Artykuł wyjaśnia, jakie obowiązki dotyczące świadectwa charakterystyki energetycznej spoczywają na generalnym wykonawcy już w trakcie budowy. Omawia momenty, w których trzeba przekazać certyfikat, niezbędne dane techniczne oraz sposoby unikania kar i opóźnień przy odbiorach inwestycji.
Świadectwo charakterystyki energetycznej ma na celu propagowanie oszczędności energii oraz zrównoważony rozwój. Postępowanie według obowiązujących norm ekologicznych jest także ściśle powiązane z branżą budowlaną. Wiąże się to przede wszystkim z zastosowaniem odpowiednich materiałów oraz jakości wykonanych usług przez generalnego wykonawcę podczas budowania nieruchomości.
Świadectwo energetyczne, zwane także certyfikatem energetycznym stanowi dokument, który określa zapotrzebowanie obiektu na niezbędną energię, pozwalającą na prawidłowe funkcjonowanie nieruchomości. Określany jest na podstawie zastosowanych systemów instalacyjnych w obiekcie takich jak wentylacyjny, klimatyzacyjny, grzewczy, oświetlenia oraz chłodzenia.
W nowym podcascie rozmawiamy o świadectwach energetycznych. Zapraszamy do odsłuchu.
Na podstawie tych danych oraz szeregu dokumentacji technicznej certyfikowany specjalista dokonuje oceny, czy nieruchomość jest energooszczędna i spełnia obowiązujące normy prawne, a w końcowym etapie wystawiając odpowiednią klasę energetyczną nieruchomości.
Świadectwo energetyczne dla generalnego wykonawcyZadaniem generalnego wykonawcy budowlanego jest ścisła współpraca z inwestorem i projektantem, ponieważ to wykonawca ma duży wpływ na to, czy stan techniczny budynku pozwoli na uzyskanie dobrego wyniku audytu energetycznego.
W pracy generalnego wykonawcy ważne jest postępowanie zgodnie z założonym projektem budowlanym w kontekście zastosowanych instalacji, materiałów budowlanych, jak również izolacji i innych systemów wykorzystanych do budowy nieruchomości. Jednocześnie wykonawca zobowiązany jest wykonać swoją pracę na najwyższym poziomie, gdyż bezpośrednio jej efekty mają wpływ na efektywność energetyczną.
Podczas sporządzania świadectwa energetycznego kluczowa jest dostępność do pełnej dokumentacji. To generalny wykonawca bezpośrednio odpowiada za przygotowanie i udostępnienie szczegółowej dokumentacji powykonawczej wraz z dokumentacją potwierdzającą jakość wykorzystanych materiałów budowlanych. Dodatkowo odpowiedzialny jest za udostępnienie terenu budowy specjaliście przeprowadzającemu audyt i umożliwienie wykonania niezbędnych pomiarów.
Generalny wykonawca powinien także mieć na uwadze sprawdzenie zgodności projektu i założeń projektowych z efektem końcowym wykonanej pracy. W przypadku nieścisłości może to doprowadzić do powstania opóźnień w odbiorze nieruchomości.
Kluczowe zadania generalnego wykonawcy wobec świadectwa energetycznego
| Etap budowy | Obowiązek wykonawcy | Dlaczego kluczowy? |
| Realizacja zgodna z projektem energetycznym | Utrzymać wskazane materiały, grubości izolacji i parametry instalacji | Bez odstępstw budynek zachowuje zaprojektowaną klasę energetyczną |
| Gromadzenie dokumentacji powykonawczej | Zbierać deklaracje CE, atesty, protokoły prób szczelności | Audytor potrzebuje dowodów jakości, by wystawić certyfikat |
| Współpraca z audytorem | Udostępnić obiekt i instalacje do pomiarów | Sprawny dostęp skraca czas certyfikacji i odbioru |
| Kontrola jakości robót | Eliminować mostki cieplne, błędy montażu okien, nieszczelności | Bez poprawek unikamy opóźnień i dodatkowych kosztów |
| Raportowanie zmian projektowych | Każdą zmianę materiału/instalacji konsultować z projektantem | Niezgodność może obniżyć klasę energetyczną i narazić na kary |
Świadectwo charakterystyki energetycznej również dla generalnego wykonawcy stanowi istotny dokument. W rzeczywistości cały proces uzyskania dobrego wyniku audytu spoczywa na jakości wykonanej pracy przez podwykonawców, stąd tak ważne jest, by generalny wykonawca miał świadomość, na czym polega proces sporządzania świadectwa energetycznego i jakie warunki należy spełniać, by budynek mógł otrzymać wysoką klasę energetyczną. Dodatkowo, certyfikat energetyczny świadczy o rzetelności wykonanych prac przez generalnego wykonawcę, co jednocześnie może mieć wpływ na pozyskanie innych kontrahentów w przyszłości.
W nowym podcascie rozmawiamy o świadectwach energetycznych. Zapraszamy do odsłuchu.
Dowiedz się i kliknij!
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Posłuchaj rady!
797 014 014
Rezerwuj usługę
