Opinie o Wileńska 17 od Włodar Developer, Częstochowa

Podczas odbioru lokalu od dewelopera Włodar Developer, który odbył się w 2024 roku w ramach inwestycji przy ulicy Wileńskiej 17, skorzystaliśmy z kamery termowizyjnej. Zarejestrowaliśmy znaczną liczbę miejsc zawilgoconych. Udało nam się zidentyfikować wiele usterek, które, mimo że są liczne, są możliwe do naprawy po skonsultowaniu się z odpowiednim fachowcem. W trakcie odbioru lokalu zwróciliśmy uwagę na kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, a także lekkie nieprawidłowości na tynkach. Na szczęście nie stwierdzono żadnych błędów w wylewkach. W celu zapewnienia, że wszystkie usterki zostaną poprawnie usunięte i mieszkanie będzie spełniało oczekiwania przyszłych mieszkańców, zalecamy skonsultowanie się z fachowcem.

Niektóre usterki:

• Kocioł niepodłączony
• Brak bezpiecznik0w, niewykończona rozdzielnica
• Znaczne zawilgocenia ścian i wylewek
• Brak klamek
• Brak kąta prostego
• Ubytek tynku
• Brak maskownic otwor0w odwadniających
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Trwałe zabrudzenia elewacji
• Ubytek w elewacji
• Niewykończony fragment kostki przed bramą garażową
• Zarysowanie na bramie garażowej
• Brak okapnika
• Zabrudzenia wewnątrz okna
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja
• Nieodpowiednia regulacja skrzydeł otwieranych
• Zbyt wysoki otw0r drzwiowy
• Uszkodzenia mechaniczne struktury
• Rysy na obr0bce blacharskiej
• Brak punktu elektrycznego pod LED
• Brak niwelacji terenu
• Niewłączone ż0r0dło ciepła, brak możliwości weryfikacji instalacji
• Brak możliwości weryfikacji sprawności ze względu na brak podłączenia sanitariat0w

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość w stanie deweloperskim, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, mającą na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek. W przypadku mieszkania zlokalizowanego przy inwestycji Wileńska 17, które zostało odebrane w 2023 roku, przeprowadziliśmy dokładną analizę techniczną. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy pewne problemy, w tym lokalne zawilgocenia, które wymagają uwagi. Stan stolarki okiennej oceniliśmy jako średni, co niestety nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości tej konkretnej inwestycji. Z drugiej strony, jakość wykonania wylewek zasługuje na pochwałę i deweloper może być z niej dumny. W mieszkaniu wprowadzono również liczne zmiany lokatorskie, co jest częstym zjawiskiem w nowych nieruchomościach. Podczas odbioru wskazaliśmy szereg usterek, które na szczęście nie należą do kategorii tych najbardziej kosztownych i czasochłonnych. Większość z nich można naprawić sprawnie i relatywnie niedrogo. Wśród wykrytych wad znalazły się również średnio istotne defekty tynków, takie jak odspojenia, które również zostały odnotowane w protokole odbioru.