Opinie o Nowa Cegielnia od ACTIVA Deweloper, Gdańsk

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić kompleksowy odbiór techniczny mieszkania, które zostało zakupione od dewelopera. Podczas naszej szczegółowej inspekcji zidentyfikowaliśmy pewne lokalne zawilgocenia, które wymagały natychmiastowego i skutecznego wysuszenia, aby zapobiec dalszym problemom. Szczególną uwagę zwróciliśmy również na elementy przynależące do nieruchomości, takie jak taras, ogródek oraz miejsce postojowe. Jakość wykonania tych przestrzeni przez dewelopera Activa została przez naszych specjalistów poddana rzetelnej i wnikliwej kontroli. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało jeszcze wykończenia przez przyszłego właściciela. Stan stolarki okiennej oceniliśmy jako średni, co niestety nie wpłynęło pozytywnie na ogólną ocenę jakości tej inwestycji. Co do liczby wykrytych usterek, można powiedzieć, że była ona na przeciętnym poziomie. Jednakże, co jest kluczowe, większość z nich okazała się być łatwa do usunięcia. Oznacza to, że naprawy można przeprowadzić szybko i sprawnie, bez konieczności ponoszenia dodatkowych, znaczących wydatków na zatrudnienie specjalistycznych fachowców. Podczas przeprowadzonego odbioru nie zaobserwowaliśmy żadnych problemów związanych ze stanem tynków, które pozostały w nienaruszonym stanie. Podobnie, wylewki podłogowe okazały się być wolne od jakichkolwiek wad, co jest pozytywnym aspektem odbioru.

Znalezione usterki (16):

• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Brak wentylatora.
• Brak osprzętu elektrycznego.
• +13

• 

• 

• 

• 

• +33

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Nowa Cegielnia, która została oddana do użytku w roku 2025. Nasze szczegółowe badania, w tym analiza przy użyciu kamery termowizynej, nie ujawniły żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co stanowi pozytywny aspekt. Mieszkanie, które mieliśmy przyjemność odbierać, zostało zakupione przez inwestora w popularnym stanie deweloperskim. Analiza posadzek wykazała, że wylewki zostały wykonane bez zarzutu, nie stwierdzono żadnych wad w tym zakresie. Pewien nakład pracy był związany z koniecznością dokładnego sprawdzenia zmian lokatorskich, które zostały wprowadzone na indywidualne życzenie nabywcy, co wymagało szczególnej uwagi. Tynki w całym lokalu zostały położone w sposób należyty i zgodny ze sztuką budowlaną. Niestety, pomimo kilku pozytywnych aspektów, wykryliśmy znaczną liczbę usterek, które wykraczają poza najprostsze niedociągnięcia. Ich naprawa z pewnością wiązać się będzie ze sporymi kosztami dla inwestora, co obiektywnie rzecz biorąc, nie jest satysfakcjonującym wynikiem odbioru mieszkania. Szczególnie istotne wady zostały zidentyfikowane w obrębie stolarki okiennej, gdzie stwierdzono znaczące niedociągnięcia wymagające interwencji.

Znalezione usterki (26):

• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła.
• Niezgodność wykończenia ogródka z dokumentacją.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• +23

• 

• 

• 

• 

• +22

Z przyjemnością informujemy, że w dniu 15 maja 2026 roku przeprowadziliśmy odbiór Państwa mieszkania w prestiżowej inwestycji Nowa Cegielnia. Nasz doświadczony inżynier, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał całą nieruchomość pod kątem ewentualnych zawilgoceń. Z satysfakcją stwierdzamy, że nie wykryto żadnych niepokojących śladów wilgoci, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Dodatkowo, szczegółowej inspekcji poddaliśmy dwa miejsca postojowe, które stanowią integralną część Państwa nieruchomości. Lokal, zgodnie z oczekiwaniami, znajdował się w stanie deweloperskim, co pozwoliło nam na precyzyjną ocenę jego stanu technicznego. Podczas odbioru praktycznie nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń tynków ani innych wad powierzchniowych, co jest rzadkością i świadczy o wysokiej jakości prac budowlanych. Średnia liczba wykrytych usterek była minimalna, a co najważniejsze, wszystkie zidentyfikowane niedociągnięcia są łatwe do naprawienia i nie wymagają angażowania drogich specjalistów ani generowania dodatkowych kosztów. Stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej oceniamy jako bez zarzutu, co gwarantuje doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Również wylewki podłogowe prezentują się nienagannie, stanowiąc solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych. Mamy nadzieję, że powyższa notatka jest dla Państwa wyczerpująca i uspokajająca.

Znalezione usterki (8):

• Przechodzenie
• Brak możliwości weryfikacji przynależności ze względu na warunki atmosferyczne.
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.
• +5

• 

• 

• 

• 

• +18

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Nowa Cegielnia, nasz specjalista przeprowadził szczegółową inspekcję lokalu znajdującego się w stanie deweloperskim. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono obecności zacieków ani zawilgoceń, co potwierdzono również za pomocą kamery termowizyjnej, która nie wykazała żadnych niepokojących anomalii termicznych. Dodatkowo, skontrolowano przynależne do lokalu miejsce parkingowe, które również nie wykazało żadnych usterek. Wylewki w mieszkaniu prezentują się nienagannie, spełniając wszelkie standardy. Podczas odbioru zidentyfikowano szereg usterek, które na szczęście nie należą do kategorii tych najbardziej kosztownych i czasochłonnych. Ich naprawa powinna przebiec sprawnie i relatywnie niedużym nakładem finansowym. Niestety, stan stolarki okiennej okazał się być daleki od oczekiwań, co rzutuje negatywnie na ogólną ocenę inwestycji. Podobnie, jakość nałożonego tynku w mieszkaniu została uznana za niezadowalającą, co wymagać będzie interwencji.

W roku 2022 mieliśmy przyjemność przeprowadzić szczegółowy przegląd techniczny tego lokalu mieszkalnego. W ramach naszej kompleksowej usługi, skontrolowaliśmy nie tylko samo mieszkanie, ale również jego przynależności, takie jak ogródek oraz miejsce postojowe, upewniając się, że wszystko jest w należytym stanie. Należy zaznaczyć, że w momencie naszej inspekcji, mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym "stanie deweloperskim", co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej dokładnej analizy nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem. Jednakże, podczas kontroli stolarki okiennej, natknęliśmy się na pewne istotne niedociągnięcia. Zauważyliśmy znaczną ilość rys oraz inne, poważniejsze usterki, które wymagają uwagi. Co do prac tynkarskich, możemy śmiało powiedzieć, że osoba odpowiedzialna za ich wykonanie zasługuje na najwyższe uznanie. Praca została wykonana niezwykle solidnie i profesjonalnie. Pozostałe wady, które udało nam się zidentyfikować, należą do kategorii tych, które wymagają specjalistycznej wiedzy do ich prawidłowego usunięcia. Niemniej jednak, nie można ich zakwalifikować jako wady o charakterze poważnym. Stan wylewek oceniamy jako nienaganny, prezentują się one wzorowo.

Podczas odbioru mieszkania od dewelopera Activa, który odbył się w 2022 roku w inwestycji Nowa Cegielnia, skorzystaliśmy z usług naszego inżyniera w celu znalezienia wszystkich potencjalnych usterek w mieszkaniu. Nasz inżynier sporządził krótką notatkę dotyczącą przeprowadzonego odbioru, którą teraz wydłużę i poprawię.

W ramach inwestycji Nowa Cegielnia, zawilgocenie jest ogólnym problemem, również w tym konkretnym mieszkaniu. W celu dokładnej analizy, przeprowadziliśmy badanie termowizyjne. Zidentyfikowane usterki można zdefiniować jako wymagające, ponieważ ich naprawa może być kosztowna. Jednak ilość znalezionych nieprawidłowości wydaje się akceptowalna, chociaż nie należy do najmniejszych. Warto zauważyć, że tynk w lokalu nie posiada żadnych uszkodzeń. Zidentyfikowaliśmy wady w stolarki okiennej, ale ich ilość mieści się w normie - nie jest ich ani więcej, ani mniej. Co istotne, nie znaleźliśmy żadnych wad w wylewkach.

W związku z powyższym, rekomendujemy podjęcie odpowiednich działań w celu naprawy tych usterek, aby zagwarantować klientowi odpowiednią jakość mieszkania. W przypadku takich usterek, ważne jest, aby działać szybko i skutecznie, aby uniknąć dalszych problemów i utrzymania wysokiej jakości standardów mieszkalnych. Nasza firma posiada odpowiednie kompetencje i doświadczenie, aby pomóc w naprawie tych usterki i zapewnić, że mieszkanie jest w pełni sprawne i gotowe do zamieszkania.

Odbiór techniczny lokalu przeprowadziliśmy w styczniu 2024 roku. Dokonaliśmy szczegółowej kontroli wszystkich przynależności tego mieszkania, zwracając uwagę na nawet najdrobniejsze detale. Lokalne zawilgocenia, które napotkaliśmy, zostały skutecznie osuszone, dbając o odpowiednie warunki mieszkalne przyszłego właściciela. Tynk w lokalu jest w doskonałym stanie, nie wykazuje żadnych uszkodzeń ani pęknięć. Podczas inspekcji natrafiliśmy na kilka usterek, które mimo swojej subtelności wymagały specjalistycznej wiedzy oraz doświadczenia naszego zespołu. Wylewki zostały wykonane precyzyjnie i starannie, prezentując się nienagannie i solidnie. Niestety, ilość znalezionych wad oraz usterek znacząco przekroczyła normę, co stanowiło dla nas dodatkowe wyzwanie podczas prac naprawczych. Jesteśmy pewni, że po dokonaniu niezbędnych poprawek mieszkanie spełni oczekiwania nowego właściciela i stanie się komfortowym oraz bezpiecznym miejscem do zamieszkania.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera Activa w 2024 roku. Podczas dokładnej inspekcji dodatkowych obiektów przynależnych do lokalu, skupiliśmy się na sprawdzeniu wszystkich przyłączy. Przeprowadziliśmy szczegółowe badanie w poszukiwaniu zawilgocenia, ale cieszymy się ogromnie, że nie natknęliśmy się na żadne istotne problemy w tej kwestii. Co do wylewek - wszystko wygląda doskonale, bez żadnych zastrzeżeń! Niestety, stolarka okienna nie okazała się być bez wad - zauważyliśmy wiele rys oraz inne poważne usterki, nad którymi konieczne będzie się pochylić. Podczas odbioru dostrzegliśmy również pewne średnio istotne mankamenty w tynkach, takie jak odspojenia. Ogólnie rzecz biorąc, liczba usterek jest średnia, ale jakość tych usterek pozostawia wiele do życzenia - tym razem napotkaliśmy błędy, które wymagają fachowej interwencji oraz niewielkiego wkładu finansowego. Mam nadzieję, że te dodatkowe informacje pomogą nam efektywniej zadbać o stan mieszkania!

Podczas odbioru mieszkania w 2024 roku w nowym kompleksie mieszkaniowym Nowa Cegielnia, przeprowadziliśmy dokładny przegląd. Zauważyliśmy pewne oznaki zawilgocenia, jednak na szczęście żadne z nich nie okazały się istotne. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, a wylewki wykonano głównie zgodnie z normami, chociaż wykryliśmy kilka niedoskonałości, które wymagały poprawy. Wykryliśmy także nieprawidłowości i wady w zakresie tynków. Liczba usterek w mieszkaniu była średnia, co oznacza, że większość z nich można było naprawić stosunkowo łatwo, przy niewielkim wsparciu fachowca lub przy ograniczonym budżecie - co jest akceptowalne. Niestety, jakość stolarki pozostawia wiele do życzenia, dlatego zalecamy podjęcie działań w celu jej poprawy.

Należy jeszcze dodać ze osiedle wybudowano na skraju terenu dawnego terenu podobozu koncentracyjnego Stutthof. Nikt nie kopie tam glebokich fundamentow z uwagi na znajdywanie ludzkich kosci. Do tej pory stawiano na tym terenie tylko fabryki i hale magazynowe ale jak widać dla developera nie ma zadnych przeszkód, a co tam kosci, miejsca pamięci, grunt by pieniazkami sie nażreć.

Najpoważniejszy problem osiedla to brak zabezpieczenia budynków przed zaciąganiem wody z gruntu. Z pleśnią borykają się mieszkańcy etapu I, ale kolejne etapy (wg słów budowlańców) to będzie prawdziwa porażka. Gość, który stawiał budynki na III etapie obstawia, że rok po oddaniu do użytkowania, będą się przekrzywiac, bo ziemia nie była wymieniona.
Wykonawca budowy odwala fuszerę, a deweloper to łyka jak pelikan.
Czynsz jest wysoki, bo teren wspólnoty rozległy, a lokali mało do podziału kosztów.
Deweloper unika napraw kostki brukowej czy rozjechanej ciężarówkami drogi dojazdowej.
Umowy przeniesienia własności mają inne zapisy niż umowy deweloperskie. Prawnik dewelopera używa chwytów poniżej pasa, żeby wymusić podpisanie umowy przeniesienia własności. Ogólny brak szacunku dla kupującego.
Zagospodarowanie zieleni byle było, a ze na rympal wykonane, to nie da się utrzymac w porządku. Piasek na placu zabaw miał 5 cm grubości, pod spodem śmieci, aż mieszkańcy na własną rękę zamówili i rozprowadzili kilka ton.
Osiedle wygląda ładnie, ale nie ma lokalu, w którym nie wychodzą poważne problemy.
Nie polecam znajomym i obcym też nie polecam.

Deweloper to jedna wielka porazka . Nie udostępnia dokumentów nawet Wspólnota musi o to walczyć wiedzą że cały projekt jest źle zrobiony więc ukrywają jak najdłużej się da . Mieszkania z gruntów wchłaniają wode po zgloszeniach zwalają wine na mieszkancow ze niby nie wietrzymy mieszkan więc jak nie chcecie mieszkać w wilgoci i grzybie to poszukajcie innej lokalizacji .