Jakie są najczęstsze usterki u dewelopera Area Development?

Najczęstsze usterki to: Problem z drzwiami (odpryski i uszkodzenia), Problem z drzwiami, Odpryski i uszkodzenia. Dane pochodzą z 65 usterek z 3 inwestycji.

Jak oceniana jest jakość mieszkań dewelopera Area Development?

Na podstawie 10 odbiorów technicznych, średnia ocena jakości (liczba usterek) to 3.4/5, powaga usterek to 3.6/5, a obsługa klienta to 4.4/5.

Area Development | Odbiór techniczny mieszkania i analiza umowy deweloperskiej

Z 10 odbiorów technicznych

Jak inżynierowie oceniają mieszkania dewelopera Area Development

Odbiór

Liczba usterek3,4

Powaga usterek3,6

Obsługa klienta4,4

Elementy wykonania

Tynki4,2

Wylewki4,7

Okna2,5

Brak zawilgoceń4,3

Źródło danych10 odbiorów technicznych wykonanych przez inżynierów Pewny Lokal, skala od 0 do 5. Oceny dewelopera oraz jego inwestycji są oparte na zgłoszeniach inżynierów Pewny Lokal podczas odbiorów technicznych. Oceny nie uwzględniają tego, czy deweloper usunął usterkę oraz nie przesądzają, czy każda zgłoszona usterka była zasadna.

Z 65 usterek w 3 inwestycjach

Najczęstsze usterki u dewelopera Area Development

01

Problem z drzwiami (odpryski i uszkodzenia)

5 zgłoszeń

Przykłady: uszkodzenia mechaniczne skrzydła drzwi wejściowych, drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła, uszkodzenie ościeżnicy drzwi łazienkowych i 1 inna
02

Problem z drzwiami

5 zgłoszeń

Przykłady: brak spasowania ościeżnicy drzwi łazienkowych, brak docelowej wkładki zamka drzwi wejściowych, regulacja zamka drzwi łazienkowych i 2 inne
03

Odpryski i uszkodzenia

4 zgłoszenia

Przykłady: uszkodzenia mechaniczne oszklenia, oszklenia: uszkodzenia mechaniczne wg pn-en 1279:2018, oszklenia: uszkodzenia mechaniczne i 1 inna
04

Problem z oknem (zabrudzenia)

2 zgłoszenia

Przykłady: zabrudzenia ram okiennych, trwałe zabrudzenia parapetu
05

Problem z oknem

2 zgłoszenia

Przykłady: zamaskowanie mocowań szyny okiennic, spękania/niepełna obróbka ramy

Zdjęcia usterek z protokołów

Cisha Apartamenty Dziwnów, Dziwnów
Morzlive, Ustronie Morskie
Murawa 2, Poznań
Cisha Apartamenty Dziwnów, Dziwnów
Morzlive, Ustronie Morskie
Murawa 2, Poznań
Cisha Apartamenty Dziwnów, Dziwnów
Morzlive, Ustronie Morskie
Murawa 2, Poznań
Cisha Apartamenty Dziwnów, Dziwnów
Morzlive, Ustronie Morskie
83zdjęcia usterek w protokołach

Zamów odbiór z inżynierem Inżynier sprawdzi Twoje mieszkanie i przygotuje protokół usterek dla dewelopera.

Najnowsze odbiory

Opinie inżynierów o inwestycjach dewelopera Area Development

Inżynier Pewny Lokal Zweryfikowany odbiór

wrzesień 2026 · Cisha Apartamenty Dziwnów, Dziwnów

Znalezione usterki (35):

Brak maskownic otworów odwadniających
Brak opisu obwodów grzewczych przy rozdzielaczu
Brak osłony nad drzwiami balkonowymi
Brak kanału wentylacyjnego
Brak klapy zwrotnej
Brak maskownicy instalacji wod-kan
Brak sterownika ogrzewania podłogowego
Brak sterownika Smart Home
Nieszczelność syfonu umywalkowego
Regulacja szuflady szafki umywalkowej
Uszkodzenia mechaniczne oszklenia
Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek
Brak przegrody międzybalkonowej
Uszkodzenie mechaniczne szklenia balustrady
Brak spasowania ościeżnicy drzwi łazienkowych
Uszkodzenie ościeżnicy drzwi łazienkowych
Uszkodzenia mechaniczne skrzydła drzwi wejściowych
Brak docelowej wkładki zamka drzwi wejściowych
Regulacja zamka drzwi łazienkowych
Poprawa połączenia posadzki pod drzwiami łazienkowymi
Brak ciągłości spoiny elastycznej
Brak przegrody szklanej wnęki prysznicowej
Naprawa spłuczki WC
Brak maskownicy podsufitki tarasu
Zabrudzenia ram okiennych
Zamaskowanie mocowań szyny okiennic
Poprawa listew podsufitki
Czyszczenie podsufitki
Niedziałający sterownik klimatyzacji
Zawilgocenie ściany
Brak spoiny pod listwami przypodłogowymi
Niezgodność z projektem lub standardem
Brak możliwości weryfikacji klimatyzacji
Zbyt nisko zlokalizowany zawór na miejscu postojowym
Niedziałające oświetlenie

Opinia i zdjęcia: Cisha Apartamenty Dziwnów

Inżynier Pewny Lokal Zweryfikowany odbiór

grudzień 2024 · Murawa 2, Poznań

Znalezione usterki (25):

Brak maskownic zawiasów.
Ościeżnice do wyrównania.
Brak spadku bocznego.
Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła.
Ubytek tynku.
Liczne ubytki i niedoszpachlowania.
Powierzchnia do wyrównania.
Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
Trwałe zabrudzenia parapetu.
Trwałe zabrudzenia elewacji.
Korozja śrub.
Błędny montaż ogrodzenia.
Błędne spasowanie klamki.
Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
Brak płaszczyzny.
Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU.
Spękania/niepełna obróbka ramy.
Drobne ubytki.
Brak pionu skrzynki rozdzielczej.
Błędne spasowanie zaślepki.
Uszkodzenie powłoki malarskiej grzejnika.
Błędne spasowanie uszczelki przyszybowej.
Drzwi wejściowe: błędna regulacja.
Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeżnicy.
Uszkodzenia mechaniczne struktury.

Opinia i zdjęcia: Murawa 2

Inżynier Pewny Lokal Zweryfikowany odbiór

lipiec 2024 · Morzlive, Ustronie Morskie

Znalezione usterki (5):

Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne wg PN-EN 1279:2018.
Brak płaszczyzny wg PN-B-10144 i PN-EN-13813:2003 oraz wytycznych ITB.
Brak jednolitości struktury tynku wg PN-B 10110:2005.
Zawilgocenia tynku: >3% wilgotności wagowej (ryzyko odparzeń, korozji biologicznej, brak możliwości dalszej obróbki) wg zaleceń ITB.

Opinia i zdjęcia: Morzlive

7 inwestycji

Zobacz opinie o inwestycjach dewelopera Area Development

Inżynierowie Pewny Lokal od 2019 r. wykonali 12 odbiorów technicznych w inwestycjach dewelopera Area Development. Sprawdzaliśmy mieszkania i domy w 7 inwestycjach na terenie 2 województw: Zachodniopomorskie i Wielkopolskie.

Mapa Polski z zaznaczonymi województwami, w których deweloper Area Development ma inwestycje

Cisha Apartamenty Dziwnów

Dziwnów · 1 odbiór

Inwestycja Cisha Apartamenty Dziwnów zbudowana przez dewelopera Area Development jest położona w mieście Dziwnów. Jakość wykonania mieszkań jest zgodna z rynkowym standardem. Obsługa klienta jest bardzo dobra. W lokalach znajdujemy wiele usterek.

Najczęstsza usterka: Brak maskownic otworów odwadniających

2,9

Morzlive

Ustronie Morskie · 3 odbiory

Inwestycja Morzlive zbudowana przez dewelopera Area Development jest położona w mieście Ustronie Morskie. Liczba usterek zazwyczaj nie przekracza dziesięciu. Deweloper mógłby poprawić jakość obsługi klienta. Jakość wykonania stoi na wysokim poziomie.

Najczęstsza usterka: Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.

4,2

Murawa 2

Poznań · 3 odbiory

Inwestycja Murawa 2 zbudowana przez dewelopera Area Development jest położona w mieście Poznań. Liczba usterek w tej inwestycji jest bliska średniej rynkowej. Deweloper powinien przyłożyć większą wagę do wykańczania kluczowych elementów mieszkania. Zdarzają się skomplikowane i trudne do usunięcia usterki. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie.

Najczęstsza usterka: Brak maskownic zawiasów.

3,6

Nowy Strzeszyn

Poznań · 3 odbiory

Inwestycja Nowy Strzeszyn zbudowana przez dewelopera Area Development jest położona w mieście Poznań. Biuro Area Development pracuje doskonale. Deweloper powinien przyłożyć większą wagę do wykańczania kluczowych elementów mieszkania. Zdarzają się skomplikowane i trudne do usunięcia usterki. Liczba usterek w mieszkaniach jest w granicach kilkunastu do kilkudziesięciu.

3,3

Siedem Domów

Poznań

Inwestycja Siedem Domów zbudowana przez dewelopera Area Development jest położona w mieście Poznań. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.

Wciąż zbieramy opinie o tej inwestycji.

Sołacki Klin

Wielkopolskie

Inwestycja Sołacki Klin zbudowana przez dewelopera Area Development jest położona w województwie Wielkopolskie. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.

Wciąż zbieramy opinie o tej inwestycji.

Strzeszyn Grecki

Poznań

Inwestycja Strzeszyn Grecki zbudowana przez dewelopera Area Development jest położona w mieście Poznań. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.

Wciąż zbieramy opinie o tej inwestycji.

Pewny Lokal

Jak możemy Ci pomóc w świadomym zakupie nieruchomości od dewelopera?

Odbiór techniczny mieszkania

Już kupiłeś i masz przed sobą odbiór mieszkania od dewelopera?

Jesteśmy największą w Polsce firmą inżynieryjną. Wykonaliśmy dla nabywców tysiące odbiorów technicznych mieszkań i domów. W ramach usługi odbioru, m.in. weryfikujemy zgodności mieszkania lub domu z Polskimi Normami, projektem i umową deweloperską. Korzystamy z certyfikowanego sprzętu.

Zamów odbiór Dowiedz się więcej

Analiza umowy deweloperskiej

Kupujesz nieruchomość u dewelopera? Zleć analizę umowy deweloperskiej.

Pewny Lokal to kancelaria prawna wyspecjalizowana w prawie deweloperskim i prawie nieruchomości. Przeanalizowaliśmy tysiące projektów umów deweloperskich i wiemy jakie kruczki umowne są stosowane przez poszczególnych deweloperów. Uniknij niepotrzebnych ryzyk przy podpisywaniu umowy.

Zamów analizę prawną Dowiedz się więcej

Operat szacunkowy

Potrzebujesz operatu szacunkowego od rzeczoznawcy majątkowego?

Operat szacunkowy to kluczowy dokument przy kupnie, sprzedaży czy kredycie. Błędna wycena może kosztować Cię dziesiątki tysięcy złotych. Nasi rzeczoznawcy przygotują rzetelny operat, zgodny ze standardami i realiami rynkowymi – szybko i profesjonalnie.

Zamów operat Dowiedz się więcej

1 wpis

Forum dyskusyjne o deweloperze Area Development

Wpisy kupujących i mieszkańców inwestycji tego dewelopera.

Maria Opinia użytkownika

październik 2023 · Nowy Strzeszyn, Poznań

Brak dbałości o ulicę Róźańskiego. Mieszkańcy okolicznych ulic nie mogą przejść ani przejechać ulicą Różańskiego. Same dziury i kałuże. Developer myśli tylko o swoim zarobku i nie potrafi wykazać minimum troski o innych.
Chętnie zamieściłabym zdjęcie ulicy z kałużami i dziurami. Z okien nowego budynku śmietnisko.

Dodaj opinię o deweloperze Area Development

Masz problem z deweloperem?

Odzyskamy od dewelopera pieniądze, karę umowną lub odsetki.
Doprowadzimy do naprawy usterek lub podpisania umowy.
Działamy w całej Polsce.

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Aktualizacja 08.08.2024

Area Development - opinie z odbiorów technicznych i analiza umowy deweloperskiej

W tym artykule przedstawiamy szczegóły dotyczące dewelopera Area Development.

Więcej o deweloperze Area Development

Deweloper Area Development

Firma Area Development swoje działania koncentruje na budowie budynków mieszkalnych na poznańskim rynku nieruchomości. Deweloper posiada duże doświadczenie, które zdobył poprzez ponad 20 letnią realizacje różnych projektów. Aktualnie w ofercie Area Development można znaleźć mieszkania w Sołacki Klin oraz domy z inwestycji Nowy Strzeszyn.

Umowa deweloperska Area Development

Kupując mieszkanie z rynku pierwotnego należy podpisać umowę deweloperską. Przed jej zawarciem warto dokładnie przeanalizować poszczególne zapisy oraz zweryfikować sytuacje prawną nieruchomości. Tu z pomocą przychodzą nasi prawnicy z Pewny Lokal, którzy pomagają nabywcom w tych aspektach. Wystarczy skontaktować się z nami i podesłać draft umowy deweloperskiej od Area Development.

Odbiór techniczny mieszkania Area Development

Drugim ważnym obszarem jest ocena stanu technicznego mieszkania, która oficjalnie ma miejsce podczas obioru technicznego lokalu. Nasi inżynierowie mogą asystować w takim odbiorze i dzięki swojej wiedzy oraz niezbędnym urządzeniom wykryć wszelkie usterki i wady. Wpisanie w protokół nieprawidłowości będzie stanowić zobowiązanie dla Area Development do ich usunięcia.

Opublikowano 2022-01-03, aktualizacja 2024-08-08.