Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument informujący o zapotrzebowaniu budynku czy lokalu na energię potrzebną do ogrzewania, wentylacji, przygotowania ciepłej wody użytkowej, klimatyzacji oraz oświetlenia. Dla niektórych wciąż jest nowością, dlatego budzi wiele wątpliwości. Jak na przykład ta, czy deweloper przekazuje ten dokument razem ze sprzedanym mieszkaniem? Wyjaśnijmy tę kwestię.
Trzeba zawsze brać to pod uwagę, kiedy kupuje się mieszkanie od dewelopera. Świadectwo energetyczne na własny koszt to zawsze nieprzyjemna kwota.Od 28 kwietnia 2023 roku właściciele mieszkań pochodzących z rynku wtórnego, zainteresowani ich sprzedażą lub wynajmem, muszą przekazać nabywcy lub najemcy świadectwo charakterystyki energetycznej. To dla wielu z nich nowość, gdyż jeszcze do niedawna takiego obowiązku nie mieli. Jeśli jednak chodzi o mieszkania deweloperskie, nie ma nic nowego w tym, że świadectwo energetyczne i mieszkanie od dewelopera muszą być przekazane w jednym czasie. Tylko nie wszyscy deweloperzy to robią.
Zdarza się, że mali deweloperzy, oferujący co najwyżej pojedyncze segmenty czy bliźniaki, nie przekazują świadectwa energetycznego. Oczywiście zachowanie to nie jest standardem, ale takie sytuacje się zdarzają i trudno powiedzieć dlaczego. Obowiązek ten dotyczy w końcu deweloperów już od 2012 roku. Niemożliwe więc, by nigdy o nim nie słyszeli. Na szczęście dla nabywcy to nie problem, jeżeli nie dopilnował tej ważnej kwestii przy finalizowaniu transakcji z deweloperem, gdyż w każdej chwili można wystawić ten dokument.
Kiedy potrzebne jest świadectwo energetyczne, a mieszkanie od dewelopera zostało przekazane bez tego dokumentu, nabywca sam może zlecić wykonanie certyfikatu – na przykład specjalistom Pewnego Lokalu.
Wiele osób kupuje nowe mieszkania tylko po to, aby je wynajmować i czerpać z tej inwestycji zyski finansowe. Jeżeli jednak deweloper nie przekazał świadectwa energetycznego, a nabywca od razu zacznie wynajmować to mieszkanie, właściciel nieruchomości może zostać ukarany karą pieniężną nawet w wysokości 5000 zł.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Od razu widać, jak ważne jest to, by świadectwo energetyczne i mieszkanie od dewelopera zostały przekazane nabywcy jednocześnie. U nas w każdej chwili można zamówić świadectwo charakterystyki energetycznej. Wykonujemy je dla deweloperów, wspólnot, firm zajmujących się wynajmem mieszkań i pozostałych lokali, a także dla osób prywatnych.
By móc sporządzić dokument, musimy pozyskać najważniejsze informacje o mieszkaniu. Nasz audytor zapyta o nie w czasie rozmowy telefonicznej. Takie pytania są też uwzględnione w formularzu przygotowanym dla osób, które chcą złożyć zamówienie online. Wystawiamy świadectwo nawet w 24 godziny od złożenia zamówienia!
Każdy budynek, w tym oczywiście mieszkanie, potrzebuje energii, by być w pełni funkcjonalnym i zdatnym do zamieszkania. Najczęściej wspomniana energia, wykorzystywana jest do podgrzewania wody, ogrzewania pomieszczeń, czy ich oświetlenia. Poza takim zaplanowanym zużyciem, część energii ulega dodatkowo stracie, przykładowo poprzez uchodzenia ciepła przez ściany, okna i drzwi, a także wietrzenie mieszkania. Oczywiście czym większe są straty, tym właściciel ponosi większe wydatki na utrzymanie lokalu. Warto dążyć zatem do optymalizacji energooszczędności mieszkania, by zaoszczędzić na stracie energii. W tym celu przeprowadza się bilans, który sprawdza jakość energetyczną budynku. Podczas takiej analizy weryfikuje się sposób dostarczanej energii, wielkość mieszkania, czy elementy przyczyniające się do strat. Istotne są również takie aspekty, jak usytuowanie lokalu względem stron świata, metody wentylowania mieszkania oraz izolacyjność powierzchni - zwłaszcza szczelność stolarki okiennej i drzwi.
Widać zatem, że na stratę energii ma wpływ wiele czynników. I tak, te działania i przeprowadzana analiza dotycząca poziomu dostarczanej i traconej energii nazywana jest bilansem energetycznym mieszkania. W zależności od konkretnego lokalu i sytuacji, taki bilans może być na plusie, minusie bądź po prostu się równoważyć.
Posłuchaj podcastu z udziałem dr. Piotra Semeniuka.
Dowiedz się i kliknij!
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Posłuchaj rady!
797 014 014
Rezerwuj online
