Opinie o Nowa Cegielnia od ACTIVA Deweloper, Gdańsk

W inwestycji Nowa Cegielnia robiliśmy odbiór mieszkania. Lokal był w stanie deweloperskim. Nie znaleźliśmy zacieków ani zawilgoceń. miejsce parkingowe to przynależnośći tego lokalu, którą również skontrolowaliśmy. Sprawdziliśmy występowanie zawilgoceń za pomocą kamery termowizyjnej. Wylewki prezentują się nienagannie. Realizując odbiór inwestycji wskazaliśmy sporo usterek, które na szczęście na należą do tych bardzo kosztownych i czasochłonnych, można je naprawić sprawnie i w miarę tanio. Stolarka okienna w bardzo złym stanie. Nie najlepiej świadczy to o inwestycji. Jakość tynku w mieszkaniu uznaliśmy za niezadowalającą.

W 2022 roku przeprowadziliśmy przegląd techniczny lokalu. ogródek i miejsce to przynależnośći tego lokalu, którą również skontrolowaliśmy. W trakcie inspekcji mieszkanie nie było jeszcze wykończone, czyli było w tzw.stanie deweloperskim. Nie znaleźliśmy zacieków ani zawilgoceń. Istotne wady stolarki okiennej: dużo rys oraz innych poważnych usterek. Osoba odpowiedzialna za kładzenie tynku w tym mieszkaniu zasługuje na złoty medal, gdyż wykonała bardzo solidną pracę. Nieliczne wady, które wykryliśmy okazały się należeć do grupy tych, które wymagają wiedzy, by w poprawny sposób je naprawić, ale nie można ich określić jako poważne. Wylewki prezentują się nienagannie.

Podczas odbioru mieszkania od dewelopera Activa, który odbył się w 2022 roku w inwestycji Nowa Cegielnia, skorzystaliśmy z usług naszego inżyniera w celu znalezienia wszystkich potencjalnych usterek w mieszkaniu. Nasz inżynier sporządził krótką notatkę dotyczącą przeprowadzonego odbioru, którą teraz wydłużę i poprawię. W ramach inwestycji Nowa Cegielnia, zawilgocenie jest ogólnym problemem, również w tym konkretnym mieszkaniu. W celu dokładnej analizy, przeprowadziliśmy badanie termowizyjne. Zidentyfikowane usterki można zdefiniować jako wymagające, ponieważ ich naprawa może być kosztowna. Jednak ilość znalezionych nieprawidłowości wydaje się akceptowalna, chociaż nie należy do najmniejszych. Warto zauważyć, że tynk w lokalu nie posiada żadnych uszkodzeń. Zidentyfikowaliśmy wady w stolarki okiennej, ale ich ilość mieści się w normie - nie jest ich ani więcej, ani mniej. Co istotne, nie znaleźliśmy żadnych wad w wylewkach. W związku z powyższym, rekomendujemy podjęcie odpowiednich działań w celu naprawy tych usterek, aby zagwarantować klientowi odpowiednią jakość mieszkania. W przypadku takich usterek, ważne jest, aby działać szybko i skutecznie, aby uniknąć dalszych problemów i utrzymania wysokiej jakości standardów mieszkalnych. Nasza firma posiada odpowiednie kompetencje i doświadczenie, aby pomóc w naprawie tych usterki i zapewnić, że mieszkanie jest w pełni sprawne i gotowe do zamieszkania.

Odbiór techniczny lokalu przeprowadziliśmy styczniu 2024 r. przynależności to przynależności tego lokalu, które również skontrolowaliśmy Lokalne zawilgocenia wymagały koniecznego wysuszenia. Tynk w lokalu nie posiada żadnych uszkodzeń. W trakcie odbioru znaleźliśmy naprawdę niewielką liczbę usterek, które niestety nie należały do tych najłatwiejszych w usunięciu, zaś wymagały wiedzy i doświadczenia. Wylewki prezentują się nienagannie. Ilość wad oraz usterek przekracza znacząco normę.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera Activa w 2024 roku. Podczas dokładnej inspekcji dodatkowych obiektów przynależnych do lokalu, skupiliśmy się na sprawdzeniu wszystkich przyłączy. Przeprowadziliśmy szczegółowe badanie w poszukiwaniu zawilgocenia, ale cieszymy się ogromnie, że nie natknęliśmy się na żadne istotne problemy w tej kwestii. Co do wylewek - wszystko wygląda doskonale, bez żadnych zastrzeżeń! Niestety, stolarka okienna nie okazała się być bez wad - zauważyliśmy wiele rys oraz inne poważne usterki, nad którymi konieczne będzie się pochylić. Podczas odbioru dostrzegliśmy również pewne średnio istotne mankamenty w tynkach, takie jak odspojenia. Ogólnie rzecz biorąc, liczba usterek jest średnia, ale jakość tych usterek pozostawia wiele do życzenia - tym razem napotkaliśmy błędy, które wymagają fachowej interwencji oraz niewielkiego wkładu finansowego. Mam nadzieję, że te dodatkowe informacje pomogą nam efektywniej zadbać o stan mieszkania!

Odebraliśmy mieszkanie w 2024 w inwestycji Nowa Cegielnia Sprawdziliśmy występowanie zawilgoceń, ale nie było żadnych istotnych. Mieszkanie wydano w stanie surowym. Wylewki wykonano zasadniczo poprawnie, chociaż zawierały drobne elementy, które nadawały się do poprawki. Wykryte nieprawidłowości i wady w zakresie tynków. Odbieraliśmy mieszkanie o liczbie usterek na poziomie przeciętnym, które można naprawić w miarę sprawnie, z niewielką pomocą fachowca lub wydając niewielki budżet to efekt często akceptowalny. Jakość stolarki w stanie niezbyt zadowalającym.

Deweloper to jedna wielka porazka . Nie udostępnia dokumentów nawet Wspólnota musi o to walczyć wiedzą że cały projekt jest źle zrobiony więc ukrywają jak najdłużej się da . Mieszkania z gruntów wchłaniają wode po zgloszeniach zwalają wine na mieszkancow ze niby nie wietrzymy mieszkan więc jak nie chcecie mieszkać w wilgoci i grzybie to poszukajcie innej lokalizacji .

Najpoważniejszy problem osiedla to brak zabezpieczenia budynków przed zaciąganiem wody z gruntu. Z pleśnią borykają się mieszkańcy etapu I, ale kolejne etapy (wg słów budowlańców) to będzie prawdziwa porażka. Gość, który stawiał budynki na III etapie obstawia, że rok po oddaniu do użytkowania, będą się przekrzywiac, bo ziemia nie była wymieniona. Wykonawca budowy odwala fuszerę, a deweloper to łyka jak pelikan. Czynsz jest wysoki, bo teren wspólnoty rozległy, a lokali mało do podziału kosztów. Deweloper unika napraw kostki brukowej czy rozjechanej ciężarówkami drogi dojazdowej. Umowy przeniesienia własności mają inne zapisy niż umowy deweloperskie. Prawnik dewelopera używa chwytów poniżej pasa, żeby wymusić podpisanie umowy przeniesienia własności. Ogólny brak szacunku dla kupującego. Zagospodarowanie zieleni byle było, a ze na rympal wykonane, to nie da się utrzymac w porządku. Piasek na placu zabaw miał 5 cm grubości, pod spodem śmieci, aż mieszkańcy na własną rękę zamówili i rozprowadzili kilka ton. Osiedle wygląda ładnie, ale nie ma lokalu, w którym nie wychodzą poważne problemy. Nie polecam znajomym i obcym też nie polecam.

Należy jeszcze dodać ze osiedle wybudowano na skraju terenu dawnego terenu podobozu koncentracyjnego Stutthof. Nikt nie kopie tam glebokich fundamentow z uwagi na znajdywanie ludzkich kosci. Do tej pory stawiano na tym terenie tylko fabryki i hale magazynowe ale jak widać dla developera nie ma zadnych przeszkód, a co tam kosci, miejsca pamięci, grunt by pieniazkami sie nażreć.