Opinie o Piaskowe Zacisze od AMM6 Deweloper, Oława

W ramach naszej działalności związanej z odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy w roku 2025 odbiór lokalu w inwestycji Piaskowe Zacisze. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność szczegółowego sprawdzenia wszystkich jego elementów. Nasz inżynier przeprowadził kompleksowe badanie przy użyciu kamery termowizyjnej, które nie wykazało żadnych oznak zawilgoceń, co jest bardzo dobrą wiadomością. Analiza termowizyjna została wykonana skrupulatnie, aby wykluczyć wszelkie potencjalne problemy związane z wilgocią. W kwestii wylewek, stwierdziliśmy, że ich wykonanie mogłoby być na wyższym poziomie, ponieważ zidentyfikowano kilka nieprawidłowości o średnim nasileniu. Jeśli chodzi o stolarkę okienną, zauważyliśmy pewne wady, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach branżowych, co oznacza, że nie jest to sytuacja odbiegająca od standardu. Stan tynków wymagał szczególnej uwagi, ponieważ zostały wykonane w sposób bardzo niestaranny i z pewnością będą wymagały poprawek. Podsumowując, odbiór mieszkania wykazał liczbę usterek na poziomie przeciętnym. Co istotne, większość z nich można naprawić stosunkowo sprawnie, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub przy pomocy fachowca, co zazwyczaj prowadzi do satysfakcjonującego efektu końcowego.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2024-11)
• Brak płaszczyzny ściiany (PN-B 10110:2024-11)
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia (PN-EN 1279:2018)
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Brak maskownic otworów odwadniających
• Zawilgocenia tynku (>3% wag.) (ITB)
• Brak płaszczyzny (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB)

W dniu odbioru mieszkania, który miał miejsce w roku 2025, przeprowadziliśmy szczegółową analizę techniczną nieruchomości. W ramach naszych czynności inspekcyjnych, dokładnie sprawdziliśmy dwie kluczowe przynależności lokalu: dedykowane miejsce postojowe oraz przydomowy ogródek, upewniając się, że ich stan techniczny jest zgodny z oczekiwaniami. Lokal mieszkalny znajdował się w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność weryfikacji wszystkich jego elementów pod kątem potencjalnych niedociągnięć. Szczególną uwagę poświęciliśmy kwestii ewentualnych zawilgoceń; po przeprowadzeniu dokładnych pomiarów i oględzin, nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów w tym zakresie, co jest bardzo pozytywną informacją. Zidentyfikowaliśmy pewne drobne wady dotyczące stolarki okiennej, jednakże ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, nie odbiegając od standardów rynkowych. W sporządzonym przez nas raporcie odbiorowym odnotowaliśmy średnią liczbę usterek, które naszym zdaniem zasługują na uwagę i profesjonalne usunięcie. Rekomendujemy konsultację z wykwalifikowanym specjalistą, który doradzi najlepsze metody naprawy, zapewniając ich skuteczność i sprawność wykonania. W obrębie tynków mieszkania ujawniono kilka drobnych niedoskonałości, które zostały zaklasyfikowane jako wady o niewielkim znaczeniu, nie wpływające na ogólną jakość wykończenia. Stan wylewek oceniamy bardzo pozytywnie – zostały one wykonane z należytą starannością i precyzją, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych.

Niektóre usterki:

• Pęknięcie na styku ściany i sufitu.