Jakie są najczęstsze usterki u dewelopera TN HOME?

Najczęstsze usterki to: Odpryski i uszkodzenia, Problem z instalacją, Ubytki posadzki.. Dane pochodzą z 47 usterek z 2 inwestycji.

Jak oceniana jest jakość mieszkań dewelopera TN HOME?

Na podstawie 5 odbiorów technicznych, średnia ocena jakości (liczba usterek) to 4.0/5, powaga usterek to 3.5/5, a obsługa klienta to 4.5/5.

TN HOME | Opinie z odbiorów i forum

Z 5 odbiorów technicznych

Jak inżynierowie oceniają mieszkania dewelopera TN HOME

Odbiór

Liczba usterek4,0

Powaga usterek3,5

Obsługa klienta4,5

Elementy wykonania

Tynki4,7

Wylewki5,0

Okna2,3

Brak zawilgoceń3,7

Źródło danych5 odbiorów technicznych wykonanych przez inżynierów Pewny Lokal, skala od 0 do 5. Oceny dewelopera oraz jego inwestycji są oparte na zgłoszeniach inżynierów Pewny Lokal podczas odbiorów technicznych. Oceny nie uwzględniają tego, czy deweloper usunął usterkę oraz nie przesądzają, czy każda zgłoszona usterka była zasadna.

Z 47 usterek w 2 inwestycjach

Najczęstsze usterki u dewelopera TN HOME

01

Odpryski i uszkodzenia

5 zgłoszeń

Przykłady: uszkodzenia mechaniczne struktury, oszklenia: uszkodzenia mechaniczne, uszkodzenie klapy wyłazu na dach
02

Problem z instalacją

4 zgłoszenia

Przykłady: do poprawy izolacja instalacji rekuperacji, niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji, brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji
03

Ubytki posadzki.

4 zgłoszenia

Przykłady: ubytki posadzki
04

Problem z oknem

2 zgłoszenia

Przykłady: nieprawidłowa regulacja skrzydeł okiennych, błędny montaż parapetu
05

Zawilgocenie (tynkiem)

2 zgłoszenia

Przykłady: zawilgocenia tynku, zawilgocenia tynku: >3% wilgotności wagowej

Zdjęcia usterek z protokołów

Klonowy Ustanówek, Jeziórko
Sielanka, Krupia Wólka
Klonowy Ustanówek, Jeziórko
Sielanka, Krupia Wólka
Klonowy Ustanówek, Jeziórko
Sielanka, Krupia Wólka
Klonowy Ustanówek, Jeziórko
Sielanka, Krupia Wólka
Klonowy Ustanówek, Jeziórko
Sielanka, Krupia Wólka
Klonowy Ustanówek, Jeziórko
69zdjęć usterek w protokołach

Zamów odbiór z inżynierem Inżynier sprawdzi Twoje mieszkanie i przygotuje protokół usterek dla dewelopera.

Najnowsze odbiory

Opinie inżynierów o inwestycjach dewelopera TN HOME

Inżynier Pewny Lokal Zweryfikowany odbiór

styczeń 2026 · Sielanka, Krupia Wólka

Znalezione usterki (14):

Zbyt duża szerokość otworu drzwiowego.
Zawilgocenia tynku: >3% wilgotności wagowej.
Zmiana lokalizacji - do weryfikacji.
Błędny montaż parapetu.
Niezgodność rozmieszczenia przyłączy.
Ciepła/zimna woda - do weryfikacji.
Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.
Brak możliwości weryfikacji systemu rekuperacji.
Drzwi wejściowe: brak szyldów maskujących.
Uszkodzenie klapy wyłazu na dach.
Ubytek w elewacji.
Brak zakończeń rynien i zagospodarowania wody opadowej.
Brak klamek.

Opinia i zdjęcia: Sielanka

Inżynier Pewny Lokal Zweryfikowany odbiór

wrzesień 2025 · Klonowy Ustanówek, Jeziórko

Znalezione usterki (6):

Brak balustrad
Nieprawidłowa regulacja skrzydeł okiennych
Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
Niezgodność ze zmianami lokatorskimi
Zawilgocenia tynku
Brak ogrodzenia i zagospodarowania terenu

Opinia i zdjęcia: Klonowy Ustanówek

Inżynier Pewny Lokal Zweryfikowany odbiór

czerwiec 2025 · Klonowy Ustanówek, Jeziórko

Znalezione usterki (27):

Brak płaszczyzny.
Zawilgocenie jastrychu pow. 3%
Brak liniowości sufitu.
Brak liniowości sufitu.
Do poprawy izolacja instalacji rekuperacji.
Luźny montaż rur spustowych orynnowania.
Brak maskownic otworów odwadniających.
Do weryfikacji brak tabliczki znamionowej skrzydła.
Uszkodzenia mechaniczne struktury.
Trwałe zabrudzenia powierzchni parapetu.
Ubytki posadzki.
Oszklenia: wada fabryczna.
Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.
Brak jednolitości struktury tynku.
Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
Pęknięcia/zarysowania/ubytki.
Brak jednolitości struktury tynku.
Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
Ubytki posadzki.
Niska odporność na ścieranie/zrywanie.
Brak maskownic otworów odwadniających.
Zabrudzenia pod uszczelka zewnętrzna.
Ubytki posadzki.
Ubytki posadzki.
Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
Pęknięcia/zarysowania/ubytki.
Nieodpowiednia regulacja skrzydeł otwieranych.

Opinia i zdjęcia: Klonowy Ustanówek

5 inwestycji

Zobacz opinie o inwestycjach dewelopera TN HOME

Inżynierowie Pewny Lokal od 2019 r. wykonali 9 odbiorów technicznych w inwestycjach dewelopera TN HOME. Sprawdzaliśmy mieszkania i domy w 5 inwestycjach na terenie 1 województwa: Mazowieckie.

Mapa Polski z zaznaczonymi województwami, w których deweloper TN HOME ma inwestycje

Klonowy Ustanówek

Jeziórko · 2 odbiory

Inwestycja Klonowy Ustanówek zbudowana przez dewelopera TN HOME jest położona w mieście Jeziórko. Deweloper powinien przyłożyć większą wagę do wykańczania kluczowych elementów mieszkania. Zdarzają się skomplikowane i trudne do usunięcia usterki. Deweloper zadbał o bardzo wysoką jakość obsługi klienta. Mieszkania w inwestycji Klonowy Ustanówek są bardzo dobrze przygotowane do odbioru.

Najczęstsza usterka: Ubytki posadzki.

4,1

Osiedle Klonowy Ustanówek

Mazowieckie · 1 odbiór

Inwestycja Osiedle Klonowy Ustanówek zbudowana przez dewelopera TN HOME jest położona w województwie Mazowieckie. Czasem spotykamy skomplikowane do usunięcia usterki. Obsługa klienta jest na bardzo wysokim poziomie. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie. Liczba znalezionych usterek zazwyczaj nie odbiega od normy.

3,4

Osiedle Sielanka

Zalesie Górne

Inwestycja Osiedle Sielanka zbudowana przez dewelopera TN HOME jest położona w mieście Zalesie Górne. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.

Wciąż zbieramy opinie o tej inwestycji.

Osiedle sielanka

Krupia Wiólka

Inwestycja Osiedle sielanka zbudowana przez dewelopera TN HOME jest położona w mieście Krupia Wiólka. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.

Wciąż zbieramy opinie o tej inwestycji.

Sielanka

Krupia Wólka · 2 odbiory

Inwestycja Sielanka zbudowana przez dewelopera TN HOME jest położona w mieście Krupia Wólka. Obsługa klienta jest na bardzo wysokim poziomie. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie. Jakość wykonania mieszkań jest zgodna z rynkowym standardem. Usterkowość lokali jest w normie.

Najczęstsza usterka: Zbyt duża szerokość otworu drzwiowego.

3,8

Pewny Lokal

Jak możemy Ci pomóc w świadomym zakupie nieruchomości od dewelopera?

Odbiór techniczny mieszkania

Już kupiłeś i masz przed sobą odbiór mieszkania od dewelopera?

Jesteśmy największą w Polsce firmą inżynieryjną. Wykonaliśmy dla nabywców tysiące odbiorów technicznych mieszkań i domów. W ramach usługi odbioru, m.in. weryfikujemy zgodności mieszkania lub domu z Polskimi Normami, projektem i umową deweloperską. Korzystamy z certyfikowanego sprzętu.

Zamów odbiór Dowiedz się więcej

Analiza umowy deweloperskiej

Kupujesz nieruchomość u dewelopera? Zleć analizę umowy deweloperskiej.

Pewny Lokal to kancelaria prawna wyspecjalizowana w prawie deweloperskim i prawie nieruchomości. Przeanalizowaliśmy tysiące projektów umów deweloperskich i wiemy jakie kruczki umowne są stosowane przez poszczególnych deweloperów. Uniknij niepotrzebnych ryzyk przy podpisywaniu umowy.

Zamów analizę prawną Dowiedz się więcej

Operat szacunkowy

Potrzebujesz operatu szacunkowego od rzeczoznawcy majątkowego?

Operat szacunkowy to kluczowy dokument przy kupnie, sprzedaży czy kredycie. Błędna wycena może kosztować Cię dziesiątki tysięcy złotych. Nasi rzeczoznawcy przygotują rzetelny operat, zgodny ze standardami i realiami rynkowymi – szybko i profesjonalnie.

Zamów operat Dowiedz się więcej

1 wpis

Forum dyskusyjne o deweloperze TN HOME

Wpisy kupujących i mieszkańców inwestycji tego dewelopera.

Kamil Opinia użytkownika

wrzesień 2025 · Klonowy Ustanówek, Jeziórko

Niestety muszę wystawić bardzo negatywną opinię o TN Home. Jakość wykonania deski elewacyjnej pozostawia wiele do życzenia. Zgłosiłem, że deska odchodzi – otrzymałem odpowiedź, że problem został już naprawiony. Tymczasem następnego dnia sprawdziłem i sytuacja praktycznie się nie zmieniła. Deski wciąż odstają, a „naprawa” polegała głównie na podklejeniu niektórych z nich, bez zachowania estetyki. To wygląda po prostu źle.

Co gorsza, dalszego kontaktu i rzetelnych odpowiedzi od dewelopera brak. Mam wrażenie, że zgłoszenia traktowane są jako uciążliwość, a nie realny problem klienta. Tym bardziej dziwi fakt, że jest to pierwsza inwestycja tego dewelopera, a zarząd firmy posiada wyższe wykształcenie budowlane, więc można by się spodziewać większej dbałości o szczegóły i odpowiedzialnego podejścia, a nie półśrodków i braku reakcji na zgłaszane problemy.

Na plus oceniam większość pracowników firmy – są naprawdę pomocni i życzliwi. Pewien niedosyt pozostawiła jednak współpraca z doradczynią ds. zmian lokatorskich. Podczas spotkania w biurze notowała moje uwagi, m.in. w kwestii obrócenia wyłazu strychowego i deklarowała konsultację z architektem. Niestety, gdy otrzymałem aneks zmian do podpisania, okazało się, że temat nie został uwzględniony, a po mojej interwencji usłyszałem, że jest już za późno, ponieważ strop został wykonany. Uczulam wszystkich zainteresowanych kupnem domu od tego Dewelopera, aby pilnować wszystkiego na każdym etapie.

Co do opóźnień na budowie, to oczywiście były, ale to rozumiem. Nie rozumiem tylko maili Dewelopera, który prawie do samego końca podkreślał, że lokal będzie oddany zgodnie z terminem. Wiele było takich obiecanek - nasadzenie klonów przy każdym domu, zasianie trawy, tynki wewnętrzne miały być takiej jakości, że gładzie nie będą potrzebne. Nic z tego. Na pierwszych rozmowach było super, ale po podpisaniu umowy deweloperskiej kontakt się urywa. Brak odpowiedzi. Na maile dotyczące zmian lokatorskich raz odpowiadała jedna osoba, drugim razem inna, która nie znała tematu. Oczywiście terminy obowiązywały tylko nas, Dewelopera nic, i to wszystko zgodnie z prawem i umową.

U mnie podczas odbioru ściany miały 80% wilgotności, na co Deweloper zaczął mówić mi o wyrokach sądu.

U notariusza przed podpisaniem aktu własności przywitał się i podał rękę, ale potem jak już płaciliśmy za akt Pan Deweloper wyszedł bez słowa. Nie było nawet zwykłego „do widzenia”.

Pozdrawiam serdecznie naszego Dewelopera i życzę więcej pokory w życiu oraz lepszego podejścia do klienta i nie traktowanie nas jak uciążliwość i głupców.

Dodaj opinię o deweloperze TN HOME

Masz problem z deweloperem?

Odzyskamy od dewelopera pieniądze, karę umowną lub odsetki.
Doprowadzimy do naprawy usterek lub podpisania umowy.
Działamy w całej Polsce.

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Aktualizacja 27.10.2024

TN HOME - opinie z odbiorów technicznych i analiza umowy deweloperskiej

W niniejszym artykule prezentujemy informacje dotyczące dewelopera działającego pod firmą TN HOME.

Więcej o deweloperze TN HOME

TN HOME forum

TN HOME to mazowiecki deweloper odpowiedzialny za inwestycję Klonowy Ustanówek. Firma posiada wieloletnie doświadczenie w projektowaniu budynków jednorodzinnych, usługowych oraz użyteczności publiczne. Deweloper oferuje mieszkania w spokojnych, zielonych okolicach, tworząc idealne miejsce dla rodzin.

Umowa deweloperska TN HOME

Jeżeli masz pytania dotyczące umowy deweloperskiej z TN HOME, nasz zespół prawny z chęcią Ci pomoże. Przeanalizujemy dokumenty i zadbamy o to, abyś mógł z pełnym spokojem podpisać umowę.

Odbiór techniczny TN HOME

Oferujemy kompleksowy odbiór techniczny mieszkań w inwestycji deweloperskiej. Nasi specjaliści sprawdzą każdy szczegół, abyś miał pewność, że Twoja nieruchomość jest gotowa do zamieszkania.

Opublikowano 2024-10-27, aktualizacja 2024-10-27.