Inwestycje deweloperskie bardzo często realizowane są pod presją czasu. Efektem takiego podejścia są realizacje wykonane wadliwie. Większość usterek można poprawić, jeśli zostaną dostrzeżone odpowiednio szybko, inne z pewnością są bardziej problematyczne. Najtrudniej jednak pogodzić się z sytuacją, w której deweloper stosuje triki kosztem nabywcy. Realizuje inwestycje niezgodne z zasadami sztuki budowlanej i stara się udowodnić, że ten pomysł ma plusy i jest przemyślany.
Patodeweloperka to realizacja nastawiona na zysk dewelopera. Polega przede wszystkim na realizowaniu inwestycji tanich lub w tanich (niekorzystnych) lokalizacjach. Jest to współczesny problem realizacji deweloperskich, które wykonuje się szybko. Efektem takiego działania jest nieestetyczne usytuowanie inwestycji, nastawione przede wszystkim na większą liczbę mieszkań, nie na ich funkcjonalność. Realizacje często wykazują niskobudżetowe rozwiązania, bywają źle wykończone, często są zrealizowane niechlujnie, przez co w trakcie odbioru technicznego liczba wad i usterek jest duża, wręcz niepokojąca. Deweloper stara się oddać swoją inwestycję na czas, dlatego realizacja często pozostawia wiele do życzenia, jest daleka od precyzyjności, nie zawiera wszystkich elementów, które zostały zawarte w ofercie. To powtarzający się proceder, który trudno zaakceptować, gdy nabywca inwestuje swoje środki w inwestycję o wątpliwej atrakcyjności.
Inwestycje deweloperskie w Białymstoku realizowane są z różnym skutkiem. Często w trakcie odbiorów technicznych mieszkań można dostrzec niedokładne wykończenia, które wpływają na jakość inwestycji. Zdarzają się też sytuacje kuriozalne, o których głośno w lokalnej prasie. Przykładem jest realizacja inwestycji przy ulicy Knyszyńskiej, gdzie deweloper realizuje inwestycje sąsiadującą z wiaduktem i torami kolejowymi, co jest lokalizacją dość dyskusyjną, ponieważ takie sąsiedztwo gwarantuje nieustanny hałas i brak komfortu dla mieszkańców inwestycji. Białystok jest atrakcyjną lokalizacją dla inwestycji deweloperskich, ale niekoniecznie zlokalizowanych w miejscach, gdzie codzienność wydaje się mało atrakcyjna.
Patodeweloperka Białystok — bliskie sąsiedztwo w przypadku tej inwestycji to coś więcej (źródło zdjęcia: Patodeweloperka Białostocka https://www.facebook.com/photo/?fbid=152445587772215&set=pcb.152445931105514)Zapraszamy do posłuchania 17. odcinka podcastu nieruchomościowego.
Blok przy ulicy Stołecznej, który powstał w istniejącej już architekturze i straszy widokiem łączonego patio, gdzie można okno w okno z sąsiadem spędzić czas, bez wychodzenia z mieszkania. Wszystko dlatego, że inwestycja musiała zmieścić się w określonej przestrzeni, która tak naprawdę była zbyt mała na zaplanowaną liczbę mieszkań. Inwestycje w sercu miasta mają zwykle określone wytyczne, które wynikają z planu miejscowego. Deweloperzy starają się te realizacje dopasować tak, by zbudować jak największą liczbę mieszkań, co finalnie skutkuje zbyt małymi metrażami, tarasami większymi niż mieszkanie, zbyt małą liczbą okien, brakiem światła na dolnych kondygnacjach.
Jeśli nie jesteś przekonany, czy inwestycja deweloperska jest zrealizowana poprawnie, warto skonsultować się ze specjalistą. Pewny Lokal oferuje swoim klientom kompleksową obsługę na każdym etapie realizowania marzeń o własnym mieszkaniu lub domu. Firma doskonale zdaje sobie sprawę z tego, że nie każdy nabywca zna ustawę deweloperską wystarczająco dobrze. Jeśli kupujący ma podstawy do tego, by twierdzić, że realizacja, w którą chce zainwestować, została wykonana w sposób dyskusyjny – inwestor ma podejrzenia, że deweloper realizuje inwestycje w sposób niedokładny, polecamy skontaktować się z profesjonalistą. Firma Pewny Lokal stara się uświadomić każdemu, że patodeweloperka w Białymstoku wykorzystuje często fakt, że wielu ludzi nie wie, że:
Wszystkie powyższe wymogi można znaleźć w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. W powyższym rozporządzeniu można znaleźć dużo interesujących wytycznych, które nie zawsze można w bezpośredni sposób odnieść do nowych realizacji deweloperskich.
Wieloletnie doświadczenie firmy sprawia, że Pewny Lokal doskonale radzi sobie z patodeweloperką. Nasi specjaliści wiedzą, na co zwrócić uwagę klientom, co może przysporzyć im problemy, co można poprawić, a co powinien poprawić deweloper. Nasz firma ma poczucie, że w dziedzinie dotyczącej nieruchomości na rynku pierwotnym należy domagać się profesjonalnego podejścia do zagadnienia realizacji deweloperskich. Akceptowanie półśrodków daje poczucie bezkarności tym deweloperom, którzy próbują się wzbogacić kosztem nabywców.
Obejrzyj podcast i dowiedz się, jakie są możliwe pułapki ukryte w umowach deweloperskich.
Przekonaj się i sprawdź rozmowę ekspertów.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Zachęcamy do obejrzenia.
797 014 014
Rezerwuj usługę
