniu oceniamy jako nienaganny, bez żadnych zastrzeżeń. Jeśli chodzi o tynki, to nie były one w stanie idealnym, jednakże występujące drobne niedoskonałości miały charakter powierzchowny i nie wpływały znacząco na ogólny odbiór. Zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które można określić jako średnio trudne do naprawy. Są to jednak defekty, które w większości przypadków nie stanowią problemu dla przyszłych mieszkańców i mogą zostać zaakceptowane z satysfakcją. Niestety, stan stolarki okiennej nie był najlepszy i wpłynął negatywnie na ogólną ocenę jakości przeprowadzonej inwestycji.