Sprawdź, jak profesjonalny audyt energetyczny wspiera właścicieli nieruchomości w efektywnym planowaniu remontów oraz ubieganiu się o premię kompensacyjną na modernizację budynków.
Premia kompensacyjna stanowi formę rekompensaty celowej przyznawanej właścicielom budynków mieszkalnych, w których występują tzw. lokale kwaterunkowe. Mechanizm ten został stworzony z myślą o inwestorach, którzy ze względu na ograniczenia wynikające z czynszu regulowanego, nie mieli możliwości zadbania o właściwy stan techniczny budynku. Wsparcie to jest przyznawane jednorazowo dla jednego budynku i może zostać przeznaczone wyłącznie na spłatę kredytu zaciągniętego na realizację przedsięwzięcia remontowego lub remontu budynku jednorodzinnego.
Wniosek o przyznanie premii kompensacyjnej składa się łącznie z wnioskiem o premię remontową. Kluczowym elementem dokumentacji inwestycji, niezbędnym do oceny stanu technicznego i zakresu planowanych prac, jest audyt energetyczny lub audyt remontowy.
Obejrzyj rozmowę naszych pracowników o termowizji.
O premię kompensacyjną może ubiegać się osoba fizyczna, która 25 kwietnia 2005 roku była właścicielem budynku mieszkalnego z co najmniej jednym lokalem kwaterunkowym lub właścicielem części takiego budynku. Prawo do ubiegania się o to wsparcie mają również spadkobiercy osób, które spełniały ten warunek w wyżej wymienionym terminie. W sytuacji, gdy inwestor nabył budynek lub jego część po 25 kwietnia 2005 roku w sposób inny niż w drodze spadkobrania, prawo do premii ustala się w oparciu o okres od dnia nabycia tytułu prawnego do dnia 25 kwietnia 2005 roku.
W przypadku współwłasności budynku, inwestorami są łącznie wszyscy współwłaściciele będący osobami fizycznymi, którzy spełniają kryteria czasowe dotyczące posiadania tytułu prawnego.
Choć premia kompensacyjna jest formą rekompensaty, proces modernizacji budynku wymaga rzetelnego przygotowania technicznego. Inwestorzy często korzystają z audytu energetycznego lub audytu remontowego, aby precyzyjnie określić zakres prac koniecznych do poprawy efektywności budynku.
Audyt energetyczny budynku zawiera inwentaryzację systemu grzewczego, ocenę właściwości cieplnych, charakterystykę energetyczną, a także stwierdzenie, w jaki sposób można przeprowadzić termomodernizację wraz z oceną opłacalności każdej z metod. Z kolei audyt remontowy musi zawierać dane identyfikacyjne, kalkulację wskaźnika E (zapotrzebowanie na energię końcową), wskazanie rzeczowego zakresu prac, plan robót remontowych oraz dokumenty określające szacowane koszty przedsięwzięcia.
Dzięki wykonaniu audytu, inwestor jest w stanie optymalnie zaplanować inwestycję, co przekłada się na efektywne wykorzystanie środków pochodzących z premii oraz ewentualnego kredytu.
Wysokość premii kompensacyjnej stanowi iloczyn wskaźnika kosztu przedsięwzięcia oraz kwoty wynoszącej 2% wskaźnika przeliczeniowego za każdy metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu kwaterunkowego. Wartość ta jest obliczana za każdy rok, w którym obowiązywały ograniczenia związane z czynszem regulowanym.
Kluczowe wskaźniki:
Zestawienie dostępnych form wsparcia
Typ premii | Cel wsparcia | Główny warunek |
Premia Termomodernizacyjna | Zmniejszenie zużycia energii (docieplenie, modernizacja systemu grzewczego) | Osiągnięcie wymaganych oszczędności energii |
Premia Remontowa | Remonty budynków wielorodzinnych (sprzed 14.08.1961 r.) | Zmniejszenie zapotrzebowania na energię o min. 10% |
Premia Kompensacyjna | Rekompensata dla właścicieli z lokalami kwaterunkowymi | Posiadanie lokali kwaterunkowych (stan na 25.04.2005) |
Wniosek o premię kompensacyjną należy składać wraz z wnioskiem o premię remontową. Inwestor musi dołączyć dokumenty potwierdzające informacje o lokalach kwaterunkowych, ich powierzchni użytkowej oraz okresach obowiązywania ograniczeń czynszowych, a także dokumenty potwierdzające spełnienie warunków do otrzymania premii. Jeśli inwestor zamierza zrealizować przedsięwzięcie wyłącznie z własnych środków, bez korzystania z kredytu, wniosek o premię kompensacyjną składa się bezpośrednio do Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK).
Premia kompensacyjna to istotny instrument wsparcia dla właścicieli budynków z lokalami kwaterunkowymi, którzy przez lata byli ograniczeni w możliwościach zarządzania nieruchomością. Kluczem do sukcesu w pozyskaniu środków jest nie tylko spełnienie wymogów ustawowych, ale przede wszystkim właściwe przygotowanie techniczne oparte na audycie energetycznym lub remontowym. Dokument ten stanowi nie tylko podstawę do uzyskania finansowania, ale także mapę drogową, która wskazuje najbardziej opłacalne ścieżki modernizacji budynku.
Obejrzyj rozmowę naszych pracowników o termowizji.
Przekonaj się i obejrzyj rozmowę ekspertów.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Zobacz, na czym powinno polegać sprawdzenie stolarki okiennej podczas odbioru mieszkania.
797 014 014
Rezerwuj usługę
