Opinie o Okrzei 21 od Asua Deweloper, Grodzisk Mazowiecki

W roku 2022 przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny tego lokalu, który znajdował się w stanie deweloperskim. Podczas naszej inspekcji zauważyliśmy obecność ognisk korozji biologicznej na terenie całego mieszkania. W związku z tym, konieczne było przeprowadzenie dokładnego osuszenia lokalu po zakończeniu odbioru, aby zapobiec dalszemu rozwojowi problemu. Przy samym odbiorze technicznym natrafiliśmy również na umiarkowane problemy dotyczące jakości wykonania wylewek podłogowych. Ogólnie rzecz biorąc, mieszkanie to miało przeciętną liczbę usterek, które można uznać za stosunkowo łatwe do naprawienia. Większość z nich wymagała jedynie niewielkiej interwencji fachowca lub niewielkich nakładów finansowych, co zazwyczaj prowadzi do satysfakcjonującego efektu końcowego. Dodatkowo, podczas odbioru lokalu odkryliśmy drobne niedoskonałości w wykonaniu tynków. Na szczęście, szyby oraz ramy okienne okazały się być w nienagannym stanie, bez żadnych widocznych wad. Pewien dodatkowy nakład pracy związany był z koniecznością weryfikacji zmian lokatorskich, które zostały wprowadzone na życzenie inwestora. Proces ten wymagał dokładnego sprawdzenia zgodności z pierwotnymi założeniami i dokumentacją techniczną.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego przy ulicy Okrzei 21. Nasz specjalista, wyposażony w profesjonalny sprzęt, w tym kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał nieruchomość pod kątem potencjalnych usterek. Analiza termowizyjna pozwoliła nam zidentyfikować ewentualne ogniska korozji biologicznej, czyli popularnie mówiąc pleśni, które mogą być wynikiem niewłaściwej wentylacji lub problemów z izolacją. Niestety, potwierdziliśmy, że problem zawilgoceń, który jest zauważalny w tej inwestycji, dotknął również to konkretne mieszkanie. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznaczało, że wymagało jeszcze wielu prac wykończeniowych. Z przyjemnością informujemy, że wylewki betonowe zostały wykonane bez zarzutu i nie stwierdziliśmy w nich żadnych wad. Natomiast sposób nałożenia tynków pozostawiał wiele do życzenia i był daleki od oczekiwanego przez nas standardu. Dodatkowo, w ramach naszych obowiązków, sprawdziliśmy zgodność wykonanych zmian lokatorskich z zatwierdzonym projektem. Podczas szczegółowego przeglądu elementów okiennych, odnotowaliśmy kilkanaście usterek, które wymagają interwencji. Podsumowując, realizując odbiór techniczny, natrafiliśmy na znaczną liczbę wad. Niestety, wiele z nich należy do kategorii tych poważniejszych i bardziej kosztownych w naprawie, co oznacza, że ich usunięcie nie będzie tanie. Naszym celem jest zapewnienie Państwu pełnego obrazu stanu technicznego mieszkania, aby mogli Państwo podjąć świadome decyzje dotyczące dalszych kroków.