Opinie o Wzgórze Straszyn od Xener Deweloper, Straszyn

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania, które znajdowało się w stanie deweloperskim. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził jego stan, zwracając szczególną uwagę na potencjalne zawilgocenia. Na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów w tym zakresie, co jest bardzo pozytywną informacją dla przyszłych mieszkańców. Tynk w mieszkaniu, choć generalnie w dobrym stanie, wykazywał drobne niedoskonałości, które będą wymagały niewielkich prac naprawczych. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy również niewielką liczbę usterek, które, choć nie były liczne, okazały się nieco bardziej skomplikowane w procesie usuwania. Sugeruje to, że ich naprawa może wymagać specjalistycznej wiedzy oraz odpowiedniego zaplecza finansowego, aby przeprowadzić je w sposób satysfakcjonujący i bezproblemowy. Z przyjemnością odnotowujemy, że wylewki zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami i najlepszymi praktykami budowlanymi, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych. Dodatkowo, szyby w oknach były wolne od jakichkolwiek rys, a ramy okienne nie wykazywały żadnych usterek, co świadczy o bardzo dobrej jakości zastosowanej stolarki okiennej.

Niektóre usterki:

• Brak wykończenia powierzchni izolacji.
• Błędne rozwiązanie materiałowe: niezgodność z projektem.
• Brak niwelacji terenu.
• Ubytek posadzki.
• Ubytek w elewacji.
• Uszkodzenia mechaniczne struktury.
• Brak kąta prostego.

W dniu [data odbioru, np. 15 marca 2025 roku] przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Xener Deweloper. Naszym nadrzędnym celem było kompleksowe sprawdzenie stanu lokalu przed jego ostatecznym przekazaniem właścicielowi, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne niedociągnięcia i usterki. W ramach inspekcji, z wykorzystaniem specjalistycznej kamery termowizyjnej, dokładnie zweryfikowaliśmy ściany, sufity oraz inne newralgiczne punkty pod kątem występowania ewentualnych zawilgoceń. Z satysfakcją odnotowujemy, że podczas tej zaawansowanej analizy nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o braku problemów z wilgocią i pleśnią w konstrukcji budynku. Mimo to, podczas szczegółowej weryfikacji stanu technicznego, nasz doświadczony inżynier odkrył pewne niedoskonałości. Zauważono lekkie wady tynków, które objawiały się drobnymi nierównościami powierzchni oraz miejscowymi zarysowaniami. Choć nie są to usterki dyskwalifikujące lokal, wymagają one korekty przed przystąpieniem do prac wykończeniowych, aby zapewnić estetyczny i trwały efekt końcowy. W ogólnym rozrachunku, w sporządzonym raporcie odbioru odnotowaliśmy średnią, lecz istotną liczbę usterek o zróżnicowanym charakterze. Są to kwestie, które zdecydowanie rekomendujemy do usunięcia. Wskazane jest, aby przed podjęciem jakichkolwiek działań naprawczych skonsultować się z doświadczonym fachowcem. Pomoże on nie tylko w prawidłowej ocenie zakresu prac, ale także doradzi najefektywniejsze metody naprawy, co pozwoli uniknąć kosztownych błędów i dodatkowych problemów w przyszłości. Szczególną uwagę zwrócono na jakość stolarki okiennej i drzwiowej, która niestety okazała się być w stanie niezbyt zadowalającym. Stwierdzono problemy z regulacją, niedostateczne uszczelnienie oraz drobne uszkodzenia mechaniczne, które mogą prowadzić do strat ciepła, zwiększonego hałasu oraz obniżenia komfortu użytkowania. Ponadto, podczas inspekcji wylewek podłogowych, wykryto umiarkowane problemy, takie jak nierówności powierzchni oraz miejscowe pęknięcia. Te niedoskonałości mogą znacząco utrudnić prawidłowe ułożenie podłóg i wymagają interwencji w celu zapewnienia równej i stabilnej podstawy pod przyszłe wykończenie.

Niektóre usterki:

• Brak elementu: niezgodność z projektem lub standardem wykończenia
• Brak osprzętu elektrycznego
• Elementy elewacji do dokończenia
• Wgniecenie rury spustowej
• Brak zgodności elementów odwodnienia dachu
• Odspojenia tynku
• Brak kąta prostego
• Brak maskownic otworów odwadniających
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Brak płaszczyzny
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne
• Brak ocieplenia stropu pod pomieszczeniem mieszkalnym

W roku 2025 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji deweloperskiej o nazwie "Wzgórze Straszyn". Nasz specjalista, wyposażony w profesjonalny sprzęt, dokonał szczegółowych oględzin nieruchomości, w tym przeprowadził badanie termowizyjne. Mieszkanie, które zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim, niestety wykazało obecność zawilgoceń. Należy zaznaczyć, że problemy z wilgocią stanowiły pewne wyzwanie w całej inwestycji "Wzgórze Straszyn", co znalazło odzwierciedlenie również w tym konkretnym lokalu. Na szczęście, podczas naszego odbioru nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów związanych z elementami okiennymi, co jest pozytywnym aspektem. Wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością i precyzją, co zasługuje na uznanie. Co do ogólnej liczby usterek, można powiedzieć, że była ona przeciętna. Zazwyczaj oznacza to, że wykryliśmy więcej niż tylko kilka drobnych niedociągnięć, jednakże, jeśli ich charakter nie implikuje wysokich kosztów naprawy, możemy uznać taki stan rzeczy za satysfakcjonujący. W trakcie odbioru lokalu odnotowaliśmy również występowanie niewielkich odspojeni tynku, które wymagają uwagi.

Error: genAI failed to generate content: {"error":{"code":429,"message":"Resource exhausted. Please try again later. Please refer to https:\/\/cloud.google.com\/vertex-ai\/generative-ai\/docs\/error-code-429 for more details.","status":"RESOURCE_EXHAUSTED"}} Wejście: {"contents":[{"role":"user","parts":[{"text":"Jeste\u015bmy firm\u0105 zajmuj\u0105c\u0105 si\u0119 odbiorami mieszka\u0144, czyli gdy jaka\u015b osoba kupi mieszkanie od dewelopera to wynajmuje naszego in\u017cyniera aby znalaz\u0142 wszelkie usterki w mieszkaniu. In\u017cynier sporz\u0105dzi\u0142 kr\u00f3tk\u0105 notatk\u0119 po odbiorze, wyd\u0142u\u017c j\u0105 i spraw by by\u0142a poprawna, ale napisana w miar\u0119 ludzkim j\u0119zykiem.\n Notatka: \n\n W 2026 roku przeprowadzili\u015bmy odbi\u00f3r techniczny mieszkania. W momencie w kt\u00f3rym dokonywali\u015bmy przegl\u0105du, mieszkanie by\u0142o w stanie surowym Zacieki oraz zawilgocenia nie zosta\u0142y odnalezione. Tynki w tym lokalu pozostawia\u0142y sporo do \u017cyczenia oraz wymaga\u0142y kilku poprawek. Istotne wady stolarki okiennej: du\u017co rys oraz innych powa\u017cnych usterek. Wylewki prezentuj\u0105 si\u0119 nienagannie. W trakcie odbioru technicznego inwestycji in\u017cynier wskaza\u0142 spor\u0105 ilo\u015b\u0107 nieprawid\u0142owo\u015bci, z kt\u00f3rymi bez wi\u0119kszego problemu poradzi sobie przeci\u0119tnej klasy fachowiec."}]}],"generationConfig":{"maxOutputTokens":8192,"temperature":0.2,"topP":0.95,"responseMimeType":"application\/json","responseSchema":{"type":"OBJECT","properties":{"content":{"type":"STRING"}},"required":["content"],"additionalProperties":false}},"safetySettings":[{"category":"HARM_CATEGORY_HATE_SPEECH","threshold":"BLOCK_ONLY_HIGH"},{"category":"HARM_CATEGORY_DANGEROUS_CONTENT","threshold":"BLOCK_ONLY_HIGH"},{"category":"HARM_CATEGORY_SEXUALLY_EXPLICIT","threshold":"BLOCK_ONLY_HIGH"},{"category":"HARM_CATEGORY_HARASSMENT","threshold":"BLOCK_ONLY_HIGH"}],"systemInstruction":{"parts":[{"text":"Jeste\u015b autorem tekst\u00f3w, kt\u00f3rego zatrudniono do naprawy b\u0142\u0119d\u00f3w w tek\u015bcie. Zadanie polega na poprawieniu tekstu zgodnie z zaleceniami w wiadomo\u015bci u\u017cytkownika. Twoja wiadomo\u015b\u0107 zawsze musi by\u0107 o min. 10% d\u0142u\u017csza ni\u017c oryginalna wiadomo\u015b\u0107 u\u017cytkownika. Twoja wiadomo\u015b\u0107 powinna sk\u0142ada\u0107 si\u0119 z samej poprawionej wiadomo\u015bci bez dopisk\u00f3w."}]}} Wejście funkcji: [["Jeste\u015b autorem tekst\u00f3w, kt\u00f3rego zatrudniono do naprawy b\u0142\u0119d\u00f3w w tek\u015bcie. Zadanie polega na poprawieniu tekstu zgodnie z zaleceniami w wiadomo\u015bci u\u017cytkownika. Twoja wiadomo\u015b\u0107 zawsze musi by\u0107 o min. 10% d\u0142u\u017csza ni\u017c oryginalna wiadomo\u015b\u0107 u\u017cytkownika. Twoja wiadomo\u015b\u0107 powinna sk\u0142ada\u0107 si\u0119 z samej poprawionej wiadomo\u015bci bez dopisk\u00f3w."],[],["Jeste\u015bmy firm\u0105 zajmuj\u0105c\u0105 si\u0119 odbiorami mieszka\u0144, czyli gdy jaka\u015b osoba kupi mieszkanie od dewelopera to wynajmuje naszego in\u017cyniera aby znalaz\u0142 wszelkie usterki w mieszkaniu. In\u017cynier sporz\u0105dzi\u0142 kr\u00f3tk\u0105 notatk\u0119 po odbiorze, wyd\u0142u\u017c j\u0105 i spraw by by\u0142a poprawna, ale napisana w miar\u0119 ludzkim j\u0119zykiem.\n Notatka: \n\n W 2026 roku przeprowadzili\u015bmy odbi\u00f3r techniczny mieszkania. W momencie w kt\u00f3rym dokonywali\u015bmy przegl\u0105du, mieszkanie by\u0142o w stanie surowym Zacieki oraz zawilgocenia nie zosta\u0142y odnalezione. Tynki w tym lokalu pozostawia\u0142y sporo do \u017cyczenia oraz wymaga\u0142y kilku poprawek. Istotne wady stolarki okiennej: du\u017co rys oraz innych powa\u017cnych usterek. Wylewki prezentuj\u0105 si\u0119 nienagannie. W trakcie odbioru technicznego inwestycji in\u017cynier wskaza\u0142 spor\u0105 ilo\u015b\u0107 nieprawid\u0142owo\u015bci, z kt\u00f3rymi bez wi\u0119kszego problemu poradzi sobie przeci\u0119tnej klasy fachowiec."],"{\n \"type\": \"OBJECT\",\n \"properties\": {\n \"content\": { \"type\": \"STRING\" }\n },\n \"required\": [\"content\"],\n \"additionalProperties\": false\n }",0]