Opinie o Towarowa 39 od Ataner, Wielkopolskie

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera Ataner. Podczas inspekcji nie zauważono żadnych zacieków ani wilgoci. Badanie obecności wilgoci przeprowadzono za pomocą termowizji. Miejsce parkingowe również zostało dokładnie zbadane pod kątem ewentualnych usterek. Przy odbiorze lokalu zidentyfikowano kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych. Tynk w tym mieszkaniu był niemal idealny, choć pojawiło się kilka małych odprysków. Co do wylewek, nie stwierdzono w nich żadnych nieprawidłowości. Dodatkowo, wykonaliśmy dodatkową pracę związaną ze zmianami wprowadzanymi przez najemców i koniecznością ich dokładnej weryfikacji. W trakcie odbioru udało się zlokalizować niewielką liczbę usterek. W przeszłości zdarzały się odbiory, podczas których natrafiano na znacznie większą liczbę usterek. Warto zauważyć, że niektóre z nich mogą być trudniejsze do naprawy i wymagać porady specjalisty.

Przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu w listopadzie 2020 roku. Nie stwierdzono żadnych zacieków ani zawilgocenia. Lokal był w stanie deweloperskim, a wylewki prezentowały się w doskonałym stanie. Znaleźliśmy tylko kilka niewielkich usterek o średnim stopniu trudności, które większość klientów przyjęłaby z radością, biorąc pod uwagę ich łatwość naprawy. Szyby i ramy okienne były bez zarzutu. Tynk w tym mieszkaniu został wykonany w bardzo profesjonalny sposób, bez żadnych uszkodzeń lub nierówności. Duża liczba zmian wprowadzanych przez lokatorów spowodowała dodatkową pracę podczas odbioru technicznego, gdyż układ mieszkania znacznie różnił się od innych lokali w tym budynku.

W roku 2020 przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny tego lokalu mieszkalnego. Podczas naszej wizyty nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo dobrą wiadomością. Niemniej jednak, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę wad tynków, które można określić jako średnio istotne. Przykładem takich usterek są odspojenia, które wymagają uwagi. Warto zaznaczyć, że w mieszkaniu wprowadzono liczne zmiany lokatorskie, co mogło mieć wpływ na stan niektórych elementów. Ogólnie rzecz biorąc, wykryliśmy niewielką liczbę usterek, których naprawa będzie wymagała nakładów finansowych średniej wielkości. Jest to sytuacja, która często spotyka inwestorów kupujących mieszkania od deweloperów i zazwyczaj jest akceptowalna. Stan szyb oraz ram okiennych oceniamy jako bez zarzutu, nie znaleźliśmy tam żadnych problemów. Podobnie, nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z wylewkami – ich stan jest po prostu bez zarzutu.

Niniejszym potwierdzamy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Ataner. Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani żadnych oznak zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Powierzchnia tynków w mieszkaniu wykazywała drobne niedoskonałości, które jednak kwalifikują się do niewielkich prac naprawczych i nie powinny stanowić większego problemu. Niestety, wady stolarki okiennej okazały się na tyle znaczące, że konieczna będzie jej całkowita wymiana. Ogólna liczba usterek zaobserwowanych w trakcie odbioru technicznego była dość spora, jednakże dobra wiadomość jest taka, że większość z nich to kwestie, z którymi bez większych trudności poradzi sobie każdy doświadczony fachowiec. Stan wylewek podłogowych jest zadowalający i mieści się w standardach, jakie zazwyczaj spotykamy na tego typu inwestycjach.

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Towarowa 39, przeprowadzonego w 2020 roku, nasz specjalista dokładnie sprawdził stan techniczny nieruchomości. Upewniliśmy się, że wszystkie przynależności, w tym miejsce parkingowe, zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi standardami i oczekiwaniami. Przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę mieszkania przy użyciu kamery termowizyjne, co pozwoliło na wykrycie potencjalnych problemów z izolacją. Na szczęście, nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, zgodnie z umową deweloperską. Niestety, stwierdziliśmy znaczące wady stolarki okiennej, które są na tyle poważne, że wymagają jej pilnej wymiany. Ogólna liczba usterek dostrzeżonych przez naszego eksperta była dość spora, jednak ich charakter i stopień skomplikowania wskazują, że przeciętnej klasy fachowiec powinien być w stanie sobie z nimi poradzić. Tynki w lokalu wymagały licznych poprawek, ponieważ ich stan pozostawiał wiele do życzenia. Dodatkowo, podczas odbioru technicznego zauważyliśmy, że stan wylewek mógłby być lepszy, co również zostało odnotowane w protokole.

Odbieraliśmy mieszkanie na inwestycji Towarowa 39. W trakcie inspekcji zauważyliśmy, że mieszkanie nie było jeszcze w pełni wykończone, było w tzw. "stanie deweloperskim". Postanowiliśmy sprawdzić mieszkanie kamerą termowizyjną i na szczęście nie znaleźliśmy żadnych zacieków ani zawilgocień. Miejsce parkingowe jest przynależnością tego lokalu, również je dokładnie zbadaliśmy. W szczególności zwróciła naszą uwagę słaba jakość wykonania tynków. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy wiele wad i nieprawidłowości, które wpływają na ocenę pracy dewelopera, jednak na szczęście są to błędy, które można stosunkowo szybko i bez dodatkowych kosztów naprawić. Wadliwa stolarka okienna to kolejny problem - duże ilości rys i inne poważne usterki. Podczas odbioru wykryliśmy także umiarkowane problemy z wylewkami. Jednakże nie ma co panikować, wiele z tych problemów da się łatwo naprawić. Właściciel z pewnością będzie zadowolony, gdy dowiedzą się, że mieszkanie jest bliskie osiągnięcia stanu idealnego! Sprawdzam jeszcze raz i dopracowuję poprawki.

W ramach naszej działalności przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Towarowa 39. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesny sprzęt, dokonał pomiarów przy użyciu kamery termowizynej, co pozwoliło na dokładną analizę stanu technicznego ścian i stropów. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Dodatkowo, weryfikacji poddano dwie przynależności związane z przedmiotowym lokalem, a mianowicie miejsce postojowe. Mieszkanie, które zostało przez nas sprawdzone, było zakupione w popularnym stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono jeszcze wielu prac wykończeniowych. Podczas realizacji odbioru technicznego zidentyfikowaliśmy szereg usterek. Na szczęście, większość z nich nie należy do kategorii tych najbardziej kosztownych i czasochłonnych, co oznacza, że możliwe jest ich stosunkowo szybkie i ekonomiczne usunięcie. Szczególną uwagę zwróciliśmy na sposób położenia tynku, który w tym konkretnym przypadku odbiegał od standardów profesjonalnego wykonania. Wylewki podłogowe zostały wykonane w sposób zasadniczo poprawny, jednakże zawierały pewne drobne niedoskonałości, które wymagały drobnych poprawek. Niestety, podczas odbioru lokalu ujawniono również znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają pilnej interwencji.