Opinie o Barcelońska Residence od AVILL, Katowice

Niniejszym potwierdzamy odbiór mieszkania od dewelopera, który miał miejsce w roku 2022. W trakcie przeprowadzonych prac badawczych, w tym szczegółowego badania kamerą termowizyjną, nie stwierdzono żadnych niepokojących oznak zawilgoceń, co zostało potwierdzone przez wykonane pomiary termowizyjne. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagał dalszych prac wykończeniowych. Niestety, stan stolarki okiennej oceniono jako przeciętny, co w naszej ocenie nie wpływa pozytywnie na ogólną jakość realizacji tej inwestycji. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan tynków w mieszkaniu, które wykazały znaczną liczbę defektów wymagających interwencji. Ponadto, zidentyfikowaliśmy szereg usterek, które zaklasyfikowaliśmy jako średniozaawansowane pod względem trudności naprawy. Ich usunięcie wymagać będzie specjalistycznej wiedzy, odpowiedniej ilości czasu oraz umiarkowanego nakładu finansowego. Wylewki podłogowe również nie były wolne od wad i wymagały kilku poprawek, aby osiągnąć oczekiwany standard.

Z przyjemnością informujemy, że zakończyliśmy proces odbioru Państwa mieszkania od dewelopera. Podczas szczegółowej inspekcji, która obejmowała również sprawdzenie poziomu wilgotności przy użyciu zaawansowanej kamery termowizyjnej, nie zidentyfikowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim. Wylewki zostały wykonane w sposób generalnie poprawny, jednakże zauważyliśmy kilka drobnych niedoskonałości, które wymagają drobnych poprawek. Stan stolarki okiennej oceniamy jako bardzo zły, co niestety rzuca cień na ogólną jakość tej inwestycji. Należy również zaznaczyć, że wprowadzone przez dewelopera zmiany lokatorskie sprawiły, iż Państwa lokal znacząco odbiega od pierwotnego, standardowego projektu mieszkania w tej inwestycji. Tynk, podobnie jak inne elementy, nie był w idealnym stanie i wymagał interwencji w kilku miejscach. Ogólnie rzecz biorąc, odnotowaliśmy znaczną liczbę usterek. Skategoryzowaliśmy je jako wymagające średniego nakładu pracy przy naprawie, co oznacza, że potrzebna jest fachowa wiedza, odpowiednia ilość czasu oraz niewielkie środki finansowe do ich usunięcia. Jesteśmy do Państwa dyspozycji, aby omówić szczegóły i dalsze kroki.

Podczas odbioru technicznego mieszkania w inwestycji Barcelońska Residence, zrealizowanego 27 września 2022 roku, dokładnie zweryfikowaliśmy standard prac wykonanych przez dewelopera AVILL. Wylewki oraz stan tynków oceniliśmy pozytywnie, a przeprowadzone badanie kamerą termowizyjną nie wykazało zawilgoceń w konstrukcji budynku. Niestety, w trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy poważne problemy ze stolarką okienną. Mimo że liczba usterek była niewielka, ich charakter wymaga fachowej naprawy, co istotnie wpłynęło na naszą ocenę wykończenia lokalu. Dzięki przygotowanej dokumentacji nasz klient uzyskał pełną wiedzę o stanie technicznym mieszkania przed finalnym podpisaniem protokołu.