Opinie o Osiedle Pamiątkowo od YARD Development, Pamiątkowo

W roku 2026 przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny przedmiotowego mieszkania. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej wnikliwej inspekcji nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, stan stolarki okiennej, który oceniamy jako średni, nie wpływa korzystnie na ogólną ocenę jakości tej inwestycji. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę drobnych usterek. Ich naprawa będzie wymagała nakładów o średniej wielkości, co jest zazwyczaj akceptowalne dla większości inwestorów nabywających mieszkania od deweloperów. Z radością odnotowujemy, że tynk w całym lokalu jest wolny od jakichkolwiek uszkodzeń, a wylewki zostały wykonane z należytą starannością, zgodnie z obowiązującymi, najlepszymi praktykami budowlanymi. Dodatkowo, przeprowadziliśmy weryfikację wprowadzonych zmian lokatorskich w mieszkaniu, upewniając się, że wszystko jest zgodne z ustaleniami.

Niektóre usterki:

• Niejednolita struktura tynku (PN-B 10110:2024-11)
• Brak maskownic otworów odwadniających
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji (PN-EN 1279:2018)
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Zawilgocenie tynku (>3%, ryzyko odparzeń, korozji biologicznej, brak możliwości dalszej obróbki) (zalecenia ITB)
• Brak pionu ściany (PN-B 10110:2024-11)

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera YARD Development. Podczas naszej szczegółowej inspekcji natknęliśmy się na pewną awarię, która niestety doprowadziła do miejscowego zawilgocenia jednej ze ścian. Na szczęście, w pozostałych częściach lokalu poziom wilgotności utrzymywał się w dopuszczalnych normach, co jest pozytywnym sygnałem. Warto zaznaczyć, że w momencie dokonywania przez nas przeglądu, mieszkanie znajdowało się jeszcze w stanie surowym, co jest typowe dla tego etapu. Aby dokładnie zbadać potencjalne problemy, wykorzystaliśmy nowoczesne narzędzia, w tym kamerę termowizyjną, która pozwoliła nam na precyzyjne zlokalizowanie ewentualnych anomalii. Musimy przyznać, że był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, z jakimi mieliśmy do czynienia. Wykryliśmy stosunkowo niewielką liczbę usterek, a te, które znaleźliśmy, okazały się być niewielkie i co najważniejsze – łatwe do usunięcia przez wykonawcę. Wylewki podłogowe wymagały kilku drobnych poprawek, co jest dość częstym zjawiskiem. Dodatkowo, nasi doświadczeni inżynierowie zauważyli kilka nieznacznych nieprawidłowości w strukturze tynku, które nie wpływają na jego ogólną jakość. Podczas odbioru mieszkania zidentyfikowaliśmy również kilkanaście drobnych wad dotyczących elementów okiennych, które z pewnością zostaną sprawnie naprawione.