Jak uzyskać premię termomodernizacyjną?

W dobie rosnących kosztów energii oraz zaostrzających się wymagań w zakresie efektywności budynków, termomodernizacja przestaje być jedynie wyborem, a staje się koniecznością. Zarządcy nieruchomości oraz właściciele budynków poszukują skutecznych sposobów na finansowanie prac ulepszeniowych. Kluczowym instrumentem wsparcia w Polsce jest premia termomodernizacyjna, regulowana przez Ustawę o wspieraniu przedsięwzięć termomodernizacyjnych i remontowych. Zrozumienie zasad jej przyznawania jest niezbędne, aby skutecznie przeprowadzić proces inwestycyjny.

Czym jest premia termomodernizacyjna?

Premia termomodernizacyjna to forma wsparcia finansowego wypłacanego przez Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) ze środków Funduszu Termomodernizacji i Remontów. W praktyce stanowi ona spłatę 20% kredytu zaciągniętego na realizację przedsięwzięcia termomodernizacyjnego.

Warto pamiętać, że kwota ta jest objęta określonymi limitami. Premia nie może przekroczyć:

• 16% łącznych poniesionych kosztów inwestycji,
• dwukrotności rocznych oszczędności kosztów energii ustalonych na podstawie audytu energetycznego.

Dzięki takiemu mechanizmowi, inwestorzy są zmotywowani do przeprowadzania prac, które przynoszą realną redukcję zużycia energii w budynkach mieszkalnych, budynkach zbiorowego zamieszkania oraz budynkach użyteczności publicznej należących do jednostek samorządu terytorialnego.

Rola audytu energetycznego w procesie inwestycyjnym

Fundamentem ubiegania się o premię jest audyt energetyczny. Zgodnie z ustawą, audytem energetycznym nazywamy opracowanie określające zakres i parametry techniczne oraz ekonomiczne przedsięwzięcia. Dokument ten nie tylko wskazuje optymalne rozwiązanie termomodernizacyjne, ale stanowi również założenia do późniejszego projektu budowlanego.

Profesjonalny audyt musi zawierać szereg elementów, m.in.:

• inwentaryzację systemu grzewczego,
• ocenę właściwości cieplnych budynku,
• charakterystykę energetyczną,
• opis wariantów termomodernizacji wraz z oceną ich opłacalności.

Warto dodać, że za sporządzanie audytów odpowiadają często specjaliści z zakresu energetyki, ogrzewnictwa czy fizyki budowli. Choć formalnie zawód „audytora energetycznego” nie jest w Polsce odrębny, specjaliści ci korzystają z zaawansowanych narzędzi, takich jak kamery termowizyjne, aby precyzyjnie zidentyfikować miejsca ucieczki ciepła i mostki termiczne.

Warunki przyznania premii

Nie każde przedsięwzięcie modernizacyjne kwalifikuje się do uzyskania wsparcia. Premia jest przyznawana pod warunkiem, że w wyniku inwestycji osiągnięte zostaną konkretne wskaźniki oszczędnościowe.

Dodatkowo, premia może zostać przyznana w przypadku całkowitej lub częściowej zamiany źródeł energii na odnawialne lub zastosowania wysokosprawnej kogeneracji.

Proces ubiegania się o wsparcie

Aby otrzymać wsparcie, inwestor musi złożyć wniosek o przyznanie premii do BGK, jednak robi to za pośrednictwem banku kredytującego. Do wniosku należy dołączyć audyt energetyczny oraz oświadczenie inwestora o braku finansowania prac z innych funduszy unijnych lub innych kredytów z premią.

Proces weryfikacji audytu przeprowadzany przez bank lub wyznaczone podmioty sprawdza m.in. poprawność przyjętych danych źródłowych, kompletność inwentaryzacji oraz racjonalność wskazanych usprawnień. Po pozytywnej weryfikacji i stwierdzeniu spełnienia warunków ustawowych, BGK zawiadamia inwestora o przyznaniu premii.

Podsumowanie

Premia termomodernizacyjna to istotny zastrzyk finansowy, który znacząco poprawia opłacalność inwestycji w energooszczędność. Choć proces przygotowania audytu i wnioskowania wymaga skrupulatności, zwrot w wysokości 20% kredytu stanowi wymierną korzyść. Kluczem do sukcesu jest rzetelne wykonanie audytu energetycznego, który nie tylko pozwoli uzyskać premię, ale przede wszystkim wskaże drogę do długofalowej optymalizacji kosztów eksploatacji budynku.

Potrzebujesz przeprowadzić audyt energetyczny Twojej nieruchomości?

Zamów fachową pomoc specjalisty z Pewny Lokal!

• Nie da się sprawdzić mieszkania lub domu bez profesjonalnego, atestowanego (i drogiego!) sprzętu pomiarowego oraz znajomości norm.
• Audyt energetyczny pozwala uzyskać dofinansowanie na termomodernizację budynku.
• Specjaliści Pewnego Lokalu przeprowadzą rzetelny audyt energetyczny budynku. Gwarantujemy.

Gwarancja wyłapania niedociągnięć.
Doświadczeni inżynierowie.
Duża dyspozycyjność.

Zamów audyt

Potrzebujesz audytu energetycznego?

Zamów online

Karol, główny inżynier Pewny Lokal

Autor
Justyna Jaworska

Jest radcą prawnym specjalizującym się w prawie mieszkaniowym. Potrafi rozwikłać nawet najbardziej skomplikowaną sytuację i przekazać ją w sposób zrozumiały. Pomogła już wielu klientom, którzy nie rozumieli swoich praw. Jej mocną stroną jest ochrona praw nabywców lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych. Tłumaczy w przystępny sposób zapisy znajdujące się w ustawie deweloperskiej, podkreślając prawa, jakie ma każdy nabywca. Lubi piec ciasta, to działa na nią odprężająco.