Opinie o Murawa 2 od Area Development, Poznań

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego znajdującego się w inwestycji Murawa 2. Mieszkanie było w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało jeszcze wykończenia. Podczas naszej szczegółowej kontroli, wykorzystując nowoczesną kamerę termowizyjną, nie stwierdziliśmy obecności żadnych zawilgoceń ani niepokojących śladów wilgoci w pomieszczeniach. Niestety, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę usterek, które wykraczają poza najprostsze niedociągnięcia. Wiele z nich wymaga bardziej skomplikowanych i kosztownych napraw, co w konsekwencji przekłada się na spore wydatki dla nabywcy i nie stanowi pozytywnego wyniku odbioru. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stolarkę okienną, w której wykryliśmy istotne wady, wymagające interwencji. Z drugiej strony, z satysfakcją odnotowujemy, że prace związane z wykonaniem wylewek podłogowych zostały przeprowadzone zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla dalszych etapów wykończenia. Dodatkowo, chcielibyśmy wyrazić nasze uznanie dla ekipy budowlanej odpowiedzialnej za prace tynkarskie w tym konkretnym mieszkaniu. Kunszt tynkarski był na bardzo wysokim poziomie – nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń, nierówności ani innych defektów, co jest rzadko spotykanym, pozytywnym aspektem odbioru.

Niektóre usterki:

• Brak maskownic zawiasów.
• Ościeżnice do wyrównania.
• Brak spadku bocznego.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła.
• Ubytek tynku.
• Liczne ubytki i niedoszpachlowania.
• Powierzchnia do wyrównania.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Trwałe zabrudzenia parapetu.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Korozja śrub.
• Błędny montaż ogrodzenia.
• Błędne spasowanie klamki.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Brak płaszczyzny.
• Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU.
• Spękania/niepełna obróbka ramy.
• Drobne ubytki.
• Brak pionu skrzynki rozdzielczej.
• Błędne spasowanie zaślepki.
• Uszkodzenie powłoki malarskiej grzejnika.
• Błędne spasowanie uszczelki przyszybowej.
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeżnicy.
• Uszkodzenia mechaniczne struktury.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy klient nabywa nowe lokum, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, mającą na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek. W przypadku inwestycji Murawa 2, odbiór mieszkania miał miejsce w bieżącym roku, 2024. Wykorzystaliśmy zaawansowaną kamerę termowizyjną, która pozwoliła nam precyzyjnie zlokalizować ewentualne ogniska korozji biologicznej, czyli niepożądane wykwity pleśni czy grzybów, które mogą pojawić się w wyniku nadmiernej wilgoci. Mieszkanie zostało przez nas zastane w standardzie deweloperskim. Po wnikliwej analizie wszystkich elementów, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. W ramach dodatkowych elementów przynależnych do mieszkania, które również poddaliśmy dokładnemu sprawdzeniu, znalazły się między innymi komórka lokatorska oraz miejsce postojowe. Niestety, w przypadku stolarki okiennej odnotowaliśmy istotne wady. Na szybach oraz ramach okiennych widocznych jest wiele rys, a także inne poważne usterki, które wymagają interwencji. Chociaż podczas tego konkretnego odbioru nie brakowało drobnych niedociągnięć, należy zaznaczyć, że zdarzają się inspekcje, podczas których wykrywamy znacznie więcej problemów. Kluczowe jest jednak to, że nawet pozornie niewielkie wady, jeśli są trudne do usunięcia lub wymagają specjalistycznej wiedzy, stanowią istotny element odbioru. Wylewki podłogowe zostały wykonane nienagannie, prezentując się idealnie pod względem równości i braku pęknięć. Nasi inżynierowie podczas inspekcji natknęli się również na drobne, aczkolwiek zauważalne nieprawidłowości w strukturze tynku, które nie wpływają na bezpieczeństwo użytkowania, ale warto je odnotować.

Mieszkanie zostało odebrane w 2024 roku, a nasz inżynier dokładnie przebadał każdy zakamarek. Z przyjemnością informujemy, że nie znaleziono żadnych zacieków ani zawilgocenia, co jest zawsze dobrym znakiem. Wszystkie przynależności znalazły się na liście, którą dokładnie przeanalizowaliśmy podczas inspekcji. Kamera termowizyjna była niezastąpiona przy sprawdzaniu poziomu zawilgocenia w mieszkaniu. W tynku pojawiło się kilka drobnych usterek, które jednak klasyfikujemy jako niewielkie niedociągnięcia. Okazuje się, że ilość usterek przewyższa normę, ale nie ma powodów do paniki. Wylewki wykonano zgodnie z najwyższymi standardami budowlanymi, co zawsze cieszy. Mimo że średnia liczba wykrytych usterek mieści się w średnim przedziale, to naprawa z pewnością nie będzie wymagała ogromnych nakładów finansowych. Wszystko wskazuje na to, że sytuacja nie jest taka zła, a koszty napraw będą raczej umiarkowane.