Opinie o Zielona Podkowa od Adatex Deweloper, Otrębusy

Odebraliśmy mieszkanie w 2022 w inwestycji Zielona Podkowa Wykonaliśmy badanie termowizyjne. W całym mieszkaniu występowały ogniska korozji biologicznej. Adatex był zmuszony do dokładnego wysuszenia mieszkania po odbiorze Mieszkanie zastaliśmy w stanie deweloperskim Wylewki nie zawierały ani jednej wady. Tynk w lokalu wykonano w sposób jak najbardziej prawidłowy. Istotne wady stolarki okiennej: dużo rys oraz innych poważnych usterek. Usterki w odbieranej przez naszych fachowców inwestycji można określić jako problematyczne, a ich liczba niestety porównywalna jest do tych bardziej usterkowych realizacji.

Odbiór lokalu od dewelopera Adatex robiliśmy w 2022 roku w inwestycji Zielona Podkowa. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim. Dzięki badaniu przeprowadzonym kamerą termowizyjną mogliśmy określić, czy w mieszkaniu występują jakieś ogniska korozji biologicznej. Zacieki oraz zawilgocenia nie zostały odnalezione. Tynki w tym lokalu pozostawiały sporo do życzenia i wymagały kilku poprawek. Usterki, jakie zostały wskazane przez naszego inżyniera są na tyle nieskomplikowane, że poradzi sobie z nimi średnio doświadczony specjalista w dziedzinie napraw. Wylewki zostały wykonane z dużą starannością. Jakość stolarki w stanie niezbyt zadowalającym.

Podczas odbioru mieszkania od dewelopera "Adatex" w 2022 roku w inwestycji "Zielona Podkowa" zauważyliśmy kilka istotnych kwestii. Przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję w celu sprawdzenia ewentualnego zawilgocenia oraz stanu surowego mieszkania. Wykonaliśmy również pomiar przy użyciu termowizji. Stwierdziliśmy, że stolarka okienna jest w stanie średnim - zauważyliśmy kilka rys oraz inne drobne usterki. Szczególnie nieodpowiednia wydała nam się jakość wykonania tynków. Wykryliśmy szereg usterek średniej jakości, które mogą generować wysokie koszty naprawy, wymagając konsultacji fachowca lub pomocy specjalisty do ich naprawy. Wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co stanowi pozytywny punkt w naszej ocenie. Warto podkreślić, że dbałość o detale oraz szybka reakcja na usterki może przynieść korzyści w dłuższej perspektywie, zapobiegając większym problemom w przyszłości.

Odbiór robiliśmy w 2022 roku. Sprawdziliśmy mieszkanie kamerą termowizyjną. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim. przynależności to przynależności lokalu, których inspekcji również dokonaliśmy. Przy odbiorze lokalu kamera termowizyjna wykryła znaczącą liczbę zawilgoceń. Usterki w odbieranej przez naszych fachowców inwestycji można określić jako problematyczne, a ich liczba niestety porównywalna jest do tych bardziej usterkowych realizacji. Istotne wady stolarki okiennej: dużo rys oraz innych poważnych usterek. Osoba odpowiedzialna za kładzenie tynku w tym mieszkaniu zasługuje na złoty medal, gdyż wykonała bardzo solidną pracę. Podczas odbioru technicznego okazało się, że wylewki mogłyby być w lepszym stanie.

Mieszkanie odebrane od dewelopera Adatex. Zawilgocenia są ogólnym problemem inwestycji Zielona Podkowa oraz pojawiły się również w tym mieszkaniu. Sprawdziliśmy występowanie zawilgoceń za pomocą kamery termowizyjnej. Mieszkanie wydano w stanie surowym. Brak wad wylewek: stan wylewek prawie idealny. Jakość tynku w mieszkaniu uznaliśmy za niezadowalającą. Usterki, jakie zostały dostrzeżone przez naszego eksperta są całkiem liczne, zaś jeśli chodzi o ich powagę, to z pewnością przeciętnej klasy fachowiec sobie z nimi poradzi. Przy odbiorze lokalu wykryto znaczne wady stolarki okiennej.

Mieszkanie odebrane od dewelopera Adatex. Brak ognisk korozji biologicznej. W momencie w którym dokonywaliśmy przeglądu, mieszkanie było w stanie surowym W mieszkaniu nie odkryliśmy żadnych nieprawidłowości z tynkiem. Wylewki nie zawierały ani jednej wady. Zidentyfikowano wady stolarki okiennej, ale ilość wad mieści się w normie: nie jest ich ani więcej ani mniej. W raporcie odbioru odnotowaliśmy średnią liczbę usterek, które tak naprawdę warto usunąć po konsultacji z fachowcem, który doradzi jak to zrobić poprawnie oraz w miarę sprawnie.

Podczas naszej profesjonalnej usługi odbioru mieszkań w 2022 roku, przeprowadziliśmy kompleksowe badanie przy użyciu termowizji. Badanie to pozwoliło nam dokładnie sprawdzić wszelkie powiązane komórki, które są częścią tego mieszkania. I z przyjemnością donosimy, że kamera termowizyjna nie wykryła żadnych zawilgoceń, co świadczy o doskonałym stanie mieszkania. Oczywiście, jak zawsze, mieszkanie zostało wydane w stanie surowym i sporządziliśmy szczegółowy raport odbioru, w którym odnotowaliśmy średnią liczbę usterek. Jednakże, należy zauważyć, że niektóre z tych usterek warto skonsultować z fachowcem, który będzie w stanie doradzić jak je skutecznie i sprawnie naprawić. Jesteśmy przekonani, że poprawna i profesjonalna naprawa tych usterek przyczyni się do podniesienia jakości tego pięknego mieszkania. Podczas odbioru, zidentyfikowaliśmy pewne istotne wady tynków, takie jak odspojenia. Jednakże, cieszymy się, że wylewki prezentują się nienagannie. Również zauważono wady stolarki okiennej, ale możemy zapewnić, że ilość tych usterek mieści się w normie - nie jest ich ani więcej, ani mniej. Dzięki naszej dokładnej analizie i badaniom, jesteśmy pewni, że po odpowiednich naprawach i poprawkach, to mieszkanie stanie się jeszcze bardziej wspaniałym miejscem do zamieszkania.

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu w inwestycji "Zielona Podkowa" w roku 2023. Podczas odbioru dokładnie sprawdziliśmy wszystkie przynależności przynależące do lokalu, upewniając się, że znajdują się one na oficjalnej liście. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu konstrukcji budynku. Stan wylewek okazał się być nienaganny – nie wykryliśmy ani jednej wady, co jest rzadkością i zasługuje na pochwałę. Ogólnie rzecz biorąc, mieszkanie było w bardzo dobrym stanie, a znalezione drobne usterki były łatwe do usunięcia, co jest dla nas sygnałem, że klienci coraz częściej otrzymują lokale o wysokim standardzie. W zakresie stolarki okiennej zidentyfikowaliśmy pewne drobne wady, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, nie odbiegając od standardów rynkowych. Szczególnie pozytywnie oceniamy jakość wykonania tynków – praca ta została wykonana na najwyższym poziomie, bez żadnych defektów, co jest dowodem dbałości wykonawcy o detale. Takie właśnie odbiory, gdzie większość elementów jest wykonana perfekcyjnie, są dla nas największą satysfakcją i motywacją do dalszej pracy.

W styczniu bieżącego roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny zakupionego przez Państwa mieszkania. Podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy pewne lokalne zawilgocenia, które niestety wymagały natychmiastowego i skutecznego wysuszenia, aby zapobiec dalszym problemom. Z drugiej strony, jakość wykonania wylewek zasługuje na pochwałę i deweloper może być z nich naprawdę dumny. Co do ogólnej liczby usterek, można powiedzieć, że był to jeden z przyjemniejszych przeglądów, ponieważ ich ilość była stosunkowo niewielka. Niestety, ich charakter okazał się być dość problematyczny, co oznacza, że naprawa może wiązać się ze znacznymi nakładami finansowymi. Dodatkowo, podczas dokładnego sprawdzania lokalu, zauważyliśmy również niewielkie odspojenia tynku w kilku miejscach, które również należy uwzględnić w planowanych pracach.

Podczas najnowszego odbioru mieszkania w inwestycji Zielona Podkowa, nasz zespół inżynierów przeprowadził szczegółową ocenę stanu nieruchomości. Mieszkanie, będące w stanie deweloperskim, zostało dokładnie zbadane za pomocą kamery termowizyjnej w celu sprawdzenia poziomu zawilgocenia. Po dokładnej analizie stwierdziliśmy brak widocznych oznak wilgoci lub zacieków, co dowodziło wysokiej jakości wykonania. Tynk, starannie nałożony, nie budził żadnych zastrzeżeń. Natomiast stolarka okienna wymagała drobnych poprawek - występowały kilka rys oraz inne niedoskonałości. Wylewki również wymagały pewnych ulepszeń. Wnioski naszego zespołu były jednoznaczne: w jednym przypadku wystarczyła jedna informacja z odbioru, natomiast w drugim stwierdziliśmy konieczność zaangażowania specjalisty oraz niewielkich nakładów finansowych na naprawy. Te wnioski pozwolą deweloperowi na dokonanie niezbędnych poprawek, zapewniając wysoki standard mieszkania dla przyszłych mieszkańców.

W roku 2023 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego w ramach inwestycji deweloperskiej "Zielona Podkowa". W momencie dokonywania przez nas szczegółowego przeglądu, stan mieszkania określić można było jako surowy. Przeprowadziliśmy dokładną analizę pod kątem występowania zawilgoceń, jednakże nie stwierdziliśmy obecności żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Dodatkowo, wykonaliśmy badanie termowizyjne, które nie wykazało nieprawidłowości termicznych. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim. Zaobserwowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki dotyczące elementów stolarki. Podczas samego odbioru odnotowaliśmy pewną liczbę usterek, jednakże należy zaznaczyć, że zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy ich znacznie więcej. Kluczowe jest jednak to, że zidentyfikowane problemy nie należą do najprostszych w naprawie i z pewnością wymagają fachowej wiedzy oraz wskazówek specjalisty. Wylewki podłogowe zawierały kilka drobnych niedoskonałości wymagających korekty. Na szczęście, podczas przeprowadzonego odbioru, nie zidentyfikowano żadnych problemów dotyczących stanu tynków wewnętrznych.

W sierpniu 2023 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny przedmiotowego mieszkania. Nasza inspekcja nie wykazała obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Dokonaliśmy również weryfikacji przynależności lokalu, upewniając się, że są one zgodne ze stanem faktycznym i nie noszą śladów uszkodzeń. W ramach naszych działań przeprowadziliśmy badanie termowizyjne, które nie ujawniło żadnych nieprawidłowości termicznych w obrębie ścian czy stropów. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia wszystkich elementów wykończeniowych i konstrukcyjnych. Niestety, liczba stwierdzonych wad i usterek znacząco przekroczyła dopuszczalne normy, co rzutuje na ogólną ocenę pracy dewelopera. Na szczęście większość zidentyfikowanych niedociągnięć to kwestie, które można stosunkowo szybko i bez nadmiernych nakładów finansowych doprowadzić do stanu zgodnego z oczekiwaniami. Wylewki w mieszkaniu zostały wykonane prawidłowo i nie stwierdziliśmy na nich żadnych uszkodzeń czy pęknięć. Podobnie, tynk został położony w sposób profesjonalny, charakteryzując się gładką powierzchnią bez wyczuwalnych nierówności czy chropowatości.

W sierpniu 2025 roku nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Adatex. Podczas inspekcji zidentyfikowano lokalne zawilgocenia, które wymagają natychmiastowego i profesjonalnego wysuszenia, aby zapobiec dalszym uszkodzeniom konstrukcji oraz rozwojowi pleśni. Konieczne jest ustalenie źródła wilgoci i jego usunięcie. W celu dokładnej weryfikacji stanu izolacji termicznej oraz wykrycia ewentualnych mostków cieplnych czy ukrytych zawilgoceń, przeprowadzono szczegółową inspekcję z użyciem kamery termowizyjnej. Analiza termogramów potwierdziła obszary wymagające uwagi. Ponadto, w ramach kompleksowego odbioru, nasz inżynier dokonał szczegółowej inspekcji przynależności do lokalu, w tym miejsca postojowego oraz przyległego ogródka. Sprawdzono ich stan techniczny, zgodność z projektem oraz ewentualne wady. Ogólna ocena stanu technicznego inwestycji wskazuje na znaczną liczbę usterek i niedociągnięć. Wiele z zidentyfikowanych wad charakteryzuje się stopniem złożoności, który będzie wymagał interwencji i naprawy przez wykwalifikowanych specjalistów z odpowiednich branż. W zakresie stolarki okiennej stwierdzono pewne wady, takie jak drobne zarysowania czy niedokładności w regulacji. Należy jednak zaznaczyć, że ich liczba i charakter mieszczą się w granicach typowych dla tego typu inwestycji, nie odbiegając znacząco od średniej. Po dokładnej weryfikacji stanu tynków wewnętrznych w lokalu nie stwierdzono żadnych widocznych uszkodzeń, pęknięć czy nierówności, co świadczy o ich prawidłowym wykonaniu. Zidentyfikowane wady w wylewkach podłogowych, takie jak nierówności czy pęknięcia, wymagają bezwzględnego usunięcia przed przystąpieniem do dalszych prac wykończeniowych, aby zapewnić odpowiednią jakość i trwałość podłoża. Należy podkreślić, że zakres prac odbiorowych został znacząco poszerzony ze względu na wprowadzone zmiany lokatorskie. Konieczność szczegółowej weryfikacji zgodności wykonania tych zmian z projektem oraz obowiązującymi normami technicznymi wymagała dodatkowego czasu i zaangażowania ze strony naszego inżyniera.

Niektóre usterki:

• Brak zaślepek
• Zabrudzenie zewnętrzne ram
• Zabrudzenie płytek tarasowych
• Odsolenie sufitu balkonu
• Ubytek elewacji przy osadach tarasowych
• Brak zaślepek wywietrzników
• Brak opisu skrzynki elektrycznej
• Brak jednostki szkodliwości
• Brak możliwości weryfikacji
• Brak dopasowania listew
• Uszkodzenie mechaniczne
• Pokręcenie klamki stolarki
• Wystający drut sufitu łazienki
• Brak poszerzeń
• Niska odporność na zawilgocenie
• Uszkodzenie ramy odcinnej

W dniu 15 marca 2025 roku nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, zakupionego przez naszego klienta od dewelopera. Zgodnie z umową, lokal zastaliśmy w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnej weryfikacji wszystkich elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych przed przystąpieniem do dalszych prac adaptacyjnych. W ramach kompleksowej oceny, szczególną uwagę poświęcono potencjalnym zawilgoceniom. W tym celu wykorzystano specjalistyczną kamerę termowizyjną, która pozwala na precyzyjne wykrycie nawet ukrytych ognisk wilgoci, niewidocznych gołym okiem. Niestety, nasze wcześniejsze doświadczenia z inwestycjami dewelopera 'Zielona Podkowa' wskazują na powtarzający się problem z występowaniem zawilgoceń w lokalach, co potwierdziło się również w tym przypadku. Podczas szczegółowego odbioru, nasz inżynier zidentyfikował znaczną liczbę usterek. Co więcej, ich charakter okazał się szczególnie niepokojący – większość z nich kwalifikuje się jako poważne wady, których usunięcie będzie wymagało znacznych nakładów finansowych i czasowych ze strony dewelopera. Wśród zidentyfikowanych problemów, odnotowano liczne odspojenia tynku, które, choć na pierwszy rzut oka mogą wydawać się drobne, często sygnalizują głębsze problemy z przygotowaniem podłoża lub wilgocią. Stan wylewek podłogowych również budzi poważne zastrzeżenia. Stwierdzono nierówności przekraczające dopuszczalne normy oraz miejscowe pęknięcia, co może negatywnie wpłynąć na późniejsze prace wykończeniowe i trwałość posadzek. Ponadto, ogólny stan stolarki okiennej został oceniony jako niezadowalający. Zauważono niedociągnięcia w montażu, drobne uszkodzenia ram oraz potencjalne problemy ze szczelnością, co w konsekwencji obniża ogólną ocenę jakości wykonania całej inwestycji i może prowadzić do zwiększonych strat ciepła w przyszłości.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego od dewelopera Adatex, zlokalizowanego w inwestycji Zielona Podkowa. Nasza interwencja miała miejsce w 2025 roku, a jej celem było kompleksowe zweryfikowanie stanu technicznego nieruchomości przed jej ostatecznym przekazaniem nabywcy. Jako niezależni eksperci, naszym zadaniem jest identyfikacja wszelkich usterek i niedociągnięć, które mogłyby wpłynąć na komfort użytkowania oraz generować dodatkowe koszty w przyszłości. W ramach przeprowadzonej inspekcji, oprócz standardowych procedur, wykonaliśmy również precyzyjny pomiar termowizyjny. Zastosowanie tej zaawansowanej technologii pozwoliło nam na wykrycie potencjalnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji oraz ukrytych zawilgoceń, które są niewidoczne gołym okiem. Jest to szczególnie istotne, biorąc pod uwagę, że inwestycja Zielona Podkowa, jak wynika z naszych wcześniejszych doświadczeń, boryka się z powtarzającymi się problemami związanymi z powstawaniem zawilgoceń w lokalach mieszkalnych, co wymaga szczególnej uwagi i dokładności podczas odbioru. Mieszkanie zostało wydane w stanie surowym, co oznacza, że nasza uwaga skupiła się przede wszystkim na elementach konstrukcyjnych, poprawności wykonania instalacji oraz ogólnej jakości użytych materiałów. Dokładnie sprawdziliśmy ściany, stropy, a także przygotowanie pod przyszłe prace wykończeniowe. Dodatkowo, w zakres naszych działań weszła szczegółowa ocena jakości wykonania ogrodu przynależącego do lokalu. Zwróciliśmy uwagę na prawidłowość ukształtowania terenu, systemy odwodnienia, a także jakość podbudowy pod ewentualne tarasy czy ścieżki, aby zapewnić jego funkcjonalność i trwałość. Podczas tego konkretnego odbioru, nasz inżynier zidentyfikował szereg poważnych nieprawidłowości, które mają znaczący wpływ na ogólną jakość wykonania inwestycji. Charakter tych usterek jest na tyle poważny, że ich usunięcie będzie wymagało znacznych nakładów finansowych oraz czasowych ze strony dewelopera, co podkreśla wagę profesjonalnego odbioru technicznego. Warto jednak zaznaczyć, że nie wszystkie elementy budziły zastrzeżenia. Po dokładnej weryfikacji, nie stwierdzono żadnych problemów związanych z tynkami wewnętrznymi – ich powierzchnia była równa i pozbawiona pęknięć czy odspojeń. Podobnie, stan i jakość stolarki okiennej, w tym szczelność i poprawność montażu, oceniono jako bez zarzutu, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, podczas szczegółowego odbioru technicznego, wylewki podłogowe okazały się być w stanie, który wymaga poprawy. Zauważono nierówności oraz miejscowe pęknięcia, które mogą utrudnić prawidłowe ułożenie finalnych warstw podłogowych i generować dodatkowe koszty związane z ich wyrównaniem. Wskazane usterki wymagają interwencji dewelopera w celu doprowadzenia ich do akceptowalnego standardu.

Niektóre usterki:

• Brak podłączenia instalacji
• Niewłączone źródło ciepła
• Brak podłączenia sanitariatów
• Zawilgocenie tynku (>3% wilgotności wagowej)
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji
• Brak obróbki i wykończenia wokół drzwi wejściowych
• Brak maskownic zawiasów
• Ubytki posadzki
• Brak wykończenia wokół rury gazowej
• Brak maskownic otworów odwadniających
• Zabrudzenia
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Brak stabilizacji płyt tarasowych
• Trwałe zabrudzenia elewacji
• Uszkodzenia mechaniczne struktury
• Brak trawy z rolki i nawodnienia ogrodu
• Nieprawidłowe podłoże tarasu (brak spadku i odpływu wody)
• Nieszczelność i błędne wykończenie punktów styku
• Brak maskownic zewnętrznych nawiewników okiennych
• Brak zasilania (uniemożliwia weryfikację rolet)
• Zabrudzenia rolet
• Brak płaszczyzny
• Niezgodność z ustaleniami zmian lokatorskich
• Nieprawidłowy montaż talerza maskującego rurę spalinową pieca
• Niska odporność na ścieranie/zrywanie
• Wadliwa hydroizolacja i wylewki pod oknami tarasowymi
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła
• Brak wykończenia wiaty śmietnikowej
• Brak osprzętu domofonu
• Uschnięte nasadzenia roślinne

Jeśli chcecie wiedzieć co kupiliście to zajrzyjcie pod płyty na tarasach na górze,między stropem a podłoga pełno wody,orynnowanie zaczyna rdzewieć,burchle na suficie na parterze domu,parę lat i po pięknym osiedlu,

Jeśli chcecie wiedzieć co kupiliście to zajrzyjcie pod płyty na tarasach na górze,między stropem a podłoga pełno wody,orynnowanie zaczyna rdzewieć,burchle na suficie na parterze domu,parę lat i po pięknym osiedlu,

Te domy niestety to nieporozumienie ,stolarka okienna-dno,zawilgocenia,niechlujne wykończenie ,brak chętnych do naprawy gwarancyjnej,czyli róbcie sobie sami

Te domy niestety to nieporozumienie ,stolarka okienna-dno,zawilgocenia,niechlujne wykończenie ,brak chętnych do naprawy gwarancyjnej,czyli róbcie sobie sami