Opinie o Wzgórze Straszyn od Xener Deweloper, Straszyn

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania, które znajdowało się w stanie deweloperskim. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził jego stan, zwracając szczególną uwagę na potencjalne zawilgocenia. Na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów w tym zakresie, co jest bardzo pozytywną informacją dla przyszłych mieszkańców. Tynk w mieszkaniu, choć generalnie w dobrym stanie, wykazywał drobne niedoskonałości, które będą wymagały niewielkich prac naprawczych. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy również niewielką liczbę usterek, które, choć nie były liczne, okazały się nieco bardziej skomplikowane w procesie usuwania. Sugeruje to, że ich naprawa może wymagać specjalistycznej wiedzy oraz odpowiedniego zaplecza finansowego, aby przeprowadzić je w sposób satysfakcjonujący i bezproblemowy. Z przyjemnością odnotowujemy, że wylewki zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami i najlepszymi praktykami budowlanymi, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych. Dodatkowo, szyby w oknach były wolne od jakichkolwiek rys, a ramy okienne nie wykazywały żadnych usterek, co świadczy o bardzo dobrej jakości zastosowanej stolarki okiennej.

Znalezione usterki (7):

• Brak wykończenia powierzchni izolacji.
• Błędne rozwiązanie materiałowe: niezgodność z projektem.
• Brak niwelacji terenu.
• +4

• 

• 

• 

• 

• +13

W marcu 2026 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w inwestycji Xener Deweloper. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesny sprzęt do badań termowizyjnych, dokładnie ocenił stan lokalu, który znajdował się w typowym stanie deweloperskim. Szczególną uwagę zwróciliśmy na potencjalne problemy z wilgocią, przeprowadzając szczegółowe pomiary, które na szczęście nie wykazały żadnych znaczących nieprawidłowości. W sporządzonym raporcie odbiorowym odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które naszym zdaniem wymagają uwagi. Zalecamy konsultację z doświadczonym fachowcem, który pomoże w ich profesjonalnym i efektywnym usunięciu. W trakcie odbioru zauważyliśmy drobne odspojenia tynku, które zostały odnotowane w dokumentacji. Co do elementów okiennych, nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości, co jest pozytywnym aspektem. Warto jednak wspomnieć, że wykonanie wylewek pozostawiało nieco do życzenia – zauważyliśmy kilka drobnych niedociągnięć, które mogą wymagać korekty.

Znalezione usterki (3):

• wysokość 215,5cm zaniżona do h=210cm
• 0-0,6% OK.
• 7,5mm/1cm

W roku 2025 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji deweloperskiej o nazwie "Wzgórze Straszyn". Nasz specjalista, wyposażony w profesjonalny sprzęt, dokonał szczegółowych oględzin nieruchomości, w tym przeprowadził badanie termowizyjne. Mieszkanie, które zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim, niestety wykazało obecność zawilgoceń. Należy zaznaczyć, że problemy z wilgocią stanowiły pewne wyzwanie w całej inwestycji "Wzgórze Straszyn", co znalazło odzwierciedlenie również w tym konkretnym lokalu. Na szczęście, podczas naszego odbioru nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów związanych z elementami okiennymi, co jest pozytywnym aspektem. Wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością i precyzją, co zasługuje na uznanie. Co do ogólnej liczby usterek, można powiedzieć, że była ona przeciętna. Zazwyczaj oznacza to, że wykryliśmy więcej niż tylko kilka drobnych niedociągnięć, jednakże, jeśli ich charakter nie implikuje wysokich kosztów naprawy, możemy uznać taki stan rzeczy za satysfakcjonujący. W trakcie odbioru lokalu odnotowaliśmy również występowanie niewielkich odspojeni tynku, które wymagają uwagi.

W trakcie odbioru technicznego mieszkania na Wzgórzu Straszyn nie stwierdziliśmy żadnych istotnych zawilgoceń, co potwierdziło badanie kamerą termowizyjną. Stan wylewek oceniliśmy jako średni, a na tynkach odnotowaliśmy jedynie drobne, mało znaczące wady. Wykryte przez nas usterki stolarki okiennej mieszczą się w obowiązujących normach, a ich naprawa nie powinna wiązać się z wysokimi kosztami. 4 sierpnia 2025 r. mieliśmy okazję współpracować z deweloperem Xener Deweloper, który wykazał się dużym profesjonalizmem. Przeprowadzona kontrola potwierdziła, że lokal jest w stanie deweloperskim gotowym do dalszych prac wykończeniowych.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Wzgórze Straszyn 20 lutego 2026 r. wykryliśmy sporo usterek, choć na szczęście większość z nich nie należy do bardzo kosztownych ani czasochłonnych. Zauważyliśmy przede wszystkim niską jakość wykonania tynków oraz poważne wady stolarki okiennej, które wymagają jej wymiany. Z drugiej strony stan wylewek oceniliśmy jako niemal idealny i nie odnaleźliśmy żadnych zacieków ani zawilgoceń. Nasze doświadczenie z Xener Deweloper nie było jednak w pełni satysfakcjonujące, gdyż firma nie wykazała się zbyt dużą chęcią pomocy podczas procesu. Deweloper zdecydowanie powinien popracować nad jakością obsługi klienta przy tego typu sprawach.