Opinie o Osiedle Gwiezdna od Adatex Deweloper, Sosnowiec

Odebraliśmy mieszkanie od dewelopera Adatex w 2024 roku. Przeprowadziliśmy dokładne badania przy użyciu kamery termowizyjnej, która nie wykryła żadnych zawilgocenia. Dzięki tej technologii mogliśmy sprawdzić, czy w mieszkaniu nie ma żadnych ognisk korozji biologicznej. Mieszkanie zostało przekazane nam w stanie deweloperskim, a w ramach naszej inspekcji sprawdziliśmy także dodatkowe obiekty przynależne, takie jak miejsce postojowe x2 czy balkon. Po dokładnym sprawdzeniu stwierdziliśmy, że nie ma żadnych nieprawidłowości związanych z tynkiem, a wylewki były wykonane bez zarzutu. Zauważyliśmy pewną liczbę usterek na niskim poziomie, ale były one łatwe do naprawy bez konieczności dodatkowych nakładów finansowych. Wadliwa stolarka okienna również została zidentyfikowana, jednak ilość usterek mieściła się w normie, co oznacza, że nie było ich ani za dużo, ani za mało. Dzięki temu, jakość naszej pracy była na najwyższym poziomie, a mieszkanie mogło zostać przekazane klientowi w doskonałym stanie.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji (zabezpieczenia, zabrudzenia)
• Brak wykończenia przy portalu
• Drzwi wejściowe: brak progu
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji
• Brak domofonu
• Zatynkowana puszka
• Brak zamontowanych grzejników wraz z głowicami
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Zarysowania pochwytu
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej
• Zabrudzenia
• Jakość cięcia kafli
• Brak maskownic otworów odwadniających
• Brak wyznaczonych linii i nr

W dniu odbioru lokalu od dewelopera Adatex, który miał miejsce w 2022 roku w ramach inwestycji Osiedle Gwiezdna, przeprowadziliśmy szczegółową analizę stanu technicznego nieruchomości. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził nie tylko samo mieszkanie, ale również jego przynależności, czyli elementy ściśle związane z lokalem, których jakość wykonania przez wspomnianego dewelopera Adatex również poddaliśmy rzetelnej i wnikliwej kontroli. W momencie, gdy przystępowaliśmy do przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło nam na ocenę jego podstawowej konstrukcji. Przeprowadzone badanie kamerą termowizyjną nie wykazało żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem dotyczącym izolacji budynku. Co więcej, nie mogliśmy się do niczego przyczepić, jeśli chodzi o jakość tynków w tym konkretnym mieszkaniu, ponieważ zostały one nałożone z największą starannością i precyzją, co świadczy o wysokim standardzie prac budowlanych. Stan oraz jakość stolarki okiennej również okazały się bez zarzutu, co jest kluczowe dla komfortu przyszłych mieszkańców. Podsumowując, był to jeden z przyjemniejszych odbiorów, z jakimi mieliśmy do czynienia, ponieważ wykryliśmy naprawdę niewiele usterek. Co istotne, te nieliczne niedociągnięcia okazały się być stosunkowo drobne i łatwe w naprawie, co z pewnością ucieszyło nabywcę. Wylewki w mieszkaniu, stanowiące fundament pod przyszłe wykończenie, nie zawierały żadnych widocznych uszkodzeń ani pęknięć, co potwierdza solidność wykonania podłóg.

Podczas odbioru mieszkania od dewelopera Adatex w 2023 roku zauważyliśmy, że nieruchomość była w stanie deweloperskim. Nasz inżynier przeprowadził szczegółowe badania z wykorzystaniem kamery termowizyjnej, aby sprawdzić obecność ewentualnych ognisk korozji biologicznej. Podczas inspekcji odkryto kilkanaście niedoskonałości w elementach okiennych, jednak ogólnie mieszkanie prezentowało się bardzo dobrze, a wszelkie znalezione wady były łatwe do naprawy. Brak było większych usterek, a konkretniej nie stwierdzono żadnych problemów z wylewkami – wszystko było w idealnym stanie. Tego rodzaju odbiory, które przebiegają sprawnie i bez większych problemów, są dla nas bardzo satysfakcjonujące i chcielibyśmy, aby takich było więcej.

Mieszkanie w inwestycji Osiedle Gwiezdna zostało odebrane w 2023 roku. Inżynier po dokładnym przeglądzie stwierdził, że nie ma żadnych ognisk korozji biologicznej. Dzięki badaniom przeprowadzonym za pomocą kamery termowizyjnej udało się precyzyjnie określić, czy w mieszkaniu występuje jakiekolwiek uszkodzenie spowodowane korozją biologiczną. Lokal został przekazany w stanie deweloperskim. Tynk wewnątrz mieszkania wykazywał drobne wady, które wymagały niewielkich poprawek. Szyby nie posiadały żadnych rys, a ramy okienne były bez żadnych usterek, co świadczyło o bardzo dobrej jakości stolarki. W trakcie inspekcji znaleziono kilka usterek, jednak cieszy fakt, że były to jedynie drobne niedoskonałości, które można łatwo naprawić w prosty sposób, bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów. Sposób wykonania wylewków nieco odbiegał od ideału z powodu kilku małych niedopatrzeń, jednak poświęcając odrobinę pracy i uwagi, można je bez problemu naprawić.

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera Adatex, które zostało oddane w stanie surowym. Nasza szczegółowa analiza, wsparta nowoczesną technologią, nie wykazała żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co potwierdziły badania kamerą termowizyjną. Szczególną uwagę poświęciliśmy również miejscu garażowemu, które stanowi integralną część nieruchomości. Jakość jego wykonania przez wspomnianego dewelopera została przez nas dokładnie zweryfikowana, również przy użyciu termowizji. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które można określić jako średnio trudne do naprawy. Są to jednak niedociągnięcia na tyle drobne, że większość przyszłych właścicieli z pewnością przyjęłaby je z zadowoleniem, jako że nie wpływają znacząco na komfort użytkowania lokalu. Stwierdziliśmy, że tynk w mieszkaniu posiada drobne mankamenty, które wymagają jedynie niewielkich prac naprawczych. Przy elementach okiennych odnotowaliśmy kilkanaście wad, które zostały skrupulatnie odnotowane. Z przyjemnością informujemy, że wylewki zostały wykonane z należytą starannością i precyzją, co stanowi pozytywny aspekt odbioru.

Z przyjemnością informujemy o pomyślnym odbiorze mieszkania od dewelopera Adatex, który miał miejsce w bieżącym roku, 2024. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, przeprowadził szczegółową analizę, mającą na celu wykrycie ewentualnych ognisk korozji biologicznej oraz innych nieprawidłowości termicznych. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono jeszcze wykończenia. Badanie termowizyjne nie ujawniło żadnych oznak zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego nieruchomości. Cały proces odbioru przebiegł nad wyraz sprawnie i przyjemnie, gdyż liczba zidentyfikowanych usterek była minimalna. Co więcej, stwierdzone niedociągnięcia miały charakter drobnych wad, które można stosunkowo łatwo i szybko usunąć, nie wpływając znacząco na harmonogram prac wykończeniowych. W trakcie inspekcji odnotowano pewne wady stolarki okiennej, jednak ich ilość mieści się w granicach dopuszczalnych norm, co oznacza, że nie odbiega ona od standardów rynkowych. Szczególnie pozytywnie oceniamy jakość wykonania tynków przez ekipę budowlaną odpowiedzialną za ten obiekt. Brak jakichkolwiek odspojeń, widocznych nierówności czy innych defektów świadczy o profesjonalnym podejściu. Również wylewki zostały wykonane z należytą starannością, zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych.

Odbiór techniczny mieszkania przeprowadziliśmy w czerwcu 2024 roku. Mieszkanie było w stanie deweloperskim, a miejsce postojowe również nie obeszło się bez naszej dokładnej inspekcji. Deweloper został zmuszony do usunięcia wszelkich zawilgoceń, co poprawiło ogólny stan nieruchomości. Natomiast średni stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i wymaga natychmiastowej poprawy. Stan wylewek także wymaga naszej uwagi i poprawy, aby zapewnić mieszkańcom komfort oraz bezpieczeństwo. Nie możemy jednak narzekać na wyłożenie tynku - praca została wykonana na najwyższym poziomie, bez jakichkolwiek defektów. Przeciętna liczba usterek podczas naszego odbioru może sugerować, że jest ich więcej niż można się spodziewać. Jednak jeśli koszty naprawy nie są zbyt wygórowane, można uznać, że mieszkanie jest w całkiem niezłym stanie. Nasza obecność i analiza pomogły wydobyć istotne kwestie wymagające uwagi, co wpłynie pozytywnie na jakość nieruchomości. Z pewnością nasza ekspertyza przyczyni się do dalszego rozwoju mieszkania oraz zadowolenia przyszłych mieszkańców.

Mieszkanie w inwestycji Osiedle Gwiezdna zostało odebrane w 2025 roku. Było ono w stanie deweloperskim. Dodatkowo, upewniliśmy się, że wszystkie przynależności, takie jak miejsce parkingowe w garażu, komórka, balkon, zostały wykonane zgodnie z normami. Przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję, używając kamery termowizyjnej w celu sprawdzenia ewentualnych zawilgocen. Z radością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej. Odkryliśmy tylko kilka drobnych usterek, które można łatwo i szybko naprawić, co uczyniło odbiór mieszkania wyjątkowo przyjemnym. W tynku znaleźliśmy jedynie kilka nieznaczących usterek, które zdecydowaliśmy się sklasyfikować jako lekkie wady. Brak jakichkolwiek rys na szybach, a ramy okienne są w doskonałym stanie; jakość stolarki bardzo wysoka. Deweloper może być dumny z jakości wykonanych wylewek. Jesteśmy zadowoleni z przebiegu odbioru i z pewnością możemy polecić tego dewelopera innym klientom. Dlatego widzimy, że praca z tak solidnym partnerem, jakim jest deweloper Osiedle Gwiezdna, to czysta przyjemność.

Przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Osiedle Gwiezdna. Celem inspekcji było kompleksowe sprawdzenie stanu technicznego nieruchomości przed jej odbiorem przez nabywcę. W ramach zlecenia dokonaliśmy również weryfikacji jednej przynależności – miejsca postojowego. W momencie naszej wizyty mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznaczało brak wykończenia i konieczność oceny podstawowych elementów konstrukcyjnych oraz instalacyjnych. Wykonaliśmy profesjonalne badanie termowizyjne, które jest kluczowe do wykrywania ukrytych wad, takich jak mostki termiczne czy zawilgocenia. Po dokładnej analizie termogramów oraz wizualnej inspekcji, z satysfakcją stwierdzamy brak niepokojących zacieków oraz obszarów o podwyższonej wilgotności. Ogólny stan techniczny mieszkania oceniamy pozytywnie. Zidentyfikowaliśmy jedynie kilka drobnych usterek, które są typowe dla etapu deweloperskiego i nie powinny stanowić większego problemu w procesie naprawczym. Wylewki podłogowe zostały wykonane bez widocznych wad, prezentując niemal idealny stan. Tynki wewnętrzne również spełniają normy jakościowe, a ich wykonanie oceniamy jako prawidłowe. Stolarka okienna, obejmująca szyby i ramy, nie wykazała żadnych uszkodzeń ani nieprawidłowości.